Realitní kancelář Hlavenková, Macháč a partneři

01/08/2026

Tenhle byt nekřičí luxus. Ale dává smysl. 🏡

2+1 | 58 m² | Frenštát pod Radhoštěm

Funkční dispozice, klidná lokalita — na bydlení i jako investice.

📌 Ulož si na později

27/07/2026

„Prodám si to sám a ušetřím za provizi."

Tuhle větu slýcháme často. A rozumíme jí – proč platit makléři, když si inzerát dokážete podat sami, že?
Pojďme si to ale spočítat na konkrétních číslech z Ostravy.

Průměrný byt 60 m² tady dnes stojí kolem 4 200 000 Kč. Nejčastější chyba samoprodejců není inzerát – je to špatně nastavená cena. Příliš vysoká znamená měsíce bez zájemců a postupné slevování, které kupující vidí a využijí. Příliš nízká znamená, že peníze necháte na stole rovnou. V praxi to bývá ztráta 5–10 % z ceny, tedy 200 až 400 tisíc korun.

K tomu připočtěte právníka, odhad, placenou inzerci a focení – dalších 20 až 40 tisíc. A každý měsíc, kdy byt visí na portálech neprodaný, platíte hypotéku, energie a fond oprav.

Provize makléře? Kolem 3-5 %. Dobrý makléř si ji ale vydělá tím, že prodá za víc a rychleji, než byste prodali sami. Pokud to neumí doložit, nemá si ji zasloužit.

Než se do prodeje pustíte na vlastní pěst, napište nám slovo KALKULACE do zpráv nebo zavolejte na 607 773 774. Projdeme s vámi obě varianty na vašich číslech – bez závazků a zdarma. Rozhodnutí pak bude na vás.

Jiřina Hlavenková
realitní kancelář Hlavenková, Macháč a partneři · Moravskoslezsko
www.jirinahlavenkova.cz

27/07/2026

Rozdíl mezi ostravskými čtvrtěmi je až 40 000 Kč na metru čtverečním.

Moravská Ostrava a Přívoz se dnes pohybuje kolem 75–95 tis. Kč/m², Vítkovice kolem 52–65 tis. Mezi tím leží Slezská Ostrava, Poruba, Mariánské Hory a Hulváky i celý Ostrava-Jih — Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice, Dubina.

Rozdíl nedělá jen adresa. Dělá ho stav domu, dostupnost MHD a škol a to, jak silná je v dané lokalitě poptávka po pronájmu.

Průměr čtvrti ale není cena vašeho bytu. Dvě jednotky ve stejném panelovém domě se můžou lišit o statisíce podle patra, balkonu, stavu po rekonstrukci a energetického štítku.

Prodáváte byt v Ostravě? Připravím vám odhad podle reálných prodejů ve vaší lokalitě, ne podle celoměstského průměru.

Zdroj: orientační nabídkové ceny Sreality, květen 2026.

👍 Lajkujte ️ | 💾 Uložte si | 📤 Sdílejte | 🔁 Repostujte

www.jirinahlavenkova.cz / [email protected] / 607 773 774

Vaše makléřka, 𝓙𝓲𝓻̌𝓲𝓷𝓪 𝓗𝓵𝓪𝓿𝓮𝓷𝓴𝓸𝓿𝓪́ ✨

27/07/2026

Předání bytu bývá často otázkou několika minut. Právě tehdy ale vznikají chyby, které mohou později vést ke sporům o škody, vybavení, klíče nebo vyúčtování…

04/07/2026

🏡 Byt 2+1 ve Frenštátě pod Radhoštěm, který si nehraje na luxus — ale může dávat velký smysl.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 58 m² ve vyhledávané lokalitě Školská čtvrť, Frenštát pod Radhoštěm.

✔ praktická dispozice
✔ klidná lokalita
✔ vhodné pro vlastní bydlení
✔ zajímavé i jako investice k pronájmu

Tohle není byt pro každého.
Ale pro někoho může být přesně tím správným začátkem. ✨

📍 Frenštát pod Radhoštěm
🔗 Více informací:
https://jirinahlavenkova.cz/nemovitost/prodej-bytu-21-58-m-skolska-ctvrt-frenstat-pod-radhostem/

📩 Zaujala vás nabídka? Napište mi zprávu nebo zavolejte.
📞 607 773 774

04/07/2026

🏠 Máte na pozemku nebo na domě stavbu bez povolení? Nový stavební zákon přinesl změny, které mohou výrazně ovlivnit možnosti její legalizace. V článku zjistíte, jak postupovat a na co si dát pozor.
👉 https://jirinahlavenkova.cz/cerna-stavba-legalizace-ostrava/

12/06/2026

Koupili byste dnes byt v Porubě, centru nebo raději na Dubině? Podívejte se, jak si vedou jednotlivé části Ostravy podle cen, nájmů a potenciálu růstu.

👇 Celý článek

Aktuální ceny bytů a investiční potenciál v Ostravě 2026. Realitní mapa Ostravy 2026 přehledně ukáže nejlepší lokality pro bydlení.

09/06/2026

🏡 Další úspěšně dokončený obchod.

Tento rodinný dům byl úspěšně prodán a předán novým majitelům. 🔑

Děkuji prodávajícím za projevenou důvěru během celého procesu prodeje a novým majitelům přeji mnoho krásných okamžiků v jejich novém domově.

Pokud i Vy uvažujete o prodeji domu, bytu nebo pozemku v Moravskoslezském kraji, ráda Vám pomohu s bezpečným a profesionálním prodejem.

📞 607 773 774
📧 [email protected]
🌐 www.jirinahlavenkova.cz

Vaše makléřka, 𝓙𝓲𝓻̌𝓲𝓷𝓪 𝓗𝓵𝓪𝓿𝓮𝓷𝓴𝓸𝓿𝓪́ ✨

09/06/2026

🏡 Hledáte byt ve Frenštátě pod Radhoštěm? 👀

Nabízíme byt 2+1 ve vyhledávané lokalitě Školská čtvrť. Klidné bydlení, praktická dispozice a skvělá dostupnost služeb dělají z této nemovitosti ideální volbu pro vlastní bydlení i investici ✨

✔️ 2+1
✔️ Frenštát pod Radhoštěm
✔️ klidná lokalita
✔️ vhodné i k pronájmu

📍 Zaujala vás tato nabídka? Napište nám zprávu nebo zavolejte 📞

🌐 https://jirinahlavenkova.cz/nemovitost/prodej-bytu-21-58-m-skolska-ctvrt-frenstat-pod-radhostem
📩 [email protected]
📞 607 773 774

Vaše makléřka, 𝓙𝓲𝓻̌𝓲𝓷𝓪 𝓗𝓵𝓪𝓿𝓮𝓷𝓴𝓸𝓿𝓪́ ✨

09/06/2026

🏡 Většina lidí tenhle pozemek přejde. A možná udělají chybu.

Někdo vidí jen louku.

Jiný vidí místo, kde jednou bude stát jeho vysněný dům. 🌳

📍 Ostrava – Nová Bělá
📐 1 000 m² stavebního pozemku
🏠 prostor pro vlastní projekt
🌿 klidná lokalita s okolní zástavbou
📈 potenciál do budoucna

Ne každý hledá hotové řešení. Někdo chce začít na vlastním pozemku a postavit si domov přesně podle svých představ.

👉 Projděte si celý carousel a podívejte se na pozemek z jiné perspektivy.

📩 Zajímá vás více informací? Napište mi zprávu.

🌐 https://jirinahlavenkova.cz/nemovitost/prodej-stavebni-parcely-1000-m-nova-bela-ostrava

Vaše makléřka, 𝓙𝓲𝓻̌𝓲𝓷𝓪 𝓗𝓵𝓪𝓿𝓮𝓷𝓴𝓸𝓿𝓪́ ✨
*
*