Kateřina Smutková - realitní makléřka

14/04/2026

Pronájem slunného bytu 3+1, Ostrava – Poruba, ul. Kosmická

Nabízíme k pronájmu krásný, slunný byt o dispozici 3+1 na ulici Kosmická v žádané lokalitě Ostravy-Poruby. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.

Interiér je prakticky řešený a nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Byt se pronajímá zařízený, což ocení zejména ti, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic.

Díky své orientaci je byt světlý a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu – obchody, školy, MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.

Majitel preferuje klidné a pracující nájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení.

💰 Nájemné: 15.000 Kč / měsíc
💰 Kauce: 2x nájem
💰 Provize RK: 1x nájem
⚡ Energie: převod na nájemce

Byt je ideální pro rodinu nebo pár, kteří hledají klidné a moderní bydlení v atraktivní části Poruby.

📩 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
📞 +420 731 226 608

19/08/2025

Dneska jedna schůzka, která mě teda zvedla ze židle 🤯

Pán mě přivítal ve svém bytě, který chce prodat. Povídáme si, nastíním mu možnosti, jak dosáhnout jeho cíle – tedy prodat za co nejvíce peněz 💰, a zároveň naplnit ten můj – jeho spokojenost, další doporučení a třeba taky příští spolupráce 🙌.
Jako vždy jsem byla připravená – prošla jsem si podobné nabídky v okolí a narazila na byt, který vypadal identicky. Zmínila jsem to pánovi a on jen odvětil, že už nějakou dobu jedná s jedním makléřem, ale prodej se neposouvá, tak má tedy dnes schůzku se mnou a zítra ještě s další realitkou.

Tak zjišťuju víc… A najednou se ukázalo, že byt už někdo inzeruje, ačkoliv to vypadalo, že spolupracuje bez smlouvy, nebo jen na polovýhradní.

‼️Jenže ouha!
„Já jsem ale něco podepsal,“ řekl.
Ptám se: „Takže se u vás objevil někdo u dveří a vy jste mu jen tak podepsal štos papírů?“
Odpověď: „Ano…“

A co myslíte, že podepsal?
❗️❗️Výhradní smlouvu ❗️❗️
➡️Samozřejmě já vím, že to nemuselo být takhle a pán si to mohl libovolně přibarvit, aby nevypadal jako "hlupák", ale zoufalý výraz při pokračování konverzace mluvit asi za vše...

Co to pro něj znamená??

Buď ji bude muset zdlouhavě vypovědět a riskovat sankce, nebo ji prostě nechat doběhnout. A aby toho nebylo málo – tím, že byt inzeruje i on sám, už teď smlouvu porušuje. Doporučila jsem mu tedy všechny inzeráty okamžitě stáhnout a vyhnout se zbytečným problémům.

👉 Pro vás, kdo plánujete prodat svou nemovitost:
‼️NIKDY ‼️NIKDY nepodepisujte nic, co jste si nepřečetli a čemu nerozumíte!!!
Váš podpis má váhu.
Pokud něčemu ve smlouvě nerozumíte - PTEJTE SE. Realitní zprostředkovat je POVINNEN s Vámi smlouvu projít a vysvětlit Vám její body. Ne jen kvůli kodexu, který mu tuto povinnost ukládá, ale taky protože tím si buduje důvěru s Vámi 🫶
A i když v realitách působí mnoho férových profesionálů, bohužel se stále najdou tací, kteří spoléhají na vaši důvěřivost.

30/06/2025

🏡📉 Banky opět snižují úroky hypoték! 📣
Dlouho očekávaný pokles úrokových sazeb je tu – téměř všechny banky v červnu upravily své nabídky směrem dolů. Aktuálně se nejvýhodnější fixace pohybují už pod hranicí 4,2 %! 📉

To je skvělá zpráva nejen pro nové kupující, ale i pro ty, kdo uvažují o refinancování své stávající hypotéky. Zlevnění se týká všech typů fixací a pro některé klienty může znamenat úsporu v řádu stovek tisíc korun během splácení.

🔗 Více informací najdete v článku Hypoindexu:
https://www.hypoindex.cz/clanky/prehled-aktualnich-sazeb-hypotek-temer-vsechny-banky-snizily-uroky-ktera-nejvice/?utm_source=chatgpt.com
👉 hypoindex.cz – Přehled aktuálních sazeb hypoték

💬 Přemýšlíte o prodeji či koupi nemovitosti, nebo si nejste jistí, jestli je teď správná chvíle? Ozvěte se mi – ráda vám poradím nebo spojím s ověřeným hypotečním specialistou.
📞 731 226 608

Za více než rok se naše tabulka s přehledem aktuálních úrokových sazeb hypotečních úvěrů jednotlivých bank ještě tak „nezelenala“. Prakticky všechny banky – s výjimkou Monety a Fio banky, které zlevnily již dříve a jejichž nabídka stále patří k nejvýhodnějším –...

29/06/2025

🏡 Nabízím k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v Karviné, části Mizerov 🌳
Byt se nachází v klidné části, je slunný, s balkónem a s dostatečným prostorem a volný od 1.7.2025 👍
Nachází se ve 4. nadzemním podlaží a má rozlohu 36m2.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pro mladý pár, či dva studenty, jelikož se byt nachází cca.500m od univerzity 🏫
Nájem činí 6500,- Kč + služby a energie si nájemce přepisuje na sebe.
Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů + provize ve výši jednoho nájmu.
Pro více informací či naplánování prohlídky mě neváhejte kontaktovat ☎️ +420 731 226 608

16/06/2025

‼️Ukončili jsme další rekonstrukci 🥳
Tento krásný slunný byt o dispozici 1+1 se nachází v Karviné, ve velmi hezké části Mizerov 🌳
K pronájmu bude od 1.7.2025 a pro více informací mě neváhejte kontaktovat 😊
☎️ +420 731 226 608

15/04/2025

Pro svého klienta hledám chatu či chalupu v oblasti Beskyd či Jeseníku ⛰
Se zahradou, k rekreaci i celoročnímu užívání. Může být i v horším stavu k rekonstrukci.
Kontaktujte mě kdykoliv.
(foto ilustrační-vytvořeno AI)

16/12/2024

Nabízím k prodeji atraktivní pozemky o rozloze 786 m² - 937 m², ideální pro výstavbu rodinného domu 🏠, nacházející se v klidné části obce Bohuslavice u Hlučína. Tato lokalita je vyhledávaná pro své klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Pozemky jsou ve velmi dobrém stavu a jsou připraveny k okamžitému zahájení výstavby.
Inženýrské sítě jsou na hraně pozemku.
V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení.
Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj vysněný domov v tichém a příjemném prostředí. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/bohuslavice-bohuslavice-/142918220
telefon: +420 731 226 608
email: [email protected]

09/12/2024

🏠Nabízím k prodeji krásný rodinný dům v srdci obce Štěpánkovice 🏠
Tento samostatně stojící cihlový dům nabízí ideální kombinaci klidu a pohodlí, s užitnou plochou 122 m² rozloženou do dvou nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Dům zahrnuje tři prostorné místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro rodinný život i relaxaci. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, připravena k okamžitému nastěhování. K domu náleží pozemek o rozloze 680 m², který nabízí skvělý prostor pro zahradu, dětské hřiště či letní posezení. Využijte jedinečné příležitosti bydlet v centru obce, kde máte vše na dosah ruky, a přitom si užívat soukromí a klid.
Pro další informace https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/stepankovice-stepankovice-hlavni/1042793036
Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace či prohlídku.
telefon: +420 731 226 608
email: [email protected]