Tomáš Freiberg realitní makléř

28/07/2026

🏡 NOVĚ V NABÍDCE | PÍSEK – BUDĚJOVICKÉ PŘEDMĚSTÍ

Hledáte rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Písku?

Právě jsem zařadil do nabídky rodinný dům o dispozici 4+1, určený ke kompletní rekonstrukci, který nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.

✔ dvě nadzemní podlaží + sklep
✔ 2× balkón
✔ udržovaná zahrada
✔ sklepní místnost s krbem
✔ nový plynový kotel, nové radiátory a nový bojler

📍 Budějovické předměstí | Písek

Největší předností této nabídky je výjimečná lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, jesle, obchody, historické centrum města, divadlo, úřady i oblíbené procházky podél řeky Otavy.

Takové příležitosti se v této části Písku objevují jen zřídka.

📞 Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě prostřednictvím soukromé zprávy nebo telefonicky a domluvte si termín prohlídky.

💬 Napište mi zprávu se slovem „DŮM“ a obratem Vám zašlu kompletní informace i odkaz na inzerci.

Call now to connect with business.

06/07/2026

Co dnes rodiny s dětmi skutečně hledají při výběru bydlení?

Nároky rodin se v posledních letech proměnily. Nejde jen o počet pokojů nebo cenu nemovitosti. Rodiny dnes řeší každodenní logistiku, bezpečnost, časovou náročnost života ve městě a to, jak jim konkrétní bydlení ulehčí běžný den. Podle makléřů z RE/MAX G8 Reality se priority rodin napříč regiony výrazně sjednocují. Rozdíly zůstávají hlavně mezi menšími obcemi a největšími městy.

Další informace v článku -

Prodej nemovitosti je často jednou z největších finančních transakcí v životě člověka. Ačkoli se může zdát, že stačí jen umístit inzerát a čekat na kupce, realita je složitější. Nesprávné kroky mohou prodej zpomalit, snížit prodejní cenu nebo dokonce způsobit, že se n...

06/07/2026

Proč se některé nemovitosti 🏘️prodají za 14 dní a jiné za 6 měsíců?

Rychlá odpověď -
Rychlost prodeje obvykle určí čtyři faktory: nastavení ceny vůči trhu, výkon nabídky v prvních dvou týdnech, kvalita prezentace a připravenost procesu (prohlídky, podklady, financování). Pokud první vlna poptávky nepřijde, nabídka ztrácí tah a kupující vyčkávají na změnu ceny. Výsledkem bývá delší doba prodeje i u jinak kvalitní nemovitosti.

Více info v článku - https://www.remaxg8reality.cz/proc-se-nektere-nemovitosti-prodaji-za-14-dni-a-jine-za-6-mesicu/

15/06/2026

Kontrola a revize komínu – na co nezapomenout

Každý majitel rekreační nemovitosti 🏡 dobře ví, že chalupa 🏡 nebo dům 🏠nejsou jen radost, ale i zodpovědnost. A jedním z těch „neviditelných“ prvků, který dokáže udělat hodně nepříjemností, je stav komínu či spalinové cesty. Včasná kontrola může znamenat klidnou zimu, zanedbání naopak nečekanou opravu nebo riziko. Níže najdete tři klíčové části: legislativní povinnost, rizika zanedbání a současnou situaci na trhu – abyste věděli, na co se přichystat.

Obsah článku -
1. pozor na legislativu,
2. Zní to úředně, ale v praxi jde o tři různé věci,
3. proč je kontrola tak důležitá,
4. objednat si kominíka může být problém,
5. i tak doporučuji,

Odkaz na článek -

Každý komín má svůj „servisní plán“ a státní vyhláška přesně určuje, kdy a jak často se o něj musíte postarat. Konkrétně vyhláška č. 34/2016 Sb. říká, že

07/06/2026

Černá stavba? Problém, který dokáže zastavit i jinak perfektní prodej

Černá stavba na první pohled nemusí vypadat jako problém. Ve skutečnosti ale může ohrozit celý prodej, způsobit zdržení i ztrátu kupujícího. Proto je dobré vědět, co přesně ten pojem znamená – a proč se vyplatí mít po boku makléře, který tyto věci kontroluje hned na začátku.

Obsah článku -
1. co je vlastně „černá stavba“
2. u čeho byste měli zpozornět,

Odkaz na článek -

Černou stavbou se rozumí jakákoli stavba, přístavba nebo úprava, která byla postavena bez platného stavebního povolení nebo ohlášení, případně v rozporu s

27/04/2026

Dědictví a nemovitosti 🏠: Na co si dát pozor při převodu

Dědictví je citlivé téma – spojuje právní povinnosti, finanční rozhodnutí i emoce. Převod nemovitosti v rámci dědického řízení ale nemusí být komplikovaný, pokud víte, na co si dát pozor.

Obsah článku -
✅nejčastější komplikace při dědictví
✅praktický příklad
✅ jak postupovat krok za krokem

Odkaz na článek - https://www.tomasfreiberg.cz/dedictvi-a-nemovitosti-na-co-si-dat-pozor-pri-prevodu/

Tomáš Freiberg
certifikovaný realitní makléř ISO
specialista na prodej domů a pozemků v Písku
📲+420 736 434 850
💻 www.tomasfreiberg.cz

Dědit dům nebo byt bývá spojeno s emocemi i vzpomínkami. Pro mnohé je to radostná možnost získat nový domov, pro jiné naopak těžká situace spojená se ztrátou

21/04/2026

🏗️ Písek investuje do sportu. A to je skvělá zpráva i pro život ve městě.

V pondělí 20. 4. 2026 byla poklepáním na základní kámen zahájena výstavba nové sportovní haly. Město ji financuje za využití dotace z krajského rozpočtu. A nejde o jediný projekt – v Písku se aktuálně staví hned tři sportovní stavby: nový plavecký bazén, sportovní hala a multifunkční tělocvična s učebnami na jedné ze základních škol.

Z pohledu realitního makléře je to velmi pozitivní zpráva. 👍
Tam, kde se investuje do sportovní infrastruktury, se dlouhodobě lépe žije. Město je atraktivnější pro rodiny, nabízí více možností pro trávení volného času a roste i jeho celková hodnota.

Více sportovišť znamená:
✅ lepší podmínky pro děti i dospělé
✅ větší atraktivitu pro nové obyvatele
✅ kvalitnější život ve městě
✅ pozitivní dopad na hodnotu nemovitostí

Písek tím ukazuje, že myslí na budoucnost a na kvalitu života svých obyvatel. A přesně takové investice dělají z města místo, kde chtějí lidé žít. 🏡

20/04/2026

🌲 Sázení stromků v Píseckých horách – 18. 4. 2026 🌿

V sobotu 18. dubna 2026 jsem strávil část dne výsadbou stromků v nádherné krajině Píseckých hor. Na výměře přes 6 000 hektarů zde hospodaří Městské lesy Písek a město Písek má druhou největší výměru lesů v České republice.

Lesníkem byly připraveny dvě nově vybudované oplocenky, kde jsme sázeli jedli bělokorou – dřevinu, která měla v minulosti v našich lesích mnohem větší zastoupení než dnes. Společně se nám podařilo vysadit více než 400 stromků. 🌱

Po dobře odvedené práci jsme si, stejně jako minulý rok, opekli špekáčky a užili si příjemnou atmosféru v přírodě. 🔥

Domů jsme se rozcházeli s dobrým pocitem a hrdostí, že jsme přispěli k obnově lesů a pomohli zvýšit podíl jedle v našich lesích. Každý vysazený strom má smysl – pro přírodu, pro krajinu i pro další generace. 🌳💚

13/04/2026

💡 Máte nápad, jak zlepšit Písek? Teď je ten pravý čas ho uskutečnit!

Město vyhlašuje už 5. ročník Participativní rozpočet Písek „Počítáme s vámi“ 🤝
👉 Své projekty můžete přihlašovat od 1. května do 30. června 2026.

🗳️ O tom, které nápady se v roce 2027 opravdu zrealizují, rozhodnete vy sami v online hlasování na webu www.paropisek.cz.
💰 Na projekty jsou opět připraveny 3 miliony korun!

✨ Co je nového?
✔️ Projekty se nově posuzují nejdříve z hlediska proveditelnosti.
✔️ Pokud splní podmínky, jdou rovnou do finálního hlasování.
✔️ Jednodušší proces = více prostoru pro vaše nápady 🙌

📌 Jak se zapojit?
• Přihlaste svůj projekt online na www.paropisek.cz nebo osobně na podatelně Městského úřadu.
• Každý může podat až 3 návrhy.
• Hlasování o proveditelných projektech proběhne od 15. října do 30. listopadu 2026.

🌿 Co můžete navrhnout?
• úpravy veřejného prostoru
• nové vybavení
• "měkké" projekty
👉 Fantazii se meze nekladou!

💬 Nejste si jistí? Využijte možnost konzultace s koordinátorem a pracovníky úřadu – rádi vám pomohou váš nápad doladit.

🏙️ Díky participativnímu rozpočtu už v Písku vznikla téměř 30 projektů – například ferraty u Václava, studentský park, defibrilátory nebo herní prvky pro děti.

👉 Zapojte se i vy a pomozte utvářet město, ve kterém žijete. Počítáme s vámi! 💙

07/04/2026

🏡 REZERVOVÁNO | Stavební pozemek Hvožďany u Bechyně

Další skvělá zpráva! Podařilo se mi rezervovat stavební pozemek v malebné obci Hvožďany u Bechyně. 🌿

Tento pozemek měl opravdu co nabídnout:
✔️ platné stavební povolení na rodinný dům
✔️ krásná a klidná krajina v okolí
✔️ příroda na dosah – nedaleko řeka a okolní lesy
✔️ ideální místo pro klidné rodinné bydlení

Je radost pomáhat klientům najít místo, kde může vzniknout jejich nový domov. Právě takové pozemky mají své kouzlo – kombinace klidu, přírody a zároveň dobré dostupnosti. 🏞️

Máte i vy pozemek, který zvažujete prodat? Nebo naopak hledáte ideální místo pro stavbu domu? Ozvěte se mi, rád pomohu.

prodejpisek