01/06/2026
Vyhořelý pokoj, spousta práce… ale místo, které vás chytne za srdce během pár minut. 🌲
Nemovitost v Lesné u Pelhřimova pro mě byla od začátku oříšek. Částečně vyhořelá nemovitost, ale to místo stálo za to. Na konci vesnice, bez sousedů, u lesa a před vámi jen pole a louky.
Na celém pozemku stál už zmíněný vyhořelý dům nebo vyhořelá byla jedna místnost. Pak tam byla krásná chatka, ve které byla i kuchyňka a místa na spaní. Dům nebyl ve špatném stavu, tudíž by stačila rekonstrukce a nemuselo by se nic bourat. Naopak, paní majitelka měla dokonce nový projekt na rekonstrukci domu, takže pro nové majitele paráda.
U téhle nemovitosti jsem věděl, že bude důležité lidem pomoct představit si její skutečný potenciál. Ne každý totiž dokáže na první pohled vidět, jak může místo vypadat po rekonstrukci. Proto jsem využil vizualizace a nechal zpracovat návrh, jak by mohl vypadat zrekonstruovaný dům i jeho interiér. 🏡
Díky tomu si zájemci dokážou líp představit budoucí podobu domu a často právě tohle rozhodne, jestli o nemovitost mají zájem. Vizualizace dneska podle mě patří mezi skvělé nástroje, jak ukázat potenciál nemovitosti ještě dřív, než se začne s rekonstrukcí. ✨
Na Lesnou se mi ozvalo asi 6 zájemců, z toho byla většina z Prahy, a buď tu chtěli chatu nebo díky dobré dostupnosti do Prahy tady chtěli bydlet. Skoro všechny však odradila práce na domě, která tu bylo potřeba. Myslím si, že k životu na takovém místě a na vesnici práce kolem domu patří.
Jako poslední zájemce se mi ozvala paní z Pelhřimova, se kterou jsem si už v telefonu sedl a mluvila narovinu, že hledá už dlouho a hledá něco, co ji chytne za srdce, protože chce přírodu, klid od města a zestárnout na krásném místě. Udělali jsme prohlídku a paní byla z místa i domu unešená. Na prohlídku už jela s tím, že se bude muset rekonstruovat, takže jsme se vyhnuli obavám z rekonstrukce.
Při odchodu z nemovitosti mi vlastně řekli, že to chtějí. Nechal jsem jim však ještě pár dní na rozmyšlenou, ale názor nezměnili a tak jsme se vrhli do procesu prodeje.
Přikládám fotky vizualizace před/po ⬇️
🌐 www.mikulascap.cz
