Němec realitní kancelář

29/05/2023

🏢🌇BYT 2+KK S TERASOU, U CUKROVARU, MODŘANY

Pokud hledáte moderní byt v novostavbě na Praze 4, čtěte určitě dál ⬇️. V bytovém komplexu od Skansky můžete nyní koupit tuhle výjimečnou jednotku 😍: https://www.nrk.cz/reality/prodej-byt-2-kk-gs-s-terasou-60-8-m-praha-4-modrany-0988/

Jestli v tomhle dva-káčku něco oceníte, pak je to:
🔹spousta světla díky velkoformátovým oknům
🔹přístup na devítimetrovou terasu z obou pokojů
🔹vysoký standard bytu a podlahovou plochu
🔹moderní kuchyň na míru s ostrůvkem
🔹široké garážové stání a velký sklep ceně
🔹kolárnu s myčkou kol, kočárků a domácích mazlíčků, komunitní terasu, výjimečný vnitroblok... a mohl bych pokračovat dál 😁. Lepší ale bude, když se přijdete přesvědčit na vlastní oči 😇.

💡Zajímavost, co se v inzerci nedočtete - tenhle bytový dům je pojmenován Rarach podle šuměnek, které vyráběl Modřanský cukrovar. No a velké prostranství uprostřed komplexu je takové muzeum pod širým nebem. Architekti Görner a Legner zde vytvořili osmnáct výtvarných realizací, dále instalovali např. komunitní zahrádky, venkovní šachy, divadelní scénu, vodní dětské hřiště či piknikové místo a prostor pro míčové hry.

📌A že jsme na skvělém místě, fakt kousek od cyklostezky podél Vltavy, vám už asi říkat nemusím.

Tak jen na závěr použiju svojí oblíbenou větu: "Říkejte si, co chcete, ale já vím, že se tenhle byt prodá🤷‍♂️. Ba co víc, že o něj bude rvačka 🥊🤼‍♂️."

Perfektní nemovitost i lokalita si totiž zasluhuje perfektní prezentaci👌🏻. Pokud vás zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, nebo nabízet svůj byt či dům podobným způsobem, ozvěte se mi 🙋🏼‍♂️.

Mějte se fajn.
Jakub Němec
📞 777 760 980
📩 [email protected]
PS: Nezapomeňte sledovat můj profil, budete mít informace o připravovaných nemovitostech dřív než ostatní 👀.

28/03/2023

📍Pokud jste sháněli 3+1 za dobrou cenu v centru Vlašimi, pak jdete pozdě. U bytu v Tylově ulici https://www.nrk.cz/reality/prodej-byt-3-1-s-lodzii-74-5-m-vlasim-0957/ už hlásím r̳e̳z̳e̳r̳v̳o̳v̳á̳n̳o̳ ✍🏻.
🥲I tentokrát se to neobešlo bez emocí. V bytě totiž bydlela maminka prodávajících, což přináší spoustu vzpomínek.
🫶🏻Náhody se ale dějí a byt kupující jedni milí místní pro svého tatínka, který je také v důchodu 🥰. Jejich taťka je rodilý Vlašimák, na prohlídce si zamiloval balkon a celkově na něm bylo fakt vidět, že se na stěhování moc těší 👌🏻.
Při podpisu jsme se s klienty nasmáli, protože svět je fakt malý, a ve Vlašimi to platí obzvlášť 😀
🥳Jsem rád, že bude byt dál sloužit a nekoupil ho třeba nějaký investor, který by ho jen trochu předělal a pak na tom vydělal.
A mě to trochu mrzí, že už sem nebudu jezdit na prohlídky, protože jsem si oblíbil Sympl 😇a úžasný anglický park 🌳. Celkově je Vlašim moc fajn město a už teď se těším na další obchod, který zde budu řešit.
Tak zase příště. Mějte se fajn.
Jakub Němec
📞 777 760 980
📩 [email protected]
PS: Pokud chcete svůj byt či dům nabízet podobným způsobem, ozvěte se mi 🙋🏼‍♂️. A nezapomeňte sledovat můj profil, budete mít informace o připravovaných nemovitostech dřív než ostatní 👀.

AKČNÍ CENA ! Prodej prostorného bytu 3+1 o celkové ploše 74,5 m² včetně lodžie (1,89 m²) a příslušenství (sklep 2 m²) ve 4. patře zrevitalizovaného panelového domu (s PENB hodnoty B) umístěného do oblíbené ulice Tylova v samém srdci Vlašimi. Bytová jednotka je v udržované...

22/02/2023

Pronájem u mě v nabídce❓ No jasně 😜
V roce 2️⃣0️⃣2️⃣2️⃣ jsem pronajal dokonce2️⃣6️⃣bytů. Z toho drtivou většinu v Praze.
✍️Tenhle byt na Floře jsem pronajal teď:
https://www.nrk.cz/reality/pronajem-byt-1-kk-31-5-m-praha-3-zizkov-0967/

🤝Šlo to ráz na ráz. Nájemní smlouvu jsme podepsali pár dní od zveřejnění nabídky. Jak určitě víte, doba teď pronájmům hodně nahrává 😞.

💪Tady ale bylo zajímavý něco jinýho. S majiteli tohoto bytu jsem, prosím pěkně, řešil už 5️⃣. nemovitost 🤩. Z toho dvě jsou už prodané a dvě opakovaně pronajímám. Jsem zkrátka rodinný makléř 🫶.

A to mě hodně baví ❣️Nabízet komplexní službu a vědět, že se spokojení klienti pořád dokola vrací🔁.

Novým nájemcům tohohle fajn cihlového bytu přeji, ať jsou zde šťastní a ať se daří i vám🙋🏼‍♂️.

Jakub Němec
📞 777 760 980
📩 [email protected]
PS: Nezapomeňte sledovat můj profil, budete mít informace o připravovaných nemovitostech dřív než ostatní 👀.

19/02/2023

😍Tak tenhle dům stojící 20 kilometrů od hranice Prahy 4️⃣ má boží výhled: https://www.nrk.cz/reality/prodej-rodinny-dum-6-kk-240-m-2xg-pozemek-1260-m-krivacek-rehenice-0969/ a super pozemek 🌳 na konci zástavby s vlasní příjezdovou cestou 🚗.

📌Další novinka na prodej v mojí nabídce se nachází se kousíček od Nespek, Babic a jen 5 minut od nájezdu směr Benešov.

Nabízí hned 2️⃣ velké garáže, dispozici 6+kk s možností dvougeneračního bydlení 👵👨‍👩‍👦, užitnou plochu domu 240 m2 a stav připravený na modernizaci povrchů 🆕.

💡Základ je totiž již hotov - dům byl před 12 lety renovován
(rozvody topení v mědi, omítky, příčky, kuchyň s koupelnami). Není tak třeba nic bourat, stačí udělat facelift povrchů😜.

🧐V každém případě se musíte do Křiváčku přijet podívat. Je to na hranici dvou přírodních parků, okolo jsou kopce, louky, lesy - zkrátka hezká krajina často zalitá sluncem 🌄.

Perfektní nemovitost i lokalita si zasluhuje perfektní prezentaci👌🏻. Pokud vás zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, nebo nabízet svůj byt či dům podobným způsobem, ozvěte se mi 🙋🏼‍♂️.

Mějte se fajn.
Jakub Němec
📞 777 760 980
📩 [email protected]
PS: Nezapomeňte sledovat můj profil, budete mít informace o připravovaných nemovitostech dřív než ostatní 👀.

17/02/2023

✔️Tak a je to. Od zveřejnění bytu na Letné přímo u vstupu do Stromovky https://www.nrk.cz/reality/prodej-byt-2-kk-41-49-m-sklep-6-m-praha-7-bubenec-ul-smeralova-0965/ uběhlo pouhých 13 dní a máme r̳e̳z̳e̳r̳v̳o̳v̳á̳n̳o̳ ✍🏻.
🌳Mám velkou radost 🥳, ikdyž tady jsem si fakt věřil🤷‍♂️.
📍Věděl jsem totiž, že se na tomhle místě moc bytů neprodává.
📸Přesto jsme to s realitním týmem nepodcenili 💪🏻. Připravili jsme myslím opravdu špičkovou prezentaci 🔝postavenou na lokalitě, udělali jsme homestaging, širokoúhlé fotky, videoprohlídku 🎥, prohnali vrtule dronu 🚁, nainvestovalo se do kampaně na Facebooku a Youtube 💰.. A výsledek se klasicky dostavil 🤩.
🫶A kupující? Můžu prozradit, že pracuje a bydlí nedaleko. Zná to tu jak své boty a zatím vypadá víc než spokojená.

Tak zase příště. Mějte se fajn.
Jakub Němec
📞 777 760 980
📩 [email protected]
PS: Pokud chcete svůj byt či dům nabízet podobným způsobem, ozvěte se mi 🙋🏼‍♂️. A nezapomeňte sledovat můj profil, budete mít informace o připravovaných nemovitostech dřív než ostatní 👀.

30/01/2023

😍Tak tenhle dům v Pátku u Poděbrad je naprostá stylovka:
https://www.nrk.cz/reality/prodej-rodinny-dum-120-m-pozemek-460-m-patek-u-podebrad-0966/

🔥Podlahy z půdovek, renovované trámové stropy, vaření na kamnech, neomítnuté zdi, retro koupelna.. to se musí vidět 👀.

🙌🏻S úctou k tradičním materiálům, a přitom už po rekonstrukci a s vymoženostmi moderní doby.

✍🏻 Ale jak bude vypadat první patro, fasáda a zahrada, napíše nový majitel.

📍Nejlepší na tom všem je, že když si koupíte tenhle dům, budete mít před sebou pořád víkend 😁.. ale teď vážně, Pátek je obec, která je spojená s tepající kolonádou Poděbrad cyklostezkou. A taky obec, která získala bílou stuhu v soutěži Vesnice roku 2022.

Perfektní nemovitost i lokalita si zasluhuje perfektní prezentaci👌🏻. Pokud vás zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, nebo nabízet svůj byt či dům podobným způsobem, ozvěte se mi 🙋🏼‍♂️.

Mějte se fajn.

Jakub Němec
📞 777 760 980
📩 [email protected]
PS: Nezapomeňte sledovat můj profil, budete mít informace o připravovaných nemovitostech dřív než ostatní 👀.

25/01/2023

Letná je BOŽÍ❣️ Uhodnete, kolik podniků Gastromapa Lukáše Hejlíka je v okolí tohohle 2+kk, které je teď na prodej❓
💡Odpověď se dozvíte ve videu, nebo u inzerátu 🔽:
https://www.nrk.cz/reality/prodej-byt-2-kk-41-49-m-sklep-6-m-praha-7-bubenec-ul-smeralova-0965/

Jestli je něco, co je u nemovitosti rozhodující, pak je to vždy lokalita 🌳. A ta tady hraje prim. Jsme přímo u vstupu do Stromovky, kousíček od Letenského náměstí, pár minut od Letenských sadů 🔝.

Říkejte si, co chcete, ale my víme, že se v tomhle místě moc neprodává 🤷‍♂️a že o tenhle byt bude rvačka 🥊🤼‍♂️.

Perfektní nemovitost i lokalita si totiž zasluhuje perfektní prezentaci👌🏻. Pokud vás zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, nebo nabízet svůj byt či dům podobným způsobem, ozvěte se mi 🙋🏼‍♂️.
Mějte se fajn.
Jakub Němec
📞 777 760 980
📩 [email protected]
PS: Nezapomeňte sledovat můj profil, budete mít informace o připravovaných nemovitostech dřív než ostatní 👀.

08/05/2022

📍 Víte, kde je takzvaný geografický Střed Prahy❓
💡 Nachází se kousíček od Pražačky. No a právě tady teď nově můžete investovat do tohoto útulného malého bytu:
https://www.nrk.cz/reality/prodej-byt-1-kk-29-m-praha-3-zizkov-0913/

🔝 Tohle 1+kk na Žižkově je snem všech majitelů malých bytů, protože:
🔹 je v super lokalitě plné zeleně jen kousíček od Krejcárku a Vítkova
🔹 je to ideální startovací byt, nebo hned nabízí zajímavý výnos z pronájmu
🔹 cena činí jen lehce přes 4 miliony korun
🔹 no a má okna do stromů 🌳

💡A jak že probíhala příprava na prodej❓Jako vždy jsme poctivě objeli okolí, natáčeli ze země i ze vzduchu, doladili a nafotili interiér, vytvořili odpovídající popisek, sestříhali a nechali profesionálně namluvit videoprohlídku.. A je to konečně venku 💪.

Perfektní nemovitost i lokalita si totiž zasluhuje perfektní prezentaci👌🏻. Pokud vás zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, nebo nabízet svůj byt či dům podobným způsobem, ozvěte se mi 🙋🏼‍♂️.

Mějte se fajn.
Jakub Němec
📞 777 760 980
📩 [email protected]
PS: Nezapomeňte sledovat můj profil, budete mít informace o připravovaných nemovitostech dřív než ostatní 👀.