Jaká je otevírací doba?

Pondělí 09:00 - 17:00 Úterý 09:00 - 17:00 Středa 09:00 - 17:00 Čtvrtek 09:00 - 17:00 Pátek 09:00 - 17:00

https://www.instagram.com/ivashchenko.realty.expert.cz

real_estate_czech_republic, Tyrsova 1833/9, Praha (2026)

10/01/2021

Как продать квартиру по максимальной цене❓

❇️Многие считают, что невозможно продать квартиру или коммерческую недвижимость по высокой цене, прибегая к услугам риелтора.

❇️Кажется нереальным, что агент по недвижимости будет заинтересован в выгодной сделке так же как и сам собственник.

❇️Семейная управляющая компания «INRealty CZ» уже не первый год развенчивает этот миф, гарантируя своим клиентам продажу недвижимости по максимально возможной цене.
Наша компания обладает многолетним практическим опытом по продаже жилой и коммерческой недвижимости в Чехии, поэтому использует все факторы, влияющие на продажу, и знает, как ускорить этот процесс при необходимости.

❇️Мы создаем эффективную стратегию по продаже: опираемся на преимущества и обозначаем скрытые перспективы объекта.

❇️Мы ежедневно мониторим ситуацию на рынке недвижимости и знаем наилучший момент, когда выставлять объект на продажу.

❇️Мы знаем, как продемонстрировать вашу недвижимость в лучшем свете.

❇️Мы создаем максимальную экспозицию, чтобы привлечь как можно больше действительно заинтересованных покупателей, имеющих реальную финансовую возможность приобрести недвижимость.

❇️Мы всегда ведем переговоры в интересах клиента, чтобы достичь самой высокой цены.

❇️Мы знаем в деталях весь процесс перерегистрации объектов недвижимости, поэтому гарантируем, что сделка пройдет без сюрпризов и дополнительных расходов для клиента.

❇️Мы крайне внимательны ко всем деталям.

‼️Обращаясь к нам, вы не только получаете максимально возможную прибыль, но и экономите ваше время и нервы.
‼️Мы уже помогли продать жилую и коммерческую недвижимость десяткам наших клиентов.
‼️Их положительные отзывы – предмет нашей особой гордости.

☎️ WhatsApp, Telegram:
+420 776 010 391‼️

Мы незамедлительно обсудим все вопросы и приступим к процессу продажи‼️

10/01/2021

Как продать квартиру по максимальной цене❓

❇️Многие считают, что невозможно продать квартиру или коммерческую недвижимость по высокой цене, прибегая к услугам риелтора.

❇️Кажется нереальным, что агент по недвижимости будет заинтересован в выгодной сделке так же как и сам собственник.

❇️Семейная управляющая компания «INRealty CZ» уже не первый год развенчивает этот миф, гарантируя своим клиентам продажу недвижимости по максимально возможной цене.
Наша компания обладает многолетним практическим опытом по продаже жилой и коммерческой недвижимости в Чехии, поэтому использует все факторы, влияющие на продажу, и знает, как ускорить этот процесс при необходимости.

❇️Мы создаем эффективную стратегию по продаже: опираемся на преимущества и обозначаем скрытые перспективы объекта.

❇️Мы ежедневно мониторим ситуацию на рынке недвижимости и знаем наилучший момент, когда выставлять объект на продажу.

❇️Мы знаем, как продемонстрировать вашу недвижимость в лучшем свете.

❇️Мы создаем максимальную экспозицию, чтобы привлечь как можно больше действительно заинтересованных покупателей, имеющих реальную финансовую возможность приобрести недвижимость.

❇️Мы всегда ведем переговоры в интересах клиента, чтобы достичь самой высокой цены.

❇️Мы знаем в деталях весь процесс перерегистрации объектов недвижимости, поэтому гарантируем, что сделка пройдет без сюрпризов и дополнительных расходов для клиента.

❇️Мы крайне внимательны ко всем деталям.

‼️Обращаясь к нам, вы не только получаете максимально возможную прибыль, но и экономите ваше время и нервы.
‼️Мы уже помогли продать жилую и коммерческую недвижимость десяткам наших клиентов.
‼️Их положительные отзывы – предмет нашей особой гордости.

☎️ WhatsApp, Telegram:
+420 776 010 391‼️

Мы незамедлительно обсудим все вопросы и приступим к процессу продажи‼️

06/01/2021

Как купить жильё в Чехии онлайн?

2020 год явился для всех полной неожиданностью. Многие собирались заняться покупкой инвестиционной недвижимости в Чехии, но невозможность покидать пределы родной страны, нарушили все так долго обдумываемые планы.

В агентстве недвижимости «INRealty CZ» мы считаем, что не существует проблем, которые невозможно решить.

Поэтому для своих клиентов мы разработали исключительную стратегию по дистанционной покупке недвижимости в Чехии.

Используя информационные возможности и особенности чешского законодательства мы делаем возможной сделку любой сложности без вашего присутствия в Чехии.

Мы гарантируем полную безопасность ваших вложений.

Мы выбираем для вас недвижимость в точном соответствии с вашими пожеланиями.

При этом вы увидите онлайн съёмку квартиры, лифт, территорию возле дома, мы погуляем с камерой по району, выполняя ваши пожелания по просмотру любого места.

Все будет происходить как если бы Вы сами были в Чехии и смотрели своими глазами.

Мы заключаем от вашего имени договор на покупку выбранной недвижимости. Чешское законодательство позволяет регистрировать договора купли-продажи подписанные по доверенности, которую вы можете подписать на своем родном языке у себя в стране у нотариуса.

Для обеспечения безопасности в доверенности указывается конкретный объект с описанием всех юридических данных, поэтому исключена возможность покупки иных объектов.

Вы перечисляете задаток и затем оставшуюся сумму. Для гарантии защиты ваших денежных средств, все деньги при покупке жилья перечисляются на счет адвоката, нотариуса или банка. Продавец получает деньги только после того, как недвижимость будет переоформлена на покупателя.
Затем мы регистрируем переход права собственности в Кадастре недвижимости. Это занимает около 30 дней. Есть возможность он-лайн отслеживать процесс регистрации в интернете.
После регистрации мы принимаем квартиру по акту и переоформляем на вас все коммунальные службы.

Наша компания занимается также управлением недвижимости после приобретения, поэтому вы остаётесь в надежных руках и после регистрации права собственности.

Остались вопросы?
Звоните!
WhatsApp, Telegram
+420 776 010 391
+420 773 879 783

03/01/2021

Я смогу все сделать сам!

🔺В своей работе очень часто мы слышим такие признания: «Зачем мне риелтор? Я смогу выбрать недвижимость по каталогу и самостоятельно всё оформить. Информацию найду в Интернете, стоит лишь внимательно почитать рекомендации и отзывы».

Дальше сценарий развивается по-разному. 🔻🔻🔻

🟢Кто-то выходит из ситуации с минимальными потерями, допуская множество ошибок, исправления которых требуют дополнительных затрат, или сталкиваются с недобросовестными контрагентами, затягивающими процесс сделки.

🟢Вроде и нестрашно, но очень неприятно.

Плюс потеряны и деньги, и время.

🟢В худшем случае можно натолкнуться на многочисленных мошенников и потерять все свои вложения и недвижимость.

🟢Любую важную работу нужно доверять специалистам в своем деле, иначе самостоятельные действия в незнакомой области могут обернуться печальными последствиями.

🔺🔺🔺Риелтор ‒ это ваш ближайший помощник, который всегда на вашей стороне:

🔴Поможет выбрать недвижимость из тысячи вариантов.

🔴Расскажет про преимущества и недостатки понравившихся объектов и посоветует лучший вариант.

🔴Организует для вас осмотр объектов в удобное для вас время.

🔴Проведет переговоры с продавцом/покупателем, застройщиками, банком, адвокатом и добьётся выгодных для вас условий.

🔴Только опытный риэлтор может правильно выстроить сделку любой сложности и договориться со всеми заинтересованными сторонами так, чтобы всё прошло ровно и гладко.

🔴Подскажет, как быстрее собрать все документы и сразу же проверит их.

🔴Возьмет на себя все бюрократические хлопоты по оформлению документов.

🔴Обеспечит безопасность и юридическую чистоту сделки.

Поэтому грамотный риелтор ‒ это залог безопасности ваших вложений и гарант вашего комфорта при любых операциях с недвижимостью.

Практика показывает, что правильно организовать и провести идеальные сделки без помощи профессионалов практически невозможно‼️

А вы пользовались услугами риелторов❓✴️

Ваш пражский Риэлтор
+420 773 879 783 telegram , WhatsApp
realty.expert.cz

#прагариэлтор
#агентпрага
#продатьквартиру
#купитьквартиру
#арендаквартир
#агентствонедвижимости
#недвижимостьзаграницей

17/12/2020

Познакомимся?🤗

Здравствуйте! Мы − Игорь и Наталья Иващенко.
Уже более 20 лет работаем в сфере недвижимости и очень сильно любим свою работу.

Недвижимость − это наше призвание и мы гордимся тем, что помогаем своим клиентам решить задачи любого объема и любой сложности.
Свою карьеру мы начали в 2000 году в Санкт-Петербурге. Тогда мы работали агентами по недвижимости.

Но уже через 3 года мы поняли, что обладаем гораздо большим потенциалом, знаниями и умениями, чем работать обычными риелторами, и поэтому решили расширить свою деятельность, открыв собственное агентство.

Однако, и этого нам показалось недостаточным, поэтому еще через год, в 2004 году, мы основали оценочную компанию, которая оказывала оценочные и риелторские услуги ипотечным покупателям питерских банков.

В 2008 году, взвесив все «за» и «против», мы решились на переезд в Чехию всей нашей семьей. Процесс иммиграции дал нам колоссальный опыт, поэтому теперь мы в деталях знаем все этапы оформления документов и адаптации в стране разных поколений.

Здесь, в Праге, мы открыли своё, уже чешское агентство недвижимости.

На сегодняшний день мы оказываем следующие виды услуг:

✅Осуществляем полное сопровождение сделок купли-продажи новостроек и вторичного жилья на территории всей Чехии: от первой информационной консультации до регистрации объекта недвижимости.
✅ Проводим сделки любой сложности.

✅Помогаем с оформлением ипотеки иностранцами

✅Управляем недвижимостью наших клиентов, включая долгосрочную и краткосрочную аренду.

✅Консультируем онлайн по любым вопросам купли-продажи недвижимости в Чехии.

✅Предоставляем помощь в получении ВНЖ по студенческой визе.

✅Оказываем юридические и бухгалтерские услуги.

Мы действительно любим свою работу и главная награда для нас – это восторженные отзывы наших благодарных клиентов.

Мы не останавливаемся на достигнутом и каждый год совершенствуем свои услуги, ищем нестандартные решения и предлагаем новые подходы для того, чтобы в кратчайшие сроки и при любых условиях находить идеальные решения по любому запросу наших клиентов.

#риэлторвчехии #эксперт #недвижимостьвчехии #прагариэлтор #управлениенедвижимостью

27/11/2020

Промышленность Чехии🔻🔻🔻

14 интересных фактов🔴🔴🔴:

⏬ Чехия обладает стабильной и успешной экономической системой. Её основой является промышленность🚐🚓🚋🚉🚈🏗 (машиностроение, электротехника и электроника, химия, пищевая промышленность и чёрная металлургия), строительство

⏬ Чехия вошла в двадцатку стран, производящих более миллиона автомобилей в год. Доминирующими производителями являются компании: Škoda, Toyota, Peugeot, Citroën, Automobile Czech, Hyundai Motor, Tatra, мотоциклы Jawa, тракторы Zetor

⏬ Производство малых самолетов – 15% мирового рынка, производство вагонов для поездов и трамваем фирмы Škoda

⏬ Производство продуктов из нефти (асфальт, топливо, масла, керосин, бензин, пластмасса, чистящие и моющие средства, взрывчатые вещества).

⏬ Фармацевтическая химия – занимается изготовлением лекарственных препаратов

⏬ Производство стекловолокна

⏬ Производство добычи нефти и природного газа, золота, чёрного граната, полезных ископаемых – уголь, железная руда и т.д.

⏬ В Чехии 19,81 млн гектолитров пива производиться ежегодно (более 140 сортов пива)

⏬ Чехия выращивает виноград и 15 производителей вина ежегодно удостаиваются золотой медалью и занимают почетно место в мировых каталогах, производство Бехеровки, Сливовицы

⏬ В Чешской республике на 2020 год действуют 6 атомных реакторов, которые суммарно вырабатывают 31 % от всей производимой электроэнергии в стране

⏬ ВВП Чехии на 2020 год составляет 388 млрд. долларов (46 место в мире), на душу населения эта сумма составляет 40 585 долларов (34 место) при населении всего 10,8 миллионов человек

⏬ Крупные офисы ITкомпаний Microsoft, IBM, HP, Cisco, SAP, Amazon, Alza, что составляет 3%.

⏬ Большая часть экономики Чехии держится на промышленности - 39,6% ВВП страны,
это самый высокий показатель среди стран Европейского союза.

⏬ В настоящее время Чехия также является важным игроком на рынке стрелкового оружия и занимает 14 место по экспорту пистолетов, легкого стрелкового оружия и боеприпасов, ежегодно зарабатывая на этом более 100 млн долларов. Завод поставляет свою продукцию в 90 стран мира.

#чехия🇨🇿 #прага #экономикаевропы #инвестиции

25/11/2020

📒Каждый владелец недвижимости в Чехии облагается двумя видами налогов:
✔разовыми и регулярными

📥РЕГУЛЯРНЫЕ НАЛОГИ

🔖Недвижимость, которая покупается для сдачи в аренду:

📌Налог на рентный доход

Каждый владелец недвижимости в Чехии, не являющийся резидентом страны, имеет ограниченные налоговые обязательства,
которые касаются только дохода, полученного в Чехии, подлежащего налогообложению

📌Налог на налогооблагаемый доход

Понятия рентного дохода и налогооблагаемого дохода имеют существенное различие,
Можно посмотреть в ленте фото где указан расчет.

🔻Налоговая ставка на налогооблагаемый доход является стабильной величиной и составляет🔴 15%🔴.
Никаких дополнительный надбавок к этой ставке НЕТ.🔴

🔻Соглашение об исключении двойного налогообложения

Чехия заключила налоговые соглашения с приблизительно 90 странами во избежание двойного налогообложения. Эти соглашения, направленные на исключение случае оплаты налогоплательщиками налога на один и тот же доход более одного раза.

🔖Для каждого владельца

📌Налог на имущество

Налог на имущество является ежегодным налогом и платится до конца мая каждого года. Его расчет зависит от города, возраста здания и стоимости имущества.

Например, за квартиру в Праге 10, размером 60 м2, налог составляет 45 евро в год

📥 Разовых налогов в Чехии на покупку и продажу недвижимости НЕТ !!!
📥 Регистрация в кадастре прав собственности одноразово – 40 евро
📥 Услуги по сопровождению сделки обсуждаются индивидуально с каждым инвестором.

Подробную информацию о приобретении недвижимости в Чехии высылаем по запросу,🗼🤝

🌐+420 773 879 783 WhatsApp, telegram🔺️

#риэлтор #налогичехия #инвестициичехия

24/11/2020

Немного статистики по ценам 2020 на квартиры в Чехии ⌨📒

❇️ Несмотря на 👑 кризис, цены на недвижимость, по которым сейчас она продаётся в среднем по Праге они на 8% выше чем год назад.

❇️ Лишь в Праге 1 они снизились на 1%. Например, лидеры по районам Прага 10 - поднялась по цене на 14%, а Прага 3 и Прага 5 - почти на 11%.

❇️ По Чехии лидерами являются Колин - на 25%, Кладно - на 23%, Градец-Кралове - на 18%, Пльзень - на 16%.

Консультация по правильному инвестированию 💰🏠🏡🏢принимаем по
☎️+420 776 010 391 - Игорь Иващенко,

‼️с вами на связи 7/24/365. Ваш риэлтор в Чехии.

#риэлтор #недвижимость #прага

11/11/2020

ПРОДАЁТСЯ НОВЫЙ ДОМ С ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕЙ МАСТЕРСКОЙ И БОЛЬШИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.

Необычный дом с кирпичными стенами шириной 1м напоминает крепость.

История этого дома прослеживается по архивным документам с 19 века.

Некий мастеровой - кузнец поставил два добротных здания. Один дом построил для проживания своей семьи, а другой для кузницы и мастерской. Дом кузнеца, был полностью перестроен и обновлён в 2020 году.

Мастерская практически не претерпела изменений, кроме крыши и фасада дома. Это строение можно использовать под художественную или производственную мастерскую.

Приобретая жилой дом, вы ещё покупаете для проживания своей семьи и отдельное помещение для вашего производства, и творчества.

📌 просторный, современный 3-комнатный дом (244 м2) с местом под камин, тёплыми полами, новым современным котлом для отопления помещений, парковкой перед домом на 2 машины, террасой и зелёным газоном (1684 м2). Проведена новая канализация от дома.

📌 Большая гостиная с окнами «в пол», местом для кухонной линии, отдыха и обеденной зоной, с выходом на террасу.

📌 Просторные отдельные спальные комнаты выходят окнами на зелень.

📌 Дизайнерское исполнение туалета и ванной комнаты спроектировано чешским архитектором и оформлено стиле итальянского архитектора Antoni Gaudi.

📌 Прекрасные виды, уют, комфорт, все в хорошем состоянии, близко к Праге – идеальный вариант для состоятельной семьи 😎.

📌 На втором этаже возможно доделать ещё одну террасу и две отдельные большие комнаты и ванную комнату

📌 До Праги 30 минут на машине - ближайшее метро Černý Most

📞 Цена дома и запись на просмотры – по тел. +420 776 010 391.

#инвестициивчехию
#иммиграциявчехию
#риэлторвчехии
#иммиграциявевропу
#риэлторвпраге
#надежныйриэлторвчехии
#домавчехии
#недвижимостьвчехии
#квартиравпраге

09/11/2020

ОН-ЛАЙН купить квартиру в Чехии❓

Да! Возможно.✔

6 лет назад в октябре 2014 года позвонил нам по рекламе наш будущий клиент из Москвы Алексей.

Он хотел купить в Праге современную, новую, небольшую квартиру и желательно в резиденции Централ Парк в Праге 3.

Поговорив с ним по скайпу часа полтора, я получила от него всю необходимую информацию для решения его потребностей по его возможностям и желаниям.

Как раз в 2014 началось строительство нового комплекса напротив Central
Park, это была будущая резиденция GardenTowers.🏢

Так как этот объект строил наш партнер 🤝и квартиры от него мы предлагали без дополнительной провизии, Алексей заинтересовался и попросил выслать на мой взгляд самые привлекательные варианты.✔

Конечно, он был очень осторожным и боялся покупать он-лайн не видя ни нас, ни объект.

Но так получилось, что в Москве как раз в ноябре 2014 года была выставка международной недвижимости и наш пражский девелопер представлял там свои объекты.

Алексей посетил выставку, убедился, что это все реально и передал через менеджера доверенность на меня на приобретение объекта в этом проекте.
Конечно, он мог купить квартиру и без нас, сразу напрямую.

Но, ✔во-первых, цена была одинаковая в обоих случаях

✔Во-вторых, он получил сервис обслуживания по приобретению под ключ, не выезжая из страны, сэкономив деньги на прилет и проживание в процессе оформления нескольких этапов сделки.

Первый раз мы увидели Алексея, когда квартира была на последнем этапе строительства и он приехал обсудить в живую меблировку и порадоваться своему удачному вложению.

Цена квартиры 45 m2 на 4 этаже, с паркингом на 10/2014 составила 2 900 000 крон – 112 000 евро.

На сегодня 11/2020 – цена подобной квартиры составляет 5 800 000 крон – 224 000 евро.

💯% рост цены за 6 лет🗼

Не это ли лучшая инвестиция в недвижимость?🏭

Забыла уточнить, что сдача объекта была в 12/2016 и от 2/2017 она сдается в аренду, приносит 5% годовых.

Если вы хотите вложить свои деньги в недвижимость в надежной стране🌍, будем рады предложить вам интересные проекты по ценам девелопера.

По запросу,
пишите 24/7 +420 776 010 391

#инвестиции #недвижимость #домвевропе

06/11/2020

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ 2+КК 60 м2 В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ ПРАГИ 2 - Nové Město‼️

Просторная, светлая квартира с отдельной спальней и гостиной, все три окна выходят на тихий внутренний двор с фонтаном, оформленный в итальянском стиле. Уютный ландшафтный дизайн придает дому уникальность.

Высота потолков 3,2 м, из просторного холла вы проходите в каждую комнату отдельно.

Квартира после реконструкции в 2020 году, оборудована итальянской кухонной мебелью с большим холодильником, морозильной камерой, газовой плитой, электрической духовкой.

Новый электрический котёл обеспечивает нагрев теплой воды и отопление в квартире.

Квартира расположена на 2 этаже 6-этажного кирпичного дома с лифтом, с красивой лестницей, шикарным входом.

Дом 🏩 находится под круглосуточным видеонаблюдением. До конца 2020 будет заменена полностью система кодовых замков на входной двери дома.

Дом находится в 150 метрах от метро I.P. Pavlova.⏬

Это престижный и красивый район Праги🏘, где современность соседствует с историей, где удобно и комфортно работать и жить людям в любом возрасте.

Четыре парка соседствуют рядом с домом, в пешей доступности - Гребовка, Вышеградские сады, Ригеровы сады и Фолиманка.♻️

Площадь Мира – центр района Винограды в 3-х минутах ходьбы от дома.

Цена по запросу.⁉️

Звоните 📞
+420 776 010 391
/ Viber / WhatsApp
[email protected]

#риэлторвчехии
#риэлторвпраге
#надежныйриэлторвчехии
#домавчехии
#недвижимостьвчехии
#квартиравпраге

26/10/2020

Но наступил март 2020 года и снова грянул кризис.‼️

Весеннюю волну страна пережила легко. А вот осенняя больно ударила по малому бизнесу и экономике Чехии.

Как он отразился на нашем бизнесе? Все апартаменты сдали на долгий срок. 🤝

И вот оно свободное время для творчества.❇

Довольствоваться пассивным доходом для меня недостаточно интересно и я решаю опять немного поменять свою жизнь.🌐

Понимая, что сегодня выживут крупные компании, занимающиеся недвижимостью, я иду  работать в Холдинг BIDLI, в одну из самых крупных успешных и новаторских компаний Чехии!💼

ПОЧЕМУ ХОЛДИНГ BIDLI❓
✅ главные услуги: покупать и продавать недвижимость, финансировать жилье, строить дома, поставлять энергию, производить интерьеры

✅ 80% риэлторов имеют высшее образование

✅ еженедельные образовательные программы по всем направлениям, ты можешь одновременно работать по разным направления, если получаешь необходимые знания и имеешь сертификат об экзамене

✅  своя внутренняя база данных потенциальных покупателей, которые одобрены банком на получение ипотеки и ищут интересные объекты

✅ современные ресурсы для рекламы, система для агентов Global, более чем 12 серверов включая иностранные

✅ 35 филиалы по всей Чехии и БОЛЕЕ 600 сотрудников осуществляют весь спектр сделок по недвижимости

✅  услуги по профессиональной фотосессии, 3D дизайну, меблировке, реконструкции недвижимости и даже homestaging

✅ получение кредита от 1,2% годовых, если у вас есть собственных от 20 % денежных средств

✅ разработка детального архитектурного плана строительства любого дома и контроль за его строительством

✅ финансирование новых строительных проектов и гарантированная продажа от нулевого цикла строительства таких объектов

✅ оформление энергии (свет и газ) на ваше имя на самых выгодных поставщиков в Чехии

‼️Если вы хотите, чтобы подход к вашей недвижимости был творческий, я на связи 24/7🔺️ +420 776 010 391.
Наш творческий процесс поможет вам осуществить свою мечту – приобрести недвижимость своей мечты.🌐🈴️

real_estate_czech_republic

10/01/2021

10/01/2021

06/01/2021

03/01/2021

17/12/2020

27/11/2020

25/11/2020

24/11/2020

11/11/2020

09/11/2020

06/11/2020

26/10/2020

Adresa

Otevírací doba

Telefon

Internetová stránka

Upozornění

Kontaktujte Společnost

Odkazy

Sdílet

Kategorie

Pondělí	09:00 - 17:00
Úterý	09:00 - 17:00
Středa	09:00 - 17:00
Čtvrtek	09:00 - 17:00
Pátek	09:00 - 17:00