Karel Šulc

01/06/2026

Hledáte své vysněné rodinné bydlení? Nabízím ke koupi světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 85 m², dvěma lodžiemi a vlastním parkovacím stáním v podzemních garážích, v Praha 9, Hrdlořezy.

Celou inzerci tohoto bytu včetně videoprohlídky, matterportu spolu s prodejní cenou najdete zde v odkazu: https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+kk/praha-hrdlorezy-hrdlorezska/276725836

🏡 Jednotka je umístěna v 1. nadzemním podlaží a zaujme nejen svým promyšleným dispozičním řešením, ale také množstvím přirozeného světla, které do interiéru proudí díky velkoformátovým francouzským oknům.

❤️ Pomyslným srdcem bytu je prostorná vstupní hala o velikosti téměř 12 m², ze které se pohodlně vstupuje do všech samostatných, neprůchozích místností. Dominantou celého prostoru je obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 27 m². Moderní kuchyň ve tvaru písmene U nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a přirozeně navazuje na obytnou část. Odtud je přímý vstup na první lodžii o velikosti 6 m² ideální místo pro ranní kávu, rodinnou snídani nebo večerní posezení s přáteli. Na fotografiích můžete vidět i návrh bytového designera, jak si jednotlivé pokoje můžete zařídit.

📐 Další dva pokoje o shodné velikosti 14 m² poskytují dostatek prostoru pro ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Jeden z nich má navíc vstup na druhou o něco větší lodžii orientovanou na západ, kde si můžete vychutnat odpolední slunce i klidné večery s knihou v ruce.
Praktickou stránku bydlení doplňuje velká vestavěná skříň a samostatná šatna, díky nimž je o úložné prostory dokonale postaráno. Komfort zvyšuje také koupelna s vanou a oddělená toaleta.

Bytová jednotka se prodává s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou vyrobenu na míru. Prostornou vestavěnou skříní v chodbě a policovým systémem v samostatné šatně.

🚘 Velkým benefitem je vlastní podzemní garážové stání v hodnotě 650 000 Kč, které je již kompletně zahrnuto v konečné ceně bytu. Součástí je také sdílený skladovací prostor vhodný pro uložení kol, lyží či sezónního vybavení. Samozřejmostí je výtah, kterým se pohodlně dostanete z garáže až k bytu. Krásná a pečlivě udržovaná zahrada obklopující celý areál těchto domů vás nadchne hlavně v letních měsících. Obyvatelé zde mohou využívat vlastní oplocené dětské hřiště, pingpongový stůl i příjemné komunitní zázemí.

Dispozice a rozměry místností včetně parkovacího stání:
✅ Vstupní hala: 11,62 m²
✅ Obývací pokoj s kuchyní: 26,66 m²
✅ Ložnice: 14 m²
✅ Pokoj: 14 m²
✅ Koupelna: 3,67 m²
✅ Samostatná toaleta: 1,35 m²
✅ Dvě lodžie: celkem 12 m²
✅ Parkovací stání: 10,7 m²

Lokalita nabízí ideální spojení přírody a městské infrastruktury. Přímo za domem navazuje cyklostezka vedoucí podél Rokytky přes Troju až směrem na Kralupy nad Vltavou. Autobusová zastávka, supermarket Lidl, školy, školky i další občanská vybavenost jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Celkové hospodaření domu je ve velmi dobré kondici. Kompletní informace s energetickým štítkem, včetně stanov a uzávěrky SVJ vám předložím na prohlídce k nahlédnutí.

🍀 Pokud hledáte domov, který vám nabídne klidné bydlení obklopené zelení, dostatek prostoru a příjemnou komunitní atmosféru, pak jste právě našli místo, které si zamilujete.

Hrdlořezské údolí má jedinečné kouzlo, které video, fotografie ani slova nedokážou plně vystihnout. Přijďte se přesvědčit osobně.

V případě zájmu o prohlídku mi kontaktujte.

Karel Šulc
tel: +420 777 242 493
mail: [email protected]
www.karelsulc.com

02/04/2026

‼️ PRONAJATÝ ‼️

Nabízím vám něco skutečně výjimečného! K dlouhodobému pronájmu byt 1+kk, ZCELA NOVÝ BYT v atraktivním moderním projektu TESLA Hloubětín, Praha 9, který splňuje všechny požadavky náročného klienta současnosti.

Dispozice tohoto chytře řešeného bytu o podlahové ploše 33 m s lodžií 5,4 m, ideální pro pohodlné bydlení. K bytu patří i parkovací místo a malý sklep 3,8 m and sup2; navazující na parkovací stání. K bytu se dostanete suchou nohou. Od vašeho vozu z -2 podlaží můžete vyjet dvěma výtahy pohodlně do 8 patra.

Majitelé nešetřili a pro celkové vybavení bytu oslovili desigenové studio NAVO design, které pečlivě navrhlo a zvolilo chytře celou dispozici tohoto nového bytu.

VYBAVENÍ BYTU:
- Prostorná vestavná skříň v chodbě o délce 2,4 m, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
- Kvalitní kuchyňská linka ve tvaru L je samozřejmostí, včetně vestavné lednice a myčky. Indukční deska s digestoří v prostorné kuchyni je nejen elegantní, ale i ekonomická.
- Jídelní ostrůvek pro dva dodává interiéru domácí atmosféru.
- Další úložné prostory vedle kuchyně obsahují elektrickou troubu s grilem a mikrovlnnou troubu umístěnou ve výšce očí ideální pro každodenní použití.
- Na kuchyň navazuje obývací část, která je vybavena stylovým panelem s podsvícením pod TV a konzolovým stolkem zavěšeným nad zemí.
- Koupelna je obložena velkoformátovými dlaždicemi, což dodává prostoru luxusní vzhled. Prostorný sprchový kout je šikovně umístěn za dveřmi. A pro pohodlné praní je k dispozici nová automatická pračka se sušičkou.

LODŽIE:
- Relaxujte s kávou nebo sklenkou vína na lodžii ve 8. patře, která je orientována do klidného vnitrobloku. Výhled na Hloubětín vás ohromí.

EKOLOGICKY ÚSPORNÉ BYDLENÍ:
- Byt je vybaven moderním systémem větrání s rekuperací tepla, což zajišťuje nízké provozní náklady v zimních měsících.

LOKALITU BYTU - Praha 9, Hloubětín:
- Tramvajová zastávka naproti domu vás zaveze na metro trasy B Českomoravská, pouze tří stanice.
- Nákupní galerie Harfa, Fenix, nebo Letňany na dosah.
- Strategické místo, autem, přes obchvaty se dostanete na D10, D11 a D1
- Můžete těšit na rozsáhlý park a zelené plochy. Pro milovníky běhání nebo procházek je v blízkosti stezka Rokytka a Kejřův park.

Co potřebujete k nastěhování? Stačí pořídit postel nebo rozkládací sedačku a můžete se ihned nastěhovat!

Finanční podmínky pronájmu:
- Měsíční nájem (včetně pojištění domácnosti): 20.990 Kč
- Poplatky za služby (pro jednu osobu): 2.600 Kč
- Parkovací místo: 2.500 Kč / není podmínkou využití
- Elektřina bude převedená na nájemníka.

NEPLATÍTE PROVIZI RK. Při podpisu nájemní smlouvy platíte jeden nájem nájem včetně služeb + kauci 24.000,- Kč !!!

V případě zájmu pište na: [email protected], kde se krátce představíte, napíšete něco o sobě spolu s telefonním číslem. Následně se vám ozvu a domluvíme se na prohlídkce.

Prohlídkový den bude v úterý 7.4. 2026.

07/03/2026

‼️ REZERVOVÁNO ‼️

Prodej bytu 2+1, Košíře-Cibulka
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=WLOS5s-fzJA

Nabízím BYT o dispozici 2+1, ve druhém nadzemním podlaží bytového domu vilového typu, kde je naprostý klid a romantický výhled na okolní zeleň. Podlahová plocha prodávaného bytu činí 58 m².
Kuchyň lze jednoduchým způsobem propojit s obývací částí. Nic méně samotný obývací pokoj má své kouzlo díky různým výškovým úrovním, což vám poskytuje možnost vytvořit si zde útulné odpočinkové místo. Nic méně pokud by jste potřebovali dispozici 3+kk, jde to rozhodně vyřešit v zadní části obývacího pokoje lze udělat příčka a vznikne vám malá ložnice i s oknem
Současná ložnici má okna a výhled do zahrádkářské kolonie.

Co ocení zejména rekreační zahradníci? K bytu patří zahrada o necelých 180 m² spolu s jedním parkovacím místem, které lze zvětšit o další místo. Což tuto nemovitost činí opravdu bezkonkurenční. A nesmím zapomenout na sklep – ten má velikost 13 m².

Projděte si celý tento byt v klidu ze svého domova: https://my.matterport.com/show/?m=C5w33ZdjH8U

Vzhledem k vybavení bytu z 80. let jsme se s majiteli domluvili na kompletním vyklizení. Určitě doporučujeme zapojit šikovného architekta do případných úprav.
Zajímavostí této nemovitosti je možnost dokoupení zachovalá suché půda o ploše 110 m².
Zmiňovaný půdní prostor není součástí tohoto prodeje. Je však předjednáno s SVJ možnost odkoupení, což by z bytu vytvořilo nadstandartní prostorné bydlení.

V domě žije pouze 6 partají, což zajišťuje příjemné sousedské prostředí a téměř rodinnou atmosféru. Celý bytový dům prošel na podzim 2025 kompletní exteriérovou rekonstrukcí. Zahrnující, střechu, fasádu, okapy a nová okna, které se měnili i v této prodávané bytové jednotce.

Tato nemovitost je ideální pro mladší dvojici nebo starší pár, kteří hledají klid. V případě dokoupení půdního prostoru bude vhodná i pro větší rodinu.

Zde si můžete prohlédnout i sousedící půdní prostor:
https://my.matterport.com/show/?m=P4gtoVP9Va5

FAKTA PRODÁVANÉ BYTOVÉ JEDNOTKY:
• stávající dispozice 2+1,
• podlahová plocha 58 m²,
• druhé nadzemní podlaží
• vytápění bytu, plynovým kotlem s radiátory,
• nová plastová okna/trojsklo 11/2025,
• parkovací místo v zahradě,
• vlastní zahrada s dílnou 177 m²,
• sklep 12,9 m²,
• nízké provozní náklady,
• půdní prostor k možnému dokoupení od SVJ = 110 m² plochy,
• lokalita, Praha 5, Cibulka – absolutní klid.

SVJ, díky rekonstrukci domu je zatíženo hypotékou, která je promítnuta v poplatcích a samotných měsíčních splátek. V roce 2026 se budou kolem domu opravovat lemující chodníčky a dodělávat spodní část fasády.

Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.
Moje jméno je Karel Šulc, a těším se na setkání s vámi.

tel: +420 777 242 493
mail: [email protected]
www.karelsulc.com

07/03/2026

‼️ PRODÁNO ‼️

PRAHA - Vršovice, ulice 28. pluku

Nabízím k prodeji krásný prostorný přízemní byt o podlahové ploše 84 m², nacházející se ve Vršovicích na ulici 28. pluku. Tato lokalita je známá urbanistickým projektem „Nové Vršovice“, který vznikl v 60. letech 20. století.

🏡 Původní dispozice 3+1, se před 15 lety kompletní rekonstrukcí změnila na 3+kk, a to odstraněním stěny mezi obývacím pokojem a kuchyní. Vznikla tak centrální obytná zóna o neuvěřitelných 37 m². Prostorná kuchyňská linka ve tvaru „L“ je plně vybavena spotřebiči včetně myčky. Jídelní ostrůvek, který pomyslně propojuje tyto dvě části, pohodlně usadí čtyřčlennou rodinu.

📐Další dvě samostatné místnosti, aktuálně využívané jako ložnice a dětský pokoj, mají přístup k balkonu o velikosti 13 m², který se nachází v klidném vnitrobloku. Díky svažitému pozemku se balkon nachází pocitově ve výšce prvního patra.

🛁 Samostatná koupelna s oknem a prostornou vanou navazuje na sousedící toaletu, které jsou chytře umístěny v zadní části vstupní chodby ve tvaru „L“. Byt je vytápěn centrálním topením, ačkoli je v bytě k dispozici i plyn, který je momentálně zaslepen.

VIDEOPROHLÍDKA: https://www.youtube.com/watch?v=ReOVGtS-LlE

Bytový dům i jeho interiér, kde se tento byt nachází jsou ve skvělé kondici. K dispozici je také výtah, který však vzhledem k poloze bytu pravděpodobně nevyužijete. K bytu náleží suchá sklepní kóje v prvním podlaží. Společenství vlastníků hospodaří velmi dobře a je v kladných číslech.

BENEFITY TOHOTO BYTU:
👍Dispozice: 3+kk
👍Velikost: 84 m²
👍Centrální obytná část: 37 m²
👍Ložnice a dětský pokoj orientovány do tichého vnitrobloku
👍Prostorný balkon: 13 m²
👍Sklep: 2 m²
👍Oddělená koupelna od toalety
👍Velkorysé úložné prostory
👍Výborná lokalita v širším centru Prahy

Kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, nákupního centra Eden a prestižní Vinohradské nemocnice, přispívá k pocitu bezpečného rodinného bydlení.

Byt se prodává včetně zařízení tak, jak je vidět v prezentaci.

Doporučuji si byt projít přes aplikaci „Matterport“, místnost po místnosti
https://my.matterport.com/show/?m=XgUcatwgXqH

Pokud vás Vršovice a tento krásný byt zaujaly, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na osobní prohlídce.

Karel Šulc
realitní makléř
tel: +420 777 242 493
mail: [email protected]
www.karelsulc.com

​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​

23/07/2025

‼️PRONAJATO ‼️

Nabízím opravdu pěkný byt k dlouhodobému pronájmu o dispozici 1+kk, 38 m2, na adrese Jandova 1, Praha 9 Vysočany.

Byt se nachází ve 3 patře s výtahem. Výhled z okna je do parku naproiti přes ulici. Je v perfektním stavu kompletně moderně zařízený. Velké okno přes celý pokoj dává bytu dost světla. Kuchyňská linka je kompletně vybavená včetně myčky. Koupelna s prostorným sprchovým koutem, toaletou a automatickou pračkou. K bytu náleží i sklep 1,7 m2.

Celý dům prošel komplexní rekonstrukcí s kolaudací 2015, včetně rozvodů v celém domě, topení, výtahu fasády a střechy. Samotná bytová jednotka, je po kompletní rekonstrukci od A-Z.

Devizy tohoto pěkného bytu jsou:
- Velmi strategická poloha. Naproti domu je vstup do metra trasy B, stanice Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky a to všemi směry jak do centra, Žižkov, Letňany i Černý most.
- V pěší vzdálenosti zelené parky a cyklo stezka.
- Naproti domu nákupní galerie FENIX.
- 10 minut od domu je 02 Aréna a OC Harfa.

PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ DNE 28.7. 2025, od 16.00

Byt je k nastěhování od 1.9. 2025. Cena nájmu je 18.500,-Kč, služby na zálohách za 3.500,-Kč, které se vyúčtují jednou ročně. Elektřina bytu bude převedena na nájemce. Peněžní jistina se platí spolu s nájmem při podpisu smlouvy v hodnotě 30.000,- Kč.

Karel Šulc
777 242 493
mail: [email protected]
www.karelsulc.com

22/05/2025

‼️PRODÁNO‼️

Hledáte byt o velikosti 3+kk s balkonem a sklepem? Váš finanční limit je do 6 000 000 Kč.

🏡 Právě pro vás mám nově v nabídce byt v oblíbené lokaci na Kladně - Sítná ‼️

🔎 HLAVNÍ VÝHODY TOHOTO BYTU:
🎯 Velký jižně orientovaný balkon – ideální pro slunné snídaně i večerní relax.
🎯 Dvě komory – jedna v bytě, druhá na chodbě.
🎯 Sklepní kóje v přízemí.
🎯 Zděné jádro koupelny.
🎯 Výtah v domě.
🎯 Byt je ihned k nastěhování.
🎯 Kompletně nově vymalováno a připraveno pro novou kuchyň.
🎯 Klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností.
🎯 Výborná dostupnost do Prahy.

Kompletní inzerce na tomto odkazu: https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+kk/kladno-krocehlavy-decinska/1835024972

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Těším se na setkání s vámi,
Karel Šulc
váš realitní makléř
☎️ volejte: +420 777 242 493
mail: [email protected]

​ ​​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ #

Byt 3+kk 70 m² k prodeji Děčínská, Kladno - Kročehlavy; 5 950 000 Kč, balkón, sklep, bezbariérový, výtah, patrový, osobní vlastnictví, v dobrém stavu

10/04/2025

Hledáte chytrou investici ke krátkodobým pronájmům? Nebo startovací byt pro někoho z rodiny? Dnes tu pro vás mám něco velice zajímavého. Útulný byt s balkonem a nezapomenutelnými výhledy. Vítejte v Kutné Hoře!

Prezentace: https://www.youtube.com/watch?v=NA7K_7QJ-3g

Tento pěkný byt 1+kk v ulici Mezibranská, který je doslova na strategickém místě. Je vzdálen 3 minut chůzí od skvělé pekárny, na kterou navazjí spletité a historické uličky města. Město Kutná Hora má nezapomenutelné kouzlo a OPRAVDU PRÁVEM se jí říká Královské město.

Útulný byt o dispozici 1kk a podlahové ploše 23 m2 se nachází ve druhém patře s okny a prostorným balkonem směrem na jich.
Pokoj s navazující kuchyňskou linkou a vstupem na poměrně prostorný balkon se sezením potěší opravdu každého . Řekněte sami nejsou ty výhledy opravdu krásné? Byt má koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Příjemným bonusem pro tento menší byt je sklep o velikosti necelých 3 m2. Celý dům je ve velmi zachovalém stavu. O občanské vybavenosti se v tomto případě není třeba vůbec bavit, vše máte opravdu na dosah.

Klientům říkám byt a jeho zařízení si upravíte, ale jeho místo kde se nemovitost nachází už nikoliv. Právě proto by vám toto místo nemělo rozhodně utéct.

Pokud vás tato nabídka zaujala zavolejte mi rád vám tento kouzelný byt představím osobně.

Karel Šulc
moderní realitní makléř
+420 777 24 2493

Hledáte chytrou investici ke krátkodobým pronájmům? Nebo startovací byt pro někoho z rodiny? Dnes tu pro vás mám něco velice zajímavého. Útulný byt s balkone...

05/11/2024

Dlouhodobý pronájem opravdu krásného bytu 2+kk, s terasou a vstupem do zahrady. V jedné z nejklidnějších částí Prahy 5, Košíře - Cibulka.

PŘÍMO OD MAJITELE.

Kompletní informace včetně cen v odkazu inzerce.
https://www.sreality.cz/detail/pronajem/byt/2+kk/praha-kosire-nad-zameckem/3538543180

Karel Šulc
realitní makléř
☎️ +420 777 242 493
mail: [email protected]
www.karelsulc.com

18/09/2024

‼️ PRODÁNO ‼️

Vítejte v obci Kochánky, která je vzdálená 8 minut od Benátek nad Jizerou.

Nabízím vám k prodeji chatu s nostalgickou atmosférou o dispozici 2+1 spolu s terasou a panoramatickým výhledem do Jizerského údolí, která vás svým klidem doslova učaruje.

Dřevěná chata s kamennou podezdívkou a venkovním posezením na terase má užitnou plochu 70 m2, s vlastní studnou a prostorným pozemkem ve svahu má 780 m2.

Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=zyKQEwzgwm7

Kompletní informace o této chatě v Kochánkách najdete: https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/chata/kochanky-kochanky-/2744353356

Pokud vás chata v Kochánkách zaujme zavolejte mi, velice rád vás zde provedu osobně.

Karel Šulc
realitní makléř
☎️ +420 777 242 493
mail: [email protected]
www.karelsulc.com

​ ​​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Benátky Nad Jizerou Kochánky - oficiální stránka obce Mladá Boleslav Lysáci sobě Milovická inzerce