03/08/2026
Investice u moře: vyplatí se vstoupit do projektu už v rané fázi?
Dnes Vám nechci představit pouze apartmány v Batumi, ale investiční příležitost v rámci jednoho z nejrozsáhlejších developerských projektů v regionu — Ambassadori Island Batumi v Gruzii.
The First Tower se stane první rezidenční věží nově vznikající ostrovní čtvrti o rozloze 84 hektarů. Vzniká zde plnohodnotné městské a rekreační prostředí: rezidence a hotely, mezinárodní jachtařský klub a marina, soukromá kotviště, centrum jachtingu, regaty a charterové programy, pláž, devítihektarový park, restaurace, wellness a sportovní infrastruktura.
Významným centrem celého projektu má být také mezinárodní event hall o rozloze 10 000 m² s panoramatickým výhledem na moře, určený pro koncerty, výstavy a konference. Součástí projektu budou rovněž obchodní prostory, business infrastruktura, mezinárodní škola, mateřská škola a zázemí pro rodinnou rekreaci.
Proč může být tento projekt zajímavý právě nyní?
The First Tower je aktuálně ve výstavbě. Kupující tak vstupuje do projektu ještě před dokončením celé infrastruktury a před vytvořením konečné tržní hodnoty této lokality.
Jeden z předložených investičních propočtů pracuje se studiovým apartmánem o velikosti 37,2 m² a ceně přibližně 112 700 USD. Finanční model vychází z předpokládaného růstu hodnoty nemovitosti, příjmů z pronájmu a následného prodeje:
— počáteční vklad 20 %,
— splátkový kalendář na 4 roky,
— odhadované dlouhodobé nájemné po dokončení přibližně 970 USD měsíčně,
— předpokládané IRR investiční strategie 16 %.
Pro mě je tento projekt zajímavý především svým rozsahem. Kupující neinvestuje pouze do jednoho bytového domu, ale do budoucího městského a rekreačního ekosystému s mezinárodní infrastrukturou.
Pro informace o dostupných apartmánech, cenách, možnostech splátek a individuálním investičním propočtu mi můžete napsat soukromou zprávu.
---
Инвестиции у моря: стоит ли входить в проект на ранней стадии?
Сегодня хочу рассказать не просто об апартаментах в Батуми, а об инвестиционной возможности внутри одного из самых масштабных девелоперских проектов региона — Ambassadori Island Batumi, Грузия.
The First Tower станет первой жилой башней нового островного района площадью 84 га. Здесь формируется полноценная городская и курортная среда: резиденции и отели, международный яхт-клуб и марина, индивидуальные причалы, центр парусного спорта, регаты и чартерные программы, пляж, парк площадью 9 га, рестораны, wellness- и спортивная инфраструктура.
Отдельным центром притяжения должен стать международный event hall площадью 10 000 м² с панорамным видом на море — для концертов, выставок и конференций. Также в проекте предусмотрены торговые пространства, деловая инфраструктура, международная школа, детский сад и пространства для семейного отдыха.
Почему проект может быть интересен инвестору именно сейчас?
The First Tower находится на стадии строительства, а значит, покупатель входит в проект до завершения всей инфраструктуры и формирования конечной рыночной стоимости локации.
Один из представленных инвестиционных расчётов рассматривает студию площадью 37,2 м² стоимостью около 112 700 $. Финансовая модель, построенная на прогнозах роста стоимости недвижимости, аренды и последующей продажи:
— первоначальный взнос — 20%;
— рассрочка — на 4 года;
— расчётная ставка долгосрочной аренды после сдачи — около 970 долларов в месяц;
— прогнозный IRR инвестиционной стратегии — 16%.
Для меня этот проект интересен прежде всего своим масштабом: покупатель инвестирует не в отдельный жилой дом, а в будущую курортную и городскую экосистему с международной инфраструктурой.
По вопросам доступных апартаментов, стоимости, рассрочки и индивидуального инвестиционного расчёта можно написать мне в личные сообщения.
