Realitní makléř Tomáš Kucek

Realitní makléř Tomáš Kucek Jsem certifikovaný makléř ale i obchodník a markeťák.

04/06/2026

💥 NOVINKA K PRODEJI.
Na pražském Kamýku mám nově v nabídce moderní byt 3+kk o celkové ploše 66 m², po rekonstrukci z roku 2020, v 5. patře panelového domu s výtahem, s balkonem, sklepem a navíc i možností převzít pronájem krytého parkovacího stání jen pár kroků od domu. 🙌
😅A protože majitel má rád jetpacky, vzali jsme to ve videu trochu stylověji.
Ale pod tím je opravdu skvělá a poctivá nabídka.
Bydlení nabízí světlý obývací prostor propojený s kuchyní, nová kuchyně na míru, vinylové podlahy, stínění a smart home, které ovládáte mobilem, hlasem i klasicky.
Prodávající při rekonstrukci přemýšleli nad každodenním fungováním.👌

📍Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost, blízkost přírody a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je nová tramvajová trať s přímým spojením do centra a velkým benefitem do budoucna je i plánovaná stanice metra D Libuš.📈 To vám zaručuje skvělý potenciál do budoucna.

💰 Cena: 9 200 000 Kč

Pokud hledáte hezky zrekonstruovaný byt v Praze, který má styl, funkčnost a dobrou energii, tohle by vás mělo zajímat. Prohlídky jsou možné i o víkendu. 📲
Jsem vám k dispozici 25/7.💯

📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

04/06/2026

💥 NOVINKA K PRODEJI.
Na pražském Kamýku mám nově v nabídce moderní byt 3+kk o celkové ploše 66 m², po rekonstrukci z roku 2020, v 5. patře panelového domu s výtahem, s balkonem, sklepem a navíc i možností převzít pronájem krytého parkovacího stání jen pár kroků od domu. 🙌
😅A protože majitel má rád jetpacky, vzali jsme to ve videu trochu stylověji.
Ale pod tím je opravdu skvělá a poctivá nabídka.
Bydlení nabízí světlý obývací prostor propojený s kuchyní, nová kuchyně na míru, vinylové podlahy, stínění a smart home, které ovládáte mobilem, hlasem i klasicky.
Prodávající při rekonstrukci přemýšleli nad každodenním fungováním.👌

📍Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost, blízkost přírody a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je nová tramvajová trať s přímým spojením do centra a velkým benefitem do budoucna je i plánovaná stanice metra D Libuš.📈 To vám zaručuje skvělý potenciál do budoucna.

💰 Cena: 9 200 000 Kč

Pokud hledáte hezky zrekonstruovaný byt v Praze, který má styl, funkčnost a dobrou energii, tohle by vás mělo zajímat. Prohlídky jsou možné i o víkendu. 📲
Jsem vám k dispozici 25/7.💯

📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

1.ETAPU jsme vyprodali. A teď je tady pokračování, které navazuje na to nejlepší, co Jenštejn Living ukázal.💥🤩Do prodeje...
03/06/2026

1.ETAPU jsme vyprodali. A teď je tady pokračování, které navazuje na to nejlepší, co Jenštejn Living ukázal.💥
🤩Do prodeje jde další samostatně stojící rodinný dům 6+kk o podlahové ploše 196 m² na pozemku 850 m². Dům, který splní nároky i větší rodině a zároveň nabídne přesně ten typ bydlení, který dnes lidé hledají - prostor, klid, soukromí a Prahu opravdu na dosah. 🙌

Dominantou domu je hlavní obytný prostor o velikosti 45,5 m² s kuchyní, jídelnou a přímým vstupem na zahradu. V přízemí navíc najdete pokoj pro hosty, technickou místnost, koupelnu s toaletou, komoru, zádveří a garáž s elektricky ovládanými vraty. V patře pak hlavní ložnici s výhledem do přírody, vlastní šatnou a koupelnou s walk-in sprchovým koutem, druhou koupelnu s vanou a další tři samostatné pokoje.👌

Samozřejmostí jsou špičkové vinylové podlahy, izolační trojskla, velkoformátová dlažba, tepelné čerpadlo Panasonic umístěné na střeše, rozvod optického kabelu a energetická třída A. Přesně ten standard, který od prémiového rodinného domu očekáváte. 💯

📍Jenštejn je dlouhodobě velmi oblíbený pro klidné bydlení, výbornou dostupnost a kompletní zázemí pro rodinu.
Na Černém Mostě jste přibližně za 8 minut, v obci najdete novou školku, obchod s potravinami, kavárnu, sportovní i dětská hřiště a krásné okolí na procházky nebo cyklovýlety.

❗A důležitá informace na závěr - v rámci 2. etapy jsou 2 domy už zkolaudované a připravené ihned k nastěhování, další 2 budou dokončené do konce roku 2026 s možností klientských změn.

💰 Cena: 19 990 000 Kč

👌Máte zájem o prohlídku? Napište mi. Jsem vám k dispozici 25/7.

📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

Pro někoho jenom další recenze na Googlu, ale pro mě mnohem víc...Je to potvrzení, že práce, kterou pro klienty dělám, m...
01/06/2026

Pro někoho jenom další recenze na Googlu, ale pro mě mnohem víc...
Je to potvrzení, že práce, kterou pro klienty dělám, má skutečný smysl a že i v situaci, která na začátku nemusí vypadat jednoduše, se dá dojít ke skvělému výsledku.🙏

🤔Všichni dnes řeší hlavně sociální sítě, ale offline reklama má pořád své místo.
A právě reklama ve SKY Gymu v Říčanech byla tím impulzem, díky kterému mě prodávající oslovila. Rozhodla se koupit dům, a aby to celé mohlo klapnout, bylo potřeba prodat její byt. A ne v ideálním jarním období, ale v prosinci a lednu - tedy v době, kdy si hodně lidí řekne, že raději počká. Já jsem ale věděl, že když správně nastavíme strategii a uděláme kvalitní prezentaci, půjde to.💯

👌Byt v Říčanech měl 110 m², dispozici 3+kk s možností přestavby na 4+kk nebo 5+kk, skvělou lokalitu a spoustu silných stránek. Zároveň tam ale byl jeden parametr, který část zájemců odradí hned na začátku 5. patro bez výtahu.🫤 Pro někoho problém. Pro mě jen další věc, kterou je potřeba správně uchopit a vysvětlit. A přesně to jsme udělali.
Komunikovali jsme to, co bylo opravdu důležité - velké místnosti, variabilitu dispozice, hodně světla, technickou místnost, samostatné plynové vytápění, dobrou dostupnost i parkování bez zón. A výsledek? Našli jsme kupující, která byt vezme jako investici na dva roky a následně pro své děti. Navíc měla vlastní zdroje, takže celý proces byl rychlý a pro prodávající ideální. 🙌
💰Prodejní cena nakonec byla 10 500 000 Kč.

🙏Děkuji za důvěru i za krásná slova.
Moc si toho vážím.

A pokud i vy řešíte prodej nemovitosti a nejste si jistí, jestli je ten správný čas nebo správná cesta, ozvěte se mi.

Jsem vám k dispozici 25/7.
📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

31/05/2026

💥 PŘIPRAVUJI K PRODEJI.
Rodinný dům 6+1 v Klánovicích, který ve vás zanechá pocit, který jste možná ještě při návštěvě takové nemovitosti nezažili.
Už při prvním pohledu je jasné, že tohle není běžná nabídka. Přes 200 m² vnitřního prostoru, pozemek přes 1 300 m², bazén, sklep, parkování pro tři vozy a zahrada, která má atmosféru, na kterou se nezapomíná.🙌

🤩Právě zahrada je za mě něco, co dělá tenhle dům opravdu výjimečným.
Krásně udržovaná, klidná, plná zeleně a s energií, která mi v některých chvílích připomíná skoro Toskánsko. Přesně to místo, kde si umím představit dlouhé letní večery, rodinné obědy venku a ten typ pohody, který se dnes hledá čím dál hůř. 🌿

📍Dům v Rodovské ulici je cihlová novostavba z roku 2018.
Je nízkoenergetický, bezbariérový a nabídne přesně ten komfort, který od domu v této kategorii čekáte. Klánovice navíc dlouhodobě patří mezi lokality, které lidé milují pro klid, zeleň a blízkost Klánovického lesa. A když k tomu přidám i vlakové nádraží a dobrou dostupnost, vychází z toho rodinné bydlení, které dává opravdu velký smysl.🏡

💰Cena - 24 990 000 Kč.

Pokud hledáte dům, který má prostor, soukromí a opravdu skvělou energii, tohle by vás mohlo zajímat. Prohlídky jsou možné i o víkendu.
Jsem vám k dispozici 25/7.💯

📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

28/05/2026

💥 PŘIPRAVUJI K PRODEJI.
Na pražském Kamýku chystám do nabídky kompletně a moderní zrekonstruované 3+kk v ulici Papírníkova, které funguje přesně tak, jak má moderní bydlení fungovat. Byt má celkovou plochu 66 m², nachází se v 5. patře panelového domu s výtahem a k tomu nabídne balkon i sklep. 🙌

✅Velkou výhodou je, že byt prošel kompletní moderní rekonstrukcí v srpnu 2020, takže nového majitele nečeká nic, co by musel hned po koupi řešit. Příjemným bonusem je i stínění, které zvyšuje komfort bydlení během celého dne.
Je v osobním vlastnictví a pokud někdo řeší parkování, i tady je příjemný bonus - kryté parkovací stání v protějším objektu, kde lze jednoduše převést nájemní smlouvu na nového majitele.👌

📍V dosahu je škola, školka, potraviny, autobusová zastávka, park i cyklostezka, takže všechno důležité máte po ruce. A když se podívám i na provoz, tak současné náklady vycházejí přibližně na 6 500 Kč včetně fondu oprav a 1 500 Kč za elektřinu, přičemž podle majitele byly reálně ještě o něco nižší. 💯

Brzy ukážu víc. A pokud hledáte hezky zrekonstruovaný byt, který je připravený k pohodlnému bydlení, dejte mi vědět už teď.
Jsem vám k dispozici 25/7. Na prohlídku můžeme i o víkendu.

📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

22/05/2026

💥 Nízká cena v inzerátu ještě neznamená výhodný obchod.
🤔V realitách se v posledních letech občas hraje hra, která se na první pohled tváří lákavě. Nemovitost se nasadí za schválně nižší cenu, na prohlídku přijde hodně lidí a pak se z toho najednou stane přetahovaná, kterou nikdo dopředu nečekal. A přesně proto se mě pár zájemců už dopředu ptá, jestli to náhodou není aukce....
Velké síťové realitky to bohužel rozjely ve velkém a lidi to nesnáší.

❌Za mě tohle není cesta, kterou chci dělat.
Když něco nabízím, chci, aby lidé od začátku věděli, na čem jsou. Férově, otevřeně a bez zbytečných her. Samozřejmě, když se sejde víc vážných nabídek, je potřeba s tím správně pracovat. Ale pořád transparentně a tak, aby celý proces dával smysl všem stranám. 💯

Realitní služba podle mě nemá stát na tlaku a překvapení na poslední chvíli.
Má stát na důvěře, komunikaci a správně nastaveném prodeji. A právě tohle je pro mě důležité držet u každé zakázky. 🙌

Jak to máte vy? Přijde vám tenhle styl prodeje v pořádku, nebo jste spíš pro jasná pravidla od začátku? 📩
▶️ Celý díl podcastu Cash & Cihly na mém YouTube kanále - Tomáš Kucek Realitní makléř.
🙏Děkuji za pozvání Kamil Staněk.

💯Za rok 2025 prodáno za 444 mil. Kč.

❌ODMÍTNUTO ZA 141 000 000 Kč.🤔Nepíšu to sem, abych si honil triko, ale proto, že za mě má větší hodnotu říct klientovi p...
22/05/2026

❌ODMÍTNUTO ZA 141 000 000 Kč.
🤔Nepíšu to sem, abych si honil triko, ale proto, že za mě má větší hodnotu říct klientovi pravdu než mu slíbit něco, co nemá reálný základ.

✅I tohle je součást mojí práce. Neříkat lidem jen to, co chtějí slyšet, ale hlavně to, co je pro ně správně. Pokorně, narovinu a bez nesmyslných slibů.
Za letošní rok jsem odmítl zakázky v celkové hodnotě 141 milionů korun. Ne proto, že bych je nechtěl prodávat. Ale proto, že očekávání některých majitelů byla mimo realitu trhu. A já prostě nejdu cestou, kdy klientovi odkývu jakoukoliv cenu jen proto, abych získal zakázku. Takhle nepracuju...

👉Často se pak po pár měsících stane přesně to, co jsem říkal na začátku.
Majitel se ozve znovu, protože realitní kancelář, která mu slíbila nereálnou cenu, nemá prohlídky, nemá výsledek a najednou už je potřeba hledat skutečnou strategii prodeje. A přesně v tu chvíli se ukáže, jak důležité je nastavit věci správně hned na začátku na základě dostupných dat a zkušeností.

2️⃣Druhý důvod je stejně zásadní.
Někteří majitelé zamlčí skryté nebo i viditelné vady nemovitosti, nechtějí je řešit, nechtějí je odstranit, ale zároveň chtějí maximální cenu. A to je za mě velký problém. Takový prodej je rizikový pro všechny strany a já nechci stavět svůj byznys na něčem, co není fér vůči kupujícím ani prodávajícím.

🙏Myslím si, že právě tady se ukazuje rozdíl mezi tím, kdo jen loví zakázky, a tím, kdo chce klientovi opravdu pomoct. Někdy je totiž nejlepší služba právě to, že zakázku nevezmete. Protože víte, že by nedopadla dobře. A já si zakládám na tom, že když něco dělám, tak pořádně, poctivě a s reálnou šancí na výsledek.

Možná to není ta nejlíbivější cesta.
Ale je to cesta, za kterou si můžu stát. A právě díky tomu se mi klienti často vracejí. Protože vědí, že jim nebudu mazat med kolem pusy, ale řeknu jim pravdu, i když se neposlouchá lehce.

Pokud chcete prodat nemovitost a zajímá vás upřímný pohled na cenu i reálnou strategii, ozvěte se mi.

Jsem vám k dispozici 25/7.
📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

20/05/2026

💥 Makléřina není bokovka. A správná cena nevzniká od stolu.
Přesně o tom je i tenhle díl od bazénu.
👉O důvěře, kterou mi klienti dávají při nastavování ceny.
👉O tom, proč jsem po letech v barber byznysu přešel do realit.
👉A taky o tom, proč si myslím, že tenhle obor nejde dělat jen „po práci“.

Když mě lidé oslovují přes sociální sítě nebo na doporučení, většinou už vědí, jak přemýšlím a jak pracuju. I proto umíme vést férovou debatu o ceně, která stojí na argumentech, ne na dojmech. 🙌
💯A právě zkušenosti z předchozího podnikání dnes v realitách využívám naplno - marketing, obchod, práce s lidmi i tah na výsledek. Ale jedna věc platí pořád. Pokud chcete být v makléřině opravdu dobří, nemůžete ji dělat jen napůl.👌

Máte další otázku z práce nebo i ze soukromí?
Napište mi ji do komentáře nebo do zprávy. 📩

📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

19/05/2026

💥JENŠTEJN LIVING JE ZPĚT.
✅První etapa byla vyprodaná a teď přichází druhá.
Letos jdou do prodeje další 4 rodinné domy a tenhle je jedním z nich.⬇️

🤩Jenštejn Living totiž znovu přináší přesně to, co dnes rodiny hledají - prostor, klid, nízkoenergetické bydlení a Prahu opravdu na dosah.
Tenhle samostatně stojící dům 6+kk má 196 m², stojí na pozemku o velikosti 850 m² a už na první pohled je jasné, že tady se nešlo cestou kompromisů. 🏡
Dominantou domu je krásně prosvětlený obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou o velikosti 45,50 m² s přímým vstupem na zahradu. V přízemí navíc najdete další pokoj, technickou místnost, koupelnu s toaletou, komoru, prostorné zádveří a garáž s elektricky ovládanými vraty. Před domem jsou další 2 parkovací stání, která je možné zastřešit. 👌
💯V patře pak hlavní ložnice s výhledem do přírody, vlastní šatnou a koupelnou s walk-in sprchovým koutem, další koupelna s vanou a 3 samostatné pokoje.

🙋‍♂️Velkou radost mi dělá i technická stránka domu, developer si nechává opravdu záležet.
👌Špičkové vinylové podlahy, izolační trojskla, velkoformátová dlažba, tepelné čerpadlo Panasonic umístěné na střeše, rozvod optického kabelu a energetický štítek A. To všechno znamená nejen vysoký standard, ale i nízké provozní náklady.

Jenštejn dlouhodobě patří mezi velmi oblíbená místa pro rodinné bydlení.
Na Černém Mostě jste přibližně za 8 minut, v obci je nová školka, obchod s potravinami, kavárna, sportovní i dětská hřiště a krásné okolí na procházky nebo cyklovýlety. Škola je pak v Radonicích, asi 4 minuty autem.

Důležité je i to, že v rámci druhé etapy jsou 2 domy už zkolaudované a připravené ihned k nastěhování, další 2 budou dokončené do konce roku 2026 s možností klientských změn.🙌

💰 Cena: 19 990 000 Kč

Pokud hledáte domov, který má prostor, kvalitu a výbornou dostupnost do Prahy, tohle by vás mělo zajímat.
Jsem vám k dispozici 25/7.

📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

Adresa

Argentinská 1624/32b
Prague
17000

Telefon

+420723925065

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Realitní makléř Tomáš Kucek zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Realitní makléř Tomáš Kucek:

Odkazy

Sdílet

Kategorie