Realitní makléř Tomáš Kucek

Realitní makléř Tomáš Kucek Jsem certifikovaný makléř ale i obchodník a markeťák.

09/09/2026

📌 Sociální sítě dokážou o makléři vytvořit docela silný dojem. Někdy až moc silný.
Když dlouhodobě ukazujete krásné domy, velké projekty nebo nemovitosti za desítky milionů, může to snadno vypadat, že menší byt už pro vás vlastně není zajímavý.
Jenže realita bývá mnohem pestřejší. 😄

🔴 V P(O)DEPSÁNO jsme se tentokrát dostali k tomu, podle čeho si vlastně vybíráme zakázky. Jestli rozhoduje cena, lokalita, typ nemovitosti, vlastní zkušenost nebo hlavně to, jestli víme, že pro daného klienta dokážeme odvést opravdu dobrou práci.

A právě tady jsme se shodli na jedné důležité věci. 🙌
Nejde jen o cenovku nebo o to, jak nemovitost vypadá na sociálních sítích.
Důležité je, aby nám celý prodej dával smysl a abychom věděli, že klientovi můžeme být skutečně přínosem.
Někdy jde o velký rodinný dům, jindy o menší byt. Každá nemovitost má svůj příběh, svého kupujícího a jiný způsob, jak ji správně uchopit.

A přesně o tom je podle nás tahle práce. Nehonit se jen za „velkými“ zakázkami, ale dělat dobře ty, do kterých se pustíme. 💯

Zajímá nás i váš pohled:
👉 Podle čeho byste si vybírali zakázky vy?

❗ Nový 2. díl už najdete na YouTube kanálu P(O)DEPSÁNO PODCAST.
Mrkněte na něj. 🎙️

Děkujeme .cz za skvělé zázemí, kde tenhle podcast vzniká. 🙏

💥PRODÁNO. A PAK PŘIJDE NOTIFIKACE A RECENZE, KTERÁ MI UDĚLALA RADOST JEŠTĚ VÍC NEŽ SAMOTNÝ PODPIS.Jakub mi po dokončení ...
09/09/2026

💥PRODÁNO. A PAK PŘIJDE NOTIFIKACE A RECENZE, KTERÁ MI UDĚLALA RADOST JEŠTĚ VÍC NEŽ SAMOTNÝ PODPIS.
Jakub mi po dokončení prodeje napsal krásnou recenzi. Zmínil profesionální a férový přístup, perfektní přípravu a hlavně to, že celý proces proběhl bez zbytečných starostí. A přesně tak bych chtěl, aby moje služba působila na každého klienta, každý den na tom pracuji.🙏
🏡 Řešili jsme společně prodej 3+kk v Pitkovicích o velikosti 93 m², s terasou 33,4 m² a vlastní předzahrádkou 46,3 m².
Po správném nastavení ceny a spuštění prezentace přišel velmi rychle velký zájem. Jen během prvních 7 dní získala nemovitost 93 626 zobrazení a celý prodej jsme zvládli za necelé 3 týdny. 📲
💰Prodáno za 13 150 000 Kč.

Nový domov si nakonec našel mladý pár, který v této lokalitě hledal už delší dobu. A pro prodávající tím moje práce nekončila. Zároveň jsme řešili nákup jejich nového domu v Březiněvsi, právní služby, koordinaci obou obchodů i samotné stěhování. 💯

Výsledkem pro mě není jen to, že je PRODÁNO, ale i to, že klient může na celý proces zpětně říct: „Byli jsme naprosto spokojeni.“
Jakube, ještě jednou děkuji vám i celé rodině za důvěru. Moc si jí vážím. 🙌

Pokud i vy řešíte prodej své nemovitosti, ozvěte se mi.
Jsem vám k dispozici 25/7.

📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

💥DEVÁTÝ DŮM V JENŠTEJN LIVING JDE DO PRODEJE.Osm domů už své majitele zná. A teď přichází na řadu devátý.🏡Kdo se přidá k...
06/09/2026

💥DEVÁTÝ DŮM V JENŠTEJN LIVING JDE DO PRODEJE.
Osm domů už své majitele zná. A teď přichází na řadu devátý.🏡
Kdo se přidá k této skvělé komunitě lidí, která v Jenštejně postupně vzniká?

Tentokrát jde o samostatně stojící rodinný dům 6+kk s užitnou plochou 196 m² a pozemkem o velikosti 850 m². Dům bude dokončený a připravený k nastěhování do konce roku 2026. A protože je ještě ve výstavbě, nový majitel má stále možnost některých klientských změn. 🙌
🤩 Srdcem domu je opravdu velkorysý obytný prostor s kuchyní a jídelnou o velikosti 45,5 m² s přímým vstupem na zahradu. Kuchyňskou linku si navíc můžete vybrat a dokončit přesně podle vlastních představ.

V přízemí nechybí ani samostatná pracovna nebo pokoj pro hosty, technická místnost, koupelna s toaletou, dostatek úložného prostoru a prostorná garáž o velikosti 25,7 m². Před domem jsou připravena další dvě parkovací stání. 👌
👏 V patře najdete hlavní ložnici s výhledem do přírody, vlastní šatnou a koupelnou s walk-in sprchovým koutem. K tomu další koupelnu s vanou a tři samostatné pokoje. Dispozice, která podle mě perfektně funguje pro větší rodinu i pro každého, kdo chce mít doma dostatek soukromí a prostoru.

✅ kvalitní vinylové podlahy
✅ izolační trojskla
✅ tepelné čerpadlo Panasonic
✅ energetická třída A
✅ optický kabel
✅ moderní velkoformátová dlažba

A pak je tu samozřejmě Jenštejn. Klidné bydlení kousek od Prahy, přibližně 8 minut autem na Černý Most, ale zároveň místo, které si zachovává příjemnou atmosféru menší obce. Najdete zde mateřskou školu, obchod, kavárnu, sportovní i dětská hřiště a krásné okolí pro procházky nebo cyklovýlety. Základní škola je v Radonicích přibližně 4 minuty autem.

💰Cena: 19 990 000 Kč.

Osm rodin už v Jenštejn Living svůj domov našlo.
Teď hledáme devátého souseda.🤝
Pokud byste se chtěli stát součástí téhle komunity, ozvěte se mi. Rád vám celý projekt i dům osobně ukážu, klidně i o víkendu.

Jsem vám k dispozici 25/7.
📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

28/08/2026

📲 Ne každá zakázka je automaticky dobrá zakázka.
U prodeje nemovitosti podle mě nestačí, že se potká majitel s makléřem a podepíše se smlouva. Pokud má spolupráce fungovat opravdu dobře, musí tam být důvěra, respekt a hlavně společný pohled na to, jak celý prodej uchopit. 🤝
Já osobně potřebuju vědět, že si s klientem lidsky sedneme. Že spolu dokážeme otevřeně komunikovat, říct si věci narovinu a ve chvíli, kdy přijde problém, budeme stát na stejné straně.

Protože když všechno běží hladce, umí být spolupráce jednoduchá.
Skutečná kvalita se ale často ukáže až ve chvíli, kdy se objeví komplikace. A právě tehdy je podle mě nejdůležitější, aby mezi makléřem a klientem fungovala důvěra. 💯
Stejně tak potřebuji, abychom měli realistickou shodu třeba na ceně nebo strategii prodeje. Pokud už na začátku vidím, že se naše představy zásadně rozcházejí, raději zakázku nevezmu.
Nechci klientovi slibovat něco, čemu sám nevěřím.😐

👉 Za mě stojí dobrý obchod na důvěře mezi lidmi i na správně nastaveném prodeji nemovitosti. Obojí je stejně důležité.

Jsem vám k dispozici 25/7.
📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz

27/08/2026

💥 PŘIPRAVUJI K PRODEJI VÝJIMEČNÝ MEZONET.
😍 123 m², dvě terasy, vlastní garáž a standard, který rozhodně není běžný.
Tahle nabídka v pražských Komořanech je pro každého, kdo hledá prostor, soukromí a bydlení, kde už při první návštěvě poznáte, že se myslelo na každý detail.

🏡 Mezonet o dispozici 3+kk s možností úpravy na 4+kk nabízí dostatek místa i pro rodinu, která potřebuje další samostatný pokoj. Součástí je navíc vlastní garáž a velký sklep.
👌 Uvnitř najdete podlahové topení v celém bytě, klimatizaci integrovanou v podhledech i s možností vytápění, bezfalcové dveře s magnetickými zámky a nábytek vyrobený na míru.
🤩 Kuchyň v alpském bílém laku je navržená systémem Blum a doplněná indukční deskou Bora s integrovanou digestoří. K tomu koupelny ve vysokém standardu, tropický déšť, kvalitní baterie, dotykové vypínače a předokenní žaluzie na dálkové ovládání.

A potom jsou tu dvě terasy.
Ta hlavní má přes 30 m² a krásný výhled. Místo pro ranní kávu, večer s přáteli, rodinné grilování nebo jednoduše chvíli klidu. Na terasu je navíc vyvedena voda i elektřina.
👏 Praktickou stránku bydlení doplňuje velký sklep.

A velkou roli tady hraje i lokalita.
🚶‍♂️ 3 minuty pěšky na vlak - za 23 minut jste na Hlavním nádraží
🚴‍♂️ 5 minut na cyklostezky A2 a A1
🌊 kousek od soutoku Vltavy a Berounky

Komořany se navíc dál rozvíjejí. Schválené je napojení na Pražský okruh, nová tramvajová trať, obchvat Komořan i nová škola. To vše v klidné vilové zástavbě s výbornou dostupností do centra Prahy.

💰 Cena: 17 990 000 Kč

📲 Na prohlídku jsem vám k dispozici 25/7.

📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

24/08/2026

📲Views jsou fajn. Ale samy o sobě nemovitost neprodají.
U každé nabídky mě zajímá hlavně jedna věc: jestli marketing přivádí reálné zájemce, kteří mají důvod přijít na prohlídku a začít o nemovitosti vážně uvažovat. 🎯

Proto pro mě není cílem natočit za každou cenu virální video. Cílem je vytvořit prezentaci, která zaujme správné lidi, nastaví správné očekávání a pomůže dostat nemovitost k výsledku.

A ten začíná ještě dávno před zveřejněním prvního reels.
💰 správně nastavená cena
🎥 kvalitní prezentace
📲 promyšlený marketing
🤝 a následná práce se zájemci

Když se všechny tyhle věci potkají, potom mají význam i desetitisíce nebo statisíce zobrazení.
Protože nejdůležitější číslo nakonec není počet views.
Je to výsledek pro klienta.💯

Jsem vám k dispozici 25/7.
📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz

23/08/2026

💥NOVINKA K PRODEJI.
😍Komfort v každém okamžiku.
Vítejte v Dolních Jirčanech!
🆕Do nabídky jde moderní polovina rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 129,34 m², která stojí na pozemku o velikosti 527 m². Dům je navržený hlavně tak, aby dobře fungoval pro každodenní rodinný život.

🤩 V přízemí najdete hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou o velikosti 32,73 m², ze kterého se velkými okny díváte přímo na zahradu. Právě propojení obývací části s venkovním prostorem je za mě jedna z věcí, kterou budete využívat prakticky každý den.
V patře jsou čtyři samostatné pokoje, takže máte dostatek prostoru pro ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Nechybí koupelna s vanou ani samostatné WC. 👌

Tyto informace byste rozhodně neměli přehlédnout.⬇️
✅ vinylové podlahy
✅ podlahové vytápění v celém domě
✅ tepelné čerpadlo
✅ izolační trojskla
✅ energetická náročnost A
✅ vlastní garáž + další 2 parkovací místa

Pozemek nabízí příjemný prostor pro zahradu, posezení, dětské zázemí nebo další úpravy podle představ nového majitele. Samotná zahrada má přibližně 400 m².
Dolní Jirčany patří mezi oblíbená místa pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkoměsta, ale zároveň si zachovat dobrou dostupnost do Prahy. V Psárech a okolí máte potřebnou občanskou vybavenost i možnosti pro volný čas a pobyt v přírodě. 🌳

💰 Cena: 14 500 000 Kč

Pokud vás tahle novinka zaujala, rovnou mi zavolejte. Rád vám ji ukážu i o víkendu.
Jsem vám k dispozici 25/7.

📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

12/08/2026

💥PRODÁNO ZA 24 990 000 Kč.
Šest měsíců se s jinou realitkou nic nedělo. Pak jsme přišli my, změnili způsob prezentace, marketing i celkové uchopení prodeje. A dostavil se výsledek.🔥
🏡Velkorysé 6+1, 209 m² užitné plochy, pozemek 1 473 m² a jedna z nejhezčích vzrostlých zahrad, jaké jsem u domu dlouho viděl.

Když jsem prodej přebíral, nechtěl jsem z domu dělat něco, čím není. Naopak. Potřebovali jsme správně pojmenovat jeho největší přednost, možnost komfortního bydlení pro dvě rodiny a dostat nabídku právě před lidi, kteří něco takového hledají. 🎯

📲 Sociální sítě v tom sehrály obrovskou roli. Jen prezentace na Instagramu získala během několika dní 50 439 zobrazení.
Ale samotná zobrazení samozřejmě dům neprodají.
Rozhoduje kombinace správné prezentace, marketingu, nastavení prodeje a hlavně schopnosti oslovit člověka, kterému konkrétní nemovitost opravdu sedne. A tady se všechno potkalo přesně tak, jak mělo. 🙌

✅Prodáno za plnou nabídkovou cenu 24 990 000 Kč.
✅ Do jednoho měsíce od spuštění prodeje.
✅ Po předchozím půlroce u jiné realitky bez jediné prohlídky.

A ještě jedna věc, které si na tomhle příběhu vážím. Celá spolupráce vlastně začala díky Instagramu, kde mě dlouhodobě sledovala dcera majitelů a následně mě rodičům doporučila. O to větší radost mám, že jsme jejich důvěru proměnili právě v takový výsledek. 🙏

Přemýšlíte o prodeji? Ozvěte se mi. Rád se podívám i na vaši nemovitost a řeknu vám, co bychom udělali jinak.

Jsem vám k dispozici 25/7.
📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz

💥PRODÁNO ZA 24 990 000 Kč.Tenhle prodej začal zprávou od dcery majitelů, která mě dlouhodobě sleduje na Instagramu. Práv...
06/08/2026

💥PRODÁNO ZA 24 990 000 Kč.
Tenhle prodej začal zprávou od dcery majitelů, která mě dlouhodobě sleduje na Instagramu.
Právě díky ní jsem dostal doporučení na prodej velkorysého rodinného domu v pražských Klánovicích.
V tomto případě nešlo vůbec o jednoduchý případ.
🏡 Dům o dispozici 6+1 nabízel 209 m² užitné plochy, pozemek o velikosti 1 473 m² a nádhernou vzrostlou zahradu, která je naprostým unikátem.
Svou velikostí i řešením byl ale poměrně specifický, protože ho majitelé koncipovali jako dvougenerační bydlení.

Před zahájením naší spolupráce byl dům přibližně půl roku v nabídce u dvou různých makléřek. Výsledek?
❌ Ani jedna prohlídka.
❌ Žádný vážný zájemce.
❌ A dokonce požadavek na úhradu přibližně 20 000 Kč, přestože se nemovitost neprodala...

Majitelé proto tentokrát vybírali opravdu pečlivě. Rozhodovali se mezi mnou a dalšími dvěma realitními kancelářemi. Nakonec si vybrali můj přístup, flexibilitu a způsob, jakým jsem chtěl celý prodej uchopit. Moc si této důvěry vážím.🙏
Od začátku bylo jasné, že nemá smysl dům prezentovat jako nemovitost pro každého. Potřebovali jsme najít zájemce, kteří ocení právě jeho specifické řešení a možnost pohodlného bydlení pro dvě rodiny.
A přesně takoví kupující se nakonec objevili. Využili přípravu a kompletní rozvody v horním patře, které pro ně nebyly komplikací, ale naopak jedním z hlavních důvodů, proč si vybrali právě tento dům. 🎯

📲 Během několika málo dní získala prezentace na Instagramu 50 439 zobrazení.
A výsledek už vidíte na fotce.
✅ Prodáno za plnou nabídkovou cenu
✅ Do jednoho měsíce od spuštění inzerce
✅ Před námi: 6 měsíců, 0 prohlídek

Moc děkuji prodávajícím i kupujícím. Na obou stranách byli manželé, se kterými bylo celé jednání od začátku až do konce velmi příjemné a na vysoké úrovni.

Přemýšlíte o prodeji své nemovitosti?
Ozvěte se mi. Podíváme se společně na to, co je možné udělat jinak.
Jsem vám k dispozici 25/7.

📞 +420 723 925 065
🌐 www.kucekrealestate.cz
📩 [email protected]

Adresa

Argentinská 1624/32b
Prague
17000

Telefon

+420723925065

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Realitní makléř Tomáš Kucek zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Realitní makléř Tomáš Kucek:

Odkazy

Sdílet

Kategorie