Petr Podlešák, realitní makléř REMAX Alfa

05/07/2022

Co se stane, když kupující v průběhu prodeje zemře❓

Může se stát, že při prodeji nemovitosti kupující během převodu zemře. Co se v takovém případě stane s bytem, domem či pozemkem, penězi na kupní cenu nebo třeba složenou rezervační zálohou? A jakou roli při tom hraje okamžik, kdy smrt nastala? Níže v článku si rozebereme modelové situace.

Může se stát, že při prodeji nemovitosti kupující během převodu zemře. Co se v takovém případě stane s bytem, domem či pozemkem, penězi na kupní cenu nebo třeba složenou rezervační zálohou? A jakou roli při tom hraje okamžik, kdy smrt nastala? Níže si rozebereme modelové s...

07/06/2022

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti z dědictví v roce 2022

Zdědili jste nemovitost a zvažujete její prodej? Nejdříve zjistěte, jaké jsou vaše zákonné a daňové povinnosti a kdy jste od daně osvobozeni.

Důležité povinnosti se dočtete v novém článku na

Zdědili jste nemovitost a zvažujete její prodej? Nejdříve zjistěte, jaké jsou vaše zákonné a daňové povinnosti a kdy jste od daně osvobozeni.

25/05/2022

NEJČASTĚJŠÍ CHYBY při převodu elektřiny a plynu.💡🧯

I taková banální činnost, jako převod elektřiny / plynu skýtá nebezpečí, která vám mohou způsobit nepříjemné problémy. Pojďme se podívat na nejčastější chyby.☝️

Často se prodávající a kupující domnívají, že převod je jen jednoduché papírování, a proto mu nevěnují příliš pozornosti. Tím si však mohou nepříjemně naběhnout, protože tomu nepřikládají žádnou důležitost.

Celý článek najdete na

I taková banální činnost, jako převod elektřiny / plynu skýtá nebezpečí, která vám mohou způsobit nepříjemné problémy. Pojďme se podívat na nejčastější chyby.

17/05/2022

Jak prodat nemovitost s hypotékou? Na co si dát pozor?👀

Co dělat, abyste bance neplatili sankce za předčasné splacení úvěru a na co si dát při prodeji nemovitosti s hypotékou pozor, se dočtete v novém článku!

Celý článek na

Co dělat, abyste bance neplatili sankce za předčasné splacení úvěru a na co si dát při prodeji nemovitosti s hypotékou pozor?

10/05/2022

Zvažujete prodej nemovitosti?💰🏠
Získejte od nás zdarma odhad prodejní ceny!

Když zvažujete prodej nemovitosti, je zjištění prodejní ceny nemovitosti jedna z nejdůležitějších informací. Sdělíme vám její cenu zdarma a bez závazků.

Zpracováváme i odhady pro dědická řízení a vypořádání společného jmění manželů při rozvodu.

Více informací najdete na https://www.remaxalfa.cz/odhady-nemovitosti/

03/05/2022

CO DĚLAT PŘI NESCHOPNOSTI SPLÁCET HYPOTÉKU⁉️🧐

Růst úrokových sazeb může některé majitele nemovitostí dostat do problémů se splácením hypotéky. Pokud k nim patříte, přečtěte si, jak nejlépe postupovat.

Nový článek na

Jaké máte možnosti, když se dostanete do problémů se splácením. Vždy existují řešení. Pojďme se na ně podívat.

12/04/2022

SJM a PODÍLOVÉ SPOLUVLASTNICTVÍ. Jaké jsou rozdíly❓

Podílové spoluvlastnictví a společné jmění manželů (SJM) mají jeden společný rys. Shodně značí, že se majetek nenachází ve výlučném vlastnictví jednoho subjektu, ale vlastnické právo k němu náleží alespoň dvěma osobám. Jinak však mají obě formy vlastnictví zcela rozdílná, zákonem daná specifika.

Pojďme se podívat, jak se rozdíly mezi SJM a spoluvlastnictvím projevují v oblasti nemovitostí a co to pro vás znamená, pokud byt, dům, pozemek nebo jinou nemovitost prodáváte či kupujete.

Nemovitost můžete nabýt do výlučného vlastnictví, do podílového spoluvlastnictví nebo do společného jmění manželů. V čem spočívají rozdíly?

05/04/2022

NEJČASTĚJŠÍ CHYBY při stanovení prodejní ceny nemovitosti.

Stanovit správně prodejní cenu může být oříšek. Pokud ji špatně stanovíte prodáte pod cenou nebo ji naopak neprodáte vůbec. Na co si dát pozor?

Špatným oceněním můžete prodávat déle a vaše nemovitost může získat punc ležáku, problémové nemovitosti, což může mít za následek, že ji prodáte pod cenou.

Více se dočtete v nvém článku

Stanovit správně prodejní cenu má některá úskalí. Pokud ji špatně určíte, můžete si způsobit škodu, zbytečně. Na co si musíte dát pozor?

29/03/2022

BYTOVÁ VÝSTAVBA VZROSTLA O 28 %. Blýská se na lepší časy?

V roce 2021 se roztrhl pytel s bytovou výstavbou. Největší přírůstek hlásí Praha, kde se začalo stavět o 123 % více bytů než v roce 2020.

Koukněte se na statistiku bytové výstavby v ČR a krajích na

V roce 2021 se roztrhl pytel s bytovou výstavbou. Největší přírůstek hlásí Praha, kde se začalo stavět o 123 % více bytů než v roce 2020.

22/03/2022

DAŇ Z PŘÍJMU PŘI DAROVÁNÍ nemovitosti v roce 2022.

Jaké máte daňové povinnosti při nabytí nemovitosti darem a při jejím prodeji? Kdy jste od daně osvobozeni a jaké máte další zákonné povinnosti?

To vše se dozvíte v dnešním článku na

Jaké máte daňové povinnosti při nabytí nemovitosti darem a při jejím prodeji. Kdy jste od daně osvobozeni a jaké máte další zákonné povinnosti.

15/03/2022

Koupě nemovitosti v exekuci či insolvenci. Na co si dát pozor?

S velkým počtem hypoték a zadluženosti lidí se pojí i riziko nesplácených hypoték a následných exekucí či insolvencí. Toto riziko umocňuje i výrazný růst úroků v poslední době. Na co si dát pozor, pokud chcete koupit nemovitost zatíženou exekucí či insolvencí?

To se dozvíte v novém článku na

S velkým počtem hypoték a zadluženosti lidí se pojí i riziko nesplácených hypoték a následných exekucí či insolvencí. Toto riziko umocňuje i výrazný růst úroků v poslední době. Na co si dát pozor, pokud chcete koupit nemovitost zatíženou exekucí či insolvencí?

08/03/2022

JAK PRODAT NEMOVITOST, KDYŽ JE VÍCE ZÁJEMCŮ O KOUPI?

V posledních letech se často stávalo, že se na jednu nemovitost objevilo několik zájemců. Takové situace jsou jak pro prodávající, tak pro kupující stresující. Když pak prodávající nebo realitní makléř v podobné situaci začnou spekulovat, může velmi snadno dojít ke konfliktům.

Jak se konfliktům vyvarovat a zároveň PRODAT NEMOVITOST ZA NEJLEPŠÍ CENU?

To vše se dočtete v novém článku na https://www.remaxalfa.cz/jak-prodat-nemovitost-vice-zajemcu/

Obsah:
1. Správné nastavení ceny
2. Nejčastější chyby prodávajících a makléřů
3. Aukce – spravedlivý výběr kupujícího

V posledních letech se stává, že se na jednu nemovitost objeví několik zájemců. Takové situace jsou, jak pro prodávající tak pro kupující stresující. Když pak prodávající nebo realitní makléř v podobné situaci začnou spekulovat může velmi snadno dojít ke konfliktům. Jak ...