08/01/2026
CASE STUDY | PRODEJ BYTU – Kyselova, Kobylisy 🏡✨
📍 Lokalita: Praha – Kobylisy, ulice Kyselova
🏠 Dispozice: 1+kk
📐 Velikost: 22 m² + lodžie
💰 Nabídková cena: 4 150 000 Kč
💎 Finální prodejní cena: 4 400 000 Kč
📈 Navýšení: +250 000 Kč (+6,02 % oproti nabídkové ceně)
Jak se podařilo prodat dráž, rychle a úspěšně? 👇
🔑 Správné nastavení nabídkové ceny
Cena byla zvolena strategicky tak, aby vyvolala konkurenční prostředí. Výsledek?
➡️ byt byl rezervovaný do 1 týdne od spuštění inzerce.
🏘️ Srovnání s konkurencí
Ve stejném domě se ve stejnou dobu prodával identický byt, navíc:
• v lepším technickém stavu
• s rekonstruovanou koupelnou
• ale s vyšší nabídkovou cenou
👉 Tento byt zůstával dlouho v nabídce, zatímco náš byt se prodal dokonce o několik desítek tisíc korun dráž, než za kolik byla veřejně inzerována konkurenční nabídka.
💡 Výsledek?
• díky tomuto navýšení se zaplatila celá moje provize a ještě zbylo něco navíc pro majitele
• majitel vydělal víc, než původně čekal -> win win situace
Co všechno k tomu přispělo? 📸📣
✨ Homestaging, který vytáhl maximum i z malého bytu
📷 Profesionální fotografie
📲 Placená propagace na sociálních sítích
👥 Během dvou prohlídkových dnů:
• celkem 40 zájemců
• z toho 25 vážných zájemců o koupi
📌 Shrnutí:
Nejde o to, aby byt byl hezký, ale o správnou strategii, marketing a práci s cenou.
A přesně tohle dělá rozdíl mezi „byt se nabízí“ a „byt se skvěle prodá“.
Chcete stejný výsledek i u své nemovitosti? 😉📩
