The Brokers

21/09/2026

Skoro 100 000 Kč za metr.

Tolik se ve druhém čtvrtletí 2026 zaplatilo za metr skutečně prodaného bytu v Česku. V Praze to bylo přes 165 000 Kč. Jsou to ceny z uzavřených obchodů.

Zajímavé je, co průměr neukazuje. Víc obchodů se dnes uzavírá u levnějších bytů a mimo velká města, a to průměr brzdí. Nové byty v Praze se přitom v prvoprodeji prodávaly průměrně za 183 100 Kč za metr, o 11 % dráž než před rokem.

Naše čtení: při ocenění bytu nerozhoduje celostátní průměr, ale za kolik se prodaly srovnatelné byty v jeho lokalitě.

Zdroj: Flat Zone, Q2 2026 (ČBA Monitor)
Nezávazné ocenění podle skutečných prodejů ve Vaší lokalitě: https://thebrokers.cz/?utm_source=facebook&utm_medium=organic_social&utm_campaign=pod_carou_2026&utm_content=carousel_03_100000

08/09/2026

Vlastní apartmán u Rudého moře za 2 019 999 Kč.

64 m², jedna ložnice, balkon, čtvrté patro. Resort Selena Bay v Al Ahyaa — mezi centrem Hurghady a El Gounou. Soukromá pláž s přímým vstupem do moře, čtyři bazény, tři restaurace, kite centrum přímo v areálu. Potápěčské se připravuje.

V přepočtu 31 500 Kč za metr. Funguje to dvěma způsoby: jako vlastní zázemí u moře, nebo jako nemovitost, která na sebe mezi vašimi pobyty vydělává pronájmem turistům.

Osobní vlastnictví. Celý nákup včetně právní části vyřídíme za vás.

Víc vám k tomu řekne Tomáš Pavlovský, +420 731 428 474.

08/09/2026

Dva pozemky v Dolních Pertolticích, 3 275 a 3 327 m². Oba za 1 050 Kč za metr.

Územní plán obce tu umožňuje stavbu rodinného domu s podmínkou minimální výměry 3 000 m² — obě parcely ji splňují s rezervou. V katastru jsou vedené jako trvalý travní porost, před stavbou je proto potřeba vynětí ze zemědělského půdního fondu.

Parcelní čísla 871/6 a 871/8, katastrální území Dolní Pertoltice. Můžete si je projít ještě před schůzkou.

Klidná část obce v krajině Frýdlantského výběžku.

Domlvte si prohlídku s makléřem Tomášem Pavlovským, +420 731 428 474.

07/09/2026

Cena klesla o 500 000 Kč.

Rodinný dům ve Všetatech na Mělnicku — a hned dvě samostatné jednotky. Hlavní dům 3+kk po rekonstrukci, 146 m², napojený na všechny sítě. Vedle druhý domek 2+kk s vlastním vchodem a kuchyní.

Bydlení pro dvě generace. Nebo jedna jednotka na nájem.

Na půdě hlavního domu jsou navíc už vyvedené rozvody vody, elektřiny i odpadů — prostor pro třetí jednotku.

Pozemek 574 m², vlastní studna, parkování pro dvě auta. Vlakem do Prahy, Mělníka i Mladé Boleslavi.

9 499 999 Kč

Odkaz na kompletní nabídku najdete v prvním komentáři.

28/08/2026

Úplně nový byt 3+kk k pronájmu — Hradové Střímelice, Stříbrná Skalice

Byt o výměře 65 m² k dlouhodobému pronájmu, dosud neobývaný. Kuchyňská linka je kompletně vybavená včetně lednice, zbytek bytu zůstává prázdný a připravený pro Váš nábytek.

V domě jsou tři bytové jednotky, k pronájmu je jedna z nich. Vlastní parkovací stání máte pár kroků od vchodu. Byt leží v prvním podlaží, bez schodů.

Vytápění zajišťuje centrální tepelné čerpadlo s vlastním termostatem v každém bytě, ohřev vody bojler. Dům je napojen na obecní vodovod a má vlastní čistírnu odpadních vod.

Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedalekém Kostelci nad Černými lesy, obec je součástí systému PID s pravidelným autobusovým spojením.

Nájem: 22 000 Kč / měsíc
Makléřka: Lucie Želechovská — výhradní zastoupení

Odkaz na detail nemovitosti najdete v prvním komentáři. Vizualizace jsou ilustrační.

27/08/2026

Útulný byt 2+1, kde už je vše hotové — Ústí nad Labem, Severní Terasa

Byt o výměře 61 m² po kompletní rekonstrukci. Kuchyňská linka je nová včetně indukční desky, vestavné trouby a myčky, koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a má vlastní místo pro pračku se sušičkou.

Byt leží v prvním z osmi podlaží, dům má výtah. K bytu náleží lodžie o ploše 5 m² a sklep o ploše 3 m². Energetická třída B a centrální dálkové vytápění drží náklady na bydlení nízko.

Zastávka autobusu je sto metrů od domu, základní škola dvě stě. Lékař, lékárna i pošta jsou v docházkové vzdálenosti a hned za sídlištěm začínají pole.

Cena: 3 850 000 Kč včetně kompletní rekonstrukce
Makléř: Tomáš Pavlovský — výhradní zastoupení

Odkaz na detail nemovitosti najdete v prvním komentáři.

27/08/2026

30/07/2026

182 700 Kč za metr.

Tolik je průměrná nabídková cena nové pražské novostavby v polovině roku 2026. O 7,9 % víc než před rokem. Proti roku 2014 je index nového bydlení na 279,6 % — téměř trojnásobek za dvanáct let.

Nabídka je přitom nejvyšší za deset let. Ceny to nesrazilo.

Naše čtení: cena novostavby je strop, který táhne i starší byty. Kdo dnes prodává starší byt, prodává do trhu, kde je nejbližší alternativa dražší než kdy dřív.

Zdroj: Deloitte Develop Index Q2 2026, BuiltMind

07/07/2026

4,67 % — a ČNB v červnu poprvé po čtyřech letech sazby zvýšila.

Levné hypotéky se podle ekonomů nevrátí. A refixace čekají hypotéky za 534 miliard korun ročně. Sazba není důvod odkládat rozhodnutí — je to důvod počítat ho pořádně.

03/07/2026

Když e15 v březnu psala o vile Juraje Jakubiska v Hodkovičkách, zájemci se hlásili během prvních týdnů. Dnes má dům nového majitele — prodej vedl Jan Bareš.

Co z toho čteme my: nemovitosti s příběhem žijí vlastním trhem. Neprodává je výměra, ale to, co se v nich odehrálo — a takové domy si kupce najdou rychle.

Celý komentář Jana Bareše ↓
https://bit.ly/3Sy8a6S