Jakub Vejšický - realitní makléř

Jakub Vejšický - realitní makléř 🏠 Vše o realitách
📍 Písek | Strakonice | ČB
📈 Dosah = rychlejší & výhodnější prodej
🌏 Cestování • Sport • Lifestyle
👇🏼📩 Klikni a prodávej chytře

🏡 Rodinný dům na prodej | Horní PlanáNabízím k prodeji rodinný dům v klidné části Horní Plané, jen kousek od Lipna. Dům ...
04/09/2026

🏡 Rodinný dům na prodej | Horní Planá

Nabízím k prodeji rodinný dům v klidné části Horní Plané, jen kousek od Lipna. Dům nabízí 94 m² užitné plochy, 4 pokoje a pozemek o velikosti 559 m².
Velkou výhodou je možnost rozdělení na 2 samostatné apartmány, každý s vlastní koupelnou a kuchyní. K dispozici je navíc studie na vybudování dalšího podkrovního bytu.

📍 Horní Planá
💰 Cena: 6 300 000 Kč

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení a rekreaci, tak i jako zajímavá investiční příležitost v blízkosti Lipna.

📞 727 895 608
📩 [email protected]

🔗 Více informací a kompletní nabídka:
https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/horni-plana-horni-plana-svermova/2445983820

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

🏡 Chalupa na prodej | Rožmberk nad VltavouHledáte místo pro víkendový odpočinek, vlastní rekreaci nebo trvalé bydlení v ...
04/09/2026

🏡 Chalupa na prodej | Rožmberk nad Vltavou

Hledáte místo pro víkendový odpočinek, vlastní rekreaci nebo trvalé bydlení v krásném prostředí jižních Čech?
Nabízím k prodeji útulnou chalupu v Rožmberku nad Vltavou. Nemovitost nabízí 99 m² užitné plochy, 3 pokoje a pozemek o velikosti 707 m². Součástí je také krb, částečné vybavení a napojení na veřejný vodovod i kanalizaci.

📍 Rožmberk nad Vltavou
💰 Cena: 4 900 000 Kč

Ideální jak pro vlastní rekreaci, tak i jako zajímavá investice do
rekreačního bydlení.

📞 727 895 608
📩 [email protected]

🔗 Více informací a kompletní nabídka:
https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/chalupa/rozmberk-nad-vltavou-rozmberk-nad-vltavou-/2278211660

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

30/07/2026

🏡 Dům, který může být vaším novým domovem i místem, kam budete utíkat za klidem. Krásný pozemek, soukromí a okolní příroda, přitom České Budějovice jsou po dálnici jen 15 minut. Cena: 6 290 000 Kč.

Nemovitosti v Česku dlouhodobě rostou.To není názor. To je realita dat.A teď proč:Málo nemovitostí vs. hodně kupujícíchV...
24/04/2026

Nemovitosti v Česku dlouhodobě rostou.
To není názor. To je realita dat.

A teď proč:

Málo nemovitostí vs. hodně kupujících
Výstavba nestíhá (povolení trvají roky)
Drahé materiály i práce
Hypotéky jsou znovu dostupnější
Rekordní objemy peněz v hypotékách

Výsledek:
Trvalý tlak na růst cen

Často slyším: „Lidi na to nemají.“
Jenže realita je složitější.

Více lidí dnes dosáhne na úvěr.
Berou si vyšší hypotéky.

A hlavně:
Spousta kupujících už nějakou nemovitost vlastní.
→ můžou ji prodat a vytvořit kapitál
→ nebo ji použít jako zástavu

Do toho tu máš skupinu lidí s vyššími příjmy,
pro které je bydlení stále poměrně dobře dostupné.

Ano, je fér říct jednu věc:
Ten růst nebude nekonečně rychlý.

Tempo se může zpomalit
Trh se může na chvíli uklidnit
Regulace nebo politika s tím můžou zahýbat

Ale dlouhodobě?
Pokles cen nedává smysl v současných podmínkách

Nemovitosti jsou prostě aktivum, který stojí na jednoduchý rovnici:
málo nabídky + vysoká poptávka = růst

A mimo Prahu?
pořád existují dostupnější příležitosti
jen je potřeba je umět najít

Na konci dne je otázka jednoduchá:
Ne jestli ceny porostou… ale jak rychle.

Co si o tom myslíš ty?

03/04/2026

🏡 Stavební pozemek 2 782 m² | Nakolice – Nové Hrady

Hledáte místo, kde si postavíte dům přesně podle sebe? Tady máte kombinaci klidu, prostoru a potenciálu.

✔️ Velký pozemek 2 782 m² – dost místa na dům i pořádnou zahradu
✔️ Vrtaná studna přímo na pozemku
✔️ Elektřina přivedena
✔️ Projektová dokumentace k dispozici (můžeš upravit podle sebe)
✔️ Asfaltový příjezd až na pozemek

📍 Klidná lokalita kousek od hranic s Rakouskem – ideální i pro dojíždění za prací (České Velenice / Gmünd)

👉 Odpad nutné řešit vlastní cestou (ČOV / septik)

💰 Cena: k jednání

Tohle není malý pozemek někde namačkaný mezi domy. Tady máte prostor, soukromí a možnost si to udělat fakt podle sebe.

📩 Napište mi zprávu nebo zavolejte a domluvíme si prohlídku.

05/03/2026

Pronájem 1KK v Českých Budějovicích za 12 500 Kč měsíčně. Pokud budete mít zájem, neváhejte mi napsat nebo zavolat.

Vizualizace jsou silný marketingový nástroj.Pomáhají lidem představit si potenciál prostoru. Ukazují, jak by nemovitost ...
03/03/2026

Vizualizace jsou silný marketingový nástroj.

Pomáhají lidem představit si potenciál prostoru. Ukazují, jak by nemovitost mohla vypadat po úpravě. Dávají kontext, atmosféru a často pomůžou tam, kde chybí představivost.

To je ta správná role vizualizace – inspirace.

Problém nastává ve chvíli, kdy vizualizace začne nahrazovat realitu.
Když zakrývá technický stav.
Když vymaže vlhkost, praskliny nebo opotřebení.
Když vytváří iluzi místo informace.

Kupující má právo vidět skutečný stav. Ne jen digitálně vylepšenou verzi bez vad.

Za mě je správný přístup jednoduchý:
👉 vizualizace pro představu
👉 hned vedle reálná fotografie

Protože důvěra je v realitách víc než efektní grafika.

Jak to máte vy?
Měly by být vizualizace standard, nebo se podle vás často zneužívají? 👇

Staré rodinné domy v Česku (30–40 let a víc) jsou dnes často špatně prodejné. Trh se posunul, nároky kupujících jsou jin...
22/02/2026

Staré rodinné domy v Česku (30–40 let a víc) jsou dnes často špatně prodejné. Trh se posunul, nároky kupujících jsou jinde a tyto nemovitosti už většinou nesplňují to, co lidé dnes očekávají.

Ve většině případů jde o velké domy, které už neodpovídají dnešnímu standardu. Často je nutná rekonstrukce klidně za 2–3 miliony korun. A kupující? Ten si tuhle částku logicky odečítá z ceny, kterou je ochoten zaplatit.

Další problém jsou provozní náklady.
Velký dům = vysoké výdaje za vytápění, elektřinu a energie obecně. A energie dnes nejsou levná záležitost. K tomu horší izolace, netěsnosti, úniky tepla… Výsledek? Další investice a další náklady.

Dispozice bývají řešené „postaru“.
Chybí technická místnost, místnosti jsou nelogicky rozmístěné, dům nedává funkčně smysl podle dnešních nároků na bydlení. A změnit dispozici? To už je zásah za velké peníze.

A pak je tu psychologická rovina.
Majitel má k domu vztah. Je to jeho celoživotní majetek, investoval do něj čas i peníze. Chápu to. Jenže trh funguje jinak – rozhoduje aktuální standard a poptávka, ne emoce. A tady často vzniká střet:
👉 Majitel chce maximum.
👉 Kupující chce minimum, protože ví, kolik do toho ještě vloží.

Proto se z těchto nemovitostí stává špatně prodejné zboží. Najít správného kupce není jednoduché. Buď musí hrát silnou roli lokalita (rodina, vztah k místu), nebo se musí realisticky nastavit cena tak, aby dávala smysl i po započítání budoucích investic.

Realita trhu je neúprosná.
Ale když se nastaví správná strategie a cenovka, kupce se najít dá. 💬

Co si o tom myslíte vy? Jsou starší domy příležitost, nebo spíš past?

Adresa

Řeporyjské Náměstí 16
Prague
15500

Telefon

+420727895608

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Jakub Vejšický - realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie