24/04/2026
Nemovitosti v Česku dlouhodobě rostou.
To není názor. To je realita dat.
A teď proč:
Málo nemovitostí vs. hodně kupujících
Výstavba nestíhá (povolení trvají roky)
Drahé materiály i práce
Hypotéky jsou znovu dostupnější
Rekordní objemy peněz v hypotékách
Výsledek:
Trvalý tlak na růst cen
Často slyším: „Lidi na to nemají.“
Jenže realita je složitější.
Více lidí dnes dosáhne na úvěr.
Berou si vyšší hypotéky.
A hlavně:
Spousta kupujících už nějakou nemovitost vlastní.
→ můžou ji prodat a vytvořit kapitál
→ nebo ji použít jako zástavu
Do toho tu máš skupinu lidí s vyššími příjmy,
pro které je bydlení stále poměrně dobře dostupné.
Ano, je fér říct jednu věc:
Ten růst nebude nekonečně rychlý.
Tempo se může zpomalit
Trh se může na chvíli uklidnit
Regulace nebo politika s tím můžou zahýbat
Ale dlouhodobě?
Pokles cen nedává smysl v současných podmínkách
Nemovitosti jsou prostě aktivum, který stojí na jednoduchý rovnici:
málo nabídky + vysoká poptávka = růst
A mimo Prahu?
pořád existují dostupnější příležitosti
jen je potřeba je umět najít
Na konci dne je otázka jednoduchá:
Ne jestli ceny porostou… ale jak rychle.
Co si o tom myslíš ty?
