Jak prodat svůj byt - David Přikryl

20/04/2024

Hledáte báječné bydlení na vodě s výjimečnou polohou na stanici metra téměř v centru Prahy?

Pak mám pro vás jeden zbrusu nový hausbót, který kotví v Praze na Smíchově.

3+kk, terasa, parking, metro 5 min. pěšky

27/10/2023

Chystáte pronajmout svůj byt, který bude potřeba nejdřív zrekonstruovat? Třeba najdete tipy a inspiraci právě v tomto článku, ve kterém vám představím jednu úspěšnou rekonstrukci bytu.

Chystáte pronajmout svůj byt, který bude potřeba nejdřív zrekonstruovat? Třeba najdete tipy a inspiraci právě v tomto článku, ve kterém vám představím jednu úspěšnou rekonstrukci bytu. Obrátil se na mě klient, který žije trvale v zahraničí. Po rodičích zdědil byt 3+1 na...

06/07/2023

Tohle byla pro mě hypoteční novinka. To že se nám na tento vzácný dům v Českém Švýcarsku budou ozývat i Němci, jsme tak nějak čekali. Do Německa je to jen 10 minut autem. 🚘

A opravdu se mezi Němci vážný zájemce našel. ✅ Tvrdil, že jeho německá banka mu dá úvěr, který bude zajištěný kupovaným domem v ČR. Tomu jsem nějak zpočátku nemohl uvěřit, že by tohle nějaká německá banka uměla. 🙏

Dal mi kontakt na svého bankéře v Zittau. Zjistil jsem, že v celém oddělení pracují Češi a jejich proces je téměř stejný jako kdyby si bral úvěr od české banky. 😀 S tím rozdílem, že kupní smlouvu musíme udělat česko-německou.

Banka má českého advokáta, který zajistí zprocesování návrhu na vklad zástavy do českého katastru. Tomu říkám flexibilita. 😀 Takto už prý fungují asi 4 roky a ještě jedna banka v Drážďanech umí stejným způsobem Němcům pomoci s financováním nemovitosti v ČR.

David

25/01/2023

Jestli hledáte byt na pronájem o dispozici 2+kk mám pro vás jeden na Praze 9 ve Vysočanech 45 m2 + balkón a parking. 19 500 Kč + poplatky

David

2. patro, 45 m2, zařízený, orientace západ

05/01/2023

Vždycky mě potěší, když se na mě klienti obracejí opakovaně. Před 3 lety jsem prodal jeden pěkný byt 2+kk v novostavbě v Letňanech. Tehdejší kupující (současný majitel) se na mě teď obrátil, protože se mu životní situace změnila a chtěl by byt prodat. Tak ho mám znovu v nabídce. Pokud zrovna něco takového hledáte, ozvěte se.

David

30/11/2022

Teď jsem klientovi, který trvale žije v zahraničí, pomáhal s kompletni rekonstrukcí bytu 3+1 na pronájem v Praze 10 Vršovicích. Jestli zrovna hledáte něco takového, ozvěte se.

David

2. patro, 74 m2, po rekonstrukci

26/10/2022

Jak dnes kupující nemovitostí řeší financování hypotékou? Třeba teď v létě jsem prodal jeden panelový byt v Letňanech. Většina zájemců měla podepsanou hypotéku z loňska s loňskou úrokovou sazbou (cca 8 z 10 zájemců). Už hledali jen konkrétní nemovitost.

Naše finální kupující (slečna 25 let) podepsanou hypotéku neměla. Vymysleli to tak, že v úvěru byla společně s mámou. Spojili tak 2 příjmy, aby byla pro banku více bonitní. Navíc rodiče zastavili ve prospěch banky i svůj byt, aby dosáhli na lepší LTV (poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti), tzn. nižší úrokovou sazbu. Dosáhli tak na téměř 90% hypotéku.

David

30/09/2022

Hledáte komfortní bydlení na metru v blízkosti centra Prahy? Mám pro vás jeden skvělý byt o dispozici 2+kk v Praze 6 u stanice metra Dejvická. V bytě byla právě dokončena kompletní rekonstrukce.

David

3. patro, 45 m2, orientace JZ, po kompletní rekonstrukci

16/08/2022

Hledáte byt na pronájem nebo někdo z vašeho okolí? Najít dnes solidní pronájem nemusí být úplně jednoduché. Nabídka bytů se výrazně snížila. Omezená dostupnost hypoték žene lidi do pronájmu. Ve videu najdete pár tipů z mé praxe, jak postupovat efektivně, abyste nové bydlení našli rychleji.

Zmíněný vyhledavač ve videu je Bydlibot

David

28/07/2022

Hledáte komfortní bydlení na metru v centru Prahy a přesto mít klidné zázemí? Mám pro vás jeden byt 2+kk na Starém Městě u stanice metra Staroměstská s jižní orientací do klidného vnitrobloku. Celý dům i byt prošel kompletní rekonstrukcí.

David

1. patro, 38 m2 + balkon a sklep, metro Staroměstská

11/07/2022

Na dnešním realitním trhu už reálně dochází ke zlevňování. 20 % nemovitostí zlevňuje už v samotné inzerci a kupující mají možnost vyjednat si slevu (na příklad okrajové části Prahy). Samozřejmě to záleží vždy na kvalitách dané nemovitosti a lokalitě. Kupující chtějí platit jen za to, co jim dává smysl a mají na to rozpočet. Širší centrum Prahy si své ceny udrželo i v horších časech. Třeba Vinohrady nebo Dejvice jsou lokality, o které je trvale zájem. A právě na Vinohradech jsem teď prodal tento menší útulný byt v klidné ulici Moravská. Zájemce se mi podařilo najít během jednoho týdne.
David

18/05/2022

Chystáte se koupit byt na pronájem nebo už ho máte? Pro své klienty hledám nejraději nájemce typu „young professionals“, věk cca 25 – 35 let, kteří pracují třeba v nějaké velké korporaci. Často nejsou ještě v situaci, aby si pořizovali vlastní bydlení nebo jsou to cizinci, kteří přišli do ČR jen na určitou dobu. A takových je v Praze opravdu hodně. Jsou solventní a je s nimi dobrá komunikace, což je základ každého dobrého vztahu. Této cílové skupině je potřeba přizpůsobit i výběr nemovitosti.

Nedávno jsem takto pomohl získat nové bydlení mladému manželskému páru z Argentiny. Oba pracují v IT oboru a už teď se zabydlují v tomto příjemném 3+kk v Praze na Vinohradech.

David