Jindřich Svačina - realitní makléř

04/08/2026

🔥 Čtyři rezervace. Čtyři úplně rozdílné příběhy. A krásná připomínka toho, že každý realitní obchod má vlastní tempo. Někdy přijde správný zájemce během pár dnů. Jindy je potřeba vydržet několik měsíců, změnit prezentaci, upravit marketing a počkat na člověka, jehož možnosti budou nejlépe odpovídat situaci prodávajících.

👇 Z nabídky nyní mizí tyto nemovitosti:

✅ dvougenerační dům s investičním pozemkem v Panenských Břežanech,
✅ byt 2+kk s balkonem, sklepem a parkovacím stáním v ulici Pavla Beneše v pražských Letňanech,
✅ zrekonstruovaný byt 2+kk se společnou zahradou v Korandově ulici v pražských Hodkovičkách a
✅ část stavebních pozemků se starší stavbou v Číměři.

🏡 V Panenských Břežanech jsme na vážné zájemce čekali několik měsíců. Nakonec se jich ozvalo více a mohli jsme si mezi nimi vybrat. Rozhodli jsme se pro kupujícího s hotovostí, protože právě takové řešení majitelům vyhovovalo nejvíce. Na správného člověka se zkrátka někdy vyplatí počkat.

🎯 Také byt v Letňanech potřeboval čas a nový impuls. Kompletně jsme změnili vizuál a připravili nové prezentační materiály. A vyplatilo se! Kupující navíc přišel díky spuštěné reklamě na Facebooku, což jen potvrzuje sílu sociálních sítí.

🚀 Korandova byla naopak rychlovka. Rezervaci jsme měli zhruba během dvou týdnů, což znovu ukázalo, jak velký zájem stále je o investiční byty.

🌱 V Číměři jsme na správnou rodinu čekali opravdu dlouho. Jejich plány jsou veliké, protože tam, kde dnes stojí starší stavba, si rodina namísto ní vybuduje svůj nový domov.

🤝 U dvou obchodů už finišujeme. U dalších dvou počítáme s dokončením přibližně během následujících dvou měsíců. Děkuji všem majitelům za důvěru a trpělivost.

📞 A pokud i Vy zvažujete prodej bytu, domu nebo pozemku, ozvěte se mi. Společně nastavíme strategii, která bude odpovídat právě Vaší nemovitosti i situaci. S mým zkušeným týmem se pak postaráme o to, abyste se Vy museli starat co nejméně. Mějte se fajnově! 👋

21/07/2026

🏡 Říká se, že každá nemovitost má svého kupujícího. Někdy se objeví téměř okamžitě, jindy si na něj musíme chvíli počkat. A právě druhý případ nejlépe vystihuje příběh bytu 4+1 v ulici Miřiovského v Jindřichově Hradci.

🌐 https://www.reality-svacina.cz/nemovitosti/prodej-unikatniho-mezonetoveho-bytu-v-jindrichove-hradci-miriovskeho-ul/

✨ Už od začátku bylo jasné, že nejde o běžné bydlení. Byt nabízel velkorysý prostor, mezonetové uspořádání a podkrovní část vzniklou půdní vestavbou. Právě tato kombinace mu dodávala charakter a nezaměnitelnou atmosféru. Zároveň ale bylo potřeba najít někoho, komu bude takové řešení skutečně vyhovovat. Prodej proto trval o něco déle, než jsme původně doufali. U atypických nemovitostí to však není nic neobvyklého. Důležité bylo nezpanikařit, netlačit na rychlé rozhodnutí za každou cenu a počkat na zájemce, kteří v bytě uvidí přesně to, co může nabídnout.

🤝 A čekání se nakonec vyplatilo. Na prohlídku přišla mladá rodina, která si byt zamilovala prakticky od první chvíle. Najednou všechno začalo dávat smysl a bylo zřejmé, že tento domov čekal právě na ně. Celý další průběh obchodu už byl velmi hladký, příjemný a bez zbytečných komplikací. I tento prodej tak připomněl, že u nemovitostí není vždy rozhodující rychlost. Někdy je mnohem důležitější trpělivost a ochota počkat na člověka, kterému bude dané místo opravdu sedět. A jako bonus je pro mě osobním úspěchem to, že se v tomto případě jedná o jeden z nejzajímavějších obchodů v Jindřichově Hradci co do výše ceny za byt jako takový.

🙏 Děkuji všem zúčastněným za důvěru a skvělou spolupráci. Novým majitelům přeji, aby se jim v bytě krásně bydlelo, aby se z něj stal skutečný domov a aby v něm společně prožili mnoho spokojených let.

📞 A pokud i Vy řešíte prodej bytu, domu nebo jiné nemovitosti, ozvěte se mi. Společně probereme Vaši situaci, nastavíme vhodnou strategii a s týmem se postaráme o to, abyste se Vy sami museli starat co nejméně. Mějte se krásně! 👋

02/07/2026

🏡 Do dvou týdnů máme prodáno! Tento příběh se týká rodinného domu v pražských Modřanech, u kterého se znovu potvrdilo, že zdánlivý rychlý úspěch většinou nezačíná spuštěním inzerce, ale odvíjí se od důkladné předcházející přípravy.

🔎 Abychom byli na prodej opravdu dobře připraveni, nechali jsme zpracovat technický posudek nemovitosti nezávislým odborníkem. Cílem bylo mít jasno v tom, v jakém stavu se dům reálně nachází a zároveň dát zájemcům co nejvíce informací ještě před prohlídkou. Žádné mlžení, žádné domýšlení, ale férový a transparentní přístup. Došlo také na vyklizení nemovitosti a následně na kompletní přípravu prezentace. Home staging, profesionální video, fotky, dron a silné promo mj. na sociálních sítích. Zkrátka všechno, co pomáhá ukázat nemovitost v tom nejlepším světle.

📄 Jakmile se spustily prohlídky, každý zájemce dostal potřebné podklady. Mohl se seznámit s technickým stavem domu, promyslet si případnou rekonstrukci a reálně posoudit, jestli je to pro něj ta správná cesta. A výsledek celé přípravy?

✅ Rodinný dům v pražských Modřanech prodaný do dvou týdnů od spuštění inzerce.

🤝 Během prvních pár dní proběhly prohlídky a následně jsme řešili výběr zájemce. Teoreticky se nabízela i možnost aukce, ale nakonec jsme se rozhodli jednat se zájemci, kteří přišli mezi prvními a do domu se opravdu zamilovali. Bylo krásné sledovat, jak už si při prohlídce představují svoje budoucí zázemí. Ano, čeká je náročnější rekonstrukce. Ale zároveň bylo cítit, že tady vznikne něco opravdu krásného. Někdy do sebe některé věci zkrátka zapadnou přesně tímhle způsobem.

📞 Pokud i Vy přemýšlíte o prodeji své nemovitosti, ozvěte se mi. Společně nastavíme strategii, připravíme kvalitní prezentaci a uděláme maximum pro to, aby celý prodej dopadl co nejlépe. Vím, jak na to. Mějte se fajn! 👋

29/06/2026

🔨 Další rekonstrukce je hotová! Z původního 1+1 vzniklo moderní 2+KK. Žádné „ještě doděláme“, žádné „tohle si nový majitel časem upraví“, zkrátka žádné kompromisy.

😎 Praktické 2+KK krásně sedne jednotlivci, páru, ale i investorovi, který hledá byt pro dlouhodobý pronájem. Prostor se otevřel a dostal podobu, která odpovídá tomu, co dnes lidé od bydlení v Praze hledají. Nový majitel se tak může soustředit už jen na to podstatné. Bydlet, nebo najít spokojeného nájemníka. A čeho se byt kromě změny dispozice v rámci rekonstrukce dočkal?

✅ moderní kuchyně včetně vybavení,
✅ podlahového vytápění, nové elektroinstalace a bezfalcových dveří a
✅ krásné prostorné koupelny s oddělenou toaletou.

🌳 Velkou roli tady však hraje i lokalita. Hodkovičky mají svoje kouzlo právě v tom, že jste v Praze, ale zároveň máte kolem sebe klid, zeleň a příjemnou rezidenční atmosféru. A když se k tomu přidá zahrada, sklep, sušárna a nízké měsíční náklady, vznikne tak velice lákavá kombinace, která prostě dává smysl.

📞 Pokud hledáte hotové bydlení v Praze, přemýšlíte o investici do bytu s dlouhodobým potenciálem, nebo naopak vlastníte nemovitost k rekonstrukci, kterou byste rádi pustili do světa, ozvěte se mi. S týmem nás baví podobným nemovitostem vdechovat nový život. Stačí proto vytočit 603 928 019. Mějte se fajnově! 👋

26/06/2026

Přátelé, kamarádi, drazí sledující ( ) i ti z Vás, ke kterým se tento příspěvek postupně dostane, dnes mám něco z trochu jiného soudku. Tento profil samozřejmě primárně slouží k tomu, abych Vám zde sdílel příběhy z realitního světa, ale dnes udělám výjimku a podělím se o trochu jiný příběh. K němu se váže přiložený odkaz níže. 👇

https://donio.cz/sbirka-pro-zahranicni-lecbu-me-zeny-jitky?fbclid=IwY2xjawSrJilleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEeVhXggissnAquAF29p3UUBpgf_78T_jphbvSEkJ8dFiNEpz1PBEV0ppoQJCE_aem_y5B8V4IwTlL1f7u8CqfzqA

Dlouhé roky makléřím pod záštitou kanceláře REMAX Atrium. Právě zde jsem poznal Milan Komárek. Je to srdcař a člověk na svém místě, kterému záleží na lidech okolo něj a pokud je třeba, vždy hledá řešení situace k uspokojení všech, kterých se týká. Nyní se potýkají on a jeho žena Jitka s takovou situací, se kterou se nechce potýkat nikdo z nás. Paní Komárková bojuje s těžkou nemocí, jejíž léčba je jak extrémně náročná, tak i finančně nákladná. Žádná pojišťovna v této věci nepomůže. Možnosti léčby v ČR jsou navíc vyčerpané, a proto bylo nutné celou věc řešit až za hranicemi EU (mj. skrz administrativní nedostatky receptur a postupů léčby).

Naděje každopádně zahořela a paní Komárkové byl po řadě náročných testů potvrzen příjem v nemocnici Sheba v Tel Avivu. Proto pokud byste našli pár vteřin kvůli pouhému přesdílení nebo byste se chtěli podílet i kdyby sebemenším finančním příspěvkem, všechno to bude mít smysl. Protože každý den se počítá, na každém momentu záleží a každá koruna pomůže. 🙏

Samozřejmě respektuji, že toto nemusí být obsah pro všechny z Vás. Proto v takovém případně klidně tento můj příspěvek přeskočte, jako by neexistoval. Můj záměr je jen pomoci celé věci tím, že se tato zpráva dostane mezi šírší okruh lidí díky tomu, že zde mám větší možnosti dosahu.

Předem děkuji všem. A držme Milanovi a jeho paní palce. ✨

Po 43 letech společného života bojuje Jitka s návratem maligního melanomu. Dvě imunoterapie selhaly a poslední nadějí je nákladná zahraniční léčba TIL v Izraeli bez úhrady pojišťovny. Rodina už většinu zaplatila, prosí o pomoc s další splátkou.

24/06/2026

🏡 Lesopark za domem, zahrada, klidná vilová čtvrť a perfektně zrekonstruovaný byt? Přesně takové 2+kk na Vás čeká v pražských Hodkovičkách.

🌐 https://www.reality-svacina.cz/nemovitosti/prodej-zrekonstruovaneho-bytu-2kk-se-spolecnou-zahradou-v-praze-ul-korandova-hodkovicky/

🤓 Ideální dispozice pro jednotlivce nebo pár, kteří touží po vlastním bydlení v Praze. A stejně tak bude dávat smysl i investorovi, který hledá byt pro dlouhodobý pronájem. Najdete zde moderní design, praktické řešení prostoru a vybavení, které se prodává spolu s bytem. V ložnici je navíc dostatek místa i pro šatnu s pracovním koutem. A velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady do 3.000 Kč včetně elektřiny.

👌 Tento byt s řadou výhod se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu o pouhých čtyřech bytových jednotkách. Nabízí podlahové vytápění, plastová okna, novou elektroinstalaci, bezfalcové dveře, bezpečnostní vstupní dveře a kompletně vybavenou kuchyni včetně myčky. Součástí bytu je také prostorná koupelna a oddělená toaleta.

🥳 Už Vás zde zkrátka nečekají žádné další práce. Naopak se můžete zcela soustředit na to hlavní – bydlet, nebo najít spokojeného nájemníka.

🌳 Praktickou stránku doplňuje sklep a velká společná kolárna. A pak je tu věc, která u podobných bytů v Praze rozhodně není samozřejmá – nádherná společná zahrada, která bude Vaší oázou klidu.

🌇 Hodkovičky jsou ideální lokalitou pro ty, kteří chtějí bydlet v Praze, ale zároveň si užívat klid, zeleň a příjemné okolí. Běžné nákupy i služby máte pohodlně po ruce v obchodním centru Novodvorská a na tramvaj se dostanete do pár minut. Tenhle byt tak nabízí kombinaci, která se v hlavním městě nehledá snadno – klidné bydlení, moderní rekonstrukci, vlastní zázemí a skvělou lokalitu.

📞 Mohl bych samozřejmě pokračovat, ale nejlepší bude, když se potkáme osobně na prohlídce. Stačí vytočit 603 928 019 a vše spolu probereme. Budu se na Vás moc těšit! Mějte se fajn! 👋

17/06/2026

🏢 Hledáte moderní, svěží a prostorné bydlení v Jindřichově Hradci, kam se můžete rovnou nastěhovat a začít žít bez zbytečných starostí? Pak Vás určitě zaujme tento byt 3+1 na Vajgaru, který prošel náročnou kompletní rekonstrukcí a působí zkrátka skvěle hned od prvního momentu.

🌐 https://www.reality-svacina.cz/nemovitosti/prodej-nadherneho-bytu-31-na-sidlisti-vajgar-v-jindrichove-hradci/

👌 Byt se nachází v sedmém patře revitalizovaného domu a nabízí praktické uspořádání pro každodenní život. Najdete tu útulný obývací pokoj pro společné chvíle, prostornou ložnici s balkonem, nadčasovou kuchyni a další pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Nechybí koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta ani sklepní kóje, kam pohodlně uložíte vše, co zrovna nepotřebujete mít doma po ruce. Dům je zateplený, má nový výtah a k dispozici je také kolárna, kočárkárna i sušárna.

✨ Tohle není jen byt. Je to místo, které nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce, pár i rodinu, která nehledá nic jiného než hotové bydlení. A protože vše potřebné máte v docházkové vzdálenosti, každodenní život tu bude tím spíš maximálně pohodlný.

📞 Mohl bych samozřejmě pokračovat, ale nejlepší bude, když se potkáme osobně na prohlídce. Stačí proto vytočit 603 928 019 a na všem se dohodneme. Budu se na Vás moc těšit! Mějte se fajn! 👋

10/06/2026

🔥 Poslední dny se nám s týmem sešlo hned několik novinek v nabídce. A tentokrát to nebude jen o jednom bytě nebo jednom domě. Je toho víc, pěkně napříč prodeji, pronájmem i podnájmem.

🏡 V Praze-Modřanech je k mání rodinný dům v Lešetínské ulici. V Jindřichově Hradci pak byt 3+1 na sídlišti Vajgar, podnájem bytu 1+1 v Tovární ulici a pronájem bytu 2+KK v Pravdově ulici. A aby toho nebylo málo, v nabídce je také rodinný dům s dispozicí 5+1 v Žíšově u Veselí nad Lužnicí.

👀 Každá z těchto nemovitostí čeká na trochu jiného kupujícího. Někdo hledá zázemí pro rodinu, někdo chce bydlet prakticky ve městě, někdo potřebuje pronájem bez zbytečného čekání a někdo zase vyhlíží dům mimo větší ruch.

🤔 Přesně proto z toho nechci dělat jeden dlouhý technický výčet. Všechny tyto nabídky si zaslouží vlastní prostor, ale pokud zrovna řešíte vlastní bydlení, investici nebo třeba jenom přesun do většího v rámci nájmu, možná je správný čas mrknout na to, co Vám aktuálně mohu nabídnout. Jen nečekejte dlouho. Věřím, že za chvíli některé kousky z mého portfolia opět zmizí.

📞 A pokud by Vám některá z těchto novinek opravdu vrtala hlavou, klidně mi zavolejte na 603 928 019. Vše spolu probereme a případně se potkáme na prohlídce. Mějte se fajnově! 👋

03/06/2026

🏡 Co kdybyste v Praze našli rodinný dům, který Vám dá klidnější zázemí, vlastní zahradu, garáž a zároveň možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ? Právě takové místo na Vás čeká v pražských Modřanech v Lešetínské ulici. Dům už dnes nabízí poctivý základ pro rodinné bydlení. V přízemí najdete dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyni a toaletu. Dispozici můžete ponechat tak, jak je, nebo ji časem otevřít a vytvořit vzdušnější společný prostor pro každodenní život celé rodiny.

👌 V patře se nachází další tři obytné místnosti, koupelna, samostatná toaleta a vstup na půdu. Díky tomu tu může vzniknout pohodlné zázemí s ložnicí, dětskými pokoji, pracovnou nebo pokojem pro hosty. Jednoduše řečeno, každý tu může mít svůj vlastní prostor. Praktickou stránku domu posiluje také podsklepení s technickou částí a průchodem do garáže. Do té se dostanete i přímo z ulice, takže dobře poslouží nejen pro auto, ale také pro kola, nářadí, sportovní výbavu nebo sezónní věci. A další auto pohodlně zaparkujete přímo u domu.

🌳 Velkým bonusem je zahrada o velikosti 240 m². Není přehnaně velká na údržbu, ale pořád nabídne dostatek místa na posezení, grilování, dětské radovánky nebo obyčejné odpoledne s kávou a knížkou. Přesně ten kus zeleně, který u domu v Praze dokáže každý den zpříjemnit. Lešetínská ulice v Modřanech nabízí kombinaci, která se v hlavním městě nehledá úplně snadno — vlastní rodinný dům, zahradu, garáž, parkování a zároveň město pořád příjemně na dosah. Pokud tedy hledáte bydlení v Praze, které si můžete postupně doladit podle sebe, tady rozhodně zbystřete.

📞 Mohl bych samozřejmě pokračovat, ale nejlepší bude, když se potkáme osobně na prohlídce. Stačí vytočit 603 928 019 a vše spolu probereme. Budu se na Vás moc těšit! Mějte se fajn! 👋

28/05/2026

🤔 Dům v lukrativní lokalitě Prahy, vlastní kus zeleně a cenovka do 17.000.000 Kč?

🏡 Přesně takovou nemovitost pro Vás chystám do prodeje v pražských Modřanech. Rodinný dům, který nabízí poctivý základ pro rodinné bydlení a zároveň prostor, který si noví majitelé mohou postupně upravit podle vlastního vkusu i potřeb. Není to dům ve stylu hotového katalogového produktu. Je to spíš příležitost vzít dobrý základ do vlastních rukou a dát mu podobu, která bude sedět Vašemu stylu života.

🌳 Velkou roli tu hraje i samotná zahrada. Není přehnaně velká na údržbu, ale pořád nabídne místo na posezení, grilování, ranní kávu nebo odpolední odpočinek ve chvíli, kdy se člověk po práci zkrátka nechce zavřít mezi čtyři stěny. K tomu sklep, garáž s přístupem z ulice i z domu a adresa, která nabídne klidnější pražské bydlení, ale zároveň nechá město pořád příjemně na dosah. A právě tahle kombinace se v Praze nehledá úplně snadno.

📞 V příštích dnech Vám dům ukážu v plné parádě. Pokud by Vám ale tahle novinka nedala spát, klidně mi už teď zavolejte na 603 928 019. Vše probereme a případně se potkáme na prohlídce. Mějte se fajn! 👋