Petr Hloušek realitní makléř

  • Home
  • Petr Hloušek realitní makléř

Petr Hloušek realitní makléř Ing. Petr Hloušek
🏡 Certifikovaný realitní makléř RE/MAX
📍 Praha · Středočesko · Kralupy
⭐ Desítky 5★ recenzí — klienti se vrací
📲 +420 736 506 838

15/09/2026

Chybí vám ke starému domu papíry? Ano, i s tím vám dokážu pomoct.

Ptají se mě, jestli makléř umí zařídit stavební dokumentaci. Umí. Nebo přesněji — umí ji zajistit přes lidi, kteří to dělají denně.

Mám nakontaktované geodety a specializované společnosti, které dům zaměří a vypracují pasport. Dnes už se to dělá prostorovými skenery — načtou celý dům včetně detailů, které by se ručně měřily týdny. Na základě toho pasportu se pak žádá o legalizaci stavby.

Jedna věc je ale férová: není to zadarmo... Nemá smysl to zamlčovat. Vždycky klientovi vysvětlím, co to bude stát a proč se to vyplatí — protože bez pořádné dokumentace se obchod buď zadrhne, nebo se kupujícímu neschválí hypotéka. A pak stojíte tam, kde jste byli, jen o měsíce později.

U starších domů se s chybějícími papíry setkávám pravidelně. Není to průšvih. Je to jen věc, kterou je lepší vyřešit dřív, než na ni narazí kupující.

Zdědili jste nemovitost a nevíte si rady s prodejem? Ozvěte se mi.

📞 +420 736 506 838
🌐 petr-hlousek-reality.cz

13/09/2026

Vybíráte makléře? Nedívejte se, co slibuje. Dívejte se, co má za sebou. 😉

Ptají se mě, podle čeho si vybrat makléře, když člověk nemá s čím srovnávat. Poradím vám dvě věci, které si můžete ověřit sám, ještě než někomu zavoláte.

Podívejte se, co prodává. Jaké nemovitosti má v nabídce, jestli sedí typ i lokalita k tomu, co chcete prodávat vy. A hlavně — jak je prezentuje. Fotky, popisky, video. To, jak makléř prezentuje cizí nemovitost dneska, je přesně to, jak bude prezentovat tu vaši.

Přečtěte si reference od jeho klientů. To je zpětná vazba od lidí, kteří jeho služby reálně použili. Nejde jen o to, kolik má hvězdiček. Čtěte, co konkrétně píšou — jestli zmiňují komunikaci, jestli se k němu někdo vrátil podruhé, jestli řešil něco složitějšího.

Tohle vám o makléři řekne víc než jakákoli schůzka. Protože na schůzce vám každý slíbí, co chcete slyšet. Ale odvedená práce se schovat nedá.

Pokud hledáte certifikovaného makléře pro Prahu a střední Čechy, zavolejte mi a rád se na to s vámi podívám.

📞 +420 736 506 838
🌐 petr-hlousek-reality.cz

10/09/2026

Hledáte prostorný byt 3+1 v Praze s výhledem? 🏡

V Kobylisích je právě na prodej světlý byt 3+1 o velikosti 64 m² se zasklenou lodžií a výhledem z 10. patra.

📍 Praha 8 – Kobylisy, ulice Hrubého
🏠 osobní vlastnictví
🌇 zasklená lodžie 4,5 m² s výhledem na město i do zeleně
🚇 metro C Kobylisy i Ládví pěšky
💰 cena: 8 499 000 Kč včetně právních a realitních služeb
🔑 k nastěhování od 1. října 2026

Byt je v původním stavu a připravený k rekonstrukci podle vašich představ. Výhodou je, že už má zděné jádro, plastová okna, bezpečnostní dveře a dům prošel kompletní revitalizací.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, oddělenou kuchyň, dostatek úložného prostoru a koupelnu se samostatným WC.

A lokalita? 🌳
Do centra Prahy se dostanete zhruba za 15 minut, v okolí máte školy, obchody, polikliniku, sportovní vyžití i Ďáblický háj.

Ideální volba pro rodinu nebo každého, kdo chce bydlet v zavedené části Prahy a upravit si byt přesně podle sebe.

👉 Chcete se přijít podívat osobně?
Napište mi nebo zavolejte a domluvíme prohlídku.

📞 +420 736 506 838
🌐 petr-hlousek-reality.cz

08/09/2026

Rozvádíte se a máte spolu byt. Co s ním?

V zásadě jsou dvě cesty. Buď v bytě jeden z vás zůstane a druhého vyplatí. Nebo tu možnost nemáte a byt prodáváte společně — každý si pak za svůj podíl shání vlastní bydlení.

Ta druhá varianta je nejčastější. A má jednu podmínku, bez které to nefunguje: musíte se domluvit.

Vím, že při rozvodu je to zrovna to nejtěžší. Ale prodej nemovitosti není místo, kde se dá vyhrát spor. Je to místo, kde buď oba dostanete rozumné peníze na nový začátek, nebo oba přijdete o statisíce, protože se prodávalo ve zlé krvi.

Kupující to pozná. Napjatá atmosféra na prohlídce, protichůdné odpovědi, blokované termíny — to všechno sráží cenu. Ne jednomu z vás. Oběma.

Nemusíte spolu vycházet dobře. Stačí, když se u prodeje dohodnete na jedné věci: že chcete oba dostat maximum a jít každý svou cestou.

Rozvádíte se a řešíte prodej společné nemovitosti? Zavolejte mi.

📞 +420 736 506 838
🌐 petr-hlousek-reality.cz

06/09/2026

Jeden sourozenec chce prodat, druhý ne. Zdědili to spolu. Co teď?

Ptají se mě, jestli se rodiny kvůli zděděné nemovitosti hádají. Bohužel ano, a docela často.

Důvod bývá jednoduchý: každý je v jiné životní situaci. Jeden peníze potřebuje hned, druhý ne a chce si dům nechat. Ani jeden nemá špatný záměr. Prostě mají jiné potřeby.

Nejjednodušší cesta, kterou lidi často nenapadne: ten, kdo prodat nechce, může podíl od sourozence odkoupit. Nemovitost zůstane v rodině, druhý dostane své peníze a nikdo se nemusí soudit.

Když jsou vztahy v rodině složitější, snažím se u jednání o prodeji být tou neutrální stranou. Ne rozhodovat za ně, ale dát jim argumenty a fakta, ze kterých se dá vyjít.

Protože hádka mezi sourozenci obvykle není o domě. Je o něčem, co se táhne roky. A ten dům je jen to, na čem to vyplave.

Zdědili jste nemovitost a nevíte si rady s prodejem? Ozvěte se mi.

📞 +420 736 506 838
🌐 petr-hlousek-reality.cz

02/09/2026

Prodat společný byt, když spolu dva lidé nemluví? Jde to. Jen se do toho jejich boje nesmíte nechat vtáhnout.

Ptají se mě, jak se prodává nemovitost rozhádaného páru po rozvodu. Nejtěžší na tom není administrativa. Je to psychika.

Moje role je jednoduchá: nejsem na ničí straně. Jsem tam proto, abych dovedl prodej do konce a oba dostali maximum, které se dá získat.

A přesně tohle jim musím vysvětlit. Že fungovat v souladu je v zájmu obou. Že to není o tom, kdo z koho — je to o tom, kolik na konci každý dostane.

Protože když jeden z nich schválně dělá problémy při prohlídkách, neškodí tím tomu druhému. Škodí tím sobě. Kupující to vycítí okamžitě a buď odejde, nebo si přijde pro slevu.

Někdy je taková realizace komplikovaná. Ale zvládnout se to dá — takových případů jsme s kolegy řešili víc.

Rozvádíte se a řešíte prodej společné nemovitosti? Zavolejte mi.

📞 +420 736 506 838
🌐 petr-hlousek-reality.cz

29/08/2026

„Zajistím vám nejvyšší cenu.” Zní to dobře. Ale co to vlastně znamená?

Ptají se mě, jestli je slib nejvyšší ceny dobrý signál, nebo spíš podezřelý. Odpovím na rovinu.

Samozřejmě, že nejvyšší cena je pro prodávajícího ideál. A samozřejmě se snažím klientovi za jeho nemovitost získat maximum peněz. To je moje práce.

Problém je v tom, že slib nejvyšší ceny bývá často jen marketingový tah, jak zakázku získat. Kdo slíbí největší číslo, ten podepíše smlouvu. Že se pak nemovitost za tu cenu neprodá, se řeší až potom.

Já klientům říkám něco jiného: udělám maximum pro to, abych dosáhl maximální reálné ceny. Té, kterou mám podloženou výpočty, statistikami a srovnáním skutečných prodejů v okolí.

A vždycky vysvětlím, z čeho jsem vycházel a kde jsem to číslo vzal. To mi přijde férové.

Rozdíl je jednoduchý. Nejvyšší cena je slib. Maximální reálná cena je výpočet.

Pokud hledáte certifikovaného realitního makléře pro Prahu a střední Čechy, ozvěte se mi a rád se na to podívám.

📞 +420 736 506 838
🌐 petr-hlousek-reality.cz

💢Tak tu máme ke konci prázdnin jednu rezervaci rodinného domu za necelé 2 týdny a to včetně odhadu banky. 👍💢 Pokud i vy ...
28/08/2026

💢Tak tu máme ke konci prázdnin jednu rezervaci rodinného domu za necelé 2 týdny a to včetně odhadu banky. 👍

💢 Pokud i vy chcete pomoc s prodejem bytu nebo domu, a to nejen v Kralupech a okolí, určitě zavolejte 736 506 838.

Realitní kancelář REMAX 4 You Petr Hloušek

Tady je kontrolní seznam, se kterým na prohlídku běžně chodím.Voda — pusťte kohoutky a zkontrolujte tlak i odtok.Elektro...
27/08/2026

Tady je kontrolní seznam, se kterým na prohlídku běžně chodím.

Voda — pusťte kohoutky a zkontrolujte tlak i odtok.

Elektroinstalace — zeptejte se na stáří rozvodů. U starších domů je to zásadní.

Vytápění — zjistěte, kdy proběhla poslední revize.

Praskliny — je to jen škrábanec, nebo problém konstrukce?

Vlhkost — podívejte se do rohů a za nábytek. Tam se schovává nejčastěji.

Okna — jdou dobře zavřít? Netáhne kolem rámů?

Nejde o to hledat důvod, proč nemovitost nekoupit. Jde o to vědět, do čeho jdete — a mít podklad k jednání o ceně, pokud se něco najde.

Dobré otázky dnes znamenají méně starostí zítra.

Chystáte se na prohlídku a chcete mít jistotu, že vám nic neunikne? Ozvěte se mi.

📞 +420 736 506 838
🌐 petr-hlousek-reality.cz

25/08/2026

Ptají se mě, jestli jsem někdy musel opravovat po jiném makléři. Ano, a ve většině případů to mělo stejný scénář.

Makléř klientovi slíbil nejvyšší částku ze všech, které slyšel. Nebo mu řekl, že to prodá do měsíce. Zní to skvěle. Jenže pak se ukázalo, že ani jedno není reálné, nemovitost se neprodávala a klient hledal někoho jiného.

To, co se snadno slíbí, se často těžko plní.

Když jsem takovou nemovitost přebíral, nezačínal jsem novým slibem. Začínal jsem tím, že jsme si nastavili cenové mantinely podle reality trhu, ne podle přání. A ta nemovitost se prodala.

Nejvyšší nabídnutá cena od makléře není nabídka. Je to jen číslo, které vám má pomoct rozhodnout se pro něj. Skutečnou cenu určuje trh, ne prezentace.

Pokud hledáte certifikovaného realitního makléře pro Prahu a střední Čechy, ozvěte se mi a rád se na to podívám.

📞 +420 736 506 838
🌐 petr-hlousek-reality.cz

Address

Antala Staška 511/40

14000

Telephone

+420736506838

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Petr Hloušek realitní makléř posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Petr Hloušek realitní makléř:

Shortcuts

  • Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service?

Share