František Petrouš - Realitní investor

  • Home
  • František Petrouš - Realitní investor

František Petrouš - Realitní investor Už ve svých 18 letech, kdy jsem otevíral živnost, jsem věděl, že moje cesta bude podnikatelská.

Popularizátor realit 🏗️ a podnikatelského mindsetu📚💱
👉 investiční byt do každé domácnosti👨‍👩‍👧‍👦
🏘 157 kousků ve vlastní nemovitostní sbírce
Jde to i bez starostí 👇 www.investujbezstarosti.cz Během své kariéry ve finančním poradenství jsem inklinoval ke zprostředkování hypotečních úvěrů, a abych šel příkladem, bral jsem si hypotéky i sám pro sebe. Tento přístup mne dovedl do stávající situace, kdy

, kromě ustálené hypoteční praxe se třemi zaměstnanci, provozuji v Praze apartmány pro ubytování turistů převážně ve vlastních nemovitostech a investuji do nájemních nemovitostí v různých lokalitách po celé ČR. Nad rámec mám rozpracované i čtyři developerské projekty různého rozsahu. Jako svou hlavní přidanou hodnotu pro klienty vidím svůj přesah do souvisejících disciplín - do účetnictví, daní (mám autorizaci daňového poradce zapsaného v komoře), realit, aktivního i pasivního investování.

23/05/2026

Česko 🇨🇿 a hlavně Praha drží v Evropě smutný rekord. 📉 Statistiky mluví jasně.

V Kodani lidem stačí na průměrný byt necelých 5 let čistých příjmů. 🏡

😬 V Praze je to šílených 15 let!

Proč je ten rozdíl tak obrovský? 🤔 Může za to hned několik faktorů.

Ceny nemovitostí u nás v posledních letech rostly rychleji než platy. 📈💸

K tomu přidej extrémně pomalé schvalování nové výstavby 🏗️⏳ a vysoký zájem o vlastnické bydlení. 🔑

No a jak to dopadlo? Běžný člověk nemá šanci na vlastní bydlení dosáhnout. 🚪

Ale číslo, které na jedné straně staví bariéru, na druhé straně dává příležitost. A to těm, kteří s tím umí pracovat, nakoupit nemovitosti jako investiční aktivum 🏘️📊 a přenechat je do nájmu slušným lidem, kteří sami neví, jak si je pořídit.

🙋🏻‍♂️ Hoď mi sem FOLLOW a v dalších videích ti ukážu, kde přesně hledat!
Případně se koukni na investujbezstarosti.cz 🔎





22/05/2026

ČSOB konečně dává hypotéky na pronájem s 30letou splatností. 🎉 Dlouho jsme na to čekali!

Mám pro vás ale 2 zásadní varování,
pokud už u nich hypotéku máte:

1️⃣ Máte 20letou splatnost a chcete ji prodloužit přes retenci?
Jen tak vám to neschválí.
- Banka vás pravděpodobně nechá čekat až na konec vaší fixace. ⏳

2️⃣ Chcete to řešit interním refinancováním?
Půjde to, ale musíte znovu prokázat příjmy a navíc dostanete aktuální (vysokou) sazbu. 📉

⚠️ Pozor: ČSOB už nebude hned po podpisu snižovat sazby.
- Špatný úrok vám tak může zůstat 6 až 12 měsíců.

Plánujete změnu? Dejte si pozor na podmínky! 💼🔍

Sdílím realitní praxi a bankovní triky bez filtru 🎯
Jestli chceš víc, dej follow 🙋🏻‍♂️

penize

21/05/2026

Šetřit je důležité.
Ale samo o sobě to nestačí. 💸

Pokud všechny peníze jen odkládáš stranou, možná máš pocit kontroly, ale nemusíš se reálně přibližovat k majetku.

Rozdíl často není v tom, kdo víc pracuje.
Rozdíl je v tom, kdo umí svoje peníze, čas, cizí kapitál a cizí práci správně zapojit. 📈

Bohatství nevzniká jen disciplínou.
Vzniká systémem 🧠

Sleduj mě, pokud chceš pochopit, jak se budují aktiva. 🫵

19/05/2026

Přestaň jen prokrastinovat a zlepši svoji budoucnost s investujbezstarosti.cz

⏳ Čas je nejcennější věc, co máme.

- ať už jsou to hodiny blbostí na sociálních sítích
- nebo nekonečné projíždění nekvalitních nemovitostních inzerátů... 😵‍💫

Važte si svého času i svých financí.

Místo hledání "jehly v kupce sena" raději věnujte energii aktivitám, které vás skutečně posunou.

Na investujbezstarosti.cz jsme tu největší dřinu odvedli za vás.

- nabízíme vám hotové příležitosti, kde čísla vítězí nad emocemi.📈

✅Přeskočte měsíce slepých uliček.
✅Žádný realitní šum a balast.
✅Vidíte přesná čísla, lokalitu i výnos.

Přestaňte pálit svůj čas. Začněte budovat majetek, který bude pracovat pro vás, ne vy pro něj.

Podívejte se na aktuální nabídku na investujbezstarosti.cz a zajistěte si svou budoucnost ještě dnes! 🙋🏻‍♂️





📈 Ceny nemovitostí rostou, ale platy také. Je vlastní bydlení dostupnější? 🤔🏠 Vzali jsme do úvahy modelový byt, 70 m2 -...
18/05/2026

📈 Ceny nemovitostí rostou, ale platy také. Je vlastní bydlení dostupnější? 🤔

🏠 Vzali jsme do úvahy modelový byt, 70 m2

- Rozdíly mezi regiony jsou obrovské.

- Zatímco někde vám splátka ukrojí většinu výplaty, jinde je situace výrazně snazší.

😬 Kde splátka hypotéky spolyká nejvíc z hrubé mzdy?

- Brno: 58,3 % 


- Praha-okolí: 57,4 % 


- Praha: 55,3 % 


😎 Kde je situace nejpříznivější?

- Most: 18,5 % 


- Děčín: 19,7 % 


- Chomutov: 21,2 % 



💞 Jednotlivec vs. Pár

- Singl: Splátka v průměru spolyká zhruba 45 % jednoho čistého platu.


- Ve dvou: U dvoupříjmové domácnosti tvoří splátka jen 24 % společných čistých příjmů. V páru se tak limity bank splňují mnohem lépe.


Výhled do budoucna se bude odvíjet od více faktorů. Úrokové sazby, růst mezd, nabídka bydlení atd...

Pokud v tom všem chceš mít přehled, dej mi follow🙋🏻‍♂️

17/05/2026

Buďte tvořiví, zkoumejte a hledejte vlastní cesty! 🛤️

V tomhle reelu mluvím o tom, jak jsem se stal daňovým poradcem. Splněný dětský sen? Kdepak. Jen jsem tvrdohlavě hledal cestu, jak dosáhnout na další financování. 💸 A přesně tahle "odbočka" mě dovedla k úplně nové dovednosti.

Někdy vás vaše kroky zavedou úplně jinam, než jste na začátku plánovali. A víte co? To vůbec nevadí! 🤷‍♂️

👉 I samotná cesta je cíl.
👉 Zkušenosti a know-how, které na ní naberete, vám už totiž nikdy nikdo nevezme. 🧠

A i když nakonec skončíte na úplně jiné cílové rovince, dost možná zjistíte, že je to vlastně mnohem lepší místo, než to původní. Nebojte se zkoušet nové věci! 🚀

Sdílím podnikatelský mindset a reálný přístup k životu. 🎯
Jestli chceš víc, dej follow! 🙋🏻‍♂️

16/05/2026

Větší byt pro sebe tě často udělá pohodlnějším. 🛋️
Investiční byt tě může udělat majetnějším. 📈🏠

A to je rozdíl, který si spousta lidí uvědomí až pozdě. ⏳

Ne vždycky je nejlepší použít hypotéku na to, abys bydlel ve větším. 🔑
Někdy dává větší smysl zůstat chvíli v menším a koupit nemovitost, která ti pomůže budovat majetek. 💰🏘️

Nejde o to žít navždy v malým bytě. 📦
Jde o to nepálit první velkou finanční příležitost jen za větší obývák. 💸🧠

Sleduj mě, jestli chceš vědět, jak použít hypotéku jako nástroj pro investice do realit. 🚀

14/05/2026

Sleduj mě! 👀 Sranda musí bejt, ale teď vážně. 🤝

Kromě toho, jak využít v developmentu každých půl metru čtverečních 📐, jsem získal desítky dalších zkušeností, o které se s Vámi postupně podělím.

Postavit bytový dům s 10 byty 🏗️ už je vyšší dívčí a dělat během výstavby správná rozhodnutí jakbysmet.

Od projekce, bourání, krovů, přes technologie i prodej. 🧱 Máte se na co těšit, postupně budu připravovat jednotlivé střípky skládačky. 🧩

Takže — sleduj mě pro moje realitní know-how z developerského projektu v Jilemnici. Zákulisí a informace, které se do běžných inzerátů nevejdou. 🏠





13/05/2026

Čeho lidi nejvíc litují ve stáří? ⏳

Většinou ne toho, co udělali.
❌Ale spíše toho, co neudělali.

1. Nevyužitý příležitosti. 🤷🏻‍♂️
�Protože čas už zpátky prostě nekoupíš a některý momenty se podruhý už nevrátí.

2. Špatní lidi kolem sebe.😬
�Tohle podceňuje spousta lidí. To, s kým trávíš čas, dost často určuje, jak bude vypadat tvůj život za pár let.

3. Život podle ostatních. 💁🏼‍♀️
Snaha zavděčit se všem většinou končí tím, že nejsi spokojenej ani ty sám.

😀…a pak samozřejmě to nejdůležitější.
� 4. Že si nevzali hypotéku dřív.

Je v tom trochu nadsázka. Ale vlastně je to za mě velká pravda.

Dost lidí se hypotéky bojí, protože v tom slyší jen slovo „dluh“.
Jenže hypotéka na nemovitost není stejnej dluh jako leasing na drahý auto nebo spotřebák na elektroniku.

Je to investice do budoucna, kterou pak ve stáří ocení skoro každý.📈

Sdílím realitní praxi a bankovní triky bez filtru 🎯�Jestli chceš víc, dej follow 🙋🏻‍♂️





12/05/2026

Kdo vyhrál derby už asi nezměníte📈Co ale změnit můžete, je vaše finanční budoucnost.

Na investujbezstarosti.cz jsme tu nejtěžší práci udělali za vás.😎

Odstraňujeme nejčastější překážky při investování do nemovistostí.

⏳Nedostatek času.
😵‍💫Všechen balast kolem.
💁🏼‍♀️Nejistý výběr nemovitosti.

Nabízíme konkrétní, prověřené příležitosti, které dávají jasný smysl.

✅ Žádné teoretické řeči
✅ Žádné nekonečné hledání na realitních serverech
✅ Konkrétní čísla, konkrétní nemovitost a konkrétní cíl

Přestaňte jen dumat a začněte budovat.
Podívejte se na momentální nabídku na investujbezstarosti.cz a pojďte si s námi zajistit lepší budoucnost! 🙋🏻‍♂️

Myslíš si, že ceny bytů rostou všude stejně? 🤔
nerostou.Česko +10 % meziročně 📈

ale to je jen průměr 👇Praha: cca 145 00...
11/05/2026

Myslíš si, že ceny bytů rostou všude stejně? 🤔

nerostou.

Česko +10 % meziročně 📈


ale to je jen průměr 👇

Praha: cca 145 000 Kč/m² 🏙️

levnější regiony: kolem 55 000 Kč/m² 🏠

👉 obří rozdíl… a ještě větší rozdíly v růstu

Most +23,9 %

Teplice +30,0 %

Havířov +43,4 % 🚀

Karviná +29,3 %


Levnější regiony začínají dohánět náskok 📊
A to není náhoda.

💡 Růst se historicky přesouvá 
z velkých měst do menších

dnes Most a Teplice, 
zítra okolí 👇

Bílina, Duchcov

Proto investuji tam 😎

👉 kdo sleduje jen Prahu,
možná přichází o příležitosti

I když ani velká města si však nevedou zle

Praha +10,4 %

Brno +8,0 %

Plzeň +15,9 %

Olomouc +13,4 %

Zlín +21,9 %📈

Sdílím realitní praxi a bankovní triky bez filtru 🎯
Jestli chceš víc, dej follow 🙋🏻‍♂️

Address

U Sluncove 666/12a, Praha 8

18600

Telephone

+420725027957

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when František Petrouš - Realitní investor posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

  • Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service?

Share