30/10/2025
https://www.remax-czech.cz/reality/detail/419504/prodej-domu-426-m2-chodov
Rodinný dům s investičním potenciálem | Možnost až 6 bytových jednotek | Pozemek 847 m²
Rodinný dům s investičním potenciálem | Možnost až 6 bytových jednotek | Pozemek 847 m²
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s velkým investičním potenciálem. Nemovitost je zapsána jako rodinný dům, nicméně svou dispozicí (3 nadzemní podlaží + půda) umožňuje vybudování až 6 samostatných bytových jednotek typu 2+kk, každá s výměrou cca 50 m².
• Nová střecha, plastová okna, zateplení, nová fasáda (bude ještě natřena)
• Projektová dokumentace na nové rozvody vody a elektřiny
• Interiéry jsou ve stavu „na cihlu“ – připraveno k rekonstrukci dle vlastních představ
• Plynová přípojka k dispozici nebo je možnost zřízení tepelného čerpadla
• Ke čtyřem jednotkám náleží menší sklady v mezipatrech (cca 1,2 × 1,2 m) – vhodné např. na kola či úložné prostory
• Bývalé vedlejší stavby (pneuservis a sklad) jsou zbourány, ale stále zapsány v katastru – možnost další výstavby
• Rovinatá zahrada o rozloze 847 m²
Investiční potenciál:
Díky své dispozici a umístění je nemovitost ideální jako:
• vícegenerační dům
• nájemní dům / činžovní dům
• developerský projekt
V lokalitě se dlouhodobý nájem bytů 2+kk pohybuje mezi 8 000–12 000 Kč/měsíc v závislosti na vybavení.
Závěrem:
Jedinečná příležitost pro investory, developery nebo větší rodinu. Dům má novou „kostru“ a připravené podklady pro kompletní rekonstrukci. Využijte možnosti vytvořit až 6 plnohodnotných jednotek a případně doplnit další stavbu na pozemku.
V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Chcete prodat, koupit či pronajmout byt, dům nebo pozemek? Spolehněte se na jedničku mezi realitkami. RE/MAX je tu pro vás na více než 170 místech v celé ČR.
