11/10/2023
S nájemníkem nebo bez?
…Chcete prodat byt, ve kterém máte nájemníka. Je přece jasné, že nájemníkovi dáte výpověď až budete mít kupce, abyste nepřišli ani o jedno nájemné a všechno pěkně navazovalo…
Nájemníkovi oznámíte, že budete byt prodávat a požádáte jej o zpřístupnění bytu na prohlídky. Nájemník je slušný, spolehlivý a souhlasí. Dává si podmínku, že chce být u prohlídek, aby mu náhodou někdo něco neukrad a nehrabal se ve věcech. Souhlasíte.
Na první kolo prohlídek přijdou 3 zájemci a nájemník se snaží, je doma včas a má relativně uklizeno. Nikdo se zájemců si byt nevybere…
Za týden se ozvou další 2 zájemci, voláte nájemníkovi, ale ten je na služební cestě a nechce abyste do bytu vstupovali bez jeho přítomnosti. Prohlídky jsou tedy možné až následující týden, kdy původní 2 zájemci „vyšuměli“ a nikdo další nezavolal.
Za 3 týdny se ozve 1 zájemce, chce jít na prohlídku zítra v poledne, protože je zrovna v Praze. Nájemník je v práci, proto se prohlídka nemůže uskutečnit.
Po měsíci máte další 2 zájemce a dohodnutý termín s nájemníkem, plní očekávání a celí natěšení jdete na prohlídky. Zvoníte a nájemník neotvírá, za 10 min přiběhne a pouští Vás dovniř…, akorát jaksi zapomněl uklidit a vyvětrat po včerejším večírku… Zájemci rychle byt proběhnou, poděkují za prohlídku a řeknou, že se ozvou….
Neozvali se….
Za další 2 měsíce.
Konečně přijde zájemce, který by si rád byt koupil i přes to, že v bytě nebylo uklizeno, dřez plný špinavého nádobí, sušák v obýváku plný prádla, rozestlaná postel a na křesle v ložnici halda prádla na žehlení… a nájemník při prohlídce jen tak mezi řečí pronesl, že už je to 3 měsíce, co tady kvůli prohlídkám ruší svůj program ….
Kupující se ozve a nabízí cenu o 470.000 Kč nižší⬇️⬇️⬇️, než je Vámi požadovaná cena s odůvodněním, že byt je ve špatném stavu a potřebuje hodně oprav….
Už toho máte dost a jste rádi, že konečně někdo byt chce a s cenou souhlasíte….
Hurá, můžete jít podepisovat kupní smlouvy! Máte radost 🙂.
Kdo chce výhodně prodat byt nebo dům a netratit při prodeji peníze, tak neváhá a zavolá mi 🙂
