SMS Reality - Jaroslav Jurák

06/10/2022

Rostoucí poptávka po bytech zvyšuje ceny nájmů. Na vině jsou zpřísněné podmínky pro udělení hypoték, ale také rostoucí zájem o bydlení ve větších městech. Realitní kanceláře registrují nárůst ceny pronájmů v celé zemi. Nejdramatičtější je situace v Praze, kde cena ...

05/10/2022

Úrokové sazby hypoték dál klesají. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu za poslední měsíc opět mírně klesla o 0,03 procenta bodu a k 3. říjnu 2022 činila 6,20 procent p. a. Ani druhý pokles sazeb v řadě ovšem změnu trendu nepotvrdil.

14/02/2022

JE MOŽNÉ, ŽE SE BLÍŽÍME KE ZLOMU. CENY BYTŮ PAK MOHOU SPADNOUT I O 40 PROCENT, ŘÍKÁ ODBORNÍK

Martin Lux jako ekonom a sociolog zkoumá bydlení už léta. Vysoké růsty i propady cen v Česku i zahraničí ho naučily, že nic netrvá věčně. Problémy s bydlením naopak panují stále. S Deníkem N mluvil o tom, proč se u nás nájmům nedaří tolik jako v Německu a co by změnily vyšší daně z nemovitostí.

Martin Lux jako ekonom a sociolog zkoumá bydlení už léta. Vysoké růsty i propady cen v Česku i zahraničí ho naučily, že nic netrvá věčně. Problémy s bydlením naopak panují stále. S Deníkem N mluvil o tom, proč se u nás nájmům nedaří tolik jako v Německu a co by změnily vy...

05/10/2021

SCHILLEROVÁ STRAŠÍ HYPOTEČNÍM MASAKREM. REÁLNÉ SCÉNÁŘE ZDRAŽENÍ SPLÁTEK UKAZUJÍ NĚCO JINÉHOR

Skokové zvýšení úrokových sazeb ze strany České národní banky prohloubilo rozkol mezi vládou a centrálními bankéři. Ti zároveň stvrdili, že časy mimořádně levných hypoték skončily. Rozhodnutí ČNB podle ministryně financí Aleny Schillerové přehodilo výhybku hospodářské politiky Česka na kolej typickou pro rozvojové země, což prý domácnostem prodraží úvěry na bydlení o tisíce korun měsíčně. Datový model deníku E15 operující s průměrnou výší splátek ale ukazuje, že realita bude trochu jiná, přestože část bank už na čtvrteční rozhodnutí centrální banky reagovala zdražením úvěrů.

Úrokové sazby porostou. V reakci na ČNB zdraží mimo jiné hypotéky. Očekává se, že na podmínky hypoték dosáhne ještě méně lidí. Srovnání a kalkulačka v článku.

15/09/2021

PRŮMĚRNÁ SAZBA HYPOTÉK V SRPNU STOUPLA POŠESTÉ V ŘADĚ. NYNÍ JE 2,32 %

Průměrná úroková sazba hypoték v srpnu stoupla na 2,32 procenta z červencových 2,23 procenta. Sazba vzrostla pošesté v řadě. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Banky v červenci sjednaly 10 444 hypoték za 33,7 miliardy korun. Jde o meziroční nárůst, ve srovnání s předchozím měsícem ale počet i objem nově sjednaných hypoték klesl.

Průměrná úroková sazba hypoték v srpnu stoupla na 2,32 procenta z červencových 2,23 procenta. Sazba vzrostla pošesté v řadě. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Banky v červenci sjednaly 10 444 hypoték za 33,7 miliardy korun. Jde o meziroční nárůst, ve srovnání s předch...

17/03/2021

TŘICET MILIARD ZA JEDINÝ MĚSÍC. ČEŠI NEVĚŘÍ PENĚZŮM NA ÚČTU, KUPUJÍ I PŘEDRAŽENÉ BYTY

Únor se s objemem poskytnutých hypoték téměř 30 miliard korun stal nejsilnějším měsícem v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex. Podle odborníků se lidé bojí, že jejich peníze na bankovních účtech budou ztrácet kupní sílu. Proto investují i do prudce zdražujících nemovitostí.

Únor se s objemem poskytnutých hypoték téměř 30 miliard korun stal nejsilnějším měsícem v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex.

14/01/2021

CENY BYTŮ UŽ NEPOROSTOU, MÍNÍ ŠÉF BANKY. LONI LIDE DO BYDLENÍ "SCHOVALI" 250 MILIARD

Hypoteční trh v Česku loni stoupl o 38 procent, když banky v ČR poskytly hypotéky za rekordních zhruba 250 miliard korun. Vyplývá to z odhadů skupiny ČSOB. Silný zájem o úvěry podle banky přetrvá i letos, nicméně odhady ČSOB počítají v tomto roce se zhruba desetiprocentním poklesem trhu. Banka zároveň letos očekává pozvolný růst úrokových sazeb a stabilizaci cen nemovitostí.

"Lidé berou bydlení jako bezpečný přístav a ochranu svých úspor. Myslíme si, že ceny by už neměly plošně růst," uvádí šéf Hypoteční banky Jiří Feix.

30/11/2020

MÁLO BYTŮ? JEN V PRAZE SE JICH ZA ŠEST LET PRODALO 33 500, OBLIBA ČTVRTÍ SE VŠAK LIŠÍ

Od roku 2015, tedy za necelých šest let, se v Praze prodalo celkem 33 500 nových bytů. Největšímu zájmu se těší Praha 9, na niž připadá podíl 21,5 procenta, dále Praha 5 (20 procent) a Praha 10 (18,2 procenta). Nejžádanější jsou byty 2+KK. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Central Group.

Největšímu zájmu se těší Praha 9, dále pak Prahy 5 a 10. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Central Group.

21/10/2020

COVIDOVÁ ZÁHADA: REKORDNÍ ÚSPORY VEDOU ČECHY K ZBĚSILÝM NÁKUPŮM BYTŮ, NA CENU NEHLEDÍ

Zájem o hypotéky je i přes druhou vlnu pandemie a částečně utlumenou ekonomiku extrémní, tvrdí banky. Dle hypoindexu, který trh s úvěry na bydlení dlouhodobě sleduje, trhne letošní rok možná i historický rekord. V době koronavirové krize je to něco, co nikdo nečekal. Na rozdíl od minulé recese totiž v té současné kontinuálně rostou i ceny nemovitostí. Jak si experti "covidový paradox" vysvětlují?

Tak extrémní zájem o hypotéky v koronakrizi nikdo nečekal. Na rozdíl od minulé recese totiž v té současné kontinuálně rostou i ceny nemovitostí.

11/08/2020

ČEŠI KVŮLI KORONAVIRU PREFERUJÍ NÁJEMNÍ BYDLENÍ. V PRAZE KLESLY CENY, CHYBÍ ZAHRANIČNÍ KLIENTELA

Češi míří do nájmů nejvíc za posledních pět let. Shodují se na tom realitní makléři a také zprostředkovatelské portálů, které oslovil Radiožurnál. Inzerátů na pronájem nemovitostí navíc v době pandemie skokově přibylo. S větší nabídkou proto na řadě míst klesly ceny, a to hlavně v Praze. Lidé si teď můžou vybírat i z lukrativních adres třeba přímo v centru metropole.

Ceny bytů v centru Prahy klesly a jsou dostupné i běžným smrtelníkům. Důvodem je nedostatek zahraničních klientů. Neklesají naopak ceny nemovitostí v horských oblastech a na zajímavých místech.

16/07/2020

HYPOTÉKY V ČERVNU POTŘETÍ ZA SEBOU ZLEVNILY. PRÁZDNINY STLAČÍ SAZBY JEŠTĚ NÍŽE

Hypoteční financování během června potřetí za sebou zlevnilo, průměrná úroková sazba z půjček na bydlení spadla na 2,21 procenta. Levnější byly hypotéky naposledy v prosinci roku 2017. Svědčí o tom červnový Fincentrum Hypoindex.

Více na https://www.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/hypoteky-v-cervnu-potreti-za-sebou-zlevnily-prazdniny-stlaci-sazby-jeste-nize-1371549