ivan.rieltor.praha

ivan.rieltor.praha Профессиональные услуги по продаже, покупке и аренде недвижимости в Чехии.

07/12/2025

Прага красивая, но реальность аренды другая. За каждым “идеальным” объявлением — новый обман. Будьте внимательны.

#прага #риелтор #аренда #недвижимость #арендапрага #риелторпрага #недвижимостьпрага #чехия

В Праге всё чаще сталкиваемся с мошенничеством в аренде жилья, об этом рассказывают наши клиенты, приходящие за помощью ...
05/12/2025

В Праге всё чаще сталкиваемся с мошенничеством в аренде жилья, об этом рассказывают наши клиенты, приходящие за помощью после неприятного опыта.
Самые распространённые схемы, которые нам описывают:

• Фальшивые объявления — красивая квартира по подозрительно низкой цене, просьба внести «резервацию», после чего «владелец» исчезает.
• Аренда без права сдачи — квартиру сдаёт человек, который вообще не является её собственником.
• Скрытые платежи и неполные договоры — коммунальные услуги или условия возврата депозита всплывают уже после заселения.
• Невозврат депозита — владельцы ищут любые поводы удержать всю сумму.

Я помогаю клиентам избежать подобных ситуаций: проверяю документы, сопровождаю сделку и объясняю, на что нужно обратить внимание ещё до подписания договора.

#риелтор #риелторвпраге #недвыжемостьвпраге

30/11/2025

🏠ПРЕЖДЕ ЧЕМ РЕШИТЬСЯ НА УЧАСТОК В СУЛИЦЕ, ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВАМ ПРИГОДИТСЯ

Строительный участок площадью 1617 м² предлагает возможность немедленного начала строительства без лишнего ожидания. К участку уже подведены все инженерные сети, поэтому с самого начала решаете только саму стройку. В предложение также входит полный проект современного семейного дома и действующее разрешение на строительство, что значительно сокращает весь процесс и исключает административные задержки.

Участок находится в деревне Сулице, которая пользуется большим спросом благодаря своей быстрой доступности до Праги — путь до центра занимает примерно 20–25 минут. В окрестности есть детский сад, школа, спортивные площадки, магазины и автобусное сообщение, поэтому локация подходит как для семей, так и для тех, кто хочет жить в спокойном месте с городским комфортом в пределах досягаемости.

Этот участок предоставляет возможность начать строительство без промедления, в проверенной локации и с готовым проектом дома.

#прага #риелтор #недвижимость #риелторпрага #недвижимостьпрага #чехия #участок

🏡 ИЩЕТЕ МЕСТО, ГДЕ МОЖНО НАЧАТЬ СТРОИТЬ СРАЗУ?Вот оно!Представляем вам уникальную возможность в востребованной локации —...
28/11/2025

🏡 ИЩЕТЕ МЕСТО, ГДЕ МОЖНО НАЧАТЬ СТРОИТЬ СРАЗУ?

Вот оно!

Представляем вам уникальную возможность в востребованной локации — Sulice под Прагой. Забудьте о длительном оформлении документов — этот участок полностью готов к немедленной реализации вашей мечты. ✨

Мы предлагаем эксклюзивный строительный участок площадью 1 617 м², который решает одну из главных проблем сегодняшнего времени.

Здесь уже всё подготовлено:
✅ Действующее разрешение на строительство
✅ Проект современной виллы 6+kk (375 м²) от архитектора Б. Брүжи
✅ Ровный участок и полностью подведённые коммуникации

Локация Sulice — одна из лучших в окрестностях Праги. Тишина, леса, полная гражданская инфраструктура и отличная доступность.

🏷️ Цена за комплект: 15 000 000 Kč.

Это возможность к немедленной реализации. Для дополнительной информации и просмотра объекта свяжитесь со мной.

📲 Ivan Kulinich
+420 776 440 821
[email protected]

#разрешениенастроительство #участокпродажа #частныйдом #риелтор

Ищете квартиру в Праге? 🏙️Перед тем как смотреть варианты, обязательно прочитайте.Каждую неделю ко мне приходят люди, ко...
13/11/2025

Ищете квартиру в Праге? 🏙️
Перед тем как смотреть варианты, обязательно прочитайте.

Каждую неделю ко мне приходят люди, которые потеряли деньги только потому, что спешили. Прага прекрасный город, но рынок аренды здесь имеет и свою тёмную сторону: мошенники активно охотятся на иностранцев и тех, кто только приехал.

Именно поэтому я подготовила короткое видео о самой распространённой ошибке, которую допускают новички при поиске жилья.
Ошибке, которая может стоить вам тысячи крон и много нервов.

👉 В следующем Reels я расскажу, как не попасть в ловушку, на что обратить внимание и как отличить настоящего владельца от мошенника.
👉 И главное, как защитить свои деньги ещё до подписания договора.

Рынок недвижимости в Праге может казаться джунглями, но вам не нужно проходить через это в одиночку.
Следите за мной, я помогу вам избежать тех проблем, с которыми сталкиваюсь у клиентов каждый день.

#риелториван #риелтор #прага #недвыжемостьвпраге #аренда

31/10/2025

🔜 Что-то интересное уже на подходе!
Я решил делиться здесь, в своём Instagram, не только объектами недвижимости, но и самыми свежими, захватывающими проектами, которые скоро появятся на рынке 🏗️✨
Надеюсь, вам будет так же интересно, как и мне! Следите за обновлениями 👀

#недвижимость #риелтор #новыепроекты #инвестиции

Почему в октябре 2025 года в Праге такие высокие цены на аренду жилья?В октябре 2025 года арендная плата в Праге остаётс...
28/10/2025

Почему в октябре 2025 года в Праге такие высокие цены на аренду жилья?

В октябре 2025 года арендная плата в Праге остаётся высокой. Основные причины — ограниченное предложение квартир, высокий спрос, рост доходов населения и доступные ипотечные кредиты, которые повышают спрос на долгосрочную аренду. Особенно дорогие квартиры в центральных районах, где месячная аренда может достигать 35–50 тысяч Kč, а в среднем по городу — около 25 тысяч Kč.
Дефицит жилья и популярность столицы делают рынок аренды очень конкурентным: на одну квартиру может приходиться несколько желающих. Эксперты прогнозируют, что арендные ставки будут продолжать расти, хотя темпы увеличения могут немного замедлиться. Для арендаторов важно заранее оценивать предложения, учитывать высокую конкуренцию и быть готовыми к высоким ценам при выборе квартиры.

21/10/2025

🏡 Новый дом ждёт именно вас!
Современный таунхаус 4+kk, площадью 153 м², в посёлке Вестец возле Праги ✨
✔️ Новостройка — вы будете первыми жильцами
✔️ Гараж + сад 76 м²
✔️ Отличная транспортная доступность — до метро Chodov всего 15 минут
Дом с акцентом на качество, пространство и комфорт.

📅 Заселение с 1 ноября 2025 года
💰 Аренда: 60 000 крон / месяц

➡️ Запишитесь на просмотр — вы влюбитесь в этот дом с первого взгляда!

#прага #аренда #риелтор #недвижимость #арендапрага #недвижимостьпрага #чехия #недвижимостьчехия

📈 В Праге в последнее время заметно выросли цены на аренду квартир.Эта тенденция тревожит многих, и сегодня мы объясним ...
18/10/2025

📈 В Праге в последнее время заметно выросли цены на аренду квартир.
Эта тенденция тревожит многих, и сегодня мы объясним две главные причины, почему это происходит.

🏗️ 1. Недостаток нового жилья.
Строительство в Праге идёт медленно — согласования затягиваются, а количество новых проектов ограничено. Из-за этого предложение на рынке остаётся небольшим, и арендные ставки растут.

🌍 2. Рост спроса со стороны иностранцев и приезжих.
Прага становится всё более привлекательным городом для работы, учёбы и жизни. Сюда переезжает всё больше людей, что усиливает конкуренцию за доступные квартиры.

💬 В результате — цены продолжают расти, а найти жильё по разумной цене становится всё сложнее.

#Прага #аренда #жилье #недвижимость #Чехия #экономика #цены #риелтор

16/10/2025

Инвестировать в недвижимость нужно с умом. 🏡 Каждый шаг требует анализа и холодного расчёта.

#риелтор #прага #аренда #недвижимость #недвижимостьпрага #инвестициивновостройки #продажа #денги

12/10/2025

📈 Цены на квартиры в 2025 году и что происходит с рынком недвижимости?

Стоит ли покупать сейчас или подождать?

👉 Подписывайся, чтобы не пропустить новые обзоры рынка недвижимости!

#прага #аренда #риелтор #риелторпрага #недвижимость #недвижимостьпрага #чехия #недвыжемость #купитьквартирувпраге #гипотекавчехії

Adresa

Kotorská
Praha
14000

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když ivan.rieltor.praha zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu ivan.rieltor.praha:

Sdílet