Monika Jurášková - Reality

27/04/2026

Pozemek Praha 6 Řepy se stavebním povolením - projekt domu k podnikání a bydlení.
Hledáte pozemek v Praze, kde nečekáte roky na razítka? Tady je to hotové.
Nabízíme pozemek na hranici Praha 6 – Řepy a Praha-Zličín, u ulice Drahoňovského, s čerstvým pravomocným povolením na konkrétní stavební záměr.
Pozemek tvoří dvě parcely o celkové výměře 769 m².
Dosud sloužil pozemek jen k rekreačním účelům jako malý ranč - zahrada pro radost.
http://www.monikajuraskova.cz/reality/pozemek-praha-6-repy-se-stavebnim-povolenim-projekt-domu-k-podnikani-a-bydleni-28664/

17/04/2026

Malý byt… ale velké překvapení. 🌿

1+kk v novostavbě v Tesla Hloubětín? To dneska není nic neobvyklého. Ale vlastní ZAHRÁDKA v Praze? To už je jiný příběh.

32,5 m² + 24 m² venku. Ranní káva na vlastní terase. Večer klid mimo ruch města.

A teď upřímně… Kolik takových bytů jste už v Praze viděli?

✔️ novostavba ✔️ plně vybavená kuchyň ✔️ rekuperace (lepší vzduch, nižší náklady) ✔️ sklep ✔️ tramvaj u domu → metro B za pár minut

Pro jednoho? Ideální. Pro pár? Asi by to šlo.

Nájem: 17 800 Kč + služby

👉 Zajímá vás víc? Napište mi zprávu. Pošlu detaily a domluvíme prohlídku.

https://monikajuraskova.cz/

14/04/2026

❓️Byt před prodejem rekonstruovat?
Není to nutnost.
Mnoho lidí si myslí, že byt po rekonstrukci se prodá rychleji. Jenže realita bývá jiná.
V Kozí ulici jsem prodávala byt před rekonstrukcí.
A prodal se nad tržní cenu.
O patro níž je přitom v nabídce jiné realitní kanceláře stejný byt po rekonstrukci, který už několik měsíců čeká.
Jak je to možné?
Ten první byt měl od začátku dobře nastavenou cenu, kvalitní přípravu, homestaging a video, které lidi nadchlo natolik, že chtěli přijít na prohlídku.
Nic jsme nezamlčovali.
Všechno bylo otevřené, čisté a srozumitelné.
A právě to vytvořilo důvěru.
Byt po rekonstrukci automaticky neznamená, že se prodá rychle nebo dobře.
Pokud nesedí cena, prezentace nebo celkové uchopení prodeje, nepomůže ani nový interiér.
A čím déle je nemovitost v nabídce, tím víc ztrácí.
Realita dnešního trhu je jednoduchá:
nerozhoduje jen stav bytu, ale způsob, jakým se prodává.
A ten rozdíl může být klidně statisíce.

09/04/2026

05/04/2026

Projekt Realiťák roku pokračuje i v ročníku 2026 se silnou podporou osobností, které svou prací potvrzují, že kvalitní realitní služba stojí na důvěře, profesionalitě a lidském přístupu. Realitní makléřka Monika Jurášková se pro rok 2026 stává bronzovou podporovatelkou p...

04/04/2026

Od 1. července 2025 se v oblasti DPH u nemovitostí mění samotná logika posuzování řady obchodů. Nestačí už jen říct, že se prodává byt, dům nebo pozemek. Nově je ještě důležitější správně určit, o jaký typ nemovité věci jde, zda jde o první dodání, zda neproběhla ...

06/03/2026

Nový byt se zahrádkou v Praze. 🌿
Nabízím k pronájmu úplně nový byt 1+kk (atelier) o velikosti 32,5 m² se soukromou zahrádkou 24 m² v moderní rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín v Praze 9. Byt se nachází v 1. patře novostavby a součástí je také vlastní zděný sklep.
Velkým benefitem je právě soukromá zahrádka, která z malého městského bytu dělá velmi příjemné místo k bydlení – ideální na ranní kávu, posezení venku nebo vlastní zeleň.
Byt má vstupní chodbu se skříní, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči. Samozřejmostí je centrální rekuperace vzduchu, rozvody na internet i zabezpečovací systém.
Projekt Tesla Hloubětín nabízí moderní městské bydlení s parky, službami a výbornou dopravní dostupností – tramvaj u domu, metro B Hloubětín cca 3 minuty.
Nájemné 17 800 Kč + zálohy na služby 2 500 Kč + elektřina.

více zde: http://www.monikajuraskova.cz/reality/1-kk-se-zahradkou-v-moderni-ctvrti-tesla-hloubetin-praha-9-29226/
📩 V případě zájmu o prohlídku mi napište.

05/03/2026

🎬 Co všechno se děje ještě předtím, než se byt objeví v nabídce?
Dnes připravuji k pronájmu úplně nový byt v projektu Tesla Hloubětín.
A možná to na videu vypadá jednoduše. Přijít. Vyfotit. Dát na internet. Realita je ale trochu jiná.
Nejdřív byt projdu očima budoucího nájemníka. Jak působí prostor? Co je potřeba doladit? A hlavně se vždy zamyslím, koho by takový byt mohl oslovit. Je to ideální startovací bydlení pro jednotlivce? Pro mladý pár? Nebo třeba pro někoho, kdo chce moderní byt se zahrádkou a dobrou dostupností do centra?
Pak přichází na řadu focení, video, příprava prezentace a nastavení celé strategie pronájmu. Ano – i u pronájmu je strategie důležitá.
Tenhle byt za to rozhodně stojí.
Novostavba v moderní rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín. Byt 1+kk o velikosti 33 m². A k tomu vlastní zděný sklep a zahrádka 24 m², která z malého bytu dělá velmi příjemné bydlení.
Dispozice: • vstupní chodba se skříní • koupelna se sprchovým koutem • samostatné WC • obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou • sklep
Samozřejmostí je centrální rekuperace vzduchu a připravené rozvody na internet i na zabezpečovací systém.
Celý projekt Tesla Hloubětín je navržený jako moderní městská čtvrť – parky, pěší zóny, sport, kavárny, obchody. Tramvaj prakticky u domu.
Nájemné: 17 800 Kč Zálohy na služby: 2 500 Kč Elektřina bude převedena na nájemníka.
Brzy půjde tento byt oficiálně do nabídky. Pokud hledáte nové bydlení v moderní čtvrti s výbornou dostupností a zelení kolem, napište mi zprávu. Ráda vám pošlu více informací nebo domluvíme prohlídku.

https://monikajuraskova.cz/

03/03/2026

Dnes proběhlo moje první letošní setkání Klubu TOP makléřů projektu Realiťák roku.
A symbolicky – v prostředí, které má samo o sobě silný příběh. Nová radnice na Mariánském náměstí. Secesní budova s duší, historií a detailem, který připomíná, že kvalitní práce přetrvá desetiletí.
Proč to zmiňuji? Protože realitní byznys není izolovaný svět. Ovlivňuje ho město, pravidla i rozhodnutí, která dnes možná nevnímáme – ale zítra mohou zásadně změnit hodnotu konkrétní nemovitosti.

Dnešní témata nebyla malá: – Metropolitní plán Prahy. – Implementace „bezemisních“ budov a pohled legislativy. – Sdílení zkušeností mezi makléři, kteří chtějí růst. – Hostem byla i Asociace inspektorů nemovitostí a ABES.

Metropolitní plán může zásadně ovlivnit budoucí rozvoj lokalit. Bezemisní budovy změní náklady i očekávání kupujících.
Jsem přesvědčená, že dnešní makléř by měl rozumět územnímu plánu, technickému stavu nemovitosti i budoucí legislativě. Jen tak může klientovi nabídnout skutečné bezpečí a jistotu v rozhodování.

Děkuji projektu Realiťák roku za další perfektní akci zaměřenou na vzdělávání makléřů. A Magistrátu hl. města Prahy za prostor k našemu setkání.

02/03/2026

REZERVOVÁNO. ✍️🌿

Dnes jsme podepsali rezervaci na opravdu výjimečný stavební pozemek v Ořechu.
Slunce, prostor a budoucí sny...

Kupující už plánují stavbu. Milí prodávající. Velmi solidní kupující. Přátelská atmosféra. Férová spolupráce s makléřkou kupujícího. Přesně takhle má realitní obchod vypadat.

A víte co?
Dobrý pozemek kousek od Prahy dnes není samozřejmost. Tenhle byl rovinatý, slunný, se sítěmi na hranici.
Široko daleko nic podobného nebylo.

Možná kontroverzní názor:
Kdo dnes čeká "až ceny spadnou", často jen sleduje, jak mu mizí příležitosti.

Souhlasíte? Nebo byste ještě čekali?

Pokud hledáte pozemek nebo zvažujete prodej, napište mi. Ráda vám řeknu, co je dnes reálně možné.