Martin Kratochvíl - realitní makléř na doporučení

Domů
česko
Prague
Martin Kratochvíl - realitní makléř na doporučení

Spolehlivě a bezpečně prodám nebo pronajmu i vaší nemovitost za co nejvyšší cenu. Zařídím kompletní realitní servis, zavolejte mi nebo napište.

Jsem odborník na realitní trh, realitní konzultant a zkušený profesionál. Vstřícný a flexibilní při jakékoliv realitní transakci. Již 25 let se pohybuji v oblasti realit. Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněné domovy. Každý klient je pro mě jedinečný a zaslouží si individuální přístup, který reflektuje jeho potřeby a přání. V průběhu své kariéry jsem se setkal s různými situacemi a výzvami, které mě naučily, jak být flexibilní a přizpůsobivý. Mým cílem je nejen zprostředkovat prodej nebo koupi nemovitosti, ale také vytvořit pozitivní a bezproblémový zážitek pro všechny zúčastněné. Věřím, že otevřená komunikace a důvěra jsou klíčem k úspěchu. Rád sdílím své znalosti a zkušenosti, ať už prostřednictvím poradenství nebo realizací realitních transakcí. Mým mottem je, že každý krok na cestě k novému domovu by měl být inspirující a naplňující. Těším se na možnost spolupráce a na to, jak společně dosáhneme vašich realitních cílů.

29/06/2026

🏡 NOVĚ V NABÍDCE | Praha 10 – Malešice

💰 Cena: 4 990 000 Kč

Hledáte první vlastní bydlení nebo investiční byt připravený k okamžitému pronájmu?

Právě jsem zařadil do nabídky kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk o velikosti 24 m², který se nachází v 6. patře kompletně zrevitalizovaného domu v oblíbené části Prahy 10 – Malešice.

✅ Kompletní rekonstrukce
✅ Prodává se včetně veškerého vybavení
✅ Nízké provozní náklady
✅ Pouhé 3 zastávky MHD od metra A Želivského
✅ Od roku 2027 nová tramvajová trať v lokalitě
✅ Ideální jako vlastní bydlení i investice k pronájmu

Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.

📩 Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Napište mi soukromou zprávu nebo mě kontaktujte. Rád Vám zašlu kompletní prezentaci bytu.

📍 Praha 10 – Malešice
💰 4 990 000 Kč

25/06/2026

🏡 PRONAJATO | Moderní byt 1+kk v novostavbě v Karlíně

Další úspěšně pronajatý byt.

Moderní byt 1+kk v novostavbě na Křižíkově ulici v pražském Karlíně našel během krátké doby svého nového nájemce.

Děkuji majiteli za důvěru při zajištění pronájmu. Od profesionální přípravy bytu, fotografie a propagace až po výběr vhodného nájemce a kompletní smluvní servis – vše proběhlo rychle a bez komplikací.

Přeji novému nájemci, aby se mu v novém domově dobře bydlelo. 🍀

Pokud i Vy uvažujete o pronájmu své nemovitosti, rád Vám pomohu najít spolehlivého nájemce a zajistím celý proces od A do Z.

📩 Neváhejte mě kontaktovat.

22/06/2026

🏡 Vyplatilo se čekat na levnější hypotéku?

Ještě před dvěma lety mnoho zájemců o bydlení říkalo:

“Počkáme, až hypotéky zlevní.”

Dnes už víme, jak se situace vyvinula.

📉 Hypoteční sazby skutečně klesly.

📈 Ceny nemovitostí ale mezitím v řadě lokalit výrazně vzrostly.

A právě to je důvod, proč se při koupi nemovitosti nevyplatí sledovat pouze úrokovou sazbu. Důležitá je i cena samotné nemovitosti, vývoj trhu, nabídka v dané lokalitě a vaše dlouhodobé plány.

Ve své praxi se dnes setkávám s řadou kupujících, kteří před dvěma lety vyčkávali. Někteří nyní zjistili, že sice získají hypotéku za lepších podmínek, ale stejný byt nebo dům kupují o statisíce až miliony korun dráž.

Ideální okamžik na trhu většinou poznáme až zpětně.

❓ Jak to vidíte vy?

Vyplatilo se podle vás čekat na nižší sazby hypoték, nebo byste dnes raději kupovali o rok či dva dříve?

📊 Zdroj: ČBA Hypomonitor (Česká bankovní asociace) – vývoj hypotečních sazeb 2023–2026.

18/06/2026

🏗️ V Praze je připravováno rekordních 157 000 nových bytů. Přesto jich na trhu stále není dost.

Možná vás to překvapí, ale problém dnes nespočívá v nedostatku developerských projektů. Naopak. V různých fázích přípravy se nachází rekordní počet nových bytů.

Hlavní otázkou zůstává, jak rychle se podaří tyto projekty skutečně dostat na trh.

Výsledek současného stavu vidíme všichni:

✔ omezená nabídka kvalitních nemovitostí
✔ vysoká konkurence mezi kupujícími
✔ tlak na ceny vlastního i nájemního bydlení

Z pohledu realitního trhu je zřejmé, že Praha nové byty potřebuje. A to nejen pro budoucí kupující, ale také pro stabilizaci celého trhu s bydlením.

📍 Myslíte si, že by se měla bytová výstavba v Praze výrazně zrychlit?

Zdroj: Central Group – Analýza trhu bydlení v Praze (červen 2026).

16/06/2026

🏡 Nově v nabídce | Praha 5 – Smíchov

Hledáte moderní byt v jedné z nejžádanějších částí Prahy?

Právě jsem zařadil do nabídky prostorný byt 2+kk o velikosti 73 m² v prestižní Rezidenci Kobrova na Smíchově.

✨ 2 balkony - 12 m²
✨ prostorný byt
✨ novostavba z roku 2023
✨ nadstandardní provedení interiéru
✨ technická místnost pro pračku a sušičku
✨ 2× WC
✨ možnost dokoupení až 2 parkovacích stání

Skvělá lokalita v docházkové vzdálenosti od stanice metra B Anděl, obchodního centra Nový Smíchov, restaurací, kaváren i parků.

Podívejte se na videoprohlídku a objevte bydlení, které spojuje komfort moderní novostavby s atmosférou centra Prahy.

🌐 Více informací:
www.martinkratochvil.cz/2-kk-byt-praha-5-smichov-graficka⁠

📞 Martin Kratochvíl | Real Estate
26 let zkušeností v realitách
📱 777 150 350
🌐 www.martinkratochvil.cz

14/06/2026

🏦 Hypotéky znovu zdražují. Je lepší čekat, nebo jednat?

Po více než roce postupného poklesu se hypoteční sazby opět vydaly opačným směrem. Podle aktuálních dat rostou již třetí měsíc v řadě a průměrná sazba se pohybuje kolem 5,3 %.

Pro mnoho lidí je to důležitá otázka při rozhodování o koupi nemovitosti. Vyplatí se čekat na případné zlevnění hypoték, nebo může být větším rizikem další růst cen nemovitostí?

Ve své praxi vidím, že stále více kupujících neřeší pouze výši úrokové sazby. Důležitá je také dostupnost vhodné nemovitosti, vlastní finanční situace a dlouhodobé plány.

Každá situace je samozřejmě individuální. Jedno je ale jisté – načasování trhu se dlouhodobě daří jen málokomu.

💬 Jaký je váš názor?

🏠 Počkali byste na nižší sazby?
nebo
🔑 Řešili bydlení už dnes?

Zdroj: Swiss Life Hypoindex, červen 2026

12/06/2026

🏡 NOVĚ V NABÍDCE | Vestec u Prahy

Hledáte moderní bydlení v blízkosti Prahy bez nutnosti dalších investic?

Právě jsem zařadil do nabídky kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o podlahové ploše 41 m² s lodžií, sklepní kójí a vlastním parkovacím stáním v ulici U Strouhy ve Vestci u Prahy.

✨ 41 m²
🌿 lodžie 4,3 m² (nově zasklená)
📦 sklepní kóje 1,3 m²
🚗 vlastní parkovací stání
🏢 menší bytový dům
📍 Vestec u Prahy

Byt nabízí novou kuchyňskou linku se spotřebiči, designovou koupelnu, kvalitní materiály a příjemnou moderní atmosféru bez nutnosti dalších investic.

Vestec patří mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy díky kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a rychlého spojení do centra města.

🎥 Prohlédněte si videoprohlídku a kompletní prezentaci:
👉 https://martinkratochvil.cz/2-kk-byt-vestec-u-strouhy

📩 Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

📞 777 150 350
🌐 https://martinkratochvil.cz

Martin Kratochvíl | Real Estate
26 let zkušeností v realitách
Důvěra. Správná strategie. Výsledek.

10/06/2026

🏡 Češi se vracejí k výstavbě vlastního bydlení. Jen se mění způsob, jakým o něm přemýšlí.

Po několika opatrnějších letech je na trhu opět vidět rostoucí zájem o výstavbu rodinných domů. Stále více lidí zvažuje vlastní bydlení jako dlouhodobé řešení pro sebe a svou rodinu.

Zajímavé ale je, že se mění priority.

Zatímco dříve byla hlavním tématem především pořizovací cena nebo velikost domu, dnes lidé mnohem více řeší energetickou úspornost, provozní náklady, kvalitu použitých materiálů a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Ve své praxi se stále častěji setkávám s klienty, kteří nepřemýšlí pouze o tom, kolik bude stát výstavba dnes, ale také kolik bude stát provoz domu za 10 nebo 20 let.

A právě to je podle mě správný přístup.

💬 Pokud byste dnes stavěli rodinný dům, co by pro vás bylo nejdůležitější?

⚡ Nízké provozní náklady
📍 Lokalita
🏠 Pořizovací cena
🌳 Velikost pozemku

Zdroj: Novinky.cz

07/06/2026

📊 Ceny nemovitostí dál rostou. A zájem kupujících nepolevuje.

Nejnovější data Valuo Indexu potvrzují, že ceny nemovitostí v mnoha regionech České republiky meziročně rostou. Trh zůstává aktivní a zájem o byty i rodinné domy je nadále vysoký.

Ve své praxi pozoruji, že řada kupujících už nečeká na výrazný pokles cen. Naopak řeší, zda budou kvalitní nemovitosti za několik let ještě dostupné.

Přestože hypoteční sazby nejsou na úrovních, které jsme znali před několika lety, zájem o vlastní bydlení i investiční nemovitosti zůstává silný.

💬 Myslíte si, že budou ceny nemovitostí za 5 let vyšší než dnes?

Adresa

Prague

Telefon

+420777150350

Internetová stránka

http://www.martinkratochvil.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Martin Kratochvíl - realitní makléř na doporučení zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.