03/06/2026
Co je AML ⁉️
Nedávno mě překvapil klient, který chtěl financovat nemovitost z 1/2 úvěrem, a z 2/2 svými zdroji = rozumějme hotovostí, kterou si naspořil.
☝️ AML zákon mi přikazuje, abych klienta prověřila, zjistila a dokázala, že hotovost není z žádné nezákonné činnosti = ZÁKON PROTI PRANÍ ŠPINAVÝCH PENĚZ 💸
👉 Klienta o tomto zákoně zpravidla informuji a vysvětluji při rezervaci nemovitosti, a než dojde k samotnému podpisu Kupní smlouvy, měl by mi doložit podklady - daňové přiznání, výplatní pásky, kupní smlouvu ( v případě, že prodal jinou svou nemovitost ), darovací smlouvu či potvrzení o dědictví.
🙃 Tento klient měl ale po boku od samého začátku svého dobrého kamaráda, také makléře, který za něj jednal po celou dobu. S klientem jsem se vlastně viděla pouze na prohlídce a pak až na samotné schůzce k podpisům Kupní smlouvy.
Přepokládala jsem tedy, že důvody tohoto prověření, klientovi nemusím sáhodlouze vysvětlovat a že to za mě udělá kolega z tohoto oboru, kterému jsem řekla co je zapotřebí doložit.
To se bohužel nestalo. I sám pan kamarád makléř, byl překvapený, co vše po klientovi vyžadujeme. 🧐
Při společné schůzce, byl klient dosti otráven celým tímto procesem a v jednu chvíli se mě zeptal, zda nechci také jeho očkovací průkaz....👀
🤝 Vše jsme samozřejmě vysvětlili s advokátem na místě a vše dopadlo tak jak mělo 🤝
📌 A tak vězte, drazí kupující, toto je skutečně Zákon č.253/2008 Sb.
❌ A pokud výše uvedené informace nedostaneme, transakci nelze ze zákona uskutečnit !
☠️ A ještě jsme povinni klienta nahlásit na Finančně Analytický úřad !
Tak to prostě je. Proto se nečertěte, když po Vás vyžadujeme takový ¨finanční striptýz¨ 👙
🩷 Jednoduše chceme dělat svou práci na takové úrovni, aby byl obchod po všech stránkách čistý a neprůstřelný 🩷
