PRIMA Realitní společnost

09/02/2025

Vytvořili jsme profil https://www.facebook.com/realitkazemlejna , který teď pravidelně aktualizujeme. Přijde nám "lepší" vzhledem k naší provázanosti s mlýnem. Pokud nás chcete sledovat i nadále, prosím přejděte na nový profil. Děkujeme :-)

Od roku 2005 prodáváme byty, domy a pozemky. Máme blízko i k historickým nemovitostem, podílíme se na obnově historického Kalinova mlýna ve Stodě, kde máme kancelář. Pomáháme s širokou škálou problémů, které Vás v realitách mohou potkat.

05/02/2025

Víte, co na Vás a Váš dům přichystala socialistická EU?

„Směrnice EU nepočítá s tím, že existují lidé, kteří na nákladné úpravy nemají prostředky. Evropská unie sice chystá robustní dotační programy, ale i tyto do...

17/01/2025

RIZIKA DRUŽSTEVNÍCH BYTŮ

V minulosti bývala koupě družstevního podílu zvýhodněna neplacením daně z nabytí nemovitosti (nekupoval se přímo byt, ale podíl v družstvu s právem nájemní smlouvy). Dnes již naštěstí daně z nabytí nejsou. Zůstala výhoda nižší ceny a nenápadnost držení bytu před úřady. Jaká jsou rizika upřednostnění družstevního bytu před vlastnictvím?
Předně v samotném družstvu. Kupujete si de facto podíl ve firmě a věříte, že firma (družstvo) bude dobře hospodařit. Když se zadluží, dlužíte i vy, když zkrachuje, přijdete o byt. Dále některá družstva (zejména stavební bytová družstva) mají velmi často drahý sazebník. Chcete byt pronajmout? Zaplaťte poplatek. Chcete převést práva na nového vlastníka? Zaplaťte poplatek (při našem posledním "prodeji" družstevního bytu platil převodce 60 tis. Kč!) Jste nový "vlastník"? Zaplaťte poplatek za vstup. Stavební bytové družstvo přece musí mít peníze na svůj mnohdy velmi početný aparát.
Vedle toho i koupě bytu ve vlastnictví může skýtat rizika. O tom třeba příště :-)

16/01/2025

PROVĚŘENÍ POZEMKU

Chcete koupit stavební pozemek? A jste si jisti, že se na vyhlédnutém stavebním pozemku může stavět?
Problematika pozemků je mnohem složitější než rozdělení stavební/nestavební. Je třeba prověřit územní plán, regulativ, zastavitelnost, prostorové uspořádání, možnosti připojení, přístup, odstupové vzdálenosti, vjezdy na pozemek, služebnosti, ochranná pásma. Je toho dost a každá chybička Vás může stát investované miliony do pozemku, kde si nakonec budete moci maximálně pěstovat jahody.
Při své dvacetileté praxi jsem mimo jiné školil i několik desítek realitních makléřů a vždy jsem byl překvapen, jak málo toho o pozemcích vědí. Potřebné znalosti jsou u pozemků až desetinásobné oproti prodeji třeba bytu. Nechte si důkladně prověřit nový pozemek, na pozemky jsme specialisté.

09/01/2025

RESTITUČNÍ NÁROKY

Pokud jste až nyní získali soudně restituční nároky, pomůžeme Vám za ně získat vhodné pozemky nebo Vaše nároky odkoupíme.

06/01/2025

Na pozemku u Týna nad Vltavou připravujeme možnost výstavby menšího, ale skvěle praktického nového domu 3 kk v nízkoenergetickém standartu.

Na klíč 57 m² k prodeji Všemyslice; 4 927 520 Kč, přízemní, dřevostavba, novostavba

05/01/2025

ZASTUPOVÁNÍ PŘI KOUPI

Když kupujete nemovitost, často proti Vám stojí prodávající, jeho makléř, někdy i právník. A vy jste sám / sama. Právě pro Vás máme službu zastupování při koupi. Můžete využít našich zkušeností k posouzení stavu nemovitosti, zabezpečení Vašich peněz při koupi, vyrovnání podmínek ve smlouvách, vyjednání lepší ceny, ´pohlídání návaznosti s financováním nebo s prodejem vlastní nemovisti. Sjednejte si schůzku ještě dnes.

04/01/2025

Chcete novou dřevostavbu v nízkoenergetickém nebo pasivním standartu? Možná si vyberete z naší nabídky a když ne, zajistíme Vám individuální návrh dle Vašich preferencí.

03/01/2025

Správa nemovitostí

Pokud chcete pronajímat nemovitost, ale nechcete se vztekat s nájemcem, řešit opravy, hlídat splatnost nájemného, řešit konflikty apod., je tu služba správy nemovitostí.
Za Vás vybereme solidního nájemce, zajistíme právní servis, hlídáme splatnost i funkčnost nemovitosti. Vy jste v klidu a inkasujete nájemné. To vše za 9 % nájemného měsíčně.

02/12/2024

NEOPRÁVNĚNÉ SÍTĚ
Napsal Vám ČEZ, že potřebuje přes Váš pozemek natáhnout kabel a za věcné beřemeno Vám nabízí 2000 Kč a že na to má nárok?

Tak i proti takovým vykukům se lze úspěšně a relativně snadno bránit. Pokud Vám něco takového hrozí, ozvěte se. Je to naše práce :-)

07/11/2024

Dobrá realitní kacenlář je někdo, kdo nemovitostem opravdu rozumí. U nás můžete využít těchto služeb: