Petr Hájek - Realitní makléř

22/06/2026

Nájemní bydlení zažívá boom, ale aby dlouhodobě fungovalo, musí mít jasná pravidla, odpovědnost a předvídatelnost na obou stranách. ⚖️

Co je klíčové?👇

📜 Jasná pravidla a kvalitní legislativa, která chrání majitele před neplatiči a zároveň dává nájemníkům jistotu stabilního domova bez nečekaných zvratů.
🏠 Zodpovědný přístup. Pronajímatel musí nabízet nemovitost v dobrém stavu a nájemce o ni musí pečovat jako o vlastní.
📈 Profesionální správa rizika úplně neodstraní, ale umí je výrazně snížit. Nájemníci procházejí prověřením a majitel tak ví, co se s jeho majetkem děje.

Zdravý nájemní trh nestojí na tom, že jedna strana vítězí na úkor druhé. Stojí na pravidlech, která obě strany znají a respektují. ✅

☝️ Bez jasných pravidel a profesionální správy nebude možné dlouhodobě zajistit kvalitní nájemní bydlení, férový servis pro nájemníky a stabilní výnos pro majitele.
Zdroj: Hypoindex

20/06/2026

https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/namest-nad-oslavou-namest-nad-oslavou-mjr-sandery/625799244

Byt 2+kk 65 m² k prodeji Mjr. Šandery, Náměšť nad Oslavou; 4 200 000 Kč, (cena včetně kompletního právního servisu), lodžie, terasa, patrový, osobní vlastnictví, ve velmi dobrém stavu

19/06/2026

📈 ČNB PO ČTYŘECH LETECH ZVEDLA ÚROKOVÉ SAZBY
Otočila kormidlo a zvýšila základní úrokovou sazbu na 3,75 %. Podle České bankovní asociace na této úrovni vyčká zřejmě až do podzimu. 🏦

📊 Výrazným faktorem je napjatý trh práce, zrychlující růst mezd a také silné oživení na trhu rezidenčních nemovitostí.
💼 Centrální banka chce mít jistotu, že se inflace nevrátí, proto raději zvolila opatrnější a přísnější přístup.
🏠 Pro hypoteční trh to znamená jediné – rychlý pokles úrokových sazeb u hypoték, který mnozí očekávali, se prozatím odkládá.

Sazby u hypoték tak pravděpodobně zůstanou po nějakou dobu stabilní na současných úrovních.
Zdroj: ČBA Monitor

17/06/2026

💡 Nejčastější laický pohled:
„Prohlídka nemovitosti trvá zhruba 10 minut, to přece zvládne každý. Vždyť tam ten makléř jen přijde, odemkne dveře a hotovo.“

Realita je ale trochu jiná. 🛠️
🔎 Za každou prohlídkou se skrývá obrovský kus neviditelné práce. Hodiny telefonátů, ladění termínů s majiteli, pečlivá příprava, úklid prostoru včetně kontroly bazénu, prověření právních dokumentů a zjišťování technických detailů o nemovitosti.

Cílem toho je, abyste hned na místě dostali jasné informace. ✅

Když pak klient na konci prohlídky s úsměvem řekne: „Tohle je přesně ono,“ vím, že každá minuta přípravy stála za to. 🤝

Plánujete prodej a chcete mít jistotu, že prohlídka vaší nemovitosti bude profesionální? Ozvěte se. 📞

15/06/2026

Stále častěji se ukazuje, že menší podlahová plocha nemusí znamenat horší kvalitu života, pokud je prostor navržený chytře.

🏢 V segmentu komerčního nájemního bydlení nejde o bezhlavé zmenšování pokojů. Každý metr čtvereční je dopředu promyšlený tak, aby nabídl maximální funkčnost. Úbytek soukromého prostoru v samotném bytě navíc moderní projekty kompenzují bohatým zázemím – obyvatelé mají k dispozici sdílené herny, coworkingy, prádelny nebo střešní terasy.

💰 Hlavním motorem tohoto trendu je samozřejmě ekonomika. Menší rozloha bytu pomáhá udržet celkovou cenu nájmu na úrovni, kterou si nájemci mohou dovolit, aniž by pronajímatelé museli slevit z technologických či ekologických standardů budovy.

Optimalizace prostoru se stává nutností, která redefinuje moderní městské bydlení. Dokázali byste si představit život v menším bytě výměnou za skvělé komunitní zázemí v domě? 🏙️
Zdroj: Bydlet

12/06/2026

📃 Podepisování smluv občas neprobíhá v ideálních podmínkách.
Sedíte v kavárně nebo stojíte v prázdném bytě a během pár minut stvrdíte dokument, který může mít zásadní dopad na váš život. Právě proto je důležité věnovat pozornost každému slovu. Některé důležité podmínky bývají skryté v textu tak, že je klient snadno přehlédne.

⚠️ Podle rozhodnutí soudu může být takové „skryté“ ujednání neplatné, i když je formálně ve smlouvě uvedeno.

👉 Proto pozorně čtěte každý bod ve smlouvě o zprostředkování, hlavně ty, která omezují vaše práva (např. odstoupení nebo provize).
Máte-li pochybnosti, nebojte se smlouvu konzultovat dřív, než ji podepíšete. ✍️
Zdroj: Reality Čechy

10/06/2026

🏡 PRODEJ NEMOVITOSTI KROK ZA KROKEM

Celý proces má jasný řád a hlavně spoustu detailů, na kterých záleží.

💰 Správné nastavení ceny je základ
🚀 Profesionální příprava a marketing, který zaujme na první pohled
⚖️ Kompletní právní servis a bezpečný převod peněz
✍️ Bezpečný podpis smluv a hladké předání klíčů

Během prodeje mohou nastat situace, kdy se vyplatí mít po boku někoho, kdo to vyřeší za vás.
Budete mít jistotu, že prodej proběhne hladce a bez zbytečného stresu.☝️

Chcete prodat svoji nemovitost rychle a za nejvyšší možnou cenu?
Ozvěte se. 📞

08/06/2026

🌲 Fenomén chalupaření v Česku chytil druhý dech. Nejnovější data z trhu ukazují, že poptávka po rekreačních nemovitostech letí po období útlumu opět strmě nahoru.

📉 Zatímco v uplynulých dvou letech lidé s nákupem chat spíše vyčkávali, letošní sezóna zažívá masivní návrat kupujících. Zahraniční dovolené letos komplikuje dražší doprava i nejistota kolem cestování, a tuzemské pobyty tak zažívají silnou sezónu.

📈 Zvýšený zájem se okamžitě propisuje do cen. Nejrychleji mizí dobře udržované chaty v atraktivních lokalitách s dobrou dojezdovou vzdáleností od velkých měst. Výrazně roste také obsazenost tuzemských rekreačních objektů, což motivuje i investory, kteří kupují chaty na následný krátkodobý pronájem.

Trh s rekreačními nemovitostmi je v plném proudu a volných, kvalitních objektů na prodej začíná být nedostatek. Pokud uvažujete o prodeji nebo nákupu chaty, je ideální čas začít jednat. 📊
Zdroj: Seznam Zprávy

05/06/2026

💡 Co je to RENOVAČNÍ PAS a k čemu ho budete potřebovat❓

Ministerstvo životního prostředí spouští v rámci programu Nová zelená úsporám novinku, která zásadně ovlivní budoucí rekonstrukce.

📋 Je to praktický investiční plán, který majiteli ukáže, jak opravit dům tak, aby jednotlivé kroky dávaly technicky i ekonomicky smysl. Banky budou chtít vidět, že renovace má jasnou logiku, realistický rozpočet a dlouhodobý přínos. Renovační pas pomůže lépe plánovat financování i rozložení investic v čase.

👥 Dokument vám vyhotoví certifikovaní energetičtí poradci, kteří fungují po celém Česku.

💰 Pro nízkopříjmové a zranitelné domácnosti bude zcela zdarma. Ostatním na jeho pořízení stát přispěje částkou 3 až 5 tisíc korun.

Pokud chcete letos žádat o dotaci (v programu NZÚ Light) nebo využít výhodný bezúročný úvěr na dílčí opravy, tento dokument bude klíčem k úspěchu. 🛠️

Cílem této novinky je, aby lidé investovali chytře, nenechali se napálit marketingovými triky a udělali ze svého domu skutečně úsporné bydlení. Než se tedy pustíte do žádostí, ověřte si aktuální podmínky u certifikovaného specialisty. 👍
Zdroj: E15

03/06/2026

PRONÁJEM POKOJE V BYTĚ 3+1 🏠✨

Hledáte bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna? Nabízím k pronájmu světlý a neprůchozí pokoj o ploše 23 m² v cihlovém domě na Palackého třídě.

✔️ Pokoj je volný k nastěhování od 1. 6. 2026.
✔️ Skvělá lokalita přímo u uzlu Semilasso, v centru jste tramvají za 10 minut.
✔️ Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí
✔️ K dispozici je společná vybavená kuchyně a koupelna s pračkou.

📍 Palackého třída 81, Brno – Královo Pole
Více informací zde 👉 https://1url.cz/YeqgL