14/09/2024
Nový stavební zákon: Povinnost uchovávat stavební dokumentaci pro všechny vlastníky nemovitostí! 🏠
Od 1. ledna 2024 (a pro rodinné domy od 1. července 2024) vstupuje v platnost nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb.), který přináší zásadní změny pro všechny majitele nemovitostí. Jednou z klíčových povinností je uchovávat stavební dokumentaci, která odpovídá skutečnému stavu stavby. Za neexistenci nebo neaktualizovanou dokumentaci může být udělena pokuta až 400 000 Kč.
Co to pro vás znamená?
Každý vlastník nemovitosti musí uchovávat dokumentaci odpovídající skutečnému provedení stavby, včetně projektové dokumentace, geodetických plánů, rozhodnutí a jiných důležitých dokladů. Tato povinnost platí bez ohledu na to, zda byl objekt postaven před nebo po vstupu zákona v platnost. Pokud dokumentaci nemáte nebo není aktuální, budete muset nechat vypracovat tzv. pasport stavby – zjednodušenou formu dokumentace, která reflektuje skutečný stav a uspořádání objektu.
Proč je to důležité?
Nesplnění této povinnosti může vést nejen k výzvě stavebního úřadu k doplnění dokumentace, ale i k pokutě až 400 000 Kč. Pasport stavby je nutný například při rekonstrukcích, prodeji nemovitosti, žádostech o hypotéku nebo jednání s úřady.
Doporučení pro majitele nemovitostí:
- Zkontrolujte si stavební dokumentaci: Ujistěte se, že máte všechny potřebné dokumenty.
- Navštivte stavební úřad: Pokud vám dokumentace chybí, můžete si ji vyžádat.
- Nechte vypracovat pasport stavby: Pokud dokumentaci nelze dohledat, je nezbytné zajistit vypracování pasportu.
Buďte připraveni na nové legislativní změny a udržujte svou stavební dokumentaci v pořádku! 🏡📑
