Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:30 - 17:00 Dienstag 08:30 - 17:00 Mittwoch 08:30 - 17:00 Donnerstag 08:30 - 17:00 Freitag 08:30 - 16:00

BOB AG

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Think outside the box. Normalo-Bürogebäude waren gestern, für die Zukunft benötigen wir neue Arbeitsw Die Arbeitswelten ändern sich rasant.

Die Digitalisierung, der demographische Wandel, die Bedeutung der Gesundheit sowie der Nachhaltigkeit und viele weitere Megatrends beeinflussen unsere Art zu arbeiten. Alleine schon die Digitalisierung dreht unsere klassischen Geschäftsmodelle einmal auf links, so dass viele Unternehmen sich neu erfinden. Innovative Arbeitswelten und Bürogebäude sind der Ort, an dem die Ideen für die Zukunft des Unternehmens erdacht und entwickelt werden. Daher müssen innovative Bürogebäude geschaffen werden, für die selbst die Themen Digitalisierung, Gesundheit oder Nachhaltigkeit keine Fremdwörter sind. Das ist unsere Profession. Zieht Euch warm an, liebe Normalo-Bürogebäude ;-)

03/11/2026

Ein Quadratmeter Büro kostet rund 25 € Warmmiete im Monat. Die Arbeit, die darauf entsteht, ist rund 500 € wert.

Erwirtschaftet eine Fachkraft 100.000 € im Jahr und nutzt dafür 17 m² Bürofläche, kommen pro Quadratmeter und Monat rund 490 € zusammen. Deshalb kostet schon ein kleiner Leistungsverlust mehr, als Sie bei der Miete je sparen können.

Fehlen Kühlung und automatische Lüftung, wird es im Sommer heiß und in Besprechungen stickig. Dadurch lässt die Konzentration nach. Ab 26 Grad sinkt die Leistung um etwa 2 Prozent pro Grad.

Sinkt die Leistung um 10 Prozent, gehen rund 50 € pro Quadratmeter und Monat verloren. Das ist doppelt so viel wie die Warmmiete. Weil dieser Betrag in keiner Abrechnung steht, fehlt er oft, wenn Mietangebote verglichen werden.

Im Video erklärt Dr. Bernhard Frohn, wie diese Rechnung zustande kommt und wie Unternehmen den Verlust verringern können. Mit dem BOB-Bürokostenrechner rechnen Sie das für Ihr eigenes Büro nach. Er bezieht neben Miete und Nebenkosten auch fehlende Kühlung, fehlende Lüftung und den Krankenstand ein.

Video: https://www.youtube.com/watch?v=lUpebfUzc_s
Bürokostenrechner: https://www.bob-ag.de/bob-buerokosten-rechner

Welche Rolle spielt die Leistung Ihres Teams, wenn Sie über ein Büro entscheiden?

27/10/2026

Wissen Sie, wie hoch Ihre Büro-Nebenkosten im Vergleich zu anderen Büros sind?

Wenn Ihnen die jährliche Nebenkostenabrechnung auf den Tisch flattert, zeigt sie Ihnen Kosten, die Sie nicht unmittelbar einschätzen können. Ihnen fehlt ein Benchmark.

Diesen bietet zum Beispiel der NEO Office Impact Report. Er wertet über 800 Gebäude aus und zeigt bei den Nebenkosten erhebliche Unterschiede zwischen vergleichbaren Standorten. Erstaunliche Abweichungen gibt es z.B. bei den Energiekosten, je nachdem, ob es sich um ein energieeffizientes Gebäude handelt oder nicht.

Bei der Entscheidung für ein Büro sind die Nebenkosten ein wichtiger Faktor. Es gibt aber noch weitere wichtige Aspekte, die über die wirklichen Gesamtkosten eines Büros entscheiden.

Mit unserem kostenlosen Bürokostenrechner, der auch die Benchmarks von NEO berücksichtigt, können Sie schauen, welche Gesamtkosten Ihr aktuelles Büro verursacht und wie diese im Vergleich mit einem modernen Büro dastehen.

Das Ergebnis wird sie überraschen!

Zum Bürokostenrechner: https://lnkd.in/emrBAzra

22/10/2026

Drei Gedanken dazu, was ein Büro wirklich kostet.

Erstens: Eine höhere Kaltmiete pro Quadratmeter bedeutet nicht automatisch höhere Gesamtkosten. Entscheidend ist die Summe aus Fläche, Miete und Nebenkosten.

Zweitens: Hybride Arbeitsmodelle, in denen die Arbeitsplätze wechselnd genutzt werden, sparen 20 bis 30 Prozent Bürofläche. In einem energieeffizienten Gebäude sinken zusätzlich die Nebenkosten pro Quadratmeter.

Drittens, und das ist der größte Hebel: Ein besseres Büro erhöht die Produktivität. Deshalb kann die Entscheidung für ein neues Büro wirtschaftlicher sein, auch wenn die Kaltmiete höher ist.

Die ausführliche Rechnung steht auch in unserem Beitrag von letzter Woche. Mit unserem kostenlosen Bürokostenrechner können Sie schauen, welche Gesamtkosten Ihr aktuelles Büro verursacht und wie das im Vergleich mit einem modernen Büro aussieht.

Zum Bürokostenrechner: https://www.bob-ag.de/bob-buerokosten-rechner

16/10/2026

Ein besseres Büro hat meist eine höhere Kaltmiete pro Quadratmeter. Teurer wird es dadurch nicht unbedingt.

Denn wer nur die Kaltmiete vergleicht, lässt zwei Posten außen vor: wie viel Fläche tatsächlich gebraucht wird und was an Nebenkosten anfällt.
In hybriden Arbeitsmodellen sind die Arbeitsplätze nicht fest einzelnen Personen zugeordnet, sondern werden wechselnd genutzt. Dadurch lassen sich 20 bis 30 Prozent Bürofläche einsparen, und trotzdem findet jede Person einen Platz, wenn sie im Büro ist.

Ein Beispiel mit runden Zahlen:
Heute: 2.000 m² zu 15 € = 30.000 € Kaltmiete im Monat
Neu: 1.500 m² zu 20 € = 30.000 € Kaltmiete im Monat

Die Kaltmiete pro Quadratmeter liegt um ein Drittel höher, die Summe bleibt gleich. Hinzu kommen die Nebenkosten: In einem energieeffizienten Gebäude sind sie pro Quadratmeter niedriger und fallen für weniger Quadratmeter an. In der Summe kann das bessere Büro also sogar günstiger sein.

Der größere Hebel liegt aber woanders. Gutes Raumklima, Tageslicht und Räume für Zusammenarbeit erhöhen die Produktivität, und die ist pro Quadratmeter ein Vielfaches mehr wert als die Miete. Deshalb kann die Entscheidung für ein neues Büro wirtschaftlicher sein, auch wenn die Kaltmiete höher ist.

Wie sieht diese Rechnung mit den Zahlen Ihres Büros aus?

Zum Bürokostenrechner: https://www.bob-ag.de/bob-buerokosten-rechner

13/10/2026

Unser Rückblick auf die EXPO REAL 2026

Drei Messetage in München liegen hinter uns. Wir haben viele bekannte Gesichter wiedergesehen, neue Kontakte geknüpft und zahlreiche interessante Gespräche geführt.

Besonders gefreut hat uns das große Interesse an unseren beiden Panels mit BOB-Vorstand Dr. Bernhard Frohn. Sowohl die Diskussion über serielle Konzepte in der Immobilienbranche als auch unser Panel zur wandlungsfähigen Büroimmobilie waren gut besucht. Vor allem beim Thema langfristiger Werterhalt von Büroimmobilien gab es im Anschluss viele positive Rückmeldungen und weiterführende Gespräche.

Ein weiterer Programmpunkt war das Gespräch mit Dorothee von Posadowsky von E.ON über die Gestaltung moderner Arbeitswelten am Beispiel des BOB.Hannover am Fischerhof, dessen Interior-Konzept mit dem ICONIC AWARD 2026 ausgezeichnet wurde.

In den Gesprächen auf der Messe wurde deutlich, dass die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für die Immobilienbranche weiterhin anspruchsvoll sind. Umso wichtiger wird die Frage, wie sich Planung, Bau und Betrieb von Immobilien künftig wirtschaftlicher und effizienter gestalten lassen.

Wir nehmen viele Anregungen und neue Kontakte mit und freuen uns darauf, die begonnenen Gespräche fortzusetzen.

Vielen Dank an alle, die sich auf der EXPO REAL Zeit für einen Austausch mit uns genommen haben!

12/10/2026

Wie viel Bürofläche braucht ein Unternehmen eigentlich noch?

Die Frage lässt sich heute nicht mehr allein über die Zahl der Mitarbeitenden beantworten.

Hybrides Arbeiten sorgt dafür, dass viele Arbeitsplätze nicht jeden Tag besetzt sind. Gleichzeitig bleiben Miete, Nebenkosten und Bewirtschaftung der gesamten Fläche bestehen.

Interessanter als die reine Quadratmeterzahl ist deshalb die tatsächliche Auslastung: Wie viele Arbeitsplätze werden an einem normalen Tag gebraucht? Wo entstehen Spitzen? Und wie viel Fläche bleibt regelmäßig ungenutzt?

Desk-Sharing kann hier ein Ansatz sein. Nicht unbedingt, um möglichst viel Fläche einzusparen, sondern um sie dem tatsächlichen Bedarf anzupassen.

Bei der BOB-Scorecard ist die Flächennutzung deshalb eines von 20 Kriterien, die wir uns in der Ersteinschätzung ansehen.

Wie gut kennen Sie die tatsächliche Auslastung Ihrer Bürofläche?

06/10/2026

Gleich geht’s los auf der EXPO REAL!

Um 11:00 Uhr sprechen Dr. Bernhard Frohn, Vorstand BOB AG, und Dorothee von Posadowsky-Wehner, Art & Design E.ON, am Stand der Stadt Hannover über die Frage, warum gute Gestaltung zum Erfolgsfaktor für moderne Arbeitswelten wird.

Unter dem Titel „Stil schlägt Standard“ geht es am Beispiel der ausgezeichneten E.ON-Arbeitswelt im BOB.Hannover am Fischerhof um moderne Bürogebäude, die Zukunft des Arbeitens und darum, welchen Unterschied Kreativität und die richtigen Gestaltungspartner machen können.

📍 EXPO REAL | Stand der Stadt Hannover, C1.410

🕚 Heute, 6. Oktober | 11:00 Uhr

Wer heute auf der EXPO REAL unterwegs ist: Kommen Sie vorbei! Wir freuen uns auf Sie!

01/10/2026

Wie zukunftsfähig ist das eigene Büro?

Die Antwort darauf lautet vermutlich: Es kommt darauf an. Nicht besonders befriedigend, aber immerhin ein Anfang.

Denn bei Büroflächen spielen verschiedene Faktoren zusammen, unter anderem die Flächennutzung, Energie und das Arbeitsumfeld.

Die BOB-Scorecard-Ersteinschätzung betrachtet genau diese Bereiche. 20 Fragen ergeben eine erste Einordnung der Bürofläche in einen von vier Quadranten und zeigen, wo sie aktuell steht.

Das Ganze dauert nur wenige Minuten und funktioniert ohne Registrierung oder E-Mail-Adresse. Das Ergebnis gibt es direkt im Anschluss.

Wer wissen möchte, wo das eigene Büro steht:

Zur Ersteinschätzung: https://www.bob-ag.de/ersteinschaetzung-bueroimmobilie

29/09/2026

Stil schlägt Standard: Warum Gestaltung ein Erfolgsfaktor ist.

Wie entstehen Arbeitswelten, die Identität schaffen, Zusammenarbeit fördern und gleichzeitig zu einem langfristig funktionierenden Bürogebäude passen?

Darüber sprechen Dorothee von Posadowsky-Wehner, Art & Design E.ON, und Dr. Bernhard Frohn, Vorstand BOB AG, am 6. Oktober auf der EXPO REAL (Messe München).

Ein passender Anlass für das Gespräch: Das von Dorothee von Posadowsky entwickelte Interior-Konzept für die neue E.ON-Arbeitswelt im BOB.Hannover am Fischerhof wurde bei den ICONIC AWARDS 2026 in der Kategorie „Workplace“ ausgezeichnet. Umgesetzt wurde das Konzept gemeinsam mit Innenarchitektin Johanna Dumitru von thinc.

Auf rund 10.000 Quadratmetern bringt die neue Arbeitswelt vier E.ON-Gesellschaften und insgesamt 820 Mitarbeitende an einem Standort zusammen. 460 flexibel nutzbare Arbeitsplätze, unterschiedliche Arbeitsbereiche und gemeinschaftliche Social Hubs schaffen Raum für verschiedene Formen des Arbeitens und der Begegnung.

Beim Talk geht es deshalb um mehr als Gestaltung: Welche Anforderungen stellen moderne Arbeitswelten an Büroimmobilien? Wie können Architektur, Interior Design und Unternehmenskultur zusammenspielen? Und warum sind Kreativität und die richtigen Gestaltungspartner nicht zwangsläufig eine Frage des höheren Budgets?

📅 Dienstag, 6. Oktober 2026, 11:00 Uhr
📍 EXPO REAL | Stand der Stadt Hannover, C1.410

„Stil schlägt Standard – Warum Gestaltung ein Erfolgsfaktor ist“

Im Gespräch:
Dorothee von Posadowsky-Wehner, Art & Design E.ON
Dr. Bernhard Frohn, Vorstand BOB AG

Wir freuen uns auf einen spannenden Austausch in München und gratulieren Dorothee von Posadowsky und allen Beteiligten zur Auszeichnung!

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24/09/2026

Die EXPO REAL 2026 rückt näher und wir freuen uns auf drei Tage voller Austausch, neuer Impulse und persönlicher Begegnungen in München.

Für BOB sind in diesem Jahr Ralph Dominick, Dr. Bernhard Frohn, Peter Hanel und Hermann Dulle vor Ort (Bild unten v. l. n. r.).

Besonders möchten wir auf zwei Veranstaltungen am 5. Oktober hinweisen, bei denen BOB-Vorstand Dr. Bernhard Frohn auf dem Panel vertreten ist:

11:15–12:15 Uhr
„Serielle Konzepte: Was die Immobilienbranche von der Industrie lernen kann“
📍 A12, OG von Halle A1

15:15–16:15 Uhr
„Die wandlungsfähige Büroimmobilie: Schlüssel zu dauerhaftem Werterhalt“
📍 B11, OG von Halle B1

Bei unserem Panel zur wandlungsfähigen Büroimmobilie diskutiert Dr. Bernhard Frohn gemeinsam mit Burçak Lüders, Hendrik Wirths und Dr.-Ing. Hans-Jürgen Krause. Moderiert werden die Veranstaltungen von Dr. Kathrin Dräger, RUECKERCONSULT GmbH.

Wer uns auf der .official persönlich treffen möchte, kann gerne schon jetzt einen Termin vereinbaren: per E-Mail an [email protected] oder über eine persönliche Nachricht auf LinkedIn.

Wir freuen uns auf spannende Diskussionen, gute Gespräche und darauf, Sie in München zu begrüßen!

Adresse

Schurzelter Straße 27
Aachen
52074

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Montag	08:30 - 17:00
Dienstag	08:30 - 17:00
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Freitag	08:30 - 16:00

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