08/05/2021
Die Markthalle Neun Betreiber verzichten nicht auf die Umwandlungen unserer Mietswohnungen in Eigentumswohnungen!
Florian Schmidt stellt ohne weitere Begründung das Vorverkaufsverfahren zu unserem Haus Wrangelstraße 23 ein!
Wir haben Angst vor Verdrängung!
Wir sind wütend und enttäuscht und haben einen Offenen Brief an Florian Schmidt geschrieben:
Machen Sie Ihre Arbeit, Herr Schmidt! Sofortige Wieder-Aufnahme des Vorkaufsverfahrens zur Wrangelstraße 23!
Sehr geehrter Herr Schmidt,
wir haben Ihr Schreiben vom 05.05.2021 erhalten, dass uns am selbigen Tag in unsere Briefkästen geworfen wurde.
Wir haben ebenfalls das Schreiben der Markthalle Neun Betreiber erhalten, dass uns ebenfalls am 05.05.2021 in unsere Briefkästen geworfen wurde.
Wir als Mieter*innengruppe „Wrangelstrasse 23 sagt Nein!“ widersprechen und verwehren uns hiermit ausdrücklich gegen Ihre Mitteilung, dass ein Vorkaufsrecht zu unserem Mietshaus Wrangelstrasse 23 unzulässig wäre und dass Sie Ihr Verfahren zur Prüfung des Vorkaufsrechtes an unserem Mietshaus Wrangelstraße 23 einstellen.
Selbstverständlich ist es auch bei dem Verkauf des 50%igen Eigentumsanteil einer Immobilie im Milieuschutzgebiet, wie hier vorliegend, möglich, dazu ein bezirkliches Vorkaufsverfahren von Ihrer Seite durchzuführen.
Wir verweisen dazu nochmals ausdrücklich darauf, dass hierzu kein Share Deal vorliegt und hier auch keine Erbengemeinschaft involviert ist.
Wenn private Käufer*innen, wie die Markthalle Neun Betreiber einen 50%igen Eigentumsanteil unserer Immobilie der Wrangelstraße 23 im Kreuzberger Milieuschutzgebiet kaufen können, wie hier vorliegend, dann kann selbstverständlich auch einer von unseren beiden privaten Käufern*innen, die beide bereit sind dazu eine harte Abwendungsvereinbarung zu unterschreiben, eben diese 50%igen Eigentumsanteil unserer Immobilie der Wrangelstraße 23 im Kreuzberger Milieuschutzgebiet in Ihrem Vorkaufsverfahren anstatt der Markthalle Neun Betreiber kaufen!
Wir sind über die Art und Weise Ihres Vorgehens, die ohne jede weitere Rücksprache mit uns Mieter*innen der Wrangelstraße 23 geschieht, entsetzt. Wir werden von Ihnen einfach so vor vollendete Tatsachen gestellt, ohne dass uns dabei von Ihnen die geringste Chance gelassen wird, uns gegen Ihren beispielslosen Alleingang zur Wehr zu setzen.
Sie haben sich auch in keiner Weise mit unseren beiden interessierten Käufer*innen, die Sie beide direkt zu dem Vorkaufsverfahren unseres Hauses der Wrangelstraße 23 angeschrieben hatten, in Verbindung gesetzt. Sie haben unsere beiden Käufer*innen noch nicht einmal mitgeteilt, dass Sie das Vorkaufsverfahren eingestellt haben. Unsere beiden interessierten Käufer*innen mussten diese Information aus der Presse entnehmen und von uns erfahren.
Wissen Sie eigentlich wieviel Arbeit und Mühe es uns Mieter*innen gekostet hat, in so kurzer Zeit gleich zwei interessierte Käufer*innen zu finden, die beide bereit sind, die 50%igen Eigentumsanteil unserer Immobilie der Wrangelstraße 23 anstatt der Markthalle Neun Betreiber in Ihrem Vorkaufsverfahren zu kaufen und vor allem, die beide dazu bereit sind, eine harte Abwendungsvereinbarung dazu zu unterschreiben?
Ist Ihnen eigentlich wirklich klar, was es für die Zukunft von uns Mieter*innen der Wrangelstrasse 23 und unseren Schutz gegen Verdrängung bedeutet, dass unsere zwei interessierten Käufer*innen beide dazu bereit sind, eine harte Abwendungsvereinbarung zu unterschreiben?
Und dann ist Ihnen dieser Aufwand und diese Bereitschaft unserer interessierten Käufer*innen noch nicht einmal eine kurze Informations-Mail direkt an diese wert und unsere Käufer*innen werden damit einfach so von Ihnen ignoriert?
Stattdessen kündigen Sie uns Mieter*innen gegenüber jetzt eine „Freiwillige Verzichtserklärung“ der Markthalle Neun Betreiber an, die uns Mieter*innen kaum vor Verdrängung schützt und Sie lassen sich dafür sogar noch von der Presse feiern?
So erklären Sie im Tagesspiegel Artikel vom 05.05.2021 zu diesen „Freiwilligen Verzichtserklärungen“ der Markthalle Neun Betreiber:
"Das ist ein gutes Ergebnis für die Mieter:innen und den Milieuschutz.“, siehe hier:
https://www.tagesspiegel.de/berlin/wendung-im-streit-um-die-markthalle-neun-in-kreuzberg-betreiber-kommen-mietern-entgegen/27161808.html
Wir Mieter*innen der Mietergruppe „Wrangelstrasse 23 sagt Nein!““, sagen dazu „Nein!“.
Das ist definitiv kein gutes Ergebnis für uns Mieter*innen und den Milieuschutz“ und dass wissen Sie selber nur zu gut, Herr Schmidt.
Es hat zum Beispiel wenig Effekt, wenn die Markthalle Neun Betreiber hier in ihrer „Freiwilligen Verzichtserklärungen“ unter anderem auf ein Umlage zu möglichen Balkonanbauten an unserem Haus der Wrangelstrasse 23 verzichten, wenn alle Mieter*innenparteien, außer einer, in unserem Haus bereits Balkone haben – siehe dazu auch ein Photo unsere Hauses mit den Balkonen.
Zudem wurde unser Haus der Wrangelstraße 23 bereits vor einigen Jahren energetisch wärmeisoliert und wir halten es ohnehin für wenig wahrscheinlich, dass die Markthalle Neun Betreiber selber planten in die kleinen Wohnungen unseres Hauses einzuziehen.
Wir stellen daher zu diesen „Freiwilligen Verzichtserklärungen“ der Markthalle Neun Betreiber folgendes fest:
Die Markthalle Neun Betreiber verpflichten sich hier in ihrer „Freiwilligen Verzichtserklärung“ gegenüber uns Mietern der Wrangelstrasse 23 zum Beispiel nicht, grundsätzlich auf Modernisierungen zu verzichten und sie verpflichten sich ebenso wenig, die Grenzen des Mietspiegels bei Neuvermietungen einzuhalten.
Und vor allem wird hier seitens der Markthalle Neun Betreiber auf das wichtigste Mittel der Verdrängung nicht verzichtet:
Die Umwandlungen in Eigentumswohnungen!
All diese genannten Verpflichtungen sind aber ganz normaler Bestandteil Ihrer harten Abwendungsvereinbarungen, die Sie normalerweise in Ihren bezirklichen Vorkaufsverfahren den Käufern zur Unterschrift vorlegen, Herr Schmidt!
Sie haben uns Mietern der Wrangelstrasse 23 mit Ihrer Einstellung des Vorkaufsverfahrens zu unserem Haus, die von Ihrer Seite ohne jede Begründung erfolgt ist, also im Ergebnis einfach so mit einem Handstreich die große Chance genommen, dass entweder einer unserer beiden interessierten Käufer die 50%igen Eigentumsanteil unserer Immobilie der Wrangelstraße 23 anstatt der Markthalle Neun Betreiber in Ihrem Vorkaufsverfahren kauft und dazu eine harte Abwendungsvereinbarung zum Schutz von uns Mieter*innen unterschreibt oder dass die Markthalle Neun Betreiber unter dem Druck des Vorkaufverfahrens selber sich gezwungen sehen, eine harte Abwendungsvereinbarung zum Schutz von uns Mieter*innen der Wrangelstraße 23 unterschreiben!
Sie haben uns Mieter*innen der Wrangelstrasse 23 mit Ihrer kommentarlosen Einstellung des Vorkaufsverfahrens zu unserem Haus damit vor allem die große Chance genommen, dass wir mit der Unterschrift unter einer harten Abwendungsvereinbarung für 20 Jahre gegen die Umwandlungen unserer Wohnungen in Eigentumswohnungen geschützt wären, Herr Schmidt!
Sie wissen selber nur zu gut, dass es mehr als wahrscheinlich ist, dass genau das jetzt sehr schnell erfolgen wird – nämlich, dass die Markthalle Neun Betreiber unsere Wohnungen in Eigentumswohnungen noch vor möglichen Gesetzesänderungen dazu umwandeln werden!
Wir fordern Sie daher hiermit dringend dazu auf:
1.) Lassen Sie uns bitte umgehend eine ausführliche rechtliche Begründung zukommen, warum Sie Ihr Verfahren zur Prüfung des Vorkaufsrechtes an unserem Mietshaus Wrangelstraße 23 eingestellt haben, die wir unserem Anwalt zur Prüfung vorlegen können!
2.) Nehmen Sie bitte sofort und umgehend Ihr Verfahren zur Prüfung des Vorkaufsrechtes an unserem Mietshaus Wrangelstraße 23 und dem Grundstück Eisenbahnstrasse 40 – 41 wieder auf!
3) Handeln Sie bitte sofort eine deutlich umfassendere und erweiterte „Freiwillige Verzichtserklärung“ mit den Markthalle Neun Betreibern aus, in denen diese vor allem auch auf die „Umwandlungen unserer Mietswohnungen in Eigentumswohnungen“ für mindestens 20 Jahre verzichten und lassen Sie uns diese bitte umgehend zukommen!
Wir setzten Ihnen für die Umsetzung unserer oben benannten drei Forderungen
eine Frist bis zum
11.05.2021!
Wir verstehen nicht, wie Sie ein Buch mit dem Titel: „Wir holen uns die Stadt zurück“ verfassen, mit diesem Geld verdienen und gleichzeitig Mieter im Kreuzberger Milieuschutzgebiet bei ihrem Kampf gegen Verdrängung alleine lassen können!
Wir als Mieter der Wrangelstrasse 23 brauchen umfassenden Mieterschutz und Schutz gegen Verdrängung, auch wenn es in unserem Fall um Ihre grünen Freunde der Markthalle Neun Betreiber als Immobilien-Investoren geht, Herr Schmidt!
Kommen Sie bitte auch in unserem Fall Ihren selbst gesetzten Aufgaben nach!
Ihre Mietergruppe „Wrangelstrasse 23 sagt Nein“ des Mietshauses der Wrangelstrasse 23, 10997 Berlin
