Priocasa Immobilien - Gregor Strnisko

17/06/2026

🏡 Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage & Entwicklungspotenzial in Mückeln

Manche Immobilien bieten nicht nur Wohnraum, sondern echte Perspektiven. ✨

In der idyllischen Eifelgemeinde Mückeln erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 163,38 m² Wohnfläche auf einem rund 760 m² großen Grundstück. Hier verbinden sich Wohnkomfort, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial.

🌿 Highlights der Immobilie:

✔️ Großzügiger Wintergarten als lichtdurchfluteter Wohnbereich
✔️ 5 Zimmer mit viel Platz für Familie und individuelle Wohnideen
✔️ Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze
✔️ Einliegerwohnung mit ca. 50,82 m² Wohnfläche – aktuell vermietet
✔️ Monatliche Kaltmiete der Einliegerwohnung: 350 € zzgl. Nebenkosten
✔️ Ausbaureserve von ca. 80 m² über der Garage (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
✔️ Gepflegter Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. 📈

💰 Kaufpreis: 379.000 €

🏦 Finanzierung gewünscht? Gerne prüfen wir unverbindlich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept für Ihren Immobilienkauf.

📍 Mückeln | Eifel

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

PRIOCASA IMMOBILIEN & FINANZSERVICE

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16/06/2026

13/06/2026

Do polskiej imprezy nad Mozelą został już tylko tydzień!

Polskie jedzenie, lody rzemieślicze i mozelskie wino z polskim sercem!

od 20 zaczynamy koncert rockowy bilety do kupienia online:

[https://www.tickettailor.com/events/cielak/2208488](https://www.tickettailor.com/events/cielak/2208488)

13/06/2026

Hinter jeder erfolgreichen Finanzierung steckt oft mehr Arbeit, als Kunden sehen.

Alle Unterlagen liegen vor.
Die Finanzierung ist vorbereitet.
Die Bonität passt.

Und trotzdem kann keine Bankentscheidung getroffen werden.

Warum?

Weil wichtige Unternehmensdaten bei Creditreform noch nicht aktualisiert wurden.

Fehlende Angaben zu:
❌ Umsatz
❌ Jahresabschlüssen
❌ Unternehmensmeldungen
❌ Bilanzdaten

können dazu führen, dass Banken keine Angebote erstellen oder die Bearbeitung stoppen.

Genau deshalb begleite ich meine Kunden nicht nur bei der Antragstellung.

✅ Prüfung der Unterlagen
✅ Analyse der Finanzierungsfähigkeit
✅ Kontrolle der Creditreform- und Bonitätsdaten
✅ Begleitung des gesamten Prozesses bis zur Auszahlung

Finanzierungsberatung bedeutet für mich: von A bis Z an der Seite meiner Kunden zu stehen.

09/06/2026

✨ Demnächst in unserem Angebot:

Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial.

Großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Ambiente machen dieses Bauernhaus zu einer seltenen Gelegenheit.

Bleiben Sie gespannt – weitere Details folgen in Kürze. 🏡

05/06/2026

28/05/2026

🔎 Eigenkapital bei der Immobilienfinanzierung – darauf achten Banken heute besonders!

Viele denken: „Hauptsache Eigenkapital vorhanden.“
Aber so einfach ist es mittlerweile nicht mehr. Banken prüfen heute sehr genau, woher das Geld stammt – vor allem wegen der Geldwäscheprävention.

Besonders wichtig wird es bei:
✔️ Schenkungen
✔️ Geld aus dem Ausland
✔️ hohen Eigenkapitalbeträgen
✔️ Bargeldeinzahlungen
✔️ älteren Sparguthaben ohne Nachweise

Zum Beispiel verlangen manche Banken:
📌 Kontoauszüge der letzten Jahre
📌 Schenkungsverträge
📌 Nachweise über die Herkunft des Vermögens
📌 Übersetzungen ausländischer Unterlagen
📌 spezielle Formulare zur Mittelherkunft

Wichtig zu wissen:
💡 Eigenkapital aus Nicht-EU-Ländern wird oft nur akzeptiert, wenn die Einfuhr nach Deutschland mehrere Jahre zurückliegt und sauber dokumentiert werden kann.

Deshalb mein Tipp:
👉 Frühzeitig Unterlagen sammeln und prüfen lassen.
Denn fehlende Nachweise können eine Finanzierung verzögern oder sogar verhindern.

Wenn du unsicher bist, welche Unterlagen deine Bank benötigt, helfe ich gerne weiter. 😊

23/05/2026

🤘 Unmöglich? Gibt’s nicht!
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