Immobilien van Oepen

Immobilien van Oepen Immobilienmakler und Immobilienberatung für Bottrop und Umgebung

25/09/2026

KERNSANIERTE DHH MIT GROSSEM SÜDWESTGARTEN UND DOPPELGARAGE

Kaufpreis: 570.000 €
Wohnfläche: 211,87 m²
Grundstück: 788 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Diese kernsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gladbeck-Schultendorf. Das 1923 errichtete Haus wurde 2014 umfangreich saniert und bietet euch heute rund 212 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit Südwestausrichtung.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offene Wohn- und Essbereich mit breiter, bodentiefer Fensterfront und direktem Zugang zur großen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC und ein barrierefreies Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse.

Der weitläufige Garten mit großer Rasenfläche und Obstbäumen ist ebenso nach Südwesten ausgerichtet wie Terrasse und Dachterrasse. Eine Doppelgarage mit Sektionaltoren sowie eine großzügige gepflasterte Stellfläche gehören ebenfalls zum Angebot.

AUSSTATTUNG

WOHNKONZEPT & AUSSTATTUNG
‐ Ca. 212 m² Wohnfläche
‐ 4 Zimmer
‐ 3 Schlafzimmer
‐ 2 Badezimmer
‐ Barrierefreies Bad EG
‐ Tageslichtbad OG
‐ Gäste-WC
‐ Offener Wohn- und Essbereich
‐ Bodentiefe Fensterfront
‐ Einbauküche 2014
‐ Ausgebautes Dachgeschoss
‐ Sichtbare Holzbalken
‐ Weiteres Schlafzimmer möglich

GEBÄUDE & AUSSENBEREICHE
‐ 788 m² Grundstück
‐ Kernsanierung 2014
‐ Dacheindeckung 2014
‐ Aufsparrendämmung 2014
‐ Fassadendämmung 2014
‐ Große Terrasse
‐ Große Dachterrasse
‐ Südwestausrichtung
‐ Weitläufiger Garten
‐ Große Rasenfläche
‐ Obstbäume
‐ Doppelgarage
‐ Sektionaltore
‐ Großzügige Stellfläche
‐ Keller isoliert und trocken

HAUSTECHNIK
‐ Dreifachverglasung 2014
‐ Gasheizung 2014
‐ Fußbodenheizung 2014
‐ Elektroinstallationen 2014
‐ Frischwasserleitungen 2014
‐ Abwasserleitungen 2014
‐ Photovoltaikanlage
‐ Lüftungsanlage
‐ Energieeffizienzklasse B

Wenn ihr die Immobilie persönlich besichtigen wollt oder euch weitere Informationen wünscht, meldet euch gerne

25/09/2026

MEHRFAMILIENHAUS MIT GARTENPARZELLEN, SIEBEN GARAGEN UND NACHBARGRUNDSTÜCK

Kaufpreis: 500.000 €
Wohnfläche: ca. 322 m²
Grundstück gesamt: ca. 3.881 m²
Wohneinheiten: 6
Zimmer: 16
Käuferprovision: 3,57 %

Dieses Mehrfamilienhaus in Dorsten-Feldmark bietet sechs Wohneinheiten und ca. 322 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Gesamtgrundstück.

Zum Angebot gehören das ca. 1.946 m² große Hausgrundstück sowie ein direkt angrenzendes Grundstück mit weiteren ca. 1.935 m². Das Nachbargrundstück ist als Erholungs- und Verkehrsfläche ausgewiesen und wird gemeinsam mit dem Mehrfamilienhaus verkauft.

Fünf der sechs Wohnungen sind aktuell vermietet. Eine Einheit steht leer und bietet damit zusätzliches Vermietungspotenzial. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen liegen bei insgesamt 2.115 €. Bei den bestehenden Mieten besteht zudem noch Optimierungspotenzial.

AUSSTATTUNG

WOHNBEREICHE & AUSSTATTUNG
‐ 6 Wohneinheiten
‐ Ca. 322 m² Wohnfläche
‐ Unterschiedliche Wohnungsgrößen
‐ Tageslichtbäder
‐ Dusche oder Badewanne
‐ Laminatböden

GEBÄUDE & AUSSENBEREICHE
‐ Baujahr 1904
‐ 1.946 m² Hausgrundstück
‐ 1.935 m² Nachbargrundstück
‐ Vier große Gartenparzellen
‐ Sieben Garagen
‐ Mehrere Stellplätze
‐ Vollunterkellert
‐ Mehrere Abstellräume
‐ Gemeinschaftlicher Waschraum

TECHNIK
‐ Zweifachverglasung ca. 1998
‐ Gasheizung 2000

VERMIETUNG
‐ 5 von 6 Einheiten vermietet
‐ Eine Einheit leerstehend
‐ 2.115 € Miete monatlich
‐ Optimierungspotenzial bei Mieten

Wenn ihr die Immobilie persönlich besichtigen wollt oder euch weitere Informationen wünscht, meldet euch gerne bei uns.

24/09/2026

ZWEI HALLEN MIT WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BOTTROP-GRAFENWALD

Kaufpreis: 850.000 €
Wohnfläche: ca. 225 m²
Hallenfläche: ca. 566 m²
Bürofläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 1.565 m² (Erbpacht)
Käuferprovision: 2,975 %

Dieses vielseitige Ensemble in Bottrop-Grafenwald verbindet Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Neben zwei großen Hallen gehört ein Wohn- und Geschäftshaus zum Angebot.

Mit ca. 266 m² in Halle 1 und ca. 300 m² in Halle 2 stehen insgesamt rund 566 m² Hallenfläche zur Verfügung. Die Flächen bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager oder Werkstatt. Hinzu kommt eine Bürofläche mit ca. 114 m².

Das lichtdurchflutete Wohnhaus aus dem Jahr 1990 verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche. Zwei Wintergärten und eine Dachterrasse ergänzen das großzügige Raumangebot.

AUSSTATTUNG

GEWERBE & HALLEN
‐ Halle 1 ca. 266 m²
‐ Halle 2 ca. 300 m²
‐ Ca. 566 m² Hallenfläche gesamt
‐ Ca. 114 m² Bürofläche
‐ Lager- oder Werkstattnutzung

WOHNHAUS
‐ Ca. 225 m² Wohnfläche
‐ Baujahr 1990
‐ Zwei Wintergärten
‐ Dachterrasse

GRUNDSTÜCK & ERBPACHT
‐ Ca. 1.565 m² Grundstück
‐ Erbpachtgrundstück
‐ 234,66 € Erbpacht monatlich

Wenn ihr die Immobilie persönlich besichtigen wollt oder euch weitere Informationen wünscht, meldet euch gerne bei uns.

10.000 Follower auf Instagram. 5.000 auf Facebook.Julia hat diesen Meilenstein zum Anlass genommen und uns mit ein paar ...
21/09/2026

10.000 Follower auf Instagram. 5.000 auf Facebook.

Julia hat diesen Meilenstein zum Anlass genommen und uns mit ein paar Luftballons im Büro überrascht.

Und wir finden: Auf gute Ergebnisse darf man auch mal ein bisschen stolz sein.

Hinter diesen Zahlen stecken viele Stunden Arbeit, unzählige Immobilien, Videos und Ideen – vor allem aber ein tolles Team und Menschen, die unsere Arbeit verfolgen und unterstützen.

15.000 Follower auf unseren beiden größten Kanälen sind für uns alles andere als selbstverständlich. Deshalb sagen wir Danke an alle, die uns folgen, unsere Beiträge anschauen, teilen und uns ihr Vertrauen schenken.

Wir freuen uns über das, was wir erreicht haben – und bleiben gleichzeitig demütig und hungrig auf das, was noch kommt.

̇mmobilienmakler

14/09/2026

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN, ANBAU UND ZWEI GARAGEN

Kaufpreis: 375.000 €
Wohnfläche: 124 m²
Grundstück: 1.036 m²
Zimmer: 4
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Marl-Drewer und bietet euch auf einem über 1.000 m² großen Grundstück viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Neben dem Wohnhaus steht euch ein separater Anbau mit einem weiteren Raum, eigener Küche und Tageslichtbad zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie auch für ältere Kinder, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Der Außenbereich bietet eine Terrasse, einen weitläufigen Garten mit altem Kirschbaum, einen eigenen Brunnen und einen Geräteschuppen. Zwei Garagen, darunter eine Doppelgarage, sowie der Keller runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG

WOHNKONZEPT & AUSSTATTUNG
‐ Freistehendes Einfamilienhaus
‐ Ca. 124 m² Wohnfläche
‐ 4 Zimmer
‐ 2 Schlafzimmer
‐ 3 Badezimmer
‐ Separater Anbau
‐ Küche im Anbau
‐ Tageslichtbad im Anbau
‐ Kaminofen
‐ Fliesenboden
‐ Abstellraum

GARTEN & AUSSENBEREICH
‐ 1.036 m² Grundstück
‐ Terrasse
‐ Großer Garten
‐ Alter Kirschbaum
‐ Eigener Brunnen
‐ Geräteschuppen
‐ Zwei Garagen

GEBÄUDE & MODERNISIERUNGEN
‐ Baujahr 1951
‐ Keller
‐ Klinkerfassade mit Dämmung 1997
‐ Dacheindeckung mit Dämmung 1997
‐ Badezimmer modernisiert

HAUSTECHNIK
‐ Gasheizung 2014

Wenn ihr die Immobilie persönlich besichtigen wollt oder euch weitere Informationen wünscht, meldet euch gerne bei uns.

12/09/2026

TRAUMHAFTE ETW MIT AUFZUG, EINBAUKÜCHE, GARAGE UND STELLPLATZ

Kaufpreis: 569.000 €
Wohnfläche: 134,79 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr: 2023
Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Diese barrierearme Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2023 errichteten Gebäudes im beliebten Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock.

Auf rund 135 m² erwarten euch 4,5 Zimmer auf einer Ebene. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer großen Einbauküche in Anthrazit und Kochinsel.

Gleich zwei Außenbereiche gehören zur Wohnung: Auf der Loggia genießt ihr die Morgensonne, während der Balkon am Nachmittag Sonne bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad en Suite und einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer.

Ein Personenaufzug bringt euch bequem bis ins Kellergeschoss. Eine Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

AUSSTATTUNG

‐ 4,5 Zimmer
‐ 3 Schlafzimmer
‐ 2 Badezimmer
‐ Tageslichtbad en Suite
‐ Ankleidezimmer
‐ Bodenebene Dusche
‐ Badewanne
‐ Einbauküche mit Kochinsel
‐ Loggia
‐ Balkon
‐ Personenaufzug
‐ Fußbodenheizung
‐ Klimaanlage
‐ Vinylboden
‐ Großformatige Fliesen
‐ Eigener Kellerraum
‐ Fahrradraum
‐ Wasch- und Trockenraum
‐ Garage
‐ Wallbox-Vorbereitung
‐ Zusätzlicher Stellplatz
‐ Verfügbar ab November

08/09/2026

WOHNUNG MIT GROßEM BALKON, PARKETT UND KAMIN IM RATHAUSVIERTEL

Kaufpreis: 255.000 €
Wohnfläche: 88,08 m²
Zimmer: 3,5
Baujahr: 1987
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten im gefragten Bottroper Rathausviertel. Auf ca. 88 m² erwarten euch eine gut geschnittene Raumaufteilung, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und zwei Schlafzimmer.

Besondere Highlights sind der große Balkon, der Parkettboden im Wohnbereich und der Kamin. Das innenliegende Badezimmer wurde 2021 modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden.

AUSSTATTUNG

‐ 3,5 Zimmer
‐ 2 Schlafzimmer
‐ Großer Wohn- und Essbereich
‐ Duschbad modernisiert 2021
‐ Separates WC
‐ Parkettboden im Wohnbereich
‐ Kamin
‐ Großzügiger Balkon
‐ Eigener Kellerraum
‐ Sofort bezugsfrei
‐ Garage zusätzlich erwerbbar
‐ Rathausviertel
‐ Innenstadt fußläufig erreichbar

Wenn ihr die Immobilie persönlich besichtigen wollt, schreibt „Rathaus“ in die Kommentare.

28/08/2026

Das sagen unsere Verkäufer und Verkäuferinnen über die Zusammenarbeit mit uns:

In diesem Video kommen Menschen zu Wort, die uns beim Verkauf ihrer Immobilie ihr Vertrauen geschenkt oder Immobilien van Oepen an Freunde, Familie und Bekannte weiterempfohlen haben.

Sie berichten von ihren persönlichen Erfahrungen und davon, wie sie die Zusammenarbeit mit uns erlebt haben.

Für uns sind dieses Vertrauen und jede persönliche Empfehlung das schönste Feedback zu unserer Arbeit.

Die einzelnen Erfahrungsberichte werden wir in Kürze hier veröffentlichen.

Vielen Dank an alle, die ihre Erfahrungen mit uns teilen!

̇mmobilienmakler

Willkommen im Team: Nicole KemmerichWir freuen uns sehr, Nicole als Persönliche Assistentin der Geschäftsführung bei Imm...
22/08/2026

Willkommen im Team: Nicole Kemmerich

Wir freuen uns sehr, Nicole als Persönliche Assistentin der Geschäftsführung bei Immobilien van Oepen begrüßen zu dürfen.

Nach ihrer Ausbildung zur Rechtsanwalts- und Notariatsfachangestellten war Nicole viele Jahre in einer Immobilienagentur tätig. Sie kennt die Immobilienbranche daher bestens und bringt viel Erfahrung, Organisationstalent und einen ausgeprägten Blick fürs Detail mit.

Bei uns unterstützt Nicole die Geschäftsführung im Tagesgeschäft und sorgt mit ihrer strukturierten und verlässlichen Art dafür, dass im Hintergrund vieles zusammenläuft.

Besonders wichtig sind ihr dabei der persönliche Kontakt, eine offene Kommunikation und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Herzlich willkommen im Team, Nicole. Wir freuen uns sehr, dass du da bist!

Adresse

Josef-Albers-Straße 73
Bottrop
46236

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00

Telefon

+4920417781360

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