Von Poll Immobilien Shop Brandenburg an der Havel

07/05/2026

08/04/2026

NEU im Angebot !!!

Ausstattung

Eigentumswohnung
Baujahr 1995
Wohnanlage mit 163 Wohnungen
ca. 74,45 m² Wohnfläche
ca. 4,24 m² Nutzfläche
2-Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Abstellraum in der Wohnung
helle Räume
großes Wohnzimmer
offene Küche
überdachte Loggia
Wohn- Schlaf- und Ankleidezimmer ausgestattet mit neuen Vinylparkett
separater Kellerersatzraum (als Lagerraum nutzbar)
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Tiefgarage mit Stellplatz
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Personenaufzug
altersgerecht
Lichtdurchfluteter Hauseingang
gepflegter Außenbereich der Wohnanlage
sofort bezugsfertig
NICHT vermietet
gute Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung

Altersgerecht Wohnen – 2-Zimmer, Balkon, Aufzug & Tiefgarage - Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine solide Bau

19/03/2026

NEU im Angebot !!!

🏛️ Historie trifft Rendite – mitten im Zentrum

Ein Objekt, das man nicht oft sieht:
Ein Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1870 – mit Substanz, Struktur und echtem Entwicklungsspielraum.

📍 Brandenburg an der Havel – Tor zur Innenstadt

Was dieses Investment besonders macht:
– ca. 124 m² Wohnfläche + 65 m² Gewerbe
– Gewerbeeinheit im EG (aktuell vermietet)
– 2 Wohneinheiten, davon eine bereits vermietet
– Flexible Nutzung: Cashflow + Eigennutzung + Upside
– Grundstück ca. 476 m²
– Innenhof als zusätzlicher Mehrwert

Kurz gesagt:
👉 Stabile Basis. Klare Struktur. Skalierbares Potenzial.

Die Kombination aus historischem Charakter und moderner Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im innerstädtischen Markt.

💡 Unsere Einschätzung:
Solche Lagen funktionieren – heute und morgen. Entscheidend ist, wer das Potenzial erkennt und konsequent hebt.

📩 Jetzt Exposé anfordern oder direkt Termin sichern

📍 VON POLL IMMOBILIEN Brandenburg an der Havel
📞 03381 – 7968454
📧 [email protected]

Historisches Wohn- und Geschäftshaus - Das Tor zur Innenstadt - Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Substanz mit moderner Nutzbarkeit – eine seltene Gelegenhei

17/03/2026

NEU im Angebot !!!

Ausstattung

moderner Wohnbungalow
voll unterkellert
Baujahr 2012
ca. 237 m² Wohnfläche
ca. 62 m² Nutzfläche
6 Zimmer im EG & Keller
lichtdurchfluteter Wintergarten mit Hauseingang
elektrischer Kamin
große Diele
Badezimmer mit Eckbadewanne & Schminktisch
zwei Gäste-WCs
funktionale Einbauküche
großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
überdachte Terrasse
Wellnessraum mit Sauna, Dusche & Badewanne
Hobbyraum mit Bar
Bar mit Getränkekühlung und Zapfanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster mit Doppelverglasung
unterirdischer Tunnel zur Garage
Lastenaufzug in der Garage
geräumige Garage
Heizungsraum mit Werkstatt in der Garage
Gas-Zentralheizung
unterirdischer Flüssiggastank
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Energieeffizienzklasse B
gepflasterte Auffahrt
gepflegter Vorgarten
schöner Garten
Pool mit Überdachung
Poolheizung (Luft-Wärmepumpe)
gepflasterte Wege
elektrisches Zauntor
ca. 1.166 m² Grundstück

Wohnen wie im Urlaub - zeitloser Bungalow mit einzigartigen Highlights - Dieser moderne Wohnbungalow aus dem Jahr 2012 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche

05/03/2026

🏅 Erneute Auszeichnung: „Höchste Kundenzufriedenheit“ 2026

VON POLL IMMOBILIEN wird bereits zum siebten Mal in Folge vom Wirtschaftsmagazin Focus Money mit dem Gütesiegel „Höchste Kundenzufriedenheit“ ausgezeichnet und schneidet erneut als Branchenbester unter den Immobilienmaklern ab.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN, sagt dazu:
„Dass wir unsere Kunden weiterhin auf diesem höchsten Niveau überzeugen, ist vor allem auf den unermüdlichen Einsatz eines jeden Einzelnen aus dem VON POLL IMMOBILIEN Netzwerk zurückzuführen. Dafür sagen wir Danke – denn was wäre eine bessere Bestätigung für ein Unternehmen als rundum zufriedene Kunden?“

Wir verstehen diese Auszeichnung als Bestätigung unseres Anspruchs: Immobilienberatung auf Premium-Niveau – persönlich, verlässlich und zukunftsorientiert.

Ein großes Dankeschön gilt unserem gesamten VON POLL IMMOBILIEN Netzwerk – für Engagement, Professionalität und Leidenschaft. ✨

18/02/2026

🏆 VON POLL IMMOBILIEN wird 2026 bereits zum sechsten Mal in Folge vom F.A.Z.-Institut als „Deutschlands begehrtester Immobilienmakler“ ausgezeichnet und erreicht erneut die Höchstzahl von 100 Punkten. Damit belegt das Unternehmen wieder den ersten Platz unter den analysierten Branchenvertretern.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN, sagt dazu: „Es ehrt uns sehr, dass wir auch in diesem Jahr als Deutschlands begehrtester Immobilienmakler ausgezeichnet werden. Insbesondere da wir nun bereits zum sechsten Mal in Folge die Höchstpunktzahl erreicht und damit erneut die Spitzenposition unter den Immobilienmaklern eingenommen haben.“

Diese Auszeichnung ist für uns vor allem eines: eine Bestätigung unseres Anspruchs, persönliche und digitale Beratung optimal zu verbinden und unseren Kunden erstklassigen Service zu bieten.

Ein großes Dankeschön gilt unseren selbständigen Partnern, Maklern und unserem gesamten Netzwerk – für Engagement, Professionalität und Leidenschaft. ✨

13/02/2026

🏡Warum Immobilien langfristig Sicherheit im Alter schaffen

Immer mehr Menschen richten den Blick auf Immobilien, wenn es um einen verlässlichen Baustein für finanzielle Stabilität im Ruhestand geht. Denn steigende Mietkosten und unsichere Kapitalmärkte machen Wohneigentum heute attraktiver denn je – doch entscheidend ist, welche Faktoren bei Finanzierung, Eigenkapital und langfristiger Planung wirklich zählen. Auch Standort, Wertentwicklung und Nutzungsmöglichkeiten im Alter spielen eine wesentliche Rolle.

Im Immobilienratgeber von VON POLL IMMOBILIEN erfahren Sie, welche Vorteile eine Immobilie bieten kann, warum eine realistische Finanzierungsplanung wichtig ist und wo sich der Kauf im Hinblick auf Wertstabilität besonders lohnt. Außerdem erhalten Sie einen Überblick über verschiedene Optionen im Alter – von Vermietung über Verrentungsmodelle bis hin zum Teilverkauf – sowie darüber, wie Immobilien sinnvoll in eine kombinierte Vorsorgestrategie eingebunden werden können. So gewinnen Sie eine fundierte Orientierung für Ihre persönliche Ruhestandsplanung.

👉 https://ow.ly/G1Tg50XW0J0

12/02/2026

NEU im Angebot !!!

Dieses Einfamilienhaus erzählt Geschichte – und bietet zugleich Raum für neue Kapitel. Ursprünglich im Jahr 1885 erbaut und im Jahr 2002 kernsaniert, verbindet die Immobilie historischen Charme mit zeitgemäßer Nutzbarkeit. Nur eine Gehminute vom Wusterwitzer See mit Badestelle und Spielplatz entfernt, entsteht hier ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: entschleunigt, privat und naturnah.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 169 m². Auf 3,5 Zimmer im Erdgeschoss verteilen sich helle, freundliche Räume, die ein angenehmes und offenes Wohnambiente schaffen. Das große Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Ruhe, Begegnung und gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die separate Küche im Anbau sorgt für klare Strukturen im Alltag und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001. Holzfenster mit Doppelverglasung unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das mit ca. 90 m² Ausbaureserve zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ermöglicht – ideal für zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsräume.

Das ca. 699 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Der pflegeleichte Garten ist bewusst zurückhaltend angelegt und schafft Raum für Erholung ohne hohen Pflegeaufwand. Die ca. 20 m² große Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein eigener Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung nachhaltig. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit ca. 64 m² Nutzfläche, vielseitig nutzbar als Stauraum, Werkstatt, Garage oder Hobbyfläche, sowie einen Carport. Der Vorgarten bietet mehrere Stellplätze auf der gepflasterten Auffahrt und ist genau wie der Garten pflegeleicht angelegt.

Das Haus ist momentan vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 852 € pro Monat. Dies entspricht insgesamt 10.224 € pro Jahr.

Die Lage vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität. Der Wusterwitzer See mit Badestelle und Spielplatz ist in nur einer Minute fußläufig erreichbar – ein echtes Plus für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wasser und Grün im Alltag schätzen. Gleichzeitig bietet das Grundstück Rückzug, Privatsphäre und ein gewachsenes Umfeld.

Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus in unmittelbarer Seenähe mit Ausbaupotenzial - Dieses Einfamilienhaus erzählt Geschichte – und bietet zugleich Raum für neue Kapitel. Ursprünglich im Jahr 1885 erbaut

11/02/2026

NEU im Angebot !!!

Dieser moderne Wohnbungalow aus dem Jahr 2012 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Schon beim Betreten über den lichtdurchfluteten Wintergarten mit elektrischem Kamin spürt man die einladende Atmosphäre dieses Hauses – ein Zuhause, das Stil, Geborgenheit und Funktionalität harmonisch verbindet.

Im Erdgeschoss überzeugt der Bungalow mit einer klaren, großzügigen Raumaufteilung. Die weitläufige Diele führt in alle Bereiche des Hauses. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, einem gemütlichen Erker mit Esstisch und einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Schminktisch lädt zum Entspannen ein, während ein Gäste-WC und das Schlafzimmer das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ergänzen.

Das Kellergeschoss erweitert den Wohnraum und bietet reichlich Platz. Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badewanne schafft Raum für Erholung, während der großzügige Hobbyraum mit Bar, Getränkekühlung und Zapfanlage zum geselligen Mittelpunkt wird. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, ein weiteres WC sowie den einzigartigen, unterirdischen Zugang zur Garage – ein architektonisches Detail, das Komfort und Witterungsschutz perfekt kombiniert.

Technisch zeigt sich das Haus auf hohem Niveau. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, doppel verglaste Fenster, eine moderne Gas-Zentralheizung mit unterirdischem Flüssiggastank sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung gewährleisten effizientes und komfortables Wohnen. Die Garage ist sehr geräumig und verfügt über einen Lastenaufzug in den unterirdischen Durchgang und einen Heizungsraum mit integrierter Werkstatt.

Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den gepflegten Vorgarten und lädt zum Verweilen ein. Der eigentliche Gartenbereich liegt geschützt hinter dem Haus und begeistert mit einem beheizten Pool samt Überdachung, gepflegten Rasenflächen und gepflasterten Wegen. Eine großzügige Auffahrt, ein elektrisches Zauntor und die ruhige Nachbarschaft verleihen dem Anwesen eine repräsentative und zugleich private Atmosphäre – ideal für alle, die modernes Wohnen, Entspannung und Lebensqualität auf hohem Niveau schätzen.

Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Um sich einen Eindruck von der Immobilie zu machen, laden wir Sie herzlich zu unserem virtuellen 3D-Rundgang ein.

Wohnen wie im Urlaub - zeitloser Bungalow mit einzigartigen Highlights - Dieser moderne Wohnbungalow aus dem Jahr 2012 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche

11/02/2026

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