IMOWIA - Immobilienverwaltung

20/04/2026

Im Feriendorf in Stamsried hat für uns heut die Firma mit den Arbeiten begonnen 🤩

Bei 25 Häusern im Naturerlebnisdorf haben die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Firma Bucher einiges zu tun 👏🏻 Die Eigentümer der WEG freuen sich schon auf das Ergebnis!

Vom Angebot bis zum ersten Schnitt - alles verlief absolut problemlos und professionell und IMOWIA freut sich mit der Firma Bucher einen starken Partner in unserer Region zu haben 🫶👏🏻🌲🌱

24/12/2025

Wir wünschen allen Kundinnen und Geschäftspartnern eine besinnliche und ruhige Weihnachtszeit! 🎄🎅✨🎁

Genießen Sie die Feiertage und atmen Sie jetzt „zwischen den Jahren“ ruhig mal durch 😮‍💨 Gemeinsam haben wir in diesem Jahr viel erreicht und das dürfen wir jetzt genießen und feiern 🥳

IMOWIA startet mit Ihnen ab dem 05.01.2026 wieder gemeinsam mit frischer Energie und Zuversicht in ein neues erfolgreiches Jahr! 🫶

Ihre Cindy Jahnke

14/10/2025

💨 Bei IMOWIA läuft die Heizsaison für Eigentümerinnen und Eigentümer 100% stressfrei an – und dazu noch regional!

Ob Heizöl, Pellets oder Holz: IMOWIA sorgt rechtzeitig für Nachschub, bevor die Heizung kalt bleibt🔥

Das Beste: Wir arbeiten mit regionalen Partnern wie z.b. um kurze Wege und starke lokale Wirtschaft zu unterstützen. 💪

Mehr Infos über IMOWIA’s Leistungen auf www.imowia.de 🫶

16/03/2024

Im schönen Gasthaus Schierer in Schachendorf fand heute die erste Eigentümerversammlung des Jahres für IMOWIA statt.

Ich freue mich immer besonders auf die Versammlungen. Der persönliche Austausch mit den Eigentümern ist ein wichtiger Baustein in der Verwaltung von Gemeinschaften. Grade wenn Eigentümer nicht aus der Nähe sind, sind diese jährlichen Treffen ein willkommener Anlass, auch mal wieder persönliche Worte bei einer Tasse Kaffee ☕️ zu wechseln! Da bietet sich das Gasthaus Schierer mit seiner Familiären Atmosphäre absolut an! ☀️

In so schöner und entspannter Umgebung fassen sich Beschlüsse doch auch gleich noch leichter ☺️ das Gasthaus Schierer ist für alle Veranstaltungen und Feiern eine tolle Location!

06/02/2024

🌬️Frischer Wind für die WEG 🌬️
👉🏻die Hausverwaltung wechseln - aber wie?

Um eine WEG-Hausverwaltung wechseln zu können braucht es erstmal keinen wichtigen Grund mehr seit der WEG-Reform, vielmehr kann der Verwalter nun zu jeder Zeit von seinem Amt abberufen werden☝🏻(§ 26 Abs. 3 S. 1 WEG)

Wie also vorgehen? 🧐
Vor der Abberufung des alten Verwalters sollte sich die Gemeinschaft bereits nach Alternativen und anderen Verwaltungen umzusehen. Zuerst müsst ihr euch aber untereinander über die wichtigsten Kriterien einig werden 💬:

✔️ Wie sehen preisliche Vorstellung aus? 💵

✔️Welche Leistungen sind der WEG besonders wichtig? 💪🏻

✔️Worauf wird weniger Wert gelegt? 🤷🏼‍♀️🤷‍♂️

📑Halte auch wichtige Unterlagen, wie die Teilungserklärung, bereit.

Bei IMOWIA erhaltet ihr immer ein individuelles Angebot nach den Bedürfnissen eurer Gemeinschaft. Deshalb gibt es vor einem möglichen Angebot bei IMOWIA immer ein persönliches Kennenlernen 🙋🏼‍♀️ und eine Begehung der Anlage 👀. Nicht jedes Haus verursacht den gleichen Aufwand, daher ist bei IMOWIA vor allem auch die individuelle und transparente Preisgestaltung und Verwaltung für eure WEG wichtig! 🤝

Üblicherweise werden nun 3 verschiedene Angebote eingeholt. Auf der Eigentümerversammlung wird dann abgestimmt, mit wem die WEG zusammenarbeiten möchte. Hierfür reicht für den Beschluss dann die einfache Mehrheit aus 🤗

⚠️Achtung: Für einen Wechsel der Verwaltung müssen insgesamt 4 Beschlüsse gefasst werden:

✔️ Die Abberufung des aktuellen Verwalters,

✔️ die Kündigung seines Verwaltervertrags,

✔️ die Wahl und Bestellung des neuen Verwalters sowie

✔️ der Inhalt des neuen Verwaltervertrags.

Und dann kann es auch schon losgehen mit der neuen Verwaltung! 👌🏻

IMOWIA berät dich und deine Miteigentümer umfassend über einen Wechsel eurer Hausverwaltung und unterstützt euch beim gesamten Prozess!

Vereinbare doch einfach ein persönliches Gespräch unter 📞 0172/30 51 959 oder schick deine Anfrage per Mail an [email protected]

24/12/2022

Auch IMOWIA wünscht frohe Weihnachten 🎁🌲

06/12/2022

„Hallo Frau Jahnke,

danke für Ihre Bemühungen. Ich weiß, ich kann mich auf Sie verlassen. Fühle mich bei Ihnen wesentlich wohler, als bei unserer alten Verwaltung. Der Wechsel zu Ihnen hätte schon früher erfolgen sollen.“

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Solche Nachrichten von Eigentümern zu bekommen ist mit eins der schönsten Dinge an meinem Beruf! ☺️👩🏼‍💼

Aber was macht man, wenn es mit dem jetzigen Verwalter eben nicht so läuft, wie man es sich gewünscht hat? Wie ist die richtige Vorgehensweise, wenn man Mitglied einer Eigentümergemeinschaft ist und die Verwaltung wechseln möchte? 🤔

Ein solcher Prozess ist mit gesetzlichen Auflagen verbunden, die natürlich berücksichtigt werden müssen. Oftmals sind Eigentümer mit einem solchen Vorgang aber völlig auf sich allein gestellt, treffen auf Gegenwind oder wissen oft gar nicht, welche Vorraussetzungen man erfüllen muss und wie der richtige Ablauf ist.

Auch zu solchen Themen berät IMOWIA und unterstützt Sie gerne bei der Umsetzung aller Maßnahmen um einen Wechsel erfolgreich zu gestalten. 🤝

www.Imowia.de/kontakt
⤵️

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Angebot für eine Immobilienverwaltung an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

11/06/2022

Heute wieder eine Eigentümerversammlung - bei herrlichem Sonnenschein ☀️ und bestens vorbereitet freue ich mich auf die Eigentümerinnen und Eigentümer!

Das Gasthaus Schierer ist eine absolute Empfehlung für jegliche Veranstaltung 👍🏻 in gemütlicher Atmosphäre treffen sich wichtige Entscheidung doch gleich viel leichter! 😉

IMOWIA wünscht euch allen ein schönes, sonniges Wochenende! ☀️🙋🏼‍♀️

08/06/2022

Übernahmegebühr? Wofür denn??
Kann man da nicht noch was machen? -> Nein! 🚫

Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand der hinter einer solchen Verwaltungsübernahme steht. Da sitzt man schon mal bis spät Abends am Rechner und ist mit Dateneingabe und Prüfen beschäftigt.. und das oft für mehrere Wochen! 😮‍💨

Der Vorteil liegt hier auf der Hand; ein sauberer neuer Start! Eventuelle Fehler des vorherigen Verwalters werden ausgemerzt und man ist gleich mit allen wichtigen Vorgängen und Buchungen der neuen Anlage vertraut! Da lohnt sich die stundenlange Arbeit, denn diese Prüfung kann man nicht vornehmen wenn man die Daten extern einfach einspielt - so verlockend es auch ist 😅

Aber am Ende des Tages macht selbst stundenlanges prüfen (ein wenig) Spaß, wenn man seinen Beruf liebt! IMOWIA macht Verwaltung mit Herz (und Verstand) und einer großen Portion Leidenschaft ❤️

̈berstunden

02/06/2022

Neuer Mieter = neuer Mietvertrag 👏🏻

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Easy heutzutage, denn meist werden hier einfach klassische Vorlagen namenhafter Firmen bezogen. Aber die große Frage bleibt - welche Form des Mietvertrags ist die geeignete für mich und meine Immobilie?? 💭

Jede Mietvertragsart hat eigene Vor- und Nachteile. Vieles steht in Verbindung mit künftigen Mieterhöhungen und deren möglicher Umsetzung. Denn unter manchen Voraussetzungen ist eine künftige Erhöhung (z.B. wegen Modernisierungen) von Anfang an nicht mehr möglich! 🚫

Staffelmietvertrag, Indexmietvertrag oder doch ganz klassisch?! 🤯 Wie kann ich das Beste aus meiner Immobilie rausholen?

Welcher Mietvertrag für welches Objekt und welche zukünftigen Optionen geeignet ist - bei dieser Entscheidung hilft IMOWIA mit einer umfassenden Beratung und Analyse, unter Abwägung aller künftigen Optionen! 👩🏼‍💻

Damit Sie mit Sicherheit immer die beste Entscheidung für Ihre Immobilie treffen können! 😌

28/05/2022

An so einem sonnigen Tag schaut IMOWIA mal im schönen Feriendorf Stamsried vorbei 📸

25 dieser wunderschönen Blockhäuser stehen hier in bester Lage und warten auf Urlauber! 😍

Das neue Verwaltungsobjekt ab 01.06.22 bei IMOWIA ☝🏻 da gehört die Bestandsaufnahme inklusive Bildern natürlich dazu ✅

So schön könnt die Arbeit immer sein 😅 📸🏔