Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 15:00 - 17:00 Dienstag 10:00 - 12:00 15:00 - 17:00 Mittwoch 10:00 - 12:00 Donnerstag 15:00 - 17:00

Wohnwis GmbH

WOHNWIS GmbH ist ein Maklerunternehmen und eine Hausverwaltung in Chemnitz, Zwickau und im Vogtlandkreis.

04/09/2026

Dürfen wir vorstellen? 👋
Annette Kühn – Sachbearbeitung bei der WOHNWIS GmbH

Annette ist ein wichtiger Teil unseres Büroteams und kümmert sich vor allem um die vielen organisatorischen und alltäglichen Aufgaben, die in unserer Hausverwaltung anfallen.

Sie ist häufig eine der ersten Ansprechpartnerinnen am Telefon und bearbeitet die unterschiedlichsten Anliegen unserer Mieter und Eigentümer zuverlässig und engagiert.

Zu ihren Aufgaben gehören unter anderem:

📞 Entgegennahme und Bearbeitung von Anrufen
🏠 Bearbeitung von Mieteranliegen
🤝 Ansprechpartnerin für Eigentümer
📑 allgemeine Sachbearbeitung
💶 Prüfung und Überweisung von Rechnungen
📂 Organisation und Bearbeitung laufender Verwaltungsvorgänge

Damit sorgt Annette im Hintergrund dafür, dass viele Prozesse zuverlässig bearbeitet werden und die täglichen Abläufe in unserer Verwaltung reibungslos funktionieren.

Schön, dass du Teil unseres Teams bist, Annette! 💙

02/09/2026

Professionelle Hausverwaltung bedeutet vor allem: Entlastung im Alltag. 🏢

Wir übernehmen für Eigentümer die laufende Betreuung ihrer Immobilie und kümmern uns zuverlässig um die organisatorischen, kaufmännischen und technischen Aufgaben.

Dazu gehören unter anderem:

🏢 Betreuung der Immobilie
📑 Betriebskosten & Abrechnungen
🔧 Koordination von Handwerkern
🔑 Mieter & Mietverträge
📞 Ansprechpartner für Eigentümer & Mieter
📊 laufende kaufmännische Verwaltung

Unser Ziel: klare Abläufe, schnelle Kommunikation und eine zuverlässige Betreuung Ihrer Immobilie.

Sie suchen eine Hausverwaltung für Ihre Immobilie oder möchten wechseln?
Dann sprechen Sie uns gerne an. 💙

📞 0371 335697 70
🌐 www.wohnwis.de

WOHNWIS GmbH
Verwaltung · Vermietung · Verkauf

🧐

31/08/2026

🏡 Neues Objekt in Chemnitz

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten in gefragter Lage von Chemnitz.

Das Haus bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem Grundstück von ca. 950 m² viel Platz für Familien, individuelle Wohnideen und entspanntes Leben im Grünen.

Besonders schön ist der großzügige Außenbereich mit viel Grün, Spielmöglichkeiten und einer gemütlichen Terrasse – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. 🌿

Die wichtigsten Eckdaten:
• ca. 168 m² Wohnfläche
• ca. 950 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• großzügiger Garten
• Terrasse / Sitzbereich im Grünen
• Stellplatz vorhanden

📍 Chemnitz

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

📞 0371 335697 70
🌐 www.wohnwis.de

WOHNWIS GmbH
Verkauf · Vermietung · Verwaltung

̇mmobilienverkauf

28/08/2026

💡 Schon gewusst?

Die Bruttomietrendite lässt sich mit einer ganz einfachen Formel berechnen:

Jahresnettokaltmiete ÷ Kaufpreis × 100

Beispiel:

9.600 € Jahresnettokaltmiete
÷ 160.000 € Kaufpreis
× 100

= 6 % Bruttomietrendite

Die Bruttomietrendite gibt einen ersten schnellen Überblick darüber, wie interessant eine Immobilie als Kapitalanlage sein kann.

Wichtig: Sie berücksichtigt noch keine Kaufnebenkosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung oder mögliche Leerstände.

Für eine fundierte Einschätzung sollte deshalb immer das Gesamtpaket betrachtet werden. 🏡

WOHNWIS Immobilienwissen
Verkauf · Vermietung · Verwaltung

26/08/2026

🏡 Attraktives Wohnungspaket in Chemnitz-Ebersdorf

Zum Verkauf stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ebersdorfer Straße 23 in Chemnitz.

Die beiden Einheiten bieten zusammen ca. 126,72 m² Wohnfläche und bestehen aus einer 2-Raum-Wohnung sowie einer 4-Raum-Wohnung. Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen jeweils über einen Balkon und einen Kellerraum.

💶 Kaufpreis: 159.000 €

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 745,50 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 8.946,00 €.

Weitere Vorteile:
🏢 gepflegtes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
🔑 beide Wohnungen vermietet
🌿 Balkone bei beiden Einheiten
📍 gewachsene Wohnlage in Chemnitz-Ebersdorf
🚍 gute Anbindung und vorhandene Infrastruktur
💰 interessant für Kapitalanleger und den Aufbau eines Immobilienbestands

Die Wohnungen können laut Inserat gemeinsam als Paket oder auch einzeln erworben werden.

📞 0371 3356 9772
📧 [email protected]
🌐 Weitere Informationen und das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website.

WOHNWIS GmbH – Ihre Immobilie. Unsere Leidenschaft.

24/08/2026

Dürfen wir vorstellen? 👋
Emily Weiß – Verkauf & Vermietung bei der WOHNWIS GmbH

Seit mittlerweile 2 Jahren bin ich Teil der WOHNWIS GmbH und vor allem in den Bereichen Verkauf und Vermietung tätig.

Mein Schwerpunkt liegt dabei auf Chemnitz, Limbach-Oberfrohna und Umgebung. Hier begleite ich Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie, kümmere mich um die Vermarktung und betreue Interessenten vom ersten Kontakt bis zur erfolgreichen Vermittlung.

Auch im Bereich Vermietung bin ich regelmäßig im Einsatz – von der Erstellung des Exposés über Besichtigungen bis hin zur Auswahl geeigneter Mieter.

Zusätzlich unterstütze ich unser Team in der Sachbearbeitung innerhalb der Verwaltung und bekomme dadurch auch viele Einblicke in die laufende Betreuung unserer Immobilien.

Was mir besonders wichtig ist:
persönliche Betreuung, eine unkomplizierte Kommunikation und Lösungen, die wirklich zum jeweiligen Eigentümer, Mieter oder Interessenten passen. 💙

📍 Chemnitz, Limbach-Oberfrohna & Umgebung
🏡 Verkauf
🔑 Vermietung
🏢 Verwaltung & Sachbearbeitung

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

21/08/2026

🏡 Neues Immobilienangebot in Chemnitz-Harthau

Zum Verkauf steht dieses modernisierte Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnideen.

Auf ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich 10 Zimmer über drei Etagen. Dazu kommt ein Grundstück mit ca. 480 m².

Besondere Highlights:
• großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• moderne Einbauküche
• hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Balkon und Garten
• Garage und Außenstellplätze
• sofort verfügbar

💶 Kaufpreis: 469.000 €

📍 09125 Chemnitz-Harthau

Weitere Informationen und das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website.

📞 0371 3356 9770
🌐 www.wohnwis.de

WOHNWIS GmbH – Ihre Immobilie. Unsere Leidenschaft.

19/08/2026

💡 SCHON GEWUSST?

Der Wert einer Immobilie hängt von deutlich mehr ab als nur von der Wohnfläche.

Zu den wichtigsten Faktoren gehören unter anderem:

📍 Lage – Umfeld, Infrastruktur und Nachfrage
🏡 Zustand – Baujahr, Modernisierungen und Sanierungsstand
📐 Größe & Aufteilung – Wohnfläche, Grundstück und Grundriss
⚡ Energieeffizienz – Heizung, Dämmung und energetischer Zustand
✨ Ausstattung – beispielsweise Balkon, Stellplatz, Garten oder Einbauküche

Auch die aktuelle Nachfrage am jeweiligen Standort spielt eine wichtige Rolle.

Sie möchten wissen, wie Ihre Immobilie einzuschätzen ist?

Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.

WOHNWIS GmbH
Verwaltung · Vermietung · Verkauf

18/08/2026

🏡 Demnächst neu im Verkauf: Großzügiges Einfamilienhaus in Chemnitz-Harthau

Ca. 300 m² Wohnfläche, drei Ebenen und jede Menge Raum für individuelle Wohnideen. ✨

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2022 umfangreich saniert und überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, großzügigen Schlaf- und Ankleidezimmern sowie einem beeindruckenden Badezimmer mit freistehender Badewanne. 🛁

Ein besonderes Highlight: Das 2. Obergeschoss ist nahezu wie eine eigene Wohnebene gestaltet – mit Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Ideal für Gäste, größere Familien oder als separater Rückzugsbereich.

🌿 Auch draußen gibt es einiges zu entdecken:
• eigene Einfahrt & Garage
• gemütliche Sitzecke im Garten
• überdachte Außenküche
• Pelletheizung & Solarthermie

Ein Haus mit viel Platz, moderner Raumwirkung und vielseitigen Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

📅 Das vollständige Exposé ist ab dem 18.08.2026 online.

📍 Chemnitz-Harthau
🏠 ca. 300 m² Wohnfläche
🔑 umfangreich saniert 2022

WOHNWIS GmbH

17/08/2026

Dürfen wir vorstellen? 👋
Niklas Wagner – Geschäftsführer der WOHNWIS GmbH

Mit 26 Jahren blickt Niklas bereits auf mehrere Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Schon vor seinem Studium im Bereich Immobilienmanagement sammelte er praktische Erfahrungen in der Hausverwaltung und Vermietung. 2019 gründete er sein eigenes Unternehmen Niklas Wagner Immobilien und baute seine Tätigkeit in der Immobilienbranche Schritt für Schritt weiter aus.

2023 folgte die Gründung der WOHNWIS GmbH sowie die Übernahme einer bestehenden Hausverwaltung in Zwickau.

2026 wurden schließlich Wagner Immobilien und die WOHNWIS GmbH zusammengeführt. Heute ist WOHNWIS mit zwei Büros in Chemnitz und Klingenthal vertreten.

Als Geschäftsführer kümmert sich Niklas um die strategische und operative Steuerung des Unternehmens, trifft wichtige Entscheidungen, koordiniert die verschiedenen Unternehmensbereiche und behält die laufenden Prozesse im Blick.

Gleichzeitig ist er weiterhin selbst nah am Tagesgeschäft – insbesondere im Immobilienverkauf und im direkten Austausch mit Eigentümern und Kunden.

🏡 Verkauf
🔑 Vermietung
🏢 Verwaltung

Für Niklas bedeutet Immobilienarbeit vor allem: Verantwortung übernehmen, verlässlich handeln und Immobilien langfristig und professionell betreuen.

Schön, dass Sie jetzt auch das Gesicht hinter WOHNWIS kennen. 💙

Adresse

Chemnitz

Öffnungszeiten

Montag	15:00 - 17:00
Dienstag	10:00 - 12:00
	15:00 - 17:00
Mittwoch	10:00 - 12:00
Donnerstag	15:00 - 17:00

Webseite

https://wohnwis.de/

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