Comstate GmbH

Comstate GmbH Die Comstate GmbH ist Ihr professioneller Partner für Gewerbeimmobilien in NRW.

26/08/2026

DEAL: Comstate vermittelt The Padellers neuen Standort in Mettmann

Im vergangenen Jahr wurde die Comstate exklusiv mit der Vermarktung einer rund 6.000 m² großen Gewerbeliegenschaft in Mettmann beauftragt. Nach erster Aktualisierung der Objektdaten und Abstimmungen mit dem Bauamt starteten wir mit der aktiven Vermarktung und der gezielten Ansprache potenzieller Nutzer.

Im weiteren Prozess entwickelte sich insbesondere eine Nutzung aus dem Bereich Padel als passende Perspektive für den Standort. Mit ThePadellers.de entstand bereits im Erstkontakt ein sehr angenehmer Austausch, aus dem sich nach mehreren Besichtigungen konkrete Vertragsverhandlungen entwickelten.

Die besondere Herausforderung lag dabei weniger in der grundsätzlichen Einigung als in der Vielzahl wirtschaftlicher, struktureller und genehmigungsrechtlicher Themen. Neben einem umfangreichen Vertragswerk mussten unter anderem Fragen zur baulichen Nutzung, Bauvoranfragen und weitere Genehmigungsthemen gemeinsam gelöst werden. Gleichzeitig galt es, die Interessen einer privaten Eigentümerin eng zu begleiten und die unterschiedlichen Anforderungen aller Beteiligten zusammenzuführen. Gemeinsam mit allen Beteiligten konnten hierfür tragfähige Lösungen gefunden und schließlich ein langfristiger Mietvertrag über rund 5.500 m² Gesamtfläche abgeschlossen werden.

Auf der Fläche plant The Padellers einen neuen Club mit fünf Indoor Doppelcourts, zwei Single Courts, einem Tennis Court sowie erstmalig einem Fitnessbereich.

Vincent McHardy, Managing Director von The Padellers Deutschland:
„Vom ersten Austausch bis zum Vertragsabschluss war die Zusammenarbeit mit der Comstate sehr lösungsorientiert und verlässlich. Gerade bei den komplexeren Themen rund um die Immobilie und die Genehmigungen war es hilfreich, einen Partner an der Seite zu haben, der die unterschiedlichen Interessen zusammenführt und den Prozess aktiv vorantreibt. Wir freuen uns nun den Umbau zu beginnen und schon bald einen weiteren Standort in NRW eröffnen zu können.“

Ein besonderer Dank gilt Vincent McHardy und Floris Dokkum sowie Lucas Vroemen und Lena Hemker für die professionelle und jederzeit angenehme Zusammenarbeit.

Wir freuen uns, The Padellers bei der weiteren Expansion in Deutschland begleitet und gleichzeitig eine langfristige Perspektive für die Liegenschaft geschaffen zu haben.

11/08/2026

Wir suchen keinen Lebenslauf.
Wir suchen jemanden, der zu uns passt.

🚀 Jemanden, der einen Kunden nicht nur betreut, sondern dessen Problem wirklich verstehen und sich kümmern will.
🚀 Jemanden, der einen Eigentümer auch zum dritten Mal anruft, wenn er weiß, dass die Immobilie die richtige sein könnte.
🚀 Jemanden, der sein eigenes Netzwerk mitbringt, aber genauso bereit ist, unseres weiter auszubauen.
🚀 Und jemanden, der lieber Verantwortung übernimmt, als auf Vorgaben zu warten.

Genau solche Menschen wollen wir für die Comstate gewinnen.

Was wir bieten, ist kein Konzernumfeld mit zahlreichen Schranken und Hürden und auch keine klassische Maklerstruktur. Dafür kurze Wege, viel Eigenverantwortung, direkten Kundenkontakt und die Möglichkeit, ein wachsendes Unternehmen auf seinem Kurs aktiv mitzugestalten.

🎯 Wenn du dich darin wiedererkennst, lass uns sprechen. Die Möglichkeit für ein unverbindliches Kennenlernen findest Du in den Kommentaren.

11/08/2026

DEAL: Standortwechsel erfolgreich umgesetzt: Comstate vermittelt neue Fläche in Mönchengladbach

Die Comstate hat erfolgreich die Vermittlung einer Hallenfläche im Unternehmerpark Willicher Damm 109–145 in Mönchengladbach abgeschlossen. Mieter der Fläche ist ein Fach- und Großhändler für elektronische Bauteile und Technologiekomponenten, der seinen bisherigen Standort aus dem Raum Saarbrücken nach Mönchengladbach verlagert.

Im Mittelpunkt des Suchauftrags stand dabei nicht ausschließlich die Identifikation einer geeigneten Immobilie, sondern vielmehr die strukturierte Begleitung eines komplexen Standortwechsels. Für den Nutzer war insbesondere Planungssicherheit entscheidend, um den Umzug des Unternehmens langfristig vorbereiten und die Betriebsabläufe nahtlos fortführen zu können.

👉 Dank unserer detaillierten Marktkenntnis konnten wir dem Kunden innerhalb kurzer Zeit mehrere geeignete Hallenflächen im Raum Mönchengladbach und Willich vorstellen. Die gezielte Vorauswahl passender Objekte sowie die enge Begleitung des Entscheidungsprozesses ermöglichten es, den Suchauftrag effizient und zielgerichtet umzusetzen.

Bei der Abwägung der Optionen konnten wir den Interessenten strategisch führen und ihn von einer idealen Fläche in einem Unternehmerpark überzeugen. Mit dieser Entscheidung konnten wir dem Eigentümer eine optimale Lösung mit einer nahtlosen Anschlussvermietung ohne Leerstand präsentieren.

🙏 Unser besonderer Dank gilt den Eigentümervertretern Tim Stils und Christian Dörenberg für die vertrauensvolle und professionelle Zusammenarbeit. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für das entgegengebrachte Vertrauen und die partnerschaftliche Umsetzung dieses Projekts.

11/08/2026

DEAL: Comstate begleitet Deutsche Bahn bei weiteren Infrastrukturprojekten in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz

Nach einem ersten erfolgreichen Projekt Ende vergangenen Jahres wurde die Comstate erneut mit Folgemandaten im Rahmen weiterer Infrastrukturprozesse der Deutsche Bahn beauftragt. Gesucht wurden kurzfristig verfügbare Abstellflächen für Liniengelenkbusse sowie ergänzende Fahrerunterkünfte in verschiedenen Regionen.

Die Herausforderung der Beauftragung bestand insbesondere in der Suche mehrerer Standorte und unterschiedlicher Assetklassen, die einem engen Zeitrahmen parallel koordiniert und strukturiert werden mussten.

👉 Im Zuge der Suche konnte das Team der Comstate innerhalb kürzester Zeit diverse geeignete Optionen in Koblenz und Troisdorf identifiziert und prüfen. Nach intensiver Abstimmung entschied sich der Nutzer für eine Mehrstandortlösung in den jeweiligen Regionen mit verschiedenen Flächen- und Unterkunftskonzepten.

Besonders anspruchsvoll gestaltete sich dabei die Koordination der unterschiedlichen Prozesse:
Mehrere Eigentümer, verschiedene Vertragsstrukturen sowie zeitgleich laufende Verhandlungen mussten synchronisiert und innerhalb weniger Wochen zum Abschluss gebracht werden.

Die Comstate GmbH begleitete die Deutsche Bahn dabei vollumfänglich in den Vertragsverhandlungen und strukturierte sämtliche Prozesse zentral und lösungsorientiert. So konnten innerhalb kürzester Zeit eine Handvoll Mietverträge erfolgreich abgeschlossen und der gesamte Suchauftrag fristgerecht umgesetzt werden.

Der Prozess zeigt einmal mehr, wie wichtig Flexibilität, schnelle Entscheidungswege und eine strukturierte Steuerung komplexer Standortanforderungen in zeitkritischen Projekten sind.
„Insbesondere wenn unterschiedliche Nutzungsarten und mehrere Regionen gleichzeitig berücksichtigt werden müssen ist eine professionelle Betreuung unabdingbar für einen erfolgreichen Suchprozess.“, so Nicolas Falter, Geschäftsführer der Comstate GmbH.

🙏 Wir bedanken uns bei Matthias Ledendecker und allen Beteiligten für die professionelle Zusammenarbeit sowie das entgegengebrachte Vertrauen.

11/08/2026

DEAL: Comstate vermittelt kreative Zwischennutzung für OSMAB-Areal in Köln-Rodenkirchen

Ein innovativer Ansatz für eine herausfordernde Liegenschaft: In enger Zusammenarbeit zwischen der OSMAB Holding AG, der Comstate GmbH und der Zwischennutzer GmbH konnte für das Areal an der Industriestraße 131 in Köln-Rodenkirchen eine sinnvolle Zwischennutzung realisiert werden.

Für die leerstehende Immobilie mit geplanter Revitalisierung wurde eine tragfähige Nutzungsperspektive für die Übergangsphase bis zum Baustart entwickelt. Im Zuge des Vermarktungsprozesses gelang es der Comstate GmbH, die Zwischennutzer GmbH als geeigneten Partner zu identifizieren und als neuen Mieter für die Liegenschaft zu gewinnen.

Ausschlaggebend für den schnellen Abschluss war die hohe Flexibilität aller Beteiligten. In einem intensiven Abstimmungsprozess wurden passgenaue und zugleich unkonventionelle Lösungsansätze erarbeitet, die einen operativen Start bereits innerhalb weniger Tage ermöglichten. Der Leerstand konnte so kurzfristig behoben und die Liegenschaft in das lokale Umfeld integriert werden.

Das rund 9.227 m² große Grundstück bietet mit ca. 3.627 m² Hallenfläche sowie rund 996 m² Büro- und Sozialflächen ideale Voraussetzungen für das Konzept der Zwischennutzer GmbH. Bis zum geplanten Beginn der Revitalisierungsmaßnahmen schafft das Unternehmen hier preiswerten Raum für:
• Regionale Kunst- und Kulturprojekte
• Veranstaltungen und Freizeitangebote
• Kleingewerbe und Start-ups

Durch die kleinteilige Untervermietung leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag zur Belebung und Weiterentwicklung des Standorts in Köln-Rodenkirchen. Die Zwischennutzer GmbH übernimmt dabei die Bewirtschaftung der Liegenschaft.

🙏 Ein besonderer Dank gilt Mortimer Mertens (OSMAB) für die unkomplizierte Zusammenarbeit und die Bereitschaft, neue Wege in der Immobilienverwertung zu gehen. Wir freuen uns auf die Impulse, die von diesem Standort ausgehen werden.

04/08/2026

DEAL: Expansion eines Aachener Produktionsunternehmens im TRIWO Technopark Aachen

Ein hochspezialisiertes Unternehmen aus der industriellen Metallverarbeitung hat im Zuge einer Expansion durch Ausgründung eines renommierten Aachener Produktionsbetriebs einen neuen Standort bezogen.

Bereits Mitte letzten Jahres wurde die Comstate mit der Standortsuche betraut. Nach Prüfung mehrerer Objekte ergaben sich zwei Optionen, die parallel weiterverfolgt wurden. Entscheidendes Kriterium war letztlich die technische Infrastruktur, insbesondere die Stromleistung für die anspruchsvollen Produktionsprozesse. Diese Anforderungen konnten nach eingehender Prüfung nur an einem Standort vollumfänglich und nachhaltig abgebildet werden.

Nach intensiven Verhandlungen und einer engmaschigen Begleitung in technischen Themen wie Strominfrastruktur, Instandsetzungsmaßnahmen und brandschutzrechtlichen Fragestellungen konnte Ende letzten Jahres ein langfristiger Mietvertrag über rund 2.500 m² Produktions- und Verwaltungsfläche in der Philipsstraße 8 in Aachen geschlossen werden.

Trotz notwendiger Instandsetzungen sowie der Einholung der Nutzungsgenehmigung war es Ziel des Unternehmens, den operativen Start so zügig wie möglich zu realisieren. Umso wichtiger war eine strukturierte und lösungsorientierte Abstimmung zwischen allen Beteiligten.

Ein besonderer Dank gilt der TRIWO für die professionelle und konstruktive Zusammenarbeit.

04/08/2026

DEAL: Comstate vermittelt zwei Handwerksunternehmen in renommierten Gewerbepark in Bergheim

Die Comstate hat im Rahmen zweier Suchaufträge für Unternehmen aus der Brand- und Wasserschadensanierung sowie aus der Tiefbaubranche erfolgreich zwei Mietverträge im Gewerbepark von Alpha Industrial in Bergheim vermittelt.

Beide Anmietungen wurden jeweils durch unsere Kollegen Fabian Hartmann und Leonard Kranz begleitet. Besonders freut uns, dass beide Abschlüsse die Initialdeals der beiden neuen Kollegen bei der Comstate darstellen. Fabian realisierte dabei seinen ersten Abschluss nach nur sechs Wochen.

Mit den Vermietungen konnten für beide Nutzer passgenaue und zukunftsfähige Standortlösungen geschaffen werden.

🙏 Ein besonderer Dank gilt Maximilian Höhle für die erneut sehr vertrauensvolle und konstruktive Zusammenarbeit.

Wir wünschen den neuen Mietern einen erfolgreichen Start in ihren neuen Flächen und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.

04/08/2026

DEAL: Comstate vermittelt kommunalen Nutzer in Neubauprojekt in Neuss

Zu Beginn des Jahres wandte sich eine kommunale Einrichtung mit dem Ziel an die Comstate, einen zentralen Lagerstandort zur langfristigen Bündelung ihrer Bestände, mit durchaus speziellen technischen Herausforderungen, anzumieten.

Durch unsere Erfahrung in der Beratung ähnlicher kommunaler Projekte konnten wir die Anforderungen schnell erfassen und den Entscheidungsprozess gezielt unterstützen. Nach Prüfung mehrerer Optionen im Großraum Düsseldorf fiel die Wahl auf ein Neubauprojekt der Aurelis Region West an der Bataverstraße in Neuss.

🎯 Ausschlaggebend für den Nutzer war neben der Standortqualität vor allem der zielorientierte Austausch mit der Eigentümerseite. Die vertrauensvolle Kommunikation ermöglichte eine zügige Entscheidungsfindung und eine langfristig tragfähige Lösung im Sinne aller Beteiligten.

Wir freuen uns, mit der erfolgreichen Vermittlung dieses langfristigen Mietvertrages für insgesamt knapp 3.000 m² einen Beitrag zum Baustart des Projekts „Unternehmerpark Neuss“ geleistet zu haben.

🙏 Ein herzlicher Dank gilt allen Beteiligten der Eigentümergesellschaft Aurelis für die konstruktive Zusammenarbeit und das angenehme Miteinander im gesamten Prozess.

DEAL: Comstate gewährleistet nahtlose Nachvermietung in AachenIn diesem Jahr beriet die Comstate ein innovatives Produkt...
04/08/2026

DEAL: Comstate gewährleistet nahtlose Nachvermietung in Aachen

In diesem Jahr beriet die Comstate ein innovatives Produktionsunternehmen bei der Verhandlung einer passenden Liegenschaft im Raum Aachen. Ziel war es, den Produktions- sowie den Verwaltungsstandort in einer geeigneten Immobilie auf einer Fläche von ca. 3.000 m² zu konsolidieren. Im Zuge des Projekts übernahm die Comstate zusätzlich die Aufgabe, die Nachvermietung der freiwerdenden Verwaltungsflächen in Aachen sicherzustellen.

Der Auftrag: Die Nachmietersuche für eine rund 400 m² große Bürofläche in einem Markt, der sich derzeit besonders zurückhaltend zeigt.

👉 Innerhalb von nur drei Monaten gelang es, ein Logistikunternehmen aus dem Ruhrgebiet zu identifizieren, das seinen Verwaltungssitz innerhalb Aachens neu ausrichten wollte. Für den Logistiker konnte ein langfristiger Mietvertrag mit dem Eigentümer verhandelt werden – und so eine nahtlose Übergabe ermöglicht werden.

Das Ergebnis: Eine nachhaltige Lösung für alle Beteiligten – flexibel und effizient.

🙏 Wir bedanken uns bei unseren Kunden sowie bei der Eigentümerseite für das entgegengebrachte Vertrauen und die zielorientierte Zusammenarbeit.

DEAL: Comstate vermittelt rund 3.200 m² Hallenfläche in LangenfeldEnde letzten Jahres erreichte uns eine Anfrage des Mob...
29/07/2026

DEAL: Comstate vermittelt rund 3.200 m² Hallenfläche in Langenfeld

Ende letzten Jahres erreichte uns eine Anfrage des Mobilitätsdienstleisters Bolt, mit dem wir bereits seit mehreren Jahren partnerschaftlich zusammenarbeiten. Gesucht wurde kurzfristig eine beheizbare Alternative zur bestehenden Kalthalle in Solingen – idealerweise noch vor Wintereinbruch.

Die Comstate GmbH präsentierte zunächst eine Immobilie in Hilden, die grundsätzlich vielversprechend war. Aufgrund der nicht ausreichend verfügbaren Stromleistung konnte dieser Standort jedoch nach intensiven Prüfungen nicht weiterverfolgt werden.

Parallel stand das Auslaufen des Mietvertrags am Kölner Standort an. Da eine Verlängerung nicht möglich war, wurde die Suche auf den Großraum Köln ausgeweitet. Unter Zeitdruck gelang es schließlich, eine überzeugende Lösung in Langenfeld zu realisieren: eine rund 3.200 m² große, vormals industriell genutzte Halle mit ebenerdigen Zufahrten, Büro- und Sozialflächen sowie eigener Trafostation.

„Durch die Anmietung konnten wir zwei Standorte konsolidieren und künftig effektivere Arbeitsabläufe gewährleisten. Das versetzt uns in eine stärkere Position gegenüber dem Wettbewerb.“
– Patrick Hesselbarth, Bolt

📍 Die Übergabe erfolgte Mitte des Jahres, der Mietvertrag wurde langfristig abgeschlossen. Damit konnte auch für die Eigentümerin – einen Immobilienfonds – ein längerer Leerstand erfolgreich und effizient nachvermietet werden.

🙏 Wir bedanken uns herzlich bei allen Beteiligten – insbesondere bei Bolt für die abermals sehr gute Zusammenarbeit und das entgegengebrachte Vertrauen, sowie bei der Eigentümerseite für den professionellen und partnerschaftlichen Dialog.

Der Prozess hat erneut gezeigt, dass wir als Berater auch komplexe Phasen und Umwege aktiv begleiten, um letztlich die optimale Lösung für unsere Kunden zu realisieren.

Wir wünschen Bolt einen erfolgreichen Start am neuen Standort – und allzeit gute Fahrt! 🛴

Adresse

Brückenstraße 39
Cologne
50996

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