Spenrath Immobilienwerte

21/09/2026

Was ist Ihre Immobilie in Hürth 2026 wert? Oft entscheiden Lage, Zustand und Vergleichswerte. Wir erklären praxisnah, welche Faktoren zählen und worauf Eigentümer bei Verkauf, Vermietung oder Erbschaft achten sollten. Welche Frage haben Sie? 😊

So entsteht ein realistischer Immobilienwert in Hürth: Lage, Zustand, Mieteinnahmen und Vergleichswerte – verständlich erklärt mit Praxisbeispiel.

18/09/2026

📚 Weiterbildung gehört für mich einfach dazu.
Diesmal stand das Thema Erbbaugrundstücke und Erbbaurechte auf dem Programm.
Gerade beim Kauf, Verkauf oder bei der Bewertung einer Immobilie auf einem Erbbaugrundstück gibt es einige Besonderheiten zu beachten – von der Restlaufzeit über den Erbbauzins bis hin zu den vertraglichen Regelungen.
Für mich als DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung ist es wichtig, auch bei speziellen Immobilienthemen fachlich auf dem aktuellen Stand zu bleiben.
Spenrath Immobilienwerte
Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Hürth, Köln und im Rhein-Erft-Kreis.

14/09/2026

Trennung und plötzlich steht das gemeinsame Haus im Raum - verkaufen, auszahlen oder Nutzungsentschädigung? In Hürth/Köln hängt viel vom Alltag und der Lage ab. Welche Lösung macht für Sie am meisten Sinn? 🏠 - Spenrath Immobilienwerte

Nutzungsentschädigung, Verkauf oder Auszahlung: So finden Paare in Hürth/Köln praktikable Lösungen – mit klaren Kriterien und fairen Schritten.

14/09/2026

Mehrere Erben, ein Haus – und plötzlich zieht sich alles. Im Rhein‑Erft‑Kreis zeigen wir bei Spenrath Immobilienwerte, welche Fallstricke Zeit fressen und welche Lösungen oft schneller zum Ziel führen. Schon Erfahrungen damit? 😊

So gelingt der Hausverkauf in der Erbengemeinschaft: Ablauf, typische Konflikte und praxiserprobte Lösungen für Rhein-Erft-Kreis – kompakt erklärt.

10/09/2026

Maklerbewertung oder Verkehrswertgutachten - was passt 2026 wirklich zu eurer Immobilie? Oft entscheidet Zweck, Umfang und die Unterlagen. Wann lohnt ein DEKRA‑Sachverständiger? Erzählt mal: welche Erfahrungen habt ihr? 🏠

Wann reicht eine Maklerbewertung, wann braucht es ein Gutachten? Mit praxisnahen Einsatzfällen und Unterlagen-Checkliste für Eigentümer 2026.

26/08/2026

🏡 Erfolgreich verkauft: Eigentumswohnung in Hürth!
Wieder eine Immobilie erfolgreich vermittelt: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hürth mit ca. 68 m² Wohnfläche hat einen neuen Eigentümer gefunden. ✅
Der große Südost-Balkon, die Einbauküche, der Aufzug und der Tiefgaragenstellplatz machten die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Vielen Dank an Verkäufer und Käufer für das Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit!
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Hürth verkaufen?
Als Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung unterstütze ich Sie von der realistischen Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Spenrath Immobilienwerte
📍 Immobilienmakler für Hürth, Köln & den Rhein-Erft-Kreis
📞 02233 804780

11/08/2026

🏠 Aufteilungsplan – genau hinschauen lohnt sich!

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte geprüft werden, ob Aufteilungsplan, Teilungserklärung und tatsächlicher Zustand übereinstimmen.

🔎 Stimmen Grundriss und Raumaufteilung?
🔎 Sind Keller und Stellplatz richtig zugeordnet?
🔎 Gibt es nachträgliche bauliche Veränderungen?

Abweichungen können beim Verkauf, bei der Finanzierung oder Bewertung relevant werden.

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Makler & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger

28/07/2026

Bauunterlagen geprüft – Klarheit für Eigentümer und Kaufinteressenten.
Heute in Aachen
Nicht jede wichtige Information ist auf den ersten Blick sichtbar. Deshalb gehört für mich die sorgfältige Prüfung von Bauunterlagen selbstverständlich dazu.
Ob Baugenehmigungen, Grundrisse, Baubeschreibungen oder weitere relevante Dokumente – eine fundierte Analyse schafft Transparenz und hilft dabei, Chancen und mögliche Risiken frühzeitig zu erkennen.
Eine qualifizierte Immobilienbewertung beginnt nicht erst bei der Besichtigung, sondern mit einem genauen Blick in die Unterlagen.
📞 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder benötigen eine professionelle Einschätzung? Ich unterstütze Sie gerne.
Spenrath Immobilienwerte
☎️ 02233 804780

14/07/2026

🏡 Neu im Angebot in Hürth!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung.

✔️ Großer Südost-Balkon
✔️ Einbauküche
✔️ Aufzug
✔️ Tiefgaragenstellplatz
✔️ Bad mit Wanne & Dusche
✔️ Gäste-WC
✔️ Energieeffizienzklasse B

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.

📩 Fordern Sie jetzt das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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📞 02233 804780

Mehr Informationen unter:

https://www.immobilienmaklerhuerth.com/objekt/attraktive-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-grossem-balkon-und-tiefgaragenstellplatz/

07/07/2026

🔑 VERKAUFT! 🏡
Wieder ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Brühl!
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung hat innerhalb kurzer Zeit den passenden Käufer gefunden. Wir bedanken uns herzlich bei unseren Auftraggebern für ihr Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern alles Gute.
📍 Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Mit unserer regionalen Marktkenntnis, einer professionellen Vermarktung und persönlicher Betreuung erzielen wir gemeinsam den bestmöglichen Verkaufserfolg.
📩 Schreiben Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Beratungsgespräch.
📞 02233-804780