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GIGxHansea Nachhaltiger Vermögensaufbau mit Immobilien: Anfrage, Auswertung, Optionen & Umsetzung.

22/09/2026

Immobilie gekauft = Steuervorteil gesichert? Nicht ganz.

Viele Anleger glauben, dass eine Kapitalanlage-Immobilie automatisch steuerliche Vorteile bringt.

Die Wahrheit: Nicht nur das Objekt entscheidet, sondern vor allem die Strategie dahinter.

Abschreibungen, Kaufpreisaufteilung, Finanzierungskosten und die richtige Struktur können einen großen Unterschied machen.

Denn erfolgreiche Immobilieninvestments entstehen nicht durch Zufall, sondern durch Planung.

Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten zu Ihrer Situation passen?

Lassen Sie uns sprechen.

Mehr erfahren? Link in Bio.

Wenn Banken bei Projektfinanzierungen plötzlich Nein sagen, heißt das nicht automatisch, dass das Projekt schlecht ist.W...
21/09/2026

Wenn Banken bei Projektfinanzierungen plötzlich Nein sagen, heißt das nicht automatisch, dass das Projekt schlecht ist.

Wir erleben bei der GIG aktuell häufiger, dass Finanzierungen nicht verlängert, gekündigt oder neue Projekte deutlich strenger geprüft werden. Gründe sind unter anderem höhere Eigenkapitalanforderungen, strengere Bonitätsprüfungen und zurückhaltendere Banken.

Genau hier unterstützen wir mit Projektsuchtkapital.de: mit Zugang zu privaten und institutionellen Investoren, Co-Investments und Unterstützung bei der passenden Finanzierungsstruktur.

Unser Rat: Je früher die richtigen Partner eingebunden werden, desto mehr Handlungsspielraum bleibt.

👉 Welche Herausforderungen begegnen euch aktuell bei Projektfinanzierungen?

Melanies Weg zum eigenen ImmobilienbestandFür Melanie war von Anfang an entscheidend: Sie wollte nicht einfach nur eine ...
18/09/2026

Melanies Weg zum eigenen Immobilienbestand

Für Melanie war von Anfang an entscheidend: Sie wollte nicht einfach nur eine Immobilie kaufen, sondern einen Partner an ihrer Seite haben, der sie durch den gesamten Prozess begleitet.

Mit Unterstützung der Hanseatischen Wohnungsgenossenschaft konnte sie innerhalb von zwei Jahren Schritt für Schritt einen Immobilienbestand aufbauen – von der Auswahl der passenden Objekte bis zur laufenden Betreuung.

Ihr Tipp an alle, die noch zögern: Nicht zu lange überlegen, sondern den ersten Schritt machen.

👉 Du möchtest wissen, wie dein Weg zur ersten oder nächsten Immobilie aussehen könnte? Schreib uns gerne eine Nachricht.

17/09/2026

Eine hohe Rendite allein macht noch keine gute Kapitalanlage. Entscheidend ist auch, wie viel Zeit, Verantwortung und organisatorischer Aufwand damit verbunden sind.

Bei der Hanseatischen Wohnungsgenossenschaft erhältst du nicht nur eine passende Immobilie, sondern einen Partner für den gesamten Prozess – von der Auswahl und Kaufabwicklung bis zur Vermietung und laufenden Verwaltung.

Kontaktiere uns und erfahre mehr über unser Full-Service-Modell für Immobilieninvestments.

https://calendly.com/th-gerlachgroup/60min

16/09/2026

Wer sorgt eigentlich dafür, dass wir die richtigen Immobilien im Portfolio haben?

Florian Kunz leitet bei uns den Bereich Ankauf & Akquisition. Seine Aufgabe: Immobilien auswählen und vorprüfen, die zu unserem Konzept passen und auf die sich unsere Kunden verlassen können.

👉 So schaffen wir die Grundlage für eine professionelle Immobilienauswahl bei der GIG.

„Wenn ich mein Mehrfamilienhaus aufteile und die Wohnungen einzeln verkaufe, werde ich automatisch gewerblich?“ 🏢Nicht u...
15/09/2026

„Wenn ich mein Mehrfamilienhaus aufteile und die Wohnungen einzeln verkaufe, werde ich automatisch gewerblich?“ 🏢

Nicht unbedingt. Ob eine Aufteilung zur Gewerblichkeit führt, hängt von der individuellen steuerlichen und rechtlichen Situation ab.

Richtig strukturiert kann der Einzelverkauf große Vorteile bieten:
✅ größere Käufergruppe
✅ höhere Nachfrage
✅ häufig bessere Verkaufspreise
✅ professioneller Full-Service-Prozess

Deshalb prüfen wir jedes Objekt individuell mit erfahrenen Steuerberatern und Rechtsanwälten.

👉 Du besitzt ein Mehrfamilienhaus und möchtest wissen, welches Potenzial darin steckt? Sprich uns gerne an.

15/09/2026

Eine hohe Rendite allein macht noch keine gute Kapitalanlage. Entscheidend ist auch, wie viel Zeit, Verantwortung und organisatorischer Aufwand damit verbunden sind.

Bei der Hanseatischen Wohnungsgenossenschaft erhältst du nicht nur eine passende Immobilie, sondern einen Partner für den gesamten Prozess – von der Auswahl und Kaufabwicklung bis zur Vermietung und laufenden Verwaltung.

Kontaktiere uns und erfahre mehr über unser Full-Service-Modell für Immobilieninvestments.

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Case Study: Arnes Weg zum ImmobilienportfolioLange dachte Arne: 8 % ETF-Rendite schlägt 4 % Immobilienrendite. Erst spät...
13/09/2026

Case Study: Arnes Weg zum Immobilienportfolio

Lange dachte Arne: 8 % ETF-Rendite schlägt 4 % Immobilienrendite. Erst später wurde ihm klar, dass bei Immobilien weitere Hebel zusammenspielen – etwa Finanzierung, Tilgung, mögliche Wertentwicklung und steuerliche Effekte.

Den kompletten Prozess wollte er trotzdem nicht allein stemmen. Deshalb haben wir gemeinsam Strategie, Finanzierung und Objektauswahl strukturiert.

Das Ergebnis:
🏡 Wohnung Nr. 1 gekauft
🏡 Wohnung Nr. 2 gekauft
🚀 Wohnung Nr. 3 in Vorbereitung

Heute baut Arne Schritt für Schritt sein Immobilienportfolio auf – ohne sich neben seinem Beruf um jeden operativen Schritt selbst kümmern zu müssen.

Wie baust du aktuell Vermögen auf?

Mit Immobilien lassen sich nicht nur Mieteinnahmen erzielen, auch steuerliche Effekte können eine wichtige Rolle spielen...
11/09/2026

Mit Immobilien lassen sich nicht nur Mieteinnahmen erzielen, auch steuerliche Effekte können eine wichtige Rolle spielen.

Darlehenszinsen, Verwaltung, Instandhaltung und die Abschreibung können dein zu versteuerndes Einkommen reduzieren.

In unserem Rechenbeispiel entsteht so eine mögliche Steuerersparnis von 5.124 € pro Jahr.

👉 Schreib uns „RECHNUNG“ per DM und wir zeigen dir, wie so eine Berechnung aussehen kann.

Keine Steuer- oder Anlageberatung.

10/09/2026

Wohnen bleibt ein Grundbedürfnis – unabhängig von Digitalisierung, technologischen Entwicklungen oder KI. Gleichzeitig trifft eine konstant hohe Nachfrage vielerorts auf ein begrenztes Angebot und einen rückläufigen Neubau.

Genau das macht Wohnimmobilien zu einer besonders interessanten Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau.

👉 Jetzt Konzept ansehen: https://f.mtr.cool/zk9e6ix47h

Adresse

Langenhorner Chaussee 155
Hamburg
22415

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Montag 09:00 - 06:00
Dienstag 09:00 - 06:00
Mittwoch 09:00 - 06:00
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