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24/09/2026

Historischer Wasserturm in Hanau-Wolfgang 🏢✨

Zum Verkauf steht der denkmalgeschützte Wasserturm aus dem Jahr 1890/91 auf einem ca. 419 m² großen Grundstück in Hanau-Wolfgang.

Für das historische Gebäude liegt bereits eine projektierte gewerbliche Nutzung vor. Das Konzept sieht unter anderem Büro-, Beratungs-, Studio- und Atelierflächen auf mehreren Ebenen vor und verbindet den besonderen Charakter des Industriedenkmals mit einer modernen Nutzung.

Auch die Außenflächen wurden berücksichtigt: Sieben PKW-Stellplätze sind bereits genehmigt.

📍 Hanau-Wolfgang
🏢 Historischer Wasserturm
📐 Grundstück ca. 419 m²
🚗 7 genehmigte Stellplätze
💶 Kaufpreis: 249.000 €

Eine außergewöhnliche Immobilie für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die einen Standort mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Weitere Informationen zum Objekt und zur Projektierung erhalten Sie direkt bei Kress Immobilien. 📩

20/09/2026

🏡 3 Zimmer Eigentumswohnung in Hanau Steinheim, großer Balkon und vielleicht schon bald dein neues Zuhause!

Komm mit auf einen Rundgang durch diese Eigentumswohnung in Hanau-Steinheim. Hier ist Platz für deinen Alltag, deine Lieblingsmenschen und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. ☀️

Das erwartet dich:
✨ Ca. 80,65 m² Wohnfläche
🛋️ 3 Zimmer für deine Wohnideen
🌿 Großer Balkon zum Durchatmen
🚗 Eigener Stellplatz
🔑 Leerstehend und direkt bezugsfertig

Angebotspreis: 249.000 €

Schon eine Idee, wo dein Sofa stehen könnte? Dann schau dir die Wohnung persönlich an!

Ruf uns an: +49 15161347950

Immobilien Holger Kreß – dein Immobilienpartner in Hanau.

14/09/2026

🍒 Schon alles saniert? Fehlt nur noch die Kirsche.

Altbau entwickelt, Mehrfamilienhaus modernisiert, Gewerbe neu gedacht? Dann darf das nächste Projekt ruhig etwas aus der Reihe tanzen.
Oder gleich darüber hinausragen. 😉
Dieser denkmalgeschützte Wasserturm in Hanau wartet auf Menschen mit Erfahrung, Ideen und Lust auf eine besondere Entwicklung.
Historischer Backstein, markante Architektur und ein Gebäude, das man wiedererkennt: Hier könnte aus einem außergewöhnlichen Bestand ein unverwechselbarer Unternehmensstandort entstehen.

🏗️ Baugenehmigung für den Umbau liegt laut Objektunterlagen vor
💡 Nutzungsperspektive: Büro, Studio und Atelier
📍 Hanau-Wolfgang

💶 Nur 249.000 € Kaufpreis für den unsanierten Bestand
Vielleicht ist das genau die Kirsche, die Ihrem Projektportfolio noch fehlt.
Solche Kirschen hängen nicht an jeder Ecke. Lassen Sie uns über Ihre Ideen sprechen!
📩 Schreiben Sie uns „KIRSCHE“ per Direktnachricht – für das Exposé und einen Besichtigungstermin.
📞 0151 61347950
✉️ [email protected]
🌐 www.kressimmobilien.com
Immobilien Holger Kreß · Hanau

Hinweis: Das Reel enthält KI-generierte Umbauvisualisierungen, keine Darstellung des aktuellen Zustands. Die gezeigten Konzepte sind mit der bestehenden Genehmigung abzugleichen. Umbaukosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Objektangaben laut Eigentümerunterlagen.

11/09/2026

800 m² mitten in Hanau. Jede Menge Potenzial. 🏢📈

Mitten in der Hanauer Innenstadt, zwischen Marktplatz und Freiheitsplatz, bietet Kress Immobilien ein traditionsreiches Wohn und Geschäftshaus mit spannenden Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler.

🏢 rund 800 m² Gesamtnutzfläche
🏠 ca. 400 m² potenzielle Wohnfläche
🏬 ca. 200 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
📍 zentrale Lage in der Hanauer Innenstadt
🛗 Personenaufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss
🔨 umfangreiches Revitalisierungs und Entwicklungspotenzial

Die oberen Etagen bieten nach entsprechender Sanierung und Nutzungsänderung Potenzial für moderne Wohnungen, Apartments oder ein Micro Living Konzept. Im Erdgeschoss stehen großzügige Flächen für eine gewerbliche Nutzung zur Verfügung.

Eine Immobilie für alle, die Bestand entwickeln, neuen Wohnraum schaffen und langfristig in Hanau investieren möchten. 🔑

Interesse an der Immobilie?
Kontaktieren Sie Kress Immobilien für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

🎥

08/09/2026

🏠 NEUE HEIZUNGSREGELN – WAS EIGENTÜMER JETZT WISSEN SOLLTEN

Seit dem 29. Juli 2026 gilt das neue Gebäudemodernisierungsgesetz. Die bisherige pauschale Vorgabe von mindestens 65 Prozent erneuerbaren Energien ist entfallen.

Eigentümer können wieder flexibler entscheiden, welche Heizung sie einbauen. Auch neue Gas- und Ölheizungen bleiben grundsätzlich möglich.

Allerdings gelten bei neu eingebauten fossilen Heizungen künftig steigende Vorgaben für klimafreundliche Brennstoffe:

🔹 ab 2029: mindestens 10 %
🔹 ab 2030: mindestens 15 %
🔹 ab 2035: mindestens 30 %
🔹 ab 2040: mindestens 60 %

Für Immobilieneigentümer in Hanau bleibt deshalb wichtig: Nicht nur die Anschaffungskosten betrachten, sondern auch die langfristige Energieversorgung und mögliche Folgekosten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann sollten Heizungsart, Baujahr, Energieverbrauch und der energetische Zustand frühzeitig transparent aufbereitet werden. Der Energieausweis bleibt beim Verkauf verpflichtend und muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Klare Angaben schaffen Vertrauen, beantworten wichtige Käuferfragen und können unnötige Preisverhandlungen vermeiden.

Unser Energieberater unterstützt Sie gerne bei Fragen rund um Energieausweis, Heizung und energetische Modernisierung.

📲 QR-Code im Reel scannen
🌐 www.kressimmobilien.com/energieberater
📍 Immobilien Holger Kreß – Ihr Immobilienpartner aus Hanau

Hinweis: Der Beitrag ersetzt keine individuelle Energie- oder Rechtsberatung. Reel und Visuals KI-unterstützt erstellt.

Quellen:

Bundesregierung: Neues Gebäudemodernisierungsgesetz
Aktueller amtlicher Gesetzestext
Stadt Hanau: Kommunale Wärmeplanung

08/09/2026

🏠 NEUE HEIZUNGSREGELN – WAS EIGENTÜMER JETZT WISSEN SOLLTEN

Seit dem 29. Juli 2026 gilt das neue Gebäudemodernisierungsgesetz. Die bisherige pauschale Vorgabe von mindestens 65 Prozent erneuerbaren Energien ist entfallen.
Eigentümer können wieder flexibler entscheiden, welche Heizung sie einbauen. Auch neue Gas- und Ölheizungen bleiben grundsätzlich möglich. Allerdings gelten bei neu eingebauten fossilen Heizungen künftig steigende Vorgaben für klimafreundliche Brennstoffe:

🔹 ab 2029: mindestens 10 %
🔹 ab 2030: mindestens 15 %
🔹 ab 2035: mindestens 30 %
🔹 ab 2040: mindestens 60 %

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Der Energieausweis bleibt beim Verkauf verpflichtend und muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Unser Energieberater unterstützt Sie gerne bei Fragen rund um Energieausweis, Heizung und energetische Modernisierung.

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📍 Immobilien Holger Kreß – Ihr Immobilienpartner aus Hanau

Hinweis: Der Beitrag ersetzt keine individuelle Energie- oder Rechtsberatung. Reel und Visuals KI-unterstützt erstellt.

Quellen:

Bundesregierung: Neues Gebäudemodernisierungsgesetz
Aktueller amtlicher Gesetzestext
Stadt Hanau: Kommunale Wärmeplanung

04/09/2026

Erfolgreich verkauft in Maintal

Diese modernisierte Eigentumswohnung in Maintal hat erfolgreich neue Eigentümer gefunden.

Mit einer hochwertigen Präsentation, einer gezielten Interessentenansprache und einer persönlichen Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess konnten wir die Immobilie erfolgreich vermitteln.

Besonders überzeugt haben der offene Wohn- und Essbereich, die moderne Designküche, das stilvolle Duschbad und die geschützte Loggia.

Wir bedanken uns bei unseren Auftraggebern für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern viel Freude in ihrem neuen Zuhause.

Sie denken ebenfalls über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Eine fundierte Wertermittlung ist der erste Schritt zu einer erfolgreichen Vermarktung. Wir beraten Sie persönlich, transparent und mit regionaler Marktkenntnis.

Kostenlose Wertermittlung: https://www.kressimmobilien.com/wertermittlung

Immobilien Holger Kreß – Ihr Immobilienpartner aus Hanau für die Region Main-Kinzig und das Rhein-Main-Gebiet.

25/08/2026

🚀 Endlich ist sie da – unsere neue Homepage ist online!

Sie interessieren sich für Immobilien in Hanau oder im Main-Kinzig-Kreis? Entdecken Sie aktuelle Immobilienangebote, unsere kostenlose Wertermittlung und viele hilfreiche Informationen rund um Kauf und Verkauf.

👉 Jetzt vorbeischauen: www.kressimmobilien.com

🎥 Video KI-unterstützt erstellt.

22/08/2026

🏡 PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE – JETZT IN BRUCHKÖBEL!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit viel Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Wohnideen.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner weißer Einbauküche und Kochinsel. Zwei Balkone sowie die mögliche Gartennutzung schaffen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen.

✨ Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 135 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer und 3 Schlafzimmer

• zwei Balkone

• Gartennutzung möglich

• moderne Einbauküche mit Kochinsel

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• begehbarer Kleiderschrank

• zwei PKW-Stellplätze

• zwei eigene Kellerräume

• 2021 saniert

• kurzfristig nach Absprache verfügbar

💶 Kaufpreis: 359.000 €

📍 Bruchköbel

Sie möchten das vollständige Exposé erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

📲 QR-Code im Reel scannen

📞 +49 151 61347950

🌐 www.kressimmobilien.com

Immobilien Holger Kreß – Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Hanau und der Region.

Hinweis: Käuferprovision 2,98 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

18/05/2026

Neue Kapitel beginnen in Räumen, die Wärme und Licht einladen. ☀️

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Seligenstadt-Froschhausen erstrahlt nach Kernsanierung im Jahr 2025 in neuem Glanz. Große Fenster, helle Fliesen und frische Wände schaffen ein Zuhause, in dem jeder Raum zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Küche und der lichtdurchflutete Wohnbereich bieten Raum für Begegnungen und stille Momente zugleich.

Der weitläufige, frisch gepflasterte Innenhof und das großzügige Grundstück bieten Raum für persönliche Gartenideen und Entspannung im Grünen. Die Baugenehmigung für die Erweiterung eröffnet Perspektiven für die Zukunft Ihres Zuhauses.

Seligenstadt-Froschhausen besticht mit ruhiger Atmosphäre und guter Anbindung – ein Lebensort, der Geborgenheit und Alltag vereint.

Mehr wissen? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Details und einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilienpartner

Dein Immobilienteam aus Hanau - www.kressimmobilien.com

Adresse

Reitweg
Hanau
63456

Telefon

+4915161347950

Webseite

https://kressimmobilien.com/

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