immo.dubai.viktoria

22/11/2023

22/08/2023

📊Кейс клиента: рост арендной доходности 20 %, + 22 000€ за 2 года

Друзья, как вижу, большой интерес, набирают истории клиентов, поэтому продолжу делиться ими🙌

🇩🇪Сегодня расскажу о клиенте из Германии, который решил диверсифицировать капитал, чтобы сдавать в аренду квартиру в Дубае через Airbnb на короткий срок, а также размещаться в ней на время отпуска с семьей 👨‍👩‍👦

Обо всем по порядку

1. В соответствии бюджетом клиента были предложены 2 варианта недвижимости: квартира Offplan (на этапе застройки) и готовая квартира с рассрочкой платежа после сдачи на 2 года.
Клиент выбрал готовую квартиру, стоимость 134 000 € на 2021 год. (Район: JVC, Blom Hights, 10 мин. Dubai Marina).
График оплат: 60% от общей суммы + 40% в течение 24 месяцев (рассрочка без процентов).

2. Была найдена управляющая компания, которая взяла на себя ответственность по мебелировке квартиры, а также оплату коммунальных услуг (электричество, газ, интернет и вода).

3. Сдача квартиры в аренду обеспечила клиенту чистый доход в размере 1400 €/месяц .

💸С 2021 года стоимость квартиры выросла до 160 000 €, что составляет почти 20% прироста стоимости за 2 года;
✅РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ, ROI 12%;
✅Окупаемость 8 лет.

13/07/2023

🇮🇱Клиент из Израиля обратился через Instagram с целью приобретения квартиры в Дубае для дальнейшего переезда.

💻На первой он-лайн консультации мы познакомились и обсудили четко запрос. Затем я составила перечень рекомендуемых, согласно стратегии, по району, инфраструктуре, планировке и площади, объектов.
🙌После этапа согласования с семьей, клиент выбрал понравившийся объект от застройщика Prescott проект Prime Gardens, затем был внесен Депозит 5% от стоимости квартиры.

✅Несмотря на то, что возник вопрос с платежами застройщику из Израиля в ОАЭ, мы совместно смогли найти решение!🙌

📲На этапе «старт продаж» клиенту в режиме он-лайн были отправлены видео файлы с информацией, как будет выглядеть квартира, ее планировка, вид и этаж.
🤝Застройщик отправил клиенту резервационную форму на квартиру для оплаты первого взноса в размере 10% от полной стоимости объекта.
Договор купли-продажи от Застройщика был отправлен по экспресс-почте и в режиме видеозвонка со мной клиент осуществил его подписание и отправил обратно.

🛬Прилетев в Дубай, клиент остался очень доволен полным соответствием предоставленной ранее информации он- лайн об объекте недвижимости и Застройщике.

🗝️Сдача квартиры «под ключ» с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой по договору 2024год.
✅После приемки квартиры Покупателем и ввода в эксплуатацию, мы помогаем с подключением коммунальных платежей, а также с получением EMIRATES ID на 2 года, который позволит работать в стране, не выезжая в течение 2 лет, поскольку квартира была приобретена на сумму более $ 205 000.

📲Чтобы получить консультацию
по подбору объекта недвижимости для проживания или инвестирования,
обращайтесь в директ или по телефону
What’s ap +491794733852

Real Estate Consultant 🇦🇪 Dubai
VIKTORIA KÖNIG