Immobilien- und Ingenieurbüro Lisse

Immobilien- und Ingenieurbüro Lisse Wir sind Ihr Immobilienmakler und Energieberater aus dem Kreis Heinsberg und vereinen für Sie die Themen Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung und Energieberatung. Bei uns erhalten Sie eine ganzheitliche, kompetente sowie nachhaltige Betreuung rund um die Immobilie. Mit viel Erfahrung, fundiertem Wissen und großer Leidenschaft begleiten wir Sie individuell bei Ihrem Vorhaben und können Ihnen die bestmögliche Unterstützung bieten. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

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Preisupdate für unsere Immobilie in Wegberg-Holtum! 🏡 Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den b...
18/09/2026

Preisupdate für unsere Immobilie in Wegberg-Holtum! 🏡

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der private, uneinsehbare Innenhof. 🌿

Im Inneren wartet viel Raum auf neue Ideen: Das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. 😊

Besonders interessant ist das bereits gedämmte Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Hier könnte beispielsweise ein Studio, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer entstehen. Auch der historische Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und besonderen Charme. Ein Carport sowie weitere Nebenräume ergänzen das Angebot. 👍

Nach Angaben des Eigentümers wurden vor etwa 25 Jahren unter anderem die Strom- und Heizungsleitungen erneuert sowie das Badezimmer modernisiert. Die Viessmann-Gas-Therme wurde im Jahr 2000 eingebaut. 🔥

Neuer Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 2,50 % Käuferprovision inkl. 19 % Umsatzsteuer. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Energiebedarfsausweis vom 30.04.2026, gültig bis 29.04.2036, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 335,8 kWh/(m²·a), Primärenergieträger Gas, Baujahr Heizung 2000, Baujahr Gebäude 1910. 🍃

❗️EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ FINDET IHR AUF UNSERER HOMEPAGE: www.ib-lisse.de

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Du suchst ein Haus mit Geschichte, Charakter und Raum für eigene Ideen – oder kennst jemanden, für den das passen könnte?
Meld dich einfach bei uns – wir freuen uns! 😊

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PSSSSST 🤫 – Noch geheim! Wir bereiten gerade ein gepflegtes Einfamilienhaus in Aldenhoven-Niedermerz für den Verkauf vor...
17/09/2026

PSSSSST 🤫 – Noch geheim!

Wir bereiten gerade ein gepflegtes Einfamilienhaus in Aldenhoven-Niedermerz für den Verkauf vor. 🏡

Und dieses Haus hat einiges zu bieten:
✨ ein traumhaftes Grundstück mit über 2.500 m²
✨ Doppelgarage
✨ moderne Einbauküche
✨ gemütlicher Kaminofen
✨ Wintergarten
✨ Pelletheizung
✨ und vieles mehr …

Besonders spannend: Das große Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten und ist optional auch bebaubar. 🌳🏡

Ob viel Platz für die Familie, Gartenliebhaber oder die Möglichkeit, das Grundstück langfristig weiterzuentwickeln – hier steckt einiges an Potenzial.

Noch verraten wir nicht zu viel … 😉
Die ersten Bilder und weitere Informationen gibt es schon bald bei uns.

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Du interessierst dich schon jetzt für diese besondere Immobilie?

Dann lass dich gerne bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart bei uns vormerken:

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Preisupdate für unsere Immobilie in Heinsberg-Karken!🏡Dieses charmante Backsteinhaus aus den 1960er-Jahren vereint solid...
15/09/2026

Preisupdate für unsere Immobilie in Heinsberg-Karken!🏡

Dieses charmante Backsteinhaus aus den 1960er-Jahren vereint solide Bauqualität mit beeindruckender Flexibilität und viel Platz für individuelle Wohnideen. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² den passenden Rahmen für Familien, Gartenliebhaber oder Naturbegeisterte. 🌳

Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Dank der klaren Aufteilung lässt sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für zwei Generationen nutzen. 👍

Besonders attraktiv für die Zukunft: Aufgrund der Grundstücksgröße und der umliegenden Bebauungsstruktur ist gegebenenfalls eine weitere Bebauung des Grundstücks / ein Anbau an das vorhandene Wohnhaus möglich. 🚧

Neuer Kaufpreis: 335.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Energiebedarfsausweis vom 21.05.2026, gültig bis 20.05.2036, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 298,7 kWh/(m²*a), Primärenergieträger Gas, Baujahr Heizung 2017, Baujahr Gebäude 1960 🍃

❗️EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ FINDET IHR AUF UNSERER HOMEPAGE: www.ib-lisse.de

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Du suchst genau sowas oder kennst jemanden, für den das passen könnte? Meld dich einfach bei uns – wir freuen uns! 😊

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🆕 Ab jetzt neu bei uns: Die Freitagsfrage! Ihr habt Fragen rund um die Themen Immobilien und Energieberatung? Zu Kauf, V...
01/09/2026

🆕 Ab jetzt neu bei uns: Die Freitagsfrage!

Ihr habt Fragen rund um die Themen Immobilien und Energieberatung? Zu Kauf, Verkauf und Vermietung? Oder einfach nur zu uns und unserer Arbeit? Ab sofort bekommt ihr jede Woche die Chance, sie loszuwerden.

📩 Dienstags oder mittwochs posten wir einen Fragen-Sticker in unserer Story.
🎉 Freitags beantworten wir eine eurer Fragen – hier bei uns in der Story.

Ob große Entscheidung oder kleine Unsicherheit: Fragt uns einfach. Wir sind für euch da – ehrlich, persönlich und mit dem nötigen Fachwissen. 🤝

👀 Also: Augen auf am Dienstag/Mittwoch – vielleicht ist eure Frage die nächste Freitagsfrage!

27/08/2026

Viel Platz für Deine Wohnideen. 💛

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, gemütlichem Kaminofen, Dachterrasse und einem liebevoll angelegten Garten - – vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus.

Dieses besondere Haus in Wassenberg-Orsbeck steht zum Verkauf.

📍 Wassenberg-Orsbeck
📐 ca. 124 m² Wohnfläche + ca. 63 m² zusätzliche Nutzfläche
🌿 ca. 314 m² Grundstück
🏡 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer
🔥 Gasheizung von 1999
✨ Dachterrasse | Kaminofen | Garten | Ausbaureserve
💶 Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

👉 Mehr Infos zur Immobilie findet ihr über den Link in unserer Bio.

26/08/2026

Top-gepflegt & flexibel. 💚

Ein Haus, das mehr kann: Wohnen als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, ein großzügiges Grundstück und jede Menge Platz für Garten, Hobbys und eigene Ideen.

Dieses gepflegte Backsteinhaus aus den 1960er-Jahren steht in ruhiger Lage von Heinsberg-Karken zum Verkauf.

📍 Heinsberg-Karken
📐 ca. 135 m² Wohnfläche
🌿 ca. 1.858 m² Grundstück
🏡 EFH/ZFH | 5 Zimmer | 2 Bäder
🔥 Gasheizung von 2017
✨ Große Anbauten | Gartenhäuser | ehemaliger Koiteich
🏗️ mögliche weitere Bebauung
💶 Kaufpreis: 365.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

👉 Mehr Infos zur Immobilie findet ihr über den Link in unserer Bio.

NEU IM VERKAUF – Ein Haus und viele Möglichkeiten! 🏡Dieses charmante Backsteinhaus aus den 1960er-Jahren vereint solide ...
22/05/2026

NEU IM VERKAUF – Ein Haus und viele Möglichkeiten! 🏡

Dieses charmante Backsteinhaus aus den 1960er-Jahren vereint solide Bauqualität mit beeindruckender Flexibilität und einer Extraportion Lebensqualität. 😊

Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² den perfekten Rückzugsort für Familien, Gartenliebhaber oder Naturbegeisterte. 🌳

Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Dank der klaren Aufteilung lässt sich das Haus mühelos als großzügiges Einfamilienhaus oder aber als Zweifamilienhaus für zwei Generationen nutzen. 👍

Besonders attraktiv für die Zukunft: Aufgrund der Grundstücksgröße und der umliegenden Bebauungsstruktur ist gegebenenfalls eine weitere Bebauung des Grundstücks / ein Anbau an das vorhandene Wohnhaus möglich. 🚧

Kaufpreis: 365.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Energiebedarfsausweis vom 21.05.2026, gültig bis 20.05.2036, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 298,7 kWh/(m²*a), Primärenergieträger Gas, Baujahr Heizung 2017, Baujahr Gebäude 1960 🍃

❗️EIN AUSFÜHRLICHRS EXPOSÈ FINDET IHR AUF UNSERER HOMEPAGE: www.ib-lisse.de

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Sollte Euch dieses Immobilienangebot zusagen, freuen wir uns über Eure Anfrage. 😊

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Die Bestandsaufnahme - was passiert eigentlich bei einem Vor-Ort-Termin? 🤔 Nachdem wir euch im ersten Teil erklärt haben...
11/05/2026

Die Bestandsaufnahme - was passiert eigentlich bei einem Vor-Ort-Termin? 🤔

Nachdem wir euch im ersten Teil erklärt haben, warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) so wichtig ist, wird es jetzt ernst: Wir sind vor Ort bei unseren Kunden in Hausten. 🏠

Ein Ortstermin ist viel mehr als nur ein nettes Gespräch bei Kaffee und Kuchen. Es ist die detaillierte Bestandsaufnahme, bei der wir das Gebäude sprichwörtlich „auf links drehen“ und genaustens unter Dir Lupe nehmen. 🔎

Was wir uns hierbei zum Beispiel ganz genau anschauen:
1️⃣ Die Gebäudehülle: Wir prüfen Wände, Fenster und Türen. Wo sind Wärmebrücken? Wo sind die Schwachstellen? 🌬️
2️⃣ Das Dach: Wie ist der Zustand? Gibt es bereits eine Dämmung und wenn ja, in welchem Zustand ist diese? 🪵
3️⃣ Der Keller: Wir werfen einen Blick auf die Kellerdecke und die Leitungen. Hier schlummert oft großes Einsparpotenzial! 📉
4️⃣ Die Anlagentechnik: Was leistet die aktuelle Heizung und wie ist der energetische Zustand der gesamten Technik? 🛠️
5️⃣ Die Objektunterlagen: Wir schauen uns auch die Bauunterlagen und Co genaustens an. 🗂️

Nur wer den Ist-Zustand präzise kennt, kann die Zukunft sinnvoll planen. In Hausten haben wir einige spannende Punkte entdeckt, die wir nun in die Berechnungen für den Sanierungsfahrplan einfließen lassen. 💻📊

Unser Ziel: Keine Sanierung von der Stange, sondern ein Plan, der exakt zum Haus und zum Budget unserer Kunden passt. 🎯

Im nächsten Teil der Serie zeigen wir euch, was wir aus diesen Daten machen. Seid gespannt! 🔜🏡

Habt ihr euch schon mal gefragt, wie energetisch fit euer Haus wirklich ist? Schreibt uns eure Fragen zum Ortstermin in die Kommentare! 👇

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Und wenn ihr weitere Fragen zum Thema Sanierungsfahrplan habt, sprecht uns gerne an. Wir haben immer ein offenes Ohr für Euch. 👂

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Adresse

Otto-Hahn-Straße 10
Heinsberg
52525

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Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00
Samstag 10:00 - 14:00

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