Rußwurm & Fistea Immobilien

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Rußwurm & Fistea Immobilien

Ihr Ansprechpartner im Bereich Immobilien.

29/05/2026

🏡 Attraktives Gästehaus im Herzen Bayerns

Rußwurm & Fistea Immobilien bietet ein etabliertes Gästehaus in Ingolstadt zum Verkauf an.

Du suchst ein Gästehaus oder Boardinghaus mit laufendem Betrieb und Entwicklungspotenzial? Dann bietet dir dieses Objekt eine spannende Gelegenheit als Investor, Betreiber oder Projektentwickler. 📈

📍 Top Lage in Ingolstadt
Die Immobilie befindet sich strategisch ideal zwischen der A9 und der Altstadt. Eine Lage, die sowohl für Geschäftsreisende als auch für Kurzzeitgäste besonders attraktiv ist.

🏨 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ob klassisches Gästehaus, Serviced Apartments oder ein hybrides Nutzungskonzept: Die Immobilie bietet dir flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Konzepte.

✨ Zusätzliches Potenzial
Besonders interessant ist der noch nicht ausgebaute Dachstuhl. Dieser bietet wertvolles Entwicklungspotenzial für zukünftige Nutzungsideen.

Ein solides Investment mit Substanz, laufendem Betrieb und Raum für neue Visionen. 💼

📩 Exposé auf Anfrage
Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme.

Rußwurm & Fistea Immobilien
Dein Ansprechpartner für besondere Immobilien in Ingolstadt und Umgebung.

20/05/2026

🌳 VERKAUFT in kürzester Zeit 🌟

Dieses exklusive Baugrundstück in der Gartenstadt Gräfelfing im Landkreis München wurde erfolgreich vermittelt.
Vielen Dank für das Vertrauen! 🤝

Die hohe Nachfrage nach besonderen Grundstücken in exklusiven Wohnlagen rund um München zeigt erneut, wie gefragt diese Mikrolagen sind.

✨ Bereits schon bald erwartet uns ein weiteres spannendes Grundstück in unmittelbarer Umgebung.

📩 Sie suchen ebenfalls ein Grundstück in einer Villengegend oder exklusiven Lage rund um München?
Dann melden Sie sich gerne direkt bei uns.

14/05/2026

Zum Verkauf steht ein charmantes Hotel mit Gastronomie in zentraler Lage von Ingolstadt – mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial.

✨ Highlights der Immobilie:
✔️ 16 Gästezimmer
✔️ Gastronomiebereich für ca. 30 Personen
✔️ Ca. 346 m² Nutzfläche zzgl. Kellergeschoss
✔️ 673 m² Grundstück
✔️ 11 Stellplätze + Garage
✔️ Teilweise saniert
✔️ PV-Anlage vorhanden
✔️ Top Verkehrsanbindung & zentrale Lage

Ob klassische Hotelnutzung, Kombination aus Beherbergung & Gastronomie oder ein neues Nutzungskonzept – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität für Betreiber und Investoren.

📍 Nur wenige Minuten zur Innenstadt, Autobahn & Bahnhof.

📩 Weitere Informationen oder Exposé auf Anfrage per DM oder Kontaktaufnahme.

06/05/2026

Ein weiteres Highlight ist vom Markt ✨

Diese moderne EG-Wohnung in Ingolstadt hat nicht nur durch Lage und Ausstattung überzeugt, sondern auch schnell die richtigen Käufer gefunden 🏡

Wir sagen Danke für das Vertrauen – und gratulieren den neuen Eigentümern zu ihrem neuen Zuhause!

30/04/2026

Exklusives Wohnen über den Dächern von Ingolstadt 🏡
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Stil und Komfort auf einer ganzen Etage – nur für Sie allein.

Sichtdachstuhl, gemütlicher Ofen 🔥, Süd-West-Balkon ☀️ und ein eigener Gartenanteil machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

📍 Top Lage in Ingolstadt
🚉 Zentrumsnah & dennoch ruhig
🚗 2 Garagen inklusive

Einziehen oder vermieten – Sie haben die Wahl.

22/04/2026

🏡 Dachgeschosswohnung in Top-Lage von Ingolstadt

Modern, lichtdurchflutet und mit viel Privatsphäre – diese 3-Zimmer-Wohnung in Unterbrunnenreuth vereint stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

✨ Dachgeschosslage – keine Nachbarn über Ihnen
✨ ca. 3 Zimmer mit flexiblem Grundriss
✨ 2 Balkone für entspannte Stunden
✨ Fußbodenheizung & modernes Lüftungssystem
✨ Großes Bad mit Dusche & Badewanne
✨ Tiefgaragenstellplatz inklusive

💡 Besonders interessant:
Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Ingolstadts.

📍 Unterbrunnenreuth
Ruhig gelegen zwischen zwei Grüngürteln und dennoch perfekt angebunden.

👉 Jetzt mehr erfahren & Investmentchance sichern!

16/04/2026

Frisch saniert, mit eigener Terrasse und Gartenanteil: Diese charmante 2 Zimmer Erdgeschosswohnung überzeugt mit viel Potenzial, modernisierter Ausstattung und einer begehrten Lage in Ingolstadt Haunwöhr.

✨ 2 Zimmer Erdgeschosswohnung
✨ Separate Küche
✨ Eigene Terrasse mit Gartenanteil
✨ Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Parteien
✨ Frisch saniertes Badezimmer
✨ Fußbodenheizung im Bad
✨ Großer eigener Kellerraum
✨ Garage mit direktem Zugang über den Garten

💡 Besonderheit:
Die Sanitärausstattung kann aktuell noch mitgestaltet werden. Zusätzlich wurden bereits neue Fenster für das gesamte Gebäude beschlossen. Die Kosten hierfür werden von der aktuellen Eigentümerseite übernommen. Auch die 2019 eingebaute Gasheizung sorgt für eine solide technische Grundlage.

📍 Ingolstadt Haunwöhr
Eine besonders gefragte Wohnlage mit angenehmem Umfeld, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

👉 Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren!

02/04/2026

🏡 Vielseitige Eigentumswohnung in Neustadt an der Donau

Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, gut angebundenen Lage.

✨ ca. 85,9 m² Wohnfläche
✨ Helle Räume & große Fensterflächen
✨ Sonnige Terrasse
✨ KfW 55 Bauweise (energieeffizient)
✨ Fußbodenheizung & Lüftungssystem
✨ Aufzug & Tiefgarage

💡 Besonderheit:
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber in Kürze frei – ideal für Eigennutzer oder als flexible Investition.

📍 Neustadt an der Donau
Perfekte Lage zwischen Ingolstadt & Regensburg mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität.

👉 Jetzt informieren & Besichtigung sichern!

26/03/2026

🏡 Dein neues Zuhause in Ingolstadt – jetzt sichern!

Klimafreundlicher Neubau trifft auf modernes Wohnen:
Dieses hochwertige Reihenhaus-ähnliche Zuhause in Friedrichshofen bietet dir alles, was du brauchst – und noch mehr.

✨ ca. 100 m² Wohnfläche + großzügiger Keller
✨ 3 Ebenen + viel Stauraum
✨ KfW 40 EH QNG Standard (energieeffizient & förderfähig)
✨ Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
✨ Sonnige Terrasse & durchdachtes Raumkonzept

💡 Highlight: Sichere dir bis zu 150.000 € KfW-Förderung zu attraktiven Konditionen!

Die Lage? Perfekt:
Ruhig, familienfreundlich und trotzdem top angebunden – mit kurzen Wegen zu Audi, Westpark & Innenstadt.

📅 Bezugsfertig ab Ende Januar 2027
👀 Baustellenbesichtigung nach Absprache möglich!

👉 Jetzt informieren & frühzeitig Traumimmobilie sichern!

20/03/2026

🏡 Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ingolstadt – Friedrichshofen bietet Ihnen viel Platz, Flexibilität und eine ruhige Top-Lage.

✨ Mit ca. 209 m² Wohnfläche auf einem 574 m² großen Grundstück ideal für Familien 👨‍👩‍👧‍👦 oder als 2-Generationenhaus.

🔑 Highlights auf einen Blick:

• 📐 ca. 209 m² Wohnfläche
• 🌿 großer, blickgeschützter Garten
• ☀️ Süd-West Terrasse
• 🏠 flexible Raumaufteilung
• 🛁 2 modernisierte Bäder (2018/2019)
• 📦 voll unterkellert mit viel Stauraum
• 🚗 Einzelgarage inklusive

💡 Besonders attraktiv:

🔥 neue Heizungsanlage (2026)
☀️ Photovoltaikanlage ab 2027 kostenlos übernehmbar

📍 Lage – Friedrichshofen:

✔ ruhige Wohnstraße
✔ kurze Wege zu 🏫 Schulen & Kitas
✔ schnelle Anbindung zu 🏢 Audi & Innenstadt
✔ 🛍 Westpark in wenigen Minuten erreichbar

📩 Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung sichern!

Adresse

Ingolstadt

Telefon

+4984190250232

Webseite

https://russwurm-fistea-immobilien.de/

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