Immo Service Roth

12/11/2025

🚨Vermeiden Sie teure Preisfallen beim Immobilienverkauf!🚨

Stellen Sie sich vor: Sie haben einen Traumpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Kopf.
Aber was, wenn Ihr Makler Ihnen das Blaue vom Himmel verspricht, nur um den Auftrag zu schnappen?

Leider endet das oft in einer Katastrophe: Der Preis wird runtergeschraubt, der Verkauf dauert ewig – oder scheitert ganz.

In der Vergangenheit haben wir Eigentümer gesehen, die auf "ihren Preis" beharrten oder gierig wurden. Das Ergebnis?
Eigen -Tore! Manche verloren bis zu 300.000 € durch falsche Einschätzungen und steigende Zinsen. Und ja: Manche Objekte hängen über 3 Jahre später immer noch am Markt, weil andere Makler die Preise immer noch zu hoch ansetzen.

Bei uns ist das anders. Wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um einen realistischen, marktgerechten Verkaufspreis zu finden. Schneller Verkauf, maximaler Erlös – ohne böse Überraschungen. Keine leeren Versprechungen, nur ehrliche Expertise.

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Immo Service Roth in Kösching bietet 100% Kundenzufriedenheit und erstklassige Vermarktung.

06/11/2025

Viele Eigentümer investieren vor dem Verkauf Ihrer Immobilie in erneuernde Maßnahmen.

In über einem Drittel der Fälle erhöht sich der erzielte Verkaufspreis nach Renovierungsarbeiten um ca. 6 – 10 %. In mehr als einem Viertel der Fälle sogar bis zu 20 %!

Wertsteigernde Maßnahmen sind zum Beispiel:

Putz- und Malerarbeiten,
Sanierung von Bad- und Sanitäranlagen,
Heizung und Fenster modernisieren (Energieeffizienz verbessern),
Dach und Fußboden renovieren,
etc.
Generell gilt: Je besser der Zustand der Immobilie, desto mehr kann für die Immobilie verlangt werden.

Achtung: Es ist nicht gewährleistet, dass sich erneuernde Maßnahmen in jedem Fall lohnen. In manchen Fällen können sogar Verluste entstehen. Deshalb muss jede Immobilie individuell betrachtet werden!

Wenn Sie herausfinden wollen, ob sich wertsteigernde Maßnahmen für Ihre Immobilien lohnenswert sind, dann rufen Sie uns jetzt an!

Dank unserer Expertise wissen wir, welche Arbeiten sich lohnen und können den potenziellen Wertzuwachs Ihrer Immobilie berechnen oder, wenn notwendig, davon abraten.

Wir freuen uns auf Sie!

30/07/2025

Der richtige Makler macht den Unterschied!

Liebe Immobilieneigentümer, viele Makler locken mit unrealistisch hohen Verkaufspreisen, um den Auftrag zu sichern.

📉Regelmäßige Preissenkungen folgen, das Objekt bleibt lange auf dem Markt, und potenzielle Käufer warten ab, in der Hoffnung auf weitere Reduzierungen.

Das Ergebnis? Ein zu hoher Startpreis führt häufig zu weniger profitablen Verkäufen für Sie als Eigentümer. Wie erkennen Sie einen Makler, der wirklich Ihre Interessen verfolgt?

Hier ein paar Ansätze:
1️⃣Transparente Wertermittlung: Seriöse Makler erstellen eine fundierte Marktanalyse und erklären Ihnen, wie der Preis zustande kommt. Fragen Sie nach einer detaillierten Bewertung basierend auf Vergleichsobjekten und aktuellen Marktdaten.

2️⃣Realistische Preisstrategie: Ein guter Makler empfiehlt einen marktgerechten Preis, der Käufer anzieht, ohne unnötige Preissenkungen zu riskieren. Lassen Sie sich die Strategie genau erläutern!

3️⃣Kommunikation und Vertrauen: Ein vertrauenswürdiger Makler kommuniziert offen, berät ehrlich und setzt auf langfristige Partnerschaft statt kurzfristige Auftragsjagd.

4️⃣Erfahrung und Referenzen: Prüfen Sie die Erfolgsbilanz des Maklers. Fragen Sie nach abgeschlossenen Verkäufen und sprechen Sie mit früheren Kunden.

5️⃣Vermeiden Sie Lockangebote: Seien Sie skeptisch bei überhöhten Preisversprechen ohne Belege. Ein Makler, der Ihre Immobilie unrealistisch überbewertet, handelt oft nicht in Ihrem Interesse.

6️⃣Am vereinbarten Preis festhalten: Nach Unterzeichnung des Maklervertrags sollten Sie sich nicht auf vorschnelle Preissenkungen einlassen. Als Experte hat der Makler Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zugesichert – bestehen Sie darauf, dass er dieses Versprechen einhält! Ein seriöser Makler steht zu seiner Bewertung und nutzt sein Fachwissen sowie alle verfügbaren Mittel, um den vereinbarten Preis erfolgreich zu erzielen.

7️⃣Neuer Makler nach Vertragsende: Sollte der Makler seine Zusagen nicht einhalten oder der Verkauf nicht erfolgreich sein, suchen Sie nach Ablauf des Maklervertrags einen seriösen Makler. Prüfen Sie dessen Erfolgsbilanz und wählen Sie jemanden, der Ihre Interessen konsequent vertritt.

Tipp: Wählen Sie einen Makler, der Ihre Ziele versteht und mit Ihnen gemeinsam an einem erfolgreichen, profitablen Verkauf arbeitet. Ein fairer Startpreis bringt oft schnellere und bessere Ergebnisse!

Haben Sie Erfahrungen mit Maklern gemacht?

Teilen Sie sie in den Kommentaren!

16/07/2025

🏡 Erfolgreich Verkauft!
Traumhaus in Kösching mit Weitblick

Vermarktungszeit nur 3 Monate !!!!!

👉Machen Sie es unmöglich, Ihre Immobilie zu Ignorieren!

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15/07/2025

🏡Entrümpelung & Haushaltsauflösung
– Professionalität mit Immo Service Roth

Suchen Sie eine zuverlässige Lösung für die Entrümpelung Ihres Kellers, Dachbodens, einer Wohnung oder eines gesamten Hauses? Bei Immo Service Roth bieten wir schnelle, umweltgerechte und kostenfreie Dienstleistungen, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

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11/07/2025

🔨Viele Eigentümer investieren vor dem Verkauf Ihrer Immobilie in erneuernde Maßnahmen. 🏡

In über einem Drittel der Fälle erhöht sich der erzielte Verkaufspreis nach Renovierungsarbeiten um ca. 6 – 10 %. In mehr als einem Viertel der Fälle sogar bis zu 20 %!

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09/07/2025

🥰verliebt, 💍verheiratet, 🏡Immobilie gekauft – doch was passiert im Falle einer Trennung bzw. Scheidung mit der gemeinsamen Immobilie?

Bevor diese Frage beantwortet werden kann, muss geklärt werden, wem die Immobilie gehört bzw. welche Partei welche Ansprüche hat.

Die Immobilie gehört immer der Person, die im Grundbuch eingetragen ist. Sind beide Ehepartner eingetragen, gehört es auch beiden.

Grundsätzlich gilt: Wenn kein Ehevertrag geschlossen wurde, entsteht nach der Heirat eine Zugewinngemeinschaft. Das bedeutet, das Vermögen der einzelnen Eheleute bleibt auch während der Ehe getrennt.

Lediglich das gemeinsam in der Ehe erworbene Vermögen inkl. Vermögensgüter wird im Falle einer Trennung aufgeteilt. Für eine gemeinsam erworbene Immobilie bedeutet das: Wurde vorher nichts anderes vereinbart, gehören beiden Partnern 50 Prozent der Immobilie.

Wichtig: Wenn der alleinige Eigentümer die Immobilie vor der rechtskräftigen Scheidung verkaufen will, benötigt er die Zustimmung des anderen Ehepartners.

Wenn Sie nicht genau wissen, wer welche Ansprüche auf die gemeinsame Immobilie hat, dann rufen Sie uns jetzt an oder schicken Sie uns eine E-Mail an [email protected]

Wir sind gut vernetzt und können Ihnen einen kompetenten Anwalt weiterempfehlen, der Ihnen hilft, Klarheit zu schaffen. Nur so können Sie eine fundierte und sinnvolle Entscheidung treffen.

Wir freuen uns auf Sie!

07/07/2025

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02/07/2025

ℹ️Wenn Sie einen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, steht diesem bei einem erfolgreichen Verkauf eine Provision zu. 🏡

Doch wer muss für die Maklerprovision aufkommen? Käufer oder Verkäufer?

Seit dem 23. Dezember 2020 gilt ein neues Gesetz für die Provisionsaufteilung. Für den Verkauf von einzelnen Wohnungen und Einfamilienhäusern, sieht das Gesetz nun grundsätzlich vor, dass die Provision zu gleichen Teilen von Verkäufer und Käufer getragen wird.

Es gibt jedoch Ausnahmen, in welchen laut Gesetz die Käuferschaft theoretisch die volle Provision übernehmen kann:

-Wenn es sich um ein Baugrundstück handelt.
-Wenn es sich um gewerbliche Immobilien handelt.
-Wenn es sich um Immobilien mit gemischter Nutzung handelt (Gewerbe und Wohnraum).
-Wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt.
-Einfamilienhäuser und Wohnungen, die an gewerbliche Käufer veräußert werden, die im Sinne des Gesetzes keine Verbraucher sind.

Die Maklerprovision sollte Sie als Verkäufer jedoch nicht abschrecken. Es kommt nicht selten vor, dass Eigentümer mit Makler trotz Provision unter dem Strich mehr Gewinn erzielen, als wenn Sie Ihre Immobilie in Eigenregie verkaufen.

Wir haben bereits zahlreiche Immobilien erfolgreich verkauft. Deshalb wissen wir, wie man den bestmöglichen Preis erzielt.

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01/07/2025

Zwei Experten – Eine Leidenschaft! 🏡

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30/06/2025

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28/06/2025

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