Katja Schaffner iad Deutschland

Katja Schaffner iad Deutschland Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Katja Schaffner iad Deutschland, Immobilien, Langelsheim.

17/07/2026

Du träumst von einem Zuhause in ruhiger Lage, mit viel Freiraum und einem unverbaubaren Blick ins Grüne?

Dann könnte dieser Bungalow genau das Richtige für Dich sein.

Alles auf einen Blick:

✔ ca. 93 m² Wohnfläche
✔ ca. 755 m² Grundstück
✔ Baujahr 1972
✔ großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
✔ Terrasse mit Markise und direktem Zugang in den Garten
✔ unverbaubarer Feldblick
✔ Vollkeller mit viel Nutzfläche
✔ Garage
✔ Dachboden mit zusätzlichem Potenzial

Lutter am Barenberge bietet alles, was Du im Alltag brauchst: Kindergarten mit Krippengruppen, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur und vieles mehr .

Nur wenige Meter entfernt erwarten Dich ein wunderschön angelegter Teich sowie ein neuer großer Spielplatz, der aktuell entsteht. Ein idealer Ort für Familien und alle, die die Natur lieben.

Ein Zuhause mit viel Potenzial, perfekt, um Deine eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

💶 Kaufpreis: 139.000 €
💼 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

📩 Weitere Bilder, Informationen zur Immobilie und die Möglichkeit zur Besichtigung erhältst Du über das erweiterte Exposé.

🔗 Den Link zur Immobilie findest Du in meiner Bio.

👉 Kennst Du jemanden, der genau so ein Zuhause sucht? Dann teile diesen Beitrag gerne oder markiere die Person in den Kommentaren. ❤️

12/07/2026

Kennt ihr das? Ihr seid selbstständig und findet auf eurem Handy kaum private Bilder?
Mein Handy ist immer am Speicherplatzlimit und die Galerie besteht aus Heizungen, Grundrissen, Stromleitungen und Dachboden 😅




Wie siehts bei euch aus?

02/07/2026

Manche Immobilien bieten mehr als nur vier Wände.

In Neuwallmoden wartet ein historisches Wohn- und Geschäftshaus auf einen neuen Eigentümer, der das vorhandene Potenzial erkennt und nutzt.

Kaufpreis: 142 000 €

✅ 4 Wohneinheiten
✅ Ehemalige Gaststätte mit 2 Gasträumen & Biergarten
✅ Restaurant 2021 modernisiert
✅ Zentrale Lage am Harzrand
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. klassische Vermietung, Ferienwohnungen, Monteurunterkünfte oder eine Wiedereröffnung der Gastronomie.

Die im Reel gezeigten "Nachher" Ansichten des Restaurants wurden mithilfe von KI visualisiert und dienen als Inspiration, wie die Räumlichkeiten nach einer Modernisierung aussehen könnten.

Ob Kapitalanleger, Gastronom oder Investor, dieses Objekt bietet Raum für neue Ideen.

📩 Du möchtest das vollständige Exposé oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreib mir gerne eine Nachricht.

27/05/2026

🏡 INVESTMENT MIT CHARAKTER & POTENZIAL

Historisches Fachwerkhaus am Harzrand sucht neue Ideen.

✔ Gaststätte mit 2 Gasträumen
✔ Biergarten
✔ Einliegerwohnung im Erdgeschoss
✔ 3 weitere Wohnungen im Obergeschoss
✔ vielseitig nutzbar für Kapitalanleger oder Gastronomen

Ob Restaurant, Monteurvermietung, Ferienwohnungen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Hier steckt echtes Entwicklungspotenzial drin.

📍 Raum Langelsheim / Vorharz Region
verkehrsgünstig gelegen im Ortskern

📩 Weitere Bilder, Informationen und das erweiterte Exposé gerne per Nachricht.

Schreib mir einfach „Expose“ in die Kommentare oder per DM.

🏡 Aufgepasst | Fachwerkhaus mit Gaststätte & 4 Wohneinheiten in Neuwallmoden zum Verkauf✨Kapitalanlage, Gastronomie oder...
17/05/2026

🏡 Aufgepasst | Fachwerkhaus mit Gaststätte & 4 Wohneinheiten in Neuwallmoden zum Verkauf✨

Kapitalanlage, Gastronomie oder neues Herzensprojekt?
Dieses besondere Wohn und Geschäftshaus am Harzrand bietet vielseitige Möglichkeiten und jede Menge Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie vereint historischen Fachwerkcharakter mit mehreren Wohneinheiten, einer 2021 renovierten Gaststätte und Biergarten. Ideal für Kapitalanleger, Gastronomen, große Familien, Ferienkonzepte oder Vermietung.

✔ ca. 286 m² Wohnfläche
✔ ca. 175 m² Gewerbefläche
✔ 4 Wohneinheiten
✔ ehemalige Gaststätte mit Biergarten
✔ zentrale Lage im Ortskern
✔ gute Sichtbarkeit an der Haupt- und Durchfahrtsstraße

Besonders spannend:
Die Kombination aus Wohnen, Gewerbe und touristischer Lage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Von Vermietung über Ferienwohnungen bis hin zur erneuten gastronomischen Nutzung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, Öl-Zentralheizung, liegt vor.

Kaufpreis: 155.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

📩 Weitere Bilder, Informationen zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten gibt es über das erweiterte Exposé.

https://www.immobilienscout24.de/expose/167795662 #/

👉 Teile gerne diesen Beitrag oder melde dich bei Interesse direkt bei mir.

14/05/2026

🏡 👀 COMING SOON in Neuwallmoden im Kreis Langelsheim

Fachwerkhaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit / Restaurant und insgesamt 4 Wohneinheiten 🏘️

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen, Vermieten, Gastronomie, Ferienkonzept oder Geschäftsräume.

Demnächst folgen mehr Infos.

📩 Fragen? Schreib mir gerne eine Nachricht

Wusstest Du, dass Du beim Immobilienverkauf Steuern zahlen musst…👉 obwohl Du schon Eigentümer bist? 💡 Viele unterschätze...
17/04/2026

Wusstest Du, dass Du beim Immobilienverkauf Steuern zahlen musst…
👉 obwohl Du schon Eigentümer bist?

💡 Viele unterschätzen die 10-Jahres-Regel
und verlieren dadurch einen Teil ihres Gewinns.

*Der Zeitpunkt Deines Verkaufs ist entscheidend!*

12/04/2026

Die Entscheidung fällt selten nur über den Preis.

Wenn du bei Besichtigungen überzeugen möchtest:

⚪ Bereite dich gut vor und lies das Exposé aufmerksam
⚪ Sei pünktlich
⚪ Nimm Besichtigungen nur wahr, wenn echtes Interesse besteht und die Finanzierung geklärt ist
⚪ Stelle gezielte Fragen, nicht das, was bereits beantwortet ist
⚪ Zeige klares Interesse
⚪ Verhalte dich respektvoll. Du bist Gast in einem Zuhause

Denn am Ende entscheiden Verkäufer nicht nur nach Zahlen, sondern auch nach Gefühl

Hast du schon eine Immobilie besichtigt? Schreib mir deine Erfahrungen in die Kommentare.
Was ist noch wichtig?

Viele Eigentümer machen den gleichen Fehler:Sie starten zu teuer……und wundern sich später, warum sich niemand meldet 💡 D...
12/04/2026

Viele Eigentümer machen den gleichen Fehler:
Sie starten zu teuer…

…und wundern sich später, warum sich niemand meldet

💡 Dabei entscheidet der Startpreis darüber,
ob Deine Immobilie ankommt oder ignoriert wird.

Zu teuer = keine Nachfrage
Realistisch = mehr Interessenten & besserer Verkauf

Ich entwickle gemeinsam mit Dir die richtige Preisstrategie,
damit Du weder Zeit noch Geld verlierst.

Adresse

Langelsheim

Webseite

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