Rieg Immobilien

27/04/2022

Wenn du deine Immobilie verkaufen möchtest, legen wir dir ans Herz, dies zusammen mit einem Makler zu machen.
Für dich ist der Immobilienverkauf ein einmaliges Erlebnis – für einen guten Makler ist er Arbeitsalltag. Durch jahrelange Erfahrung, beste Ausbildung und umfangreiche Marktkenntnisse bringt er deine Immobilie zum besten Preis an die richtigen Käufer. Das spart dir Zeit, Nerven und Geld – dadurch wird es für dich erst recht zu einem "Erlebnis" 😊

24/04/2022

Wo würdest du am liebsten wohnen? Egal wo, egal wie weit weg – einfach mal träumen 🤩

Lass es uns in den Kommentaren wissen!

20/04/2022

16/04/2022

Heute möchten wir dir gerne mehr über die Grunderwerbsteuer erzählen, wann diese anfällt und wer sie bezahlen muss 💰

Die Grunderwerbsteuer fällt – wie es ihr Name schon vermuten lässt – einmalig beim Erwerb von "Grund" an. Es ist jedoch nicht nur der Wert des Grundstücks maßgeblich, sondern der Wert, bzw. Kaufpreis der Immobilie inklusive Grundstück.

In unserem Bundesland Baden-Württemberg beträgt die Höhe der Grunderwerbsteuer 5,00 %. Kaufst du also eine Immobilie für z.B. 450.000 EUR, erhältst du nach dem Notartermin eine Rechnung vom Finanzamt über 22.500 EUR.

Neben der Grunderwerbsteuer fallen beim Immobilienkauf noch andere Nebenkosten an, so dass du auf den Kaufpreis immer ca. nochmal 10 % gedanklich hinzurechnen musst

13/04/2022

Altbau und moderne Architektur haben beide jeweils ihren ganz eigenen Charme. Was gefällt dir besser und warum? Lass es uns gerne in den Kommentaren wissen 🏠

09/04/2022

Wenn du dir gerne eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchtest, solltest du dir zu Beginn der Suche über folgende 5 Punkte im Klaren sein – denn dann kannst du gezielt nach deiner Traumimmobilie suchen und wirst viel Spaß bei den Besichtigungsterminen haben 😊

1️⃣ Die Immobilienart: Möchtest du in einer Wohnung mit Balkon oder in einem Haus mit tollem Garten wohnen?

2️⃣ Die Lage: Lieber in der Stadt oder auf dem Land leben? Was wünscht du dir in der näheren Umgebung, wie z.B. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten?

3️⃣ Der Zustand: Kannst du dir die Renovierung einer älteren, preiswerteren Immobilie vorstellen oder möchtest du doch lieber direkt in eine Neuwertige einziehen?

4️⃣ Raumaufteilung und Größe: wie viele Zimmer benötigst du aktuell und zukünftig, z.B. bei Nachwuchs oder für ein Home-Office?

5️⃣ Preis und Finanzierung: Wie viel Eigenkapital steht dir zur Verfügung und wie viel kannst du dir noch bei deiner Bank leihen – sprich, "wie viel" Immobilie kannst du dir leisten?

02/04/2022

Wenn du auf der Suche nach einem neuen Familiennest bist, solltest du dir unbedingt über folgende Punkte Gedanken machen:
🧸 Anzahl der Kinderzimmer: Während die Kleinen anfangs noch gemeinsam in einem Zimmer spielen und schlafen, werden sie ein paar Jahre später schon ihr eigenes Reich haben wollen. Auch im Falle, dass die Familienplanung noch nicht abgeschlossen ist, macht es Sinn lieber ein Zimmer mehr einzuplanen.
🧸 Größe der Kinderzimmer: Wenn aus den Kindern dann Jugendliche werden, ändern sich auch deren Bedürfnisse. Damit sie genug Platz zum Lernen und für den Besuch von Freunden haben, sollten die Jugendzimmer min. 16 qm groß sein.
🧸 Die Lage: Es ist wichtig sich darüber Gedanken zu machen, in welcher Entfernung die nächsten Schulen und Kindergärten sind, welche die Kids besuchen können. Auch das Freizeitangebote, Spielplätze, Sportvereine und Arztpraxen in der Nähe sollten eine Rolle bei der Immobiliensuche spielen.

30/03/2022

Dem ist nichts hinzuzufügen 🌍

26/03/2022

Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, welches vom zuständigen Grundbuchamt geführt wird und es für jedes Haus und jede Wohnung ein eigenes Kapitel gibt. 📔

Was es da alles Interessantes zu lesen gibt, verrate ich euch jetzt:

1️⃣ Bestandsverzeichnis: Hier ist zu lesen, um welches Grundstück es hier geht. Man kann z.B. die Flurstücknummer, die Grundstücksgröße und die Postanschrift ablesen.

2️⃣ Abteilung I: Man kann hier ablesen, wem das Grundstück gehört und wem es vor dem Verkauf oder Vererbung mal gehört hat.

3️⃣ Abteilung II: Hier werden die Lasten und Beschränkungen eines Grundstücks eingetragen, wie z.B. Wohnrechte oder Überfahrrechte für den Nachbarn

4️⃣ Abteilung III: Dort werden Hypotheken und Grundschulden der finanzierenden Bank eingetragen.

Somit ist in Deutschland immer genau geregelt, wem welches Grundstück gehört und mit welchen Rechte oder Lasten es eventuell verbunden ist – eine echt tolle Sache 🤓👍

14/03/2022

Das sehen wir genauso, lieber Franklin 🧐