Viva7 Immobilien

18/06/2026

🏡 Ihr Haus in Chemnitz-Glösa für nur 99.000 €!

Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte im beliebten Chemnitzer Stadtteil Glösa bequem per 360°-Rundgang.

Die Immobilie bietet ca. 92 m² Wohnfläche sowie ca. 118 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem tollen, flachen und sonnigen Grundstück. Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber bereits bewohnbar – ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Für nur 99.000 € gehört Ihnen ein Haus in Chemnitz-Glösa mit viel Gestaltungsspielraum.

👉 Jetzt den 360°-Rundgang ansehen und einen ersten Eindruck gewinnen!

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2035
Endenergiebedarf: 400,61 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1936
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Treibhausgasemissionen: 103,91 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)

Entdecken Sie die kleine Doppelhaushälfte in Chemnitz-Glösa bequem online. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar. Der Rundgang zeigt Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und vermittelt einen realistischen Eindruck von Zustand, Raumaufteilung und Potenzial.

01/06/2026

🏡 Freistehendes Einfamilienhaus in Chemnitz-Schönau 🌳☀️

In einer ruhigen Eigenheimsiedlung von Chemnitz-Schönau wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf neue Eigentümer!
Das Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche zzgl. Dachboden und Keller und steht auf einem ca. 600 m² großen, sonnigen Grundstück. Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. 🌿✨

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit herrlicher Ausrichtung — perfekt für gemütliche Stunden im Freien. ☀️🍃

Ein großes Dankeschön an Fotostudio Gerth für die tollen Bilder! 😍

Link zum Angebot:

https://www.immobilienscout24.de/expose/165727526 #/

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Wohngebäude
Ausgestellt am: 04.05.2022
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 265,2 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

30/05/2026

🏡 Der Traum vom eigenen Haus muss nicht immer perfekt starten – manchmal darf er wachsen.

Sie wünschen sich ein eigenes Haus, haben aber kein riesiges Budget?
Dann könnte dieses Objekt genau die richtige Gelegenheit für Sie sein. Für den Kaufpreis in Höhe von 129.000 € erhalten Sie hier eine Immobilie mit viel Potenzial, laufenden Mieteinnahmen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Aktuell erzielt das Objekt sogar eine Jahresnettokaltmiete von 9.000 € und trägt damit einen großen Teil zur Finanzierung bei.

Mit handwerklichem Einsatz, Geduld und guten Ideen kann hier Schritt für Schritt etwas richtig Schönes entstehen.

Zusätzlich bietet das Grundstück einiges, was man heute selten findet:
🚗 Garage
🌿 Garten
🏡 Gartenhaus
🅿️ Stellplätze
📦 Lagerräume auf dem Grundstück
🔨 Raum für eigene Ideen und Entwicklung
🔥 Kamin

Dieses Objekt ist interessant für alle, die nicht nur kaufen, sondern gestalten möchten. Für Menschen, die sagen:
„Ich brauche nicht perfekt – ich brauche eine Chance.“

📍 Kaufpreis: 129.000 €
💶 Jahresnettokaltmiete: 9.000 €
📊 Kaufpreisfaktor: ca. 14,3
🏢 Gewerbeeinheit + 3 Wohnungen
🌳 Grundstück mit Garage, Gartenhaus, Garten, Stellplätzen und Lagerräumen 🔨 Sanierungsbedarf mit Entwicklungspotenzial.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern.

Link zum Angebot:

https://www.immobilienscout24.de/expose/164623879 #/

24/05/2026

Eine hübsche 3-Raum Wohnung mit Balkon in Chemnitz Ebersdorf ist zu vermieten!

Link zum Angebot:

https://www.immobilienscout24.de/expose/167986223 #/

20/05/2026

https://www.instagram.com/p/DYkJPfSiDc_/?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==

18/05/2026

🏢 Neue Bürofläche in Top-Lage am Chemnitz Center zu vermieten! ✨

Diese großzügige und teilbare Büroeinheit in Chemnitz-Röhrsdorf bietet ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen, Agenturen, Praxen oder Dienstleister.

✅ ca. 200 m² Bürofläche
✅ teilbar ab 100 m²
✅ stufenloser Zugang & Personenaufzug
✅ helle Räume durch Tageslicht aus drei Himmelsrichtungen
✅ 6 Stellplätze möglich
✅ sehr gute Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage

Die Fläche befindet sich in einem Geschäftshaus und kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden.

📍 Direkt am Chemnitz Center mit hervorragender Anbindung an die A4 & A72.

Energieausweis:
Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 214,3 kWh/(m²*a) | Energieträger: Gas | Baujahr: 1994

👉 Hier geht’s zum Exposé:
https://www.immobilienscout24.de/expose/167840793

09/05/2026

Demnächst zu verkaufen:

🏡 Große Haushälfte in Glösa mit 1.080 m ² Grundstück.

Zum Verkauf steht eine große Haushälfte in Chemnitz-Glösa mit sonnigem, fast ebenem Garten und viel Platz für Familie, Hobby oder Gartenliebhaber. 🌳☀️

Das Haus verfügt über:

✔ helle Räume
✔ Brennwertheizung
✔ Schieferdach
✔ gepflasterte Einfahrt
✔ 2 Garagen 🚗
✔ Bushaltestelle in ca. 3 Minuten erreichbar 🚌

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine sehr gute Grundlage und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

📄 Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen gern per Nachricht 📩

19/04/2026

Großartige 96 m ² auf Rügen, die sich eher nach Haus als nach Wohnung anfühlen.

Rügen ist dieser seltene Ort der das besondere, klare Licht im Norden der Insel und der Duft von Salz und Kiefern in der Luft, die hier jeden Moment unter freiem Himmel so unverwechselbar machen.

Wer hier ankommt, spürt schnell, dass die Insel mit ihrer rauen Herzlichkeit und den stillen Winkeln am Wasser weit mehr als nur eine Landschaft ist – sie ist ein echter Rückzugsort, an dem man endlich wieder durchatmen kann.

Alles ist frisch saniert und komplett stufenlos – von der Haustür bis zur bodengleichen Dusche. Ein Garten zur Mitnutzung und der Stellplatz direkt vor der Tür machen es perfekt.

Wer Lust auf viel Platz und ein unkompliziertes Zuhause hat: Schreibt mir einfach eine Nachricht für mehr Infos!

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor.

Link zum Angebot:

https://www.immobilienscout24.de/expose/167068909 #/

09/04/2026

Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Hauses mit nur drei Etagen ist eine 1-Zimmer-Wohnung frei. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Wohnung wurde frisch saniert, hat einen eigenen Balkon, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie einen Stellplatz im Hof. 🏠☀️

Die Lage ist extrem praktisch: Einkaufen kann man direkt vor der Tür und die Autobahn ist schnell erreicht. Da die Bereitschaftspolizei in direkter Nachbarschaft ist, wohnt man hier zudem sehr ruhig und sicher. 🛒👮‍♂️

Die monatliche Kaltmiete beträgt 330 € zzgl. 120 € Nebenkosten. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gesetzlich nicht erforderlich.

Bei Interesse schreiben Sie uns einfach eine Nachricht für einen Besichtigungstermin! 📩