Dahler Mainz

Dahler Mainz DAHLER Mainz ist auf die Vermittlung von Häusern & Wohnungen in Mainz & Rheinhessen spezialisiert

14/11/2025

Bankbewertung vs. Maklerbewertung 💶🏠​

Makler: 900.000 € – Bank: 750.000 €​
Kein Widerspruch, sondern zwei Perspektiven:​

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👉 Banken bewerten das Risiko (Beleihungswert) – auf Basis von Substanz, Zustand, Lage und Bonität.​
👉 Makler bewerten den Marktwert – inklusive Faktoren wie Grundriss, Helligkeit, Ausblick oder Charme.​

So entstehen unterschiedliche Werte – und beide haben ihre Berechtigung.​

👉 Wenn Sie Fragen haben oder mehr zu diesem Thema wissen wollen, dann schreiben Sie uns in die Kommentare.​
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13/11/2025

Der Notar schützt Käufer und Verkäufer vor rechtlichen Streitigkeiten, sorgt für Klarheit bei Zahlung, Übergabe und Eigentumsübertragung – und schafft verbindliche, rechtssichere Dokumentation.
Nur mit seiner Unterschrift wird aus Absicht wirklich Eigentum.

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11/11/2025

Mitverkaufte Extras richtig regeln 🛋️🏠

Sauna, Einbauküche oder Möbel? Diese zählen nicht automatisch zur Immobilie.

Wer sie im Kaufvertrag separat aufführt, schafft Transparenz, verhindert Streit – und spart unter Umständen sogar Grunderwerbsteuer.

So gibt es klare Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer – ohne böse Überraschungen.

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08/11/2025

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? 💶🏠

Eine einfache Faustformel: Nettohaushaltseinkommen × 100 = mögliche Darlehenssumme. Plus Eigenkapital = möglicher Kaufpreis. Wichtig: Kaufnebenkosten (10–15 %) und langfristige Tragbarkeit berücksichtigen – das prüfen auch die Banken.

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07/11/2025

„Makler macht nur die Tür auf?“ 🗝️❌

Wenn es so einfach wäre, würde es jeder machen. In Wahrheit beschaffen wir alle relevanten Unterlagen, bereiten den Kaufvertrag vor, ermitteln den Marktwert, sorgen für hochwertige Fotos & Grundrisse – und vermarkten mit eigenem Budget. Dazu kommt unser exklusiver Kundenzugang. Kurz: Wir begleiten Käufer & Verkäufer durch den gesamten Prozess.

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04/11/2025

Warum zahlt der Käufer mehr als die Bank schätzt? 💶🏠

Eine Immobilie ist nicht nur eine Zahl – sondern auch Emotion, Timing und persönliches Interesse. Genau deshalb sind manche Käufer bereit, über den Bankwert hinauszugehen. Wer seinen Markt kennt und seine Kundenkartei pflegt, kann dieses Potenzial erkennen – und den besten Preis erzielen.

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31/10/2025

Keine Massenbesichtigungen 🚫 – wir setzen auf Qualität statt Quantität.

Bei uns zählt nicht, wie viele Menschen eine Immobilie sehen – sondern, dass wir den richtigen Käufer finden.

Einzelbesichtigungen bedeuten: echte Vorbereitung, Zeit für Fragen und Wertschätzung für Eigentümer und Interessenten.

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30/10/2025

Erbschaft & Immobilie: Was jetzt wichtig ist 🏠📜

Eine Erbschaft ist emotional belastend – gerade dann braucht es Klarheit.
1️⃣ Rechtliche Absicherung beim Notar oder Testamentsvollstrecker
2️⃣ Fachgerechte Immobilienbewertung für den Verkauf
3️⃣ Steuerliche Fragen am besten mit einem Steuerberater klären
4️⃣ Schon zu Lebzeiten vorsorgen: Werte sortieren und Erbfolgen festlegen

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28/10/2025

Ohne Finanzierungsbestätigung kein sicherer Verkauf 💶📄

Ein echter Käufer bringt Zahlen, nicht nur Worte.

Darum fordern wir Nachweise – idealerweise objektbezogen, also genau auf das jeweilige Objekt zugeschnitten.

So stellen wir sicher: Beurkundung erst dann, wenn die Finanzierung steht. Maximale Sicherheit für Käufer und Verkäufer.

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24/10/2025

Erst Geld 💶, dann Schlüssel 🔑 – alles andere ist ein Risiko! Bei der Immobilienübergabe gilt eine klare Reihenfolge.

Wer den Schlüssel vor der Zahlung übergibt, setzt Käufer und Verkäufer großen Gefahren aus: von fehlender Absicherung bis hin zu rechtlichen Problemen.

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23/10/2025

Online-Tool oder Profi-Bewertung? 🏠📊

Schnelle Online-Bewertungen liefern nur eine grobe Spanne. Wir sehen genauer hin: Nachbarschaft, Blickachsen, Lichteinfall, Ausrichtung – Details, die entscheidend für den Wert sind. So erzielen wir den besten Preis für Ihre Immobilie – ohne unnötige Preisreduzierung und in kürzerer Zeit.

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Adresse

Fischtorplatz 23
Mainz
55116

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00
Samstag 09:00 - 14:00

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+4961318899222

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