Herz & Grund GmbH

Herz & Grund GmbH Eine Immobilie ist ein Investitionsobjekt, aber auch so viel mehr als das. Sie ist eine Herzensangelegenheit. Und die ihr Herz am richtigen Fleck tragen.

Wenn es um die Finanzierung geht, brauchen wir Menschen an unserer Seite, denen wir vertrauen können. Die in der Region Zuhause sind und ihr Metier verstehen. Die spüren, was uns wichtig ist und darauf eingehen. Dann fühlt sich eine große Entscheidung plötzlich ganz leicht an. Bei uns findest du die Finanzierung, die perfekt zu deinen Wünschen passt. Schnell, einfach und anbieterneutral. Wer wir sind? In der Region verwurzelt, in der Immobilienfinanzierung zu Hause. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist kein Immobilienmarkt wie jeder andere – und wir kennen seine Besonderheiten. Weil wir selbst hier leben und vor den gleichen Entscheidungen stehen wie du. Jede unserer Beraterinnen, jeder Berater verfügt über jahrelange Erfahrung in der Bankbranche oder der Wohnwirtschaft. Wir haben Herz & Grund gegründet, weil es beim Kauf einer Immobilie um Fachwissen und Schnelligkeit geht – aber auch um Vertrauen und persönliche Nähe. Darauf legen wir höchsten Wert. Unser erfahrenes Team denkt nicht nur in Zahlen:
Wir hören dir zu und gehen auf deine Wünsche ein. Gemeinsam finden wir die Finanzierung, die am besten zu deiner Lebenssituation und deinen Zielen passt.

20/09/2026
08/09/2026

🏡 Was kommt eigentlich zuerst: Haus, Finanzierung oder Grundstück?

Wer sein Traumhaus plant, sollte die einzelnen Schritte gut aufeinander abstimmen. Erst wenn klar ist, was das gewünschte Haus kostet, kann die Finanzierung realistisch geplant werden und damit auch, welches Budget noch für das Grundstück bleibt. 💶

Eine gute Planung von Anfang an schafft Klarheit und sorgt dafür, dass Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen.

07/09/2026

5.000 € brutto – aber was landet am Ende wirklich auf dem Konto? 💶

Wie hoch dein Netto ausfällt, hängt unter anderem von deiner Steuerklasse, Kindern, Krankenkasse und weiteren persönlichen Faktoren ab.

In unserem Beispiel siehst du, wie unterschiedlich das Netto bei gleichem Bruttogehalt ausfallen kann. 👀

🏡 Und wie viel davon kannst du für eine Immobilienfinanzierung einplanen?

Wir rechnen deine Finanzierung kostenlos und individuell für dich durch.

04/09/2026

Stand September 2026 🏡📊

Basis (Mannheim/BW, ohne Makler):

* Nebenkosten: 7 % (GrESt 5 % + Notar/Grundbuch 2 %)
* Eigenkapital: NK + 10 % vom Kaufpreis → 17 % EK
* Finanzierung: 90 % vom Kaufpreis
* Zins: 3,98 %
* Tilgung: 2,0 %
* Zinsbindung: 10 Jahre
* Keine Sondertilgungen

👉 Kaufpreis + Ort an uns senden – wir checken deine mögliche Rate.

31/08/2026

Maklersprache klingt manchmal besser, als sie wirklich ist 👀🏡
Wir zeigen dir, was hinter typischen Formulierungen stecken kann.
Folge uns für Part 2 🔍

28/08/2026

Was ist eigentlich das Grundbuch? 📖🏡

Das Grundbuch ist ein amtliches Register, in dem wichtige rechtliche Informationen zu einem Grundstück festgehalten werden.

Dazu gehören unter anderem die Eigentumsverhältnisse sowie eingetragene Rechte und Belastungen.

Bei einer Immobilienfinanzierung besonders wichtig: In Abteilung III wird in der Regel die Grundschuld eingetragen.

Welchen Finanzbegriff sollen wir euch als Nächstes erklären? 👇

14/08/2026

Schon kleine Zinsunterschiede können bei einer Baufinanzierung über die Jahre einen großen Unterschied machen. 💰🏡

In unserem Beispiel siehst du, wie sich 1 Prozentpunkt mehr Zins auf die monatliche Rate und die Zinskosten über 10 Jahre auswirken kann.

Die Berechnung dient zur Orientierung. Welche Konditionen tatsächlich möglich sind, hängt immer von der individuellen Finanzierung ab.

Du planst den Kauf einer Immobilie? Schreib uns und wir prüfen kostenlos deine Finanzierungsmöglichkeiten.

07/08/2026

Wie viel Darlehen passt eigentlich zu deinem Einkommen? 🏡

Eine einfache Orientierung:
Bei einer 6 % Annuität und einer monatlichen Rate von etwa 30 % des Haushaltsnettoeinkommens lässt sich schnell abschätzen, welche Darlehenshöhe grundsätzlich realistisch sein könnte.

Wichtig: Das ist nur eine erste Orientierung. Eigenkapital, laufende Verpflichtungen, Haushaltsgröße, Rücklagen und Lebenshaltungskosten müssen immer individuell berücksichtigt werden.

Du möchtest wissen, was bei dir möglich ist? Wir beraten dich gerne kostenlos.

04/08/2026

Stand August 2026 🏡📊

Basis (Mannheim/BW, ohne Makler):

* Nebenkosten: 7 % (GrESt 5 % + Notar/Grundbuch 2 %)
* Eigenkapital: NK + 10 % vom Kaufpreis → 17 % EK
* Finanzierung: 90 % vom Kaufpreis
* Zins: 3,96 %
* Tilgung: 2,0 %
* Zinsbindung: 10 Jahre
* Keine Sondertilgungen

👉 Kaufpreis + Ort an uns senden – wir checken deine mögliche monatliche Rate.

24/07/2026

Wie viel Miete passt zu deinem Einkommen? 🏠

Die 30-Prozent-Regel bietet eine erste Orientierung: Die monatliche Kaltmiete sollte ungefähr 30 % des Haushaltsnettoeinkommens betragen.

Wichtig: Nebenkosten und persönliche Ausgaben müssen zusätzlich berücksichtigt werden. Die Werte sind daher nur ein Richtwert.

Speichere dir die Übersicht für später ab. 📌

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N2, 5/6
Mannheim
68161

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