Herz & Grund GmbH

Herz & Grund GmbH Eine Immobilie ist ein Investitionsobjekt, aber auch so viel mehr als das. Sie ist eine Herzensangelegenheit. Und die ihr Herz am richtigen Fleck tragen.

Wenn es um die Finanzierung geht, brauchen wir Menschen an unserer Seite, denen wir vertrauen können. Die in der Region Zuhause sind und ihr Metier verstehen. Die spüren, was uns wichtig ist und darauf eingehen. Dann fühlt sich eine große Entscheidung plötzlich ganz leicht an. Bei uns findest du die Finanzierung, die perfekt zu deinen Wünschen passt. Schnell, einfach und anbieterneutral. Wer wir s

ind? In der Region verwurzelt, in der Immobilienfinanzierung zu Hause. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist kein Immobilienmarkt wie jeder andere – und wir kennen seine Besonderheiten. Weil wir selbst hier leben und vor den gleichen Entscheidungen stehen wie du. Jede unserer Beraterinnen, jeder Berater verfügt über jahrelange Erfahrung in der Bankbranche oder der Wohnwirtschaft. Wir haben Herz & Grund gegründet, weil es beim Kauf einer Immobilie um Fachwissen und Schnelligkeit geht – aber auch um Vertrauen und persönliche Nähe. Darauf legen wir höchsten Wert. Unser erfahrenes Team denkt nicht nur in Zahlen:
Wir hören dir zu und gehen auf deine Wünsche ein. Gemeinsam finden wir die Finanzierung, die am besten zu deiner Lebenssituation und deinen Zielen passt.

25/06/2026

Ein besonderer Nachmittag voller spannender Rennen, guter Gespräche und schöner Begegnungen 🐎✨

Beim After Work Sports Renntag beim durften wir gemeinsam mit unseren Gästen die besondere Atmosphäre auf der Rennbahn genießen.

18/06/2026

🏠 Kaufpreise vs. Mieten.

Viele warten auf fallende Immobilienpreise.

Was, wenn das Warten am Ende teurer wird?

Ob Kaufen jetzt sinnvoll ist, hängt immer von deiner persönlichen Situation ab.

Wir beraten dich gerne und finden gemeinsam die passende Finanzierung.

💬 Kaufen oder weiter warten?

12/06/2026

Stand Juni 2026 🏡📊

Basis (Mannheim/BW, ohne Makler):

* Nebenkosten: 7% (GrESt 5% + Notar/Grundbuch 2%)
* Eigenkapital: NK + 10% vom Kaufpreis → 17% EK
* Finanzierung: 90% vom Kaufpreis
* Zins 3,72%
* Tilgung 2,0%
* Zinsbindung 10 Jahre

👉 Kaufpreis + Ort an uns senden – wir checken deine mögliche Rate.

28/05/2026

Am Anfang fließt ein großer Teil deiner Rate in die Zinsen, nicht in die Tilgung.

Deshalb unterschätzen viele, wie lange eine Immobilienfinanzierung wirklich läuft.

Die Monatsrate allein sagt wenig aus.
Entscheidend ist, wie schnell deine Schulden tatsächlich sinken.

✔️ passende Tilgung wählen
✔️ Sondertilgungen nutzen
✔️ langfristig planen

Denn nicht die niedrigste Rate gewinnt,
sondern die richtige Strategie

19/05/2026

Eigenkapital ist oft der erste Schritt zur Immobilie. 🏡

Wie viel du wirklich brauchst? Wir sagen es dir.

12/05/2026

🏡 Kann sich ein Ehepaar mit 5.000 € Nettoeinkommen eine Immobilie für 450.000 € leisten?

Wir haben ein realistisches Beispiel durchgerechnet inklusive Kaufnebenkosten, Zins und monatlicher Rate. 💶

Denn entscheidend ist nicht nur der Kaufpreis, sondern wie die Finanzierung aufgebaut ist.

📩 Du möchtest wissen, was bei dir möglich wäre?
Schreib uns einfach.

08/05/2026

Darlehensantrag einfach erklärt 🏠

Fehlende Unterlagen können eine Finanzierung verzögern oder sogar zur Ablehnung führen. ❌

Deshalb ist ein vollständig eingereichter Antrag so wichtig. ✅

👇 Welchen Begriff sollen wir als Nächstes erklären?

04/05/2026

So sieht eine Beispiel-Rate aus:
Stand Mai 2026 🏡📊
Basis (Mannheim/BW, ohne Makler):
* Nebenkosten: 7% (GrESt 5% + Notar/Grundbuch 2%)
* Eigenkapital: NK + 10% vom Kaufpreis → 17% EK
* Finanzierung: 90% vom Kaufpreis
* Zins 3,71%
* Tilgung 2,0%
* Zinsbindung 10 Jahre

👉Kaufpreis + Ort an uns senden - wir checken deine mögliche
Rate.

30/04/2026

Würdest du eine Immobilie mit Energieklasse G oder H kaufen? 🤔

Das Problem:
👉 hohe Sanierungskosten
👉 schwierige Finanzierung

Die Lösung:
👉 vorher wissen, was möglich ist

❕Keine Sorge: Der Mannheimer Wasserturm bleibt, wie er ist. Wir finden ihn natürlich wunderschön 😄

29/04/2026

Vor der Finanzierung gibt es viel zu beachten. 🏡
Den Überblick musst du aber nicht allein behalten. 🤝

Adresse

N2, 5/6
Mannheim
68161

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