Alexander Thiem Immobilien Mistelgau

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Internet: www.ati-immo.de oder www.thiem-immobilien.de

17/06/2026

🏙️ Penthouse in Bayreuth gesucht! 🏙️

Für vorgemerkte, finanzierungsgeprüfte Kunden suchen wir eine hochwertige Penthouse-Wohnung in Bayreuth.

🔹 Wohnfläche: ca. 100 – 160 m²
🔹 Stellplatz, Garage oder Carport wünschenswert
🔹 Budget: bis 950.000 € (abhängig vom Renovierungsaufwand)
🔹 Lage: Bayreuth

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Penthouse-Wohnung zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an!

Profitieren Sie von unserer vorgemerkten Kundschaft, einer professionellen Vermarktung und attraktiven Vermittlungskonditionen.

📞 Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihr Immobilien Thiem Team

16/06/2026

🏡✨ Charmantes Sandstein-Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten in Mistelgau!

Dieses besondere Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Potenzial. Das ehemalige Sandsteingebäude, einst als Tanzsaal genutzt, bietet gemeinsam mit dem Hallenanbau zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Handwerksbetriebe.

🔹 Ca. 150 m² Wohnfläche
🔹 Ca. 250 m² Nutzfläche
🔹 Grundstück mit ca. 959 m²
🔹 Lagerhalle mit ca. 132 m² Fläche und großem Sektionaltor
🔹 Wohnbereich bereits zum Ausbau vorbereitet
🔹 Großzügige Außenflächen mit vielen Stellmöglichkeiten
🔹 Teilunterkellert
🔹 Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp
🔹 Kaufpreis: 342.000 € VB - provisionsfrei für den Käufer!

Ob Wohnen, Arbeiten oder Investieren – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

📍 Mistelgau

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

14/06/2026

🏡 Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Einbauküche und praktischen Extras für den Alltag.

✨ Ca. 75 m² Wohnfläche
✨ Großzügiger Wohnbereich
✨ 2 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer
✨ Hochwertige Einbauküche inklusive
✨ Tageslichtbad mit Fenster
✨ Terrasse zum Entspannen
✨ Kellerabteil & eigener Waschmaschinenanschluss
✨ Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum

📍 Creußen
💶 Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 550 EUR
* Doppelgarage: 125 EUR
* Nebenkosten: 100 EUR (für 2 Personen) zzgl. Wasser (nach Verbrauch) sowie Heizung
* Kaution: 1.650 EUR

Frei ab 01.08.2026

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 137,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1958
Energieträger: Gas

Ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen – hier erwartet Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

13/06/2026

🌇 Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Roten Hügel überzeugt mit einem schönen Blick vom Balkon, hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss.

✨ Ca. 58 m² Wohnfläche
✨ Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
✨ Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung
✨ Separate Küche inklusive Einbauküche
✨ Tageslichtbad mit Badewanne
✨ Praktischer Abstellraum
✨ Kellerabteil & Stellplatz vorhanden

📍 Bayreuth – Roter Hügel
💶 – Kaltmiete: 670 EUR/mtl. inkl. Stellplatz
– Betriebskostenvorauszahlung: 190 EUR monatlich
= Warm (inkl. Betriebskostenvorauszahlung inkl. Stellplatz): 860,- EUR
📅 Frei ab 01.09.2026

Der Energieausweis liegt vor:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 143,50
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1999
Energieträger: Gas

Ideal für Singles oder Paare, die ein langfristiges Zuhause mit Aussicht suchen.

📩 Interesse? Jetzt Kontakt aufnehmen!

11/06/2026

🏙️ Klein, fein und sofort verfügbar – Ihr neues Apartment in Bayreuth!

Dieses bezugsfreie 1-Zimmer-Dachgeschossapartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Parkettboden und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

✨ Ca. 29 m² Wohnfläche
✨ Bezugsfrei – sofort nutzbar
✨ Offene Einbauküche inklusive
✨ Teilmöbliert
✨ Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil
✨ Waschküche, Trockenraum & Fahrradkeller im Haus
✨ Gute Anbindung an Universität und Innenstadt

Ob als erstes eigenes Zuhause, Studentenwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

💰Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz : 99.000,00€ – provisionsfrei für den Käufer
🚗 Tiefgaragenstellplatz bereits inklusive

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1992
Primärenergieträger: Gas

Interesse geweckt? Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren!

10/06/2026

🏡Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bayreuth-Meyernberg! 🌿

Sie suchen ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage? Dann könnte diese helle 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige sein!

✨ Ca. 60 m² Wohnfläche
✨ Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
✨ Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden
✨ Gut geschnittener Grundriss
✨ Ruhige Wohnlage in Bayreuth-Meyernberg
✨ Ideal für Singles oder Paare

Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einer angenehmen Aufteilung und einem wohnlichen Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während der Balkon zum Entspannen im Freien einlädt.

💰 Kaufpreis: 200.000 € - provisionsfrei für den Käufer!
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025: 350,47 € monatlich (290,75 € Hausgeld/Bewirtschaftungskosten und 59,72 € Zuführung Erhaltungsrücklage)

Reparatur-Rücklage Wohnungen zum 31.12.2024: 101.177,33 €.
Reparatur-Rücklage Garagen zum 31.12.2024: 26.295,38 €.
Gesamtrücklagen Objekt: 127.472,71 €.
Rechnerischer Rücklagenanteil Wohnung Nr. 18 laut Rücklagenaufteilung: 2.893,22 €.

Der Energieausweis liegt vor:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 166,60
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1970
Energieträger: Öl

📩 Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

09/06/2026

🏡 Wohnen auf einer Ebene – mit Traumgarten inklusive! 🌳✨

Dieser großzügige Bungalow in Seybothenreuth vereint komfortables Wohnen, eine solide Massivbauweise und ein wunderschönes Grundstück. 💚

✔️ Ca. 133 m² Wohnfläche
✔️ 4 Zimmer & 3 Schlafzimmer
✔️ Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen 🔥
✔️ Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne ☀️
✔️ Voll unterkellert – viel Platz für Hobby & Stauraum
✔️ Doppelgarage 🚗🚗
✔️ Ca. 790 m² liebevoll angelegtes Grundstück 🌿

Ob Familie, Paar oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen – hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz zum Leben und Genießen.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1975
Primärenergieträger: Öl

📍 Seybothenreuth
💰 Kaufpreis: 399.000 € / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer

Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht! 📩

04/06/2026

✨Großzügige, und frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mistelgau!🏡

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mistelgau überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und einer freundlichen Wohnatmosphäre.

🌿 Ca. 85 m² Wohnfläche
🛏️ 2 Schlafzimmer
☀️ Großzügiger Wohn- & Essbereich mit vielen Dachflächenfenstern
🍽️ Separate Küche inklusive Einbauküche
🚿 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
📦 Praktische Abstellkammer in der Wohnung
🚗 Stellplatz vorhanden
✨ Frisch renoviert

Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder im Homeoffice – hier erwartet Sie ein modernes Wohngefühl mit viel Platz zum Leben.

📍 Mistelgau
💰 Mietkonditionen: Kaltmiete: 680,- EUR/mtl.
Kfz-Freistellplatz: 15,- EUR/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 300,- EUR/mtl.
Kaution: 2 Kaltmieten
Frei ab: 01.06.2026

Der Energieausweis liegt vor:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 197,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972
Energieträger: Heizöl

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Adresse

Mistelgau

Telefon

+4992799771545

Webseite

http://www.thiem-immobilien.de/

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