Alexander Thiem Immobilien Mistelgau

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Alexander Thiem Immobilien Mistelgau

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie, wenn Sie uns lassen! Sprechen Sie uns an – gerne auch außerhalb der Geschäftszeiten!

Wir freuen uns sehr, Sie auf unserer Homepage begrüßen zu dürfen. Sie finden auf unseren Seiten ausführliche Immobilienangebote. Haben wir zurzeit kein Objekt, dass Ihren Wünschen entspricht, so können Sie uns dennoch kontaktieren, vielleicht können wir Ihnen bei der Suche helfen. Aus Aktualisierungsgründen ist auch immer nur ein Teil unserer Angebote veröffentlicht.

=>>> Sie sind auf der Suche nach einen Nachmieter / Käufer für Ihre Immobilie? Wir würden uns freuen Sie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie unterstützen zu dürfen und bieten Ihnen unsere professionelle, kompetente, seriöse Dienstleistung mit jahrelanger Erfahrung an. Wir haben mehrere Interessenten in unserer Datenbank die eine Immobilie zum Kaufen / Mieten suchen. Ihr Angebot wird selbstverständlich diskret und streng vertraulich behandelt. Wir vermitteln Ihre Immobilie schnell und professionell! Rufen Sie uns einfach an: 09279 / 9771545 oder 0160 / 641 10 33

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Handy 0160 641 10 33
Internet: www.ati-immo.de oder www.thiem-immobilien.de

31/08/2026

🏡 Viel Platz, 3 Wohneinheiten & traumhafter Ausblick – Willkommen in Grafengehaig!

Sie suchen eine Immobilie mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses gepflegte 3-Familienhaus in Grafengehaig genau das Richtige sein. ✨

Auf rund 231 m² Wohnfläche erwarten Sie drei separate Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung & Vermietung.

Highlights der Immobilie:
✔️ 3 getrennte Wohneinheiten (bereits aufgeteilt)
✔️ Ca. 231 m² Wohnfläche auf 4 Etagen
✔️ 9 Zimmer | 5 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
✔️ Ruhige Hanglage mit schönem Ausblick
✔️ Renovierte Wohnung im Untergeschoss
✔️ Öl-Brennwertheizung aus 2022
✔️ Erneuerte Fenster (2005 & 2016)
✔️ Garage mit elektrischem Tor

💰 Kaufpreis: 249.000 € - provisionsfrei für den Käufer!

Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1964
Primärenergieträger: Öl

Diese Immobilie bietet jede Menge Möglichkeiten – ob als Renditeobjekt oder neues Zuhause für die ganze Familie.

📩 Interesse? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

25/08/2026

🏡 Neu in Mistelbach – Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten & PV-Anlage! ☀️🌿

Ein Zuhause zum Ankommen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Mistelbach bietet alles, was Familien sich wünschen: viel Platz, einen liebevoll angelegten Garten und zahlreiche Extras.

✨ Highlights auf einen Blick:
• ca. 119 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern
• ca. 820 m² komplett eingezäuntes Grundstück
• Sonnenterrasse & Balkon
• Überdachter Sitzplatz, Grillstelle, Gewächshaus & 2 Gartenhäuser
• Garage mit Sektionaltor + Werkstatt
• Photovoltaikanlage (6,2 kWp) mit attraktiver Einspeisevergütung bis 2028

Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet gleichzeitig Potenzial, die Sanitärräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

💰 Kaufpreis: 439.000 EUR / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer

📍 Mistelbach

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 352,3 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Interesse? Schreib uns eine Nachricht oder vereinbare direkt deinen Besichtigungstermin!

24/08/2026

🌿Idyllisches, aber stadtnahes Freizeitgrundstück mit kleinem Häuschen! 🏡

Raus aus dem Alltag, rein ins Grüne! 🌳 Dieses ca. 754 m² große Freizeitgrundstück verbindet Ruhe und Natur mit einer stadtnahen Lage in Bayreuth.

✨ Highlights auf einen Blick:
• Ca. 754 m² Grundstück
• Massiv gebautes, unterkellertes Häuschen mit Terrasse
• Große massive Doppelgarage
• Dach des Häuschens bereits erneuert
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• WC an das Abwassersystem angeschlossen

Ob gemütliche Wochenenden, Grillabende mit Freunden oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier können Sie Ihre Freizeit genießen. 🌼☀️

💰 Kaufpreis: 99.000 €

📍 Bayreuth

Interesse? Schreiben Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

19/08/2026

🏠 VERMIETET! 🎉

Wieder eine Immobilie erfolgreich vermietet! 🔑✨

Wir freuen uns, für unsere Kunden die passenden Mieter gefunden zu haben und wünschen den neuen Bewohnern einen tollen Start im neuen Zuhause. 🏡❤️

Vielen Dank für das entgegengebrachte Vertrauen!

Du möchtest deine Immobilie ebenfalls schnell und zuverlässig vermieten?
📩 Wir unterstützen dich gerne von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Vermietung.

14/08/2026

🏡 Zwei Wohneinheiten oder Einfamilienhaus – Wohnhaus mit Garage, Carport und Garten!

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet jede Menge Möglichkeiten und passt sich flexibel an Ihre Lebenssituation an. ✨

📍 Mistelgau
🏠 ca. 119 m² Wohnfläche
🌳 ca. 553 m² Grundstück
🛏️ 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer
🚿 2 Badezimmer + 2 separate WCs
🏡 2 abgeschlossene Wohneinheiten
🌿 Garten & Terrasse
🚗 Garage + Carport
⬇️ vollständig unterkellert
📦 zusätzlicher Dachboden mit Stauraum & möglichem Ausbaupotenzial

Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Und das Beste: Durch eine entsprechende Anpassung des Grundrisses lässt sich das Haus auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen. ❤️

💰 Kaufpreis: 295.000 € - provisionsfrei für den Käufer

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1936
Primärenergieträger: Heizöl

📩 Interesse geweckt? Dann melde dich gerne bei uns und vereinbare einen Besichtigungstermin!

Thiem Immobilien – Wir finden das Zuhause, das zu Ihnen passt.

13/08/2026

✨ Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz🏡

Du suchst eine helle, gemütliche Wohnung mit
besonderem Wohngefühl? Dann könnte diese
Immobilie genau das Richtige sein! 🤍

📍 Bayreuth
🏠 ca. 64 m² Wohnfläche
🛋️ 2 Zimmer
☀️ sonniger Balkon
🍽️ helle Einbauküche
🛁 Badezimmer mit Dusche, Badewanne &
WM-Anschluss
🚗 eigener Tiefgaragenstellplatz
🏢 Dachgeschoss

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für
Wohnen & Essen und überzeugt mit einer gemütlichen
Atmosphäre durch die Dachschrägen. Vom
Wohnzimmer aus geht es direkt auf den sonnigen
Balkon – perfekt zum Entspannen. 🌿

💰 Kaufpreis: 236.000,00 EURO (inklusive
TG-Stellplatz) – provisionsfrei für den Käufer
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026: 283,00 €
monatlich, einschließlich 52,61 € Zuführung zur
Erhaltungsrücklage.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Primärenergieträger: Gas

📩 Interesse? Schreib uns gerne für weitere
Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Thiem Immobilien – Immobilien mit Herz & Erfahrung.

12/08/2026

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, modernisiertem Bad und TG-Stellplatz – sofort frei!

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen praktischen Extras:

✨ Einbauküche inkl. Spülmaschine & Waschmaschine
✨ Modernisiertes Bad mit Dusche
✨ Großzügiger Flur
✨ Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
✨ Großes Wohnzimmer mit charmantem rundem Erker
✨ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
✨ Eigenes Kellerabteil

🏡 Konditionen:
Hausgeld: 415 € monatlich, davon 28,25 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Im Hausgeld sind Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Stand der gemeinschaftlichen Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 690.946,12 €
Kaufpreis Wohnung: 209.000 €
Kaufpreis Duplex-Stellplatz: 10.000 €
Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz und Einbauküche: 219.000 EUR / Verhandlungsbasis provisionsfrei für den Käufer

📊 Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1985
Primärenergieträger: Gas

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und Lage.

📩 Interesse? Schreib uns gerne eine Nachricht oder vereinbare direkt einen Besichtigungstermin!

Adresse

Mistelgau

Telefon

+4992799771545

Webseite

http://www.thiem-immobilien.de/

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