Schneider Immobilien Gruppe GmbH

11/04/2026

Sehr zu empfehlen!
Wer (deutlich) mehr als 1 oder 2 Wohnungen als Kapitalanlage kaufen möchte, für den ist das Pflichtlektüre 😉

11/04/2026

Insgesamt stehen vier helle und außergewöhnliche Wohnungen in Köln-Lindenthal zur Vermietung.

2 x bezugsfertig ab 01.07.2026, 2 x ab Herbst/Winter 2026

- KEINE MAKLERANFRAGEN!!! - KEIN VERKAUF!!! - DIE WOHNUNGEN - EIN ZUHAUSE Insgesamt werden hier 4...,Köln-Lindenthal I Kernsaniert I 4ZKDB I 94 - 112qm in Köln - Lindenthal

12/02/2026

Der Einstieg in die Immobilienwelt kann überwältigend sein, besonders wenn man zwischen einer Eigentumswohnung und einem Mehrfamilienhaus als Investment wählen muss. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, und die Entscheidung hängt oft von Deinen individuellen Zielen und Bedürfnissen ab. In diesem Artikel beleuchten wir die wichtigsten Aspekte, die Du bei Deiner Entscheidung berücksichtigen solltest. Für weitere Informationen über Immobilieninvestitionen kannst Du Dich auch hier umsehen.

Eigentumswohnung: Flexibilität und Gemeinschaft
Vorteile der Eigentumswohnung
Eine Eigentumswohnung bietet Dir die Möglichkeit, in die Immobilienwelt einzusteigen, ohne Dich um die Verwaltung eines ganzen Gebäudes kümmern zu müssen. Du profitierst von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (WEG), die sich um viele Aspekte der Instandhaltung sowie der Verwaltung kümmert. Das bedeutet...
HIER WEITERLESEN:
https://schneider-investments.de/eigentumswohnung-vs-mehrfamilienhaus-was-ist-die-bessere-wahl-fuer-ihr-investment/

̈gensaufbau

07/02/2026

Stell' Dir vor, Du könntest Deine finanzielle Zukunft selbst in die Hand nehmen und dabei nicht nur von Deinem Gehalt abhängig sein. Immobilieninvestitionen bieten genau diese Möglichkeit. Als Privatperson in Immobilien zu investieren, kann der Schlüssel zu finanzieller Freiheit und Unabhängigkeit sein. Doch wie beginnt man diesen Weg? Und was sind die wichtigsten Schritte, um erfolgreich zu sein? Laut einer Studie der Deutschen Bank sind Immobilien eine der sichersten Anlageformen, die langfristig stabile Renditen bieten. Lass' uns gemeinsam erkunden, wie Du als junger Angestellter mit großen Träumen den Einstieg in die Immobilienwelt meistern kannst.

Die Vorteile von Immobilieninvestitionen: Stabilität und Sicherheit.
Immobilien gelten als eine der stabilsten Anlageformen. Im Gegensatz zu Aktien oder Kryptowährungen, die starken Schwankungen unterliegen können, bieten Immobilien eine gewisse Sicherheit. Der Wert von Immobilien steigt in der Regel langfristig, was sie zu einer soliden Investition macht.

Passives Einkommen:
Ein weiterer Vorteil ist das Potenzial für passives Einkommen. Durch die Vermietung Deiner Immobilien kannst Du regelmäßige Einnahmen erzielen, die finanzielle Freiheit ermöglichen. Stell' Dir vor, Du könntest Deine monatlichen Ausgaben durch Mieteinnahmen decken – ein Traum, der für viele Investoren Realität wird.

HIER WEITERLESEN:
https://schneider-investments.de/wie-sie-als-privatperson-in-immobilien-investieren-und-finanzielle-freiheit-erreichen/

26/01/2026

Wir verkaufen eine fast neuwertige Gastronomie-Einrichtung, auch einzeln, da unser Kaffee durch...,Gastro-Ausstattung - Diverse Teile. Fast wie Neu! in Remscheid - Remscheid

22/01/2026

Gastro-Geräte & Mobiliar fast wie Neu zum kleinen Preis abzugeben!

- Gastro-Spülmaschine
- Siebträgermaschine San Marco Italy, 2-gruppig
- Kühlvitrine
- Bartscher Heißluftofen
- Stühle & Tische

Wir verkaufen eine fast neuwertige Gastronomie-Einrichtung, auch einzeln, da unser Kaffee durch...,Gastro-Ausstattung - fast wie Neu! in Remscheid - Remscheid

22/01/2026

Wohnung in Hürth-Efferen zu vermieten I 85qm I Dachterrasse I TG-Stellplatz I Einbauküche I € 1.549 warm

DIE WOHNUNG - EIN ZUHAUSE Diese sehr helle Wohnung wurde gerade erst frisch für Sie renoviert! Sie...,Terrassenwohnung I 85qm I Efferen I Küche & Stellpl. inkl. in Nordrhein-Westfalen - Hürth

11/12/2025

4ZKDB I Balkon I Remscheid-Lennep I 84qm I € 949 warm

DIE WOHNUNG - EIN ZUHAUSE Diese helle Wohnung wurde gerade erst frisch für Sie renoviert! Sie...,4-Zimmer-Wohnung in Lennep - RENOVIERT in Remscheid - Remscheid

16/09/2025

Mitten in Köln-Lindenthal entstehen hier in gehobener Ausstattung:

- 1 x Wohnung (ca. 108qm) mit großem Garten & Balkon

- 2 x Wohnung (109qm) mit Balkon

- 1 x Dachgeschoss (ca. 85qm) 5m hohe Decken, freistehende Badewanne uvm.

- Apartment (ca. 24qm) mit Dom-Blick

Alle Wohnungen werden ab Frühjahr/ Sommer 2026 vermietet.

Bei Interesse gerne PN 😊

29/04/2025

Gut erklärt 😊

Miet-Rendite vs. Eigenkapital-Rendite

Ich habe neulich ein Interview mit einem renommiertem Finanzexperten gesehen. Dieser erklärte, dass Immobilien keine gute Anlageklasse wären, weil man damit im Schnitt nur 3-4% Miet-Rendite erzielt. Aktien würden langfristig besser abschneiden (7%) und man hätte auch den ganzen Ärger mit Mietern etc. nicht.

Bei solchen Äußerungen frage ich mich ernsthaft, ob dieser Finanzexperte seinen Beruf nicht verfehlt hat. Er vergleicht Äpfel mit Birnen.

Hier ist warum: Die Miet-Rendite beschreibt das Verhältnis von Kaufpreis zu Miete. Daran kann man z. B. erkennen, ob eine Wohnung im Ankauf "zu teuer" ist (in Relation zu den Mieteinnahmen). Beim Thema Vermögensaufbau geht es aber vor allem um das Thema Eigenkapital-Rendite und nicht nur um die Miet-Rendite!

Ein Beispiel: A und B haben beide
€ 10.000 gespart und möchten diese anlegen.
A kauft für € 10.000 Aktien und kann nach 10 Jahren im Durchschnitt mit rund
€ 19.700 rechnen
(7% Rendite über 10 Jahre inkl. Zinseszinseffekt)

B kauft mit seinen € 10.000 eine Wohnung im Wert von € 100.000. Die Finanzierung gestaltet er so, dass er monatlich € 100 mehr an Miete einnimmt, als er an die Bank zahlen muss und das
Geld bei Seite legt. Zudem tilgt er 2% pro Jahr. Er ist vorsichtig und geht langfristig von nur 2% Wertentwicklung der Immobilie aus. Wie sieht aber seine Eigenkapital-Rendite nun aus?

1. Er hat Einnahmen von € 100 pro Monat, also € 1.200 pro Jahr
2. Er tilgt € 2.000 pro Jahr (Vermögensaufbau). Genauer gesagt, tilgt sein Mieter, denn B
zahlt den Kredit aus den Mieteinnahmen an die Bank zurück.
3. Ca. € 2.000 pro Jahr sind Vermögensaufbau durch den Wertzuwachs der Immobilie,
später sogar mehr.
Macht in Summe € 5.200 Rendite im ersten Jahr. Bezogen auf die eingesetzten € 10.000 sind dies 52% Eigenkapital-Rendite!

Ich will nicht verschweigen, dass B auch noch Kauferwerbsnebenkosten hatte und seine € 10.000 erstmal weg sind für Grunderwerbssteuer, Notar, Gerichtsgebühr und evtl. Makler-Provision. Dennoch hat er nach 10 Jahren einen Return On Investments (ROI) von weit über € 50.000, also über € 40.000 hinzuverdient. Wer ist nun reicher?

A hat rund € 19.600 in Aktien
B hat eine Wohnung im Wert von dann € 122.000. Zudem hat er rund € 12.000 Bargeld. Dem gegenüber steht der Kredit der Bank mit dann nur noch rund
€ 80.000. Er hat also ein Nettovermögen von € 54.000. Seine € 10.000 folglich mehr als verfünffacht!

Dass man das nicht in der Schule lernt, ist traurig und frustrierend zugleich. Dass das sogenannte Finanzberater nicht erklären können bzw. selbst nicht verstehen, ist fatal! Natürlich würden
diese jetzt einwenden, dass Reparaturen, eventueller Mietausfall, Bewirtschaftungskosten etc.
in dieser Rechnung vergessen wurden. Aber selbst, wenn B in den 10 Jahren der Betrachtung z. B. € 14.000 an diesen Kosten gehabt hätte, hätte er immer noch € 26.000 hinzuverdient, also mehr als verdreifacht.

Natürlich machen Immobilien auch mehr Arbeit als Aktien oder ETFs, dennoch eignen sie sich
deutlich besser für den Vermögensaufbau, wenn man den Mehraufwand nicht scheut.

25/04/2025

Ladenlokal/ Praxis in Remscheid-Lennep zu vermieten

66qm I € 598,- Warmmiete

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal in bester Lage von Remscheid-Lennep, unweit des historischen...,Ladenlokal in Remscheid-Lennep zu vermieten in Remscheid - Remscheid