19/04/2024
Exklusiv | Verkauf:
2-Zimmer-Wohnung, direkt am Effnerplatz.
Sie suchen nach einem gemütlichen Zuhause oder einer Kapitalanlage in einer erstklassigen Lage in Bogenhausen? Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage kann kurzfristig bezogen werden und ist komfortabel als Einzelperson oder als Paar nutzbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und durch ihre ausgezeichnete Lage
mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert, direkt am Effnerplatz. Der Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank.
Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das ca. 16,87 m2 große Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Der Raum ist großzügig und harmonisch gestaltet, hier können vielfältige Einrichtungswünsche verwirklicht werden. Durch die breite Balkontüre und das große Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf einen 3,6 m2 geräumigen Südwest-Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, sowie einer Küche (die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen, müsste aber erneuert werden). Der Boden in den Wohnräumen ist mit Fliesen versehen.
Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem zwei große Kellerräume mit Fenster zur Verfügung. Einer der beiden Kellerräumen kann optimal auch als Hobbyraum/ Fitnessraum genutzt werden. Außerdem gehört ein Abteil auf dem Dachboden ebenso zur Wohnung. Auf dem Dachboden hat man außerdem die Möglichkeit einen Wäscheständer aufzustellen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Parteien, alles Eigentümer.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eckdaten:
| Zimmer: 2
| Wohnfläche: ca. 50m²
| Badezimmer: 1
| Balkon
| Garten
| Dachboden + 2 Kellerräume
Kaufpreis: 445.000 €
Für mehr Details fordern Sie unser Exposé an!
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